幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>13239 マンコミュファンさん
永久眺望だから南と同じか南以上になると予想、北向きは相変わらずお買い得かな

南＞西＞東＞北かなーと思います。
海眺望求めてる人が多いと思うので。
ただ、東は西の単価に近くなりそうですよね

>>13240 匿名さん

くだらない議論よりは、金融政策のトピックの方が大事ですよ。

>>13241 匿名さん
絶対ない。海眺望の方が高くなる。

>>13224 検討板ユーザーさん
参考までに皆さんがどう考えるか教えてください。
私は、ベイパークの一番の懸念点は、海風かと思いますが、皆さんは気にならないのでしょうか？
海に近く遮る建物が殆ど無いため、風が強い日が多いと実感しています。髪は乱れるし少しベタつく感じがするし、長く住むと嫌な気持ちが増していかないか心配です。あまり皆さんのデメリットに記載がないので不思議にも思っていました。永住目的で快適な生活を望んでいそうな方よりも、投資的な又は短期住まいの方が多いのかなと。マンマニさんもこれまでのマンション移り住みの通り永住目的では決して無く、投資を最重視しています。

豆腐の上に箸箱を刺して揺すってみたんだけど、豆腐が割れて箸箱が倒れちゃうんだよね。

>>13246 口コミ知りたいさん

たとえが上手。

>>13245 マンション掲示板さん

その心配は現実だから、そう思うなら住まないほうがいいんじゃない。

>>13224 検討板ユーザーさん

ネガティブ（リスク）はポジティブより多いけどね。
ネガティブというより、事実のことを言ってるだけだから。

>>13245 マンション掲示板さん

風は湾岸沿いなので強いですね。
ベタつきは感じたことないですが、個人差なので何度か足を運んでみるといいかもしれません。

>>13245 マンション掲示板さん
毎日髪洗わないタイプ？
多少ベタついても洗えばリセットされるんだから洗えばいいだけ。
そんな無理やりネガ考え出さなくても嫌ならやめとけば？

購入者です。

4棟目は資材費、建築費高騰の影響で営業さんから値上げしますと既に言われましたよ。

いくらくらい値上げするかまでは明言されませんでしたが、昨今の市況考えると妥当な流れです。

やはり値上げは避けられないですか。クロススカイ、前回販売期までのミッド購入者は大勝利ですね。

>>13253 口コミ知りたいさん
どこの地域も上がっている状況で大勝利って。。。
資産価値だけ気にするならこの２・３年で（それ以前はもっとですが）かなり上がっているのでさっさと駅近の中古買ったほうが大勝利ですよ。親切心で言ってますけど。

>>13254 マンション検討中さん
資産価値ではなく、同じものを買うのに安く買えたから大勝利ということでは？
資産価値やらリセールやら投資目線で考えている人がいますが、
本気で検討している人は、永住あるいは子供が大きくなって巣立つまでの数十年単位で住むことを前提に考えている方が多いのではないかと思います。
もちろん、転勤など何かあった際に残債割れしないような価値を保てる物件の方が良いという考えもあると思いますが、その優先順位を高く考えている人は少ないと思いますよ。

>>13255 マンション比較中さん
すみません。大勝利なんて言う人は資産価値目線だと思い込んでしまいました。

>>13254 マンション検討中さん
残念ながら駅チカの中古で、ここと同じような価格帯でスペックも担保できる物件はないですよね。

低金利環境も継続されそうなので、ミッドの抽選が外れたらスカイクロスの値上がりしている中古を買うしかなさそうですね。値下がりは期待できなさそうです。

>>13257 口コミ知りたいさん
ここの１期辺りに私が５０００万で買った物件は既に２０００万弱値上がりしていますが。

>>13259 マンション検討中さん
隙あらば自分語り民キターーー（笑）

それがなんなんだろ。検討してない板に来て嘘語りとか。

>>13259 マンション検討中さん
なんで分かるの？

>>13261 通りがかりさん
別のマンションって事でしょ多分。
去年マンション買ってここの掲示板に自慢するとか意味わかんないんだよな。多分嘘だね。

>>13259 マンション検討中さん

これは痛いなあ。。

なぜみんな笑うんだい？彼の駅近マンションの資産価値は立派だよ。

>>13264 マンション掲示板さん
立派だよ立派。

零細不動産業者は立派ですか？

>>13266 評判気になるさん
このワードって他のマンション板でも出てくるの？

誰の事かなんの事か一切不明なんだが。

なんか、ネガ列挙して楽しそうにしてる人、いなくなっちゃったの？あれ、つまんねーもんな。

>>13267 通りがかりさん
即レスしてる人のことじゃないの？

業者ってベトつく髪の毛心配しちゃうタイプ？ベトついてる業者とは取引したくないよ？

この物件がすごい人気物件なことはわかりました。
他の物件と比べてもそこそこ更新されてますもんね
やはり資産価値どうこうではなく注目度が高いのはわかりました。
だから事実と言ってひたすらマイナス面を上げるだけの民も出没すれば、それに頑なに反論する方もいるわけですね。

>>13268 eマンションさん
今頃他のタワマン荒らしてんじゃない？
ハルフラタワー棟あたりで暴れてそう。

>>13271 名無しさん
あくまでここは検討板ですから前向きに検討したい人からしたら事実に基づかないネガ貼る荒らしには嫌悪感持って当然ですよね。

ミッド10年後のリセールバリューってどんなもんですかね？？少なくとも残債割れはしないのは確定ですかね？？

10年後、購入価格の３分の２いけばラッキーでしょう。

地震で、津波、液状化で、資産価値がなくなることもあるでしょうね。

>>13262 匿名さん
事実なんだけど嘘って。。相場を意識して広域で探せばたまに安い出物ありますよ。

>>13274 マンション検討中さん

ここ買うのは、賭け。

みなさんがまとめてくれたリスクをみて、ご自身で判断してください。

デメリットは分かったから、アンチはここと同じ坪単価で駅近新築で子育てしやすい地震もないマンションあげてくれよな
これ言うとマジで具体的に一個も出てこない

>>13278 匿名さん
同じ坪単価で買える新築がないからここ買ってるって正直に言ってくれよ。
仕様とか子育てとか渋幕とか取って付けた理由は良いからさ。

地震や津波の話出るけど海浜幕張にこれから2つ病院できるからな
そのうち一つは災害救急用で大規模震災の時の拠点になるんだよ

>>13278 匿名さん
ネガ貼り業者は具体的に答えられた事一度もないから。笑

>>13279 名無しさん
通勤範囲内、子育てしやすい、主婦生活しやすい、
共用施設、室内設備充実、値段も手頃、
さらに開発が進む、

取ってつけなくても幾らでも検討理由出せますよ。笑

>>13279 名無しさん
ほら答えない、絶対に答えないよね
ここと同じ坪単価のマンション出したら勝てないもんね
ほんま何の参考にもならん

君たち暇か

>>13283 匿名さん
他に買えるとこが無いからここ買ってる人逆にいなくない？？
稲毛海岸検見川浜もここより普通に安いし、
パークハウス三郷とかだって普通に安いでしょ。

それよりもベイパークの生活環境が良いから選んでる人が大半だと思うけどね。

>>13283 さん
ほんま何の参考にもならん、
って画面の前で勝ち誇ってるのが目に浮かぶ発言だな。

こっちは何の参考なのか全く理解出来ないんだよなー。

>>13285 さん

タワマン買いたい人と板マンが買いたい人ってそこまで被らないと思う

>>13287 評判気になるさん
タワマンだからって理由でミッドが過剰に叩かれてる感はあるね。

タワマンなのに駅遠とか。

確かにアンチって比較対象のマンションって頑なに出さないよな
ただ批判したいだけなら違う掲示板行ってほしいわ

ベイパ民が幼稚園どこに多く通ってるか知ってる方いませんか？？

>>13286 マンション掲示板さん
やっぱり論点ずらして答えないよねー

>>13286 マンション掲示板さん
マンション検討比較の参考では？
なんでこんなこともわからんのだろう？？

>>13291 匿名さん
だってそもそも参考にしたくて聞いてないでしょ。
ただミッドの事悪く言いたいだけの荒らしじゃん（笑）

あんたの論点なんか誰も興味無いから別の板荒らしてな。（笑）

>>13292 マンション検討中さん
ほら連投して必死になってんじゃん（笑）

ただの荒らしはハルフラタワー棟でも荒らしてなよ（笑）

複数いる風に書き込みしてるけど、荒らしてんの1人じゃね？w

>>13291 匿名さん
とっくに答えてるぞ。必死にカキコミ遡って反論してみ？荒らしさん（笑）

ここはネガの方々がさんざん書いているアレらのリスクを飲める人だけが買うことができるタワマンなんです。タワマン安く買えてラッキーじゃないんです。アレらのリスク分の値引きもちゃんと入っている価格なんです。さー皆さん、まだ時間あります。もう一度リスクある土地で本当に納得できるかどうか考えて見てください。

自分に反論があると同一人物のなりすましだと思い込んじゃう人でしたか…
しかも他に競合しそうな物件があったら教えてというのが荒らしと思っちゃう愚かさ…
イライラして連投…
人生が上手くいってないんでしょうね……

>>13297 eマンションさん

それらのリスクを飲み込んだ上で検討してますよ(^^)

『同じ坪単価で買える新築がないからここ買ってるって正直に言ってくれよ。』

しかしこのコメントめっちゃウケるな。
同じ気持ちの仲間探してオフ会でもやりたいのかw

>>13298 マンション検討中さん
同じ坪単価で買える新築がないからここ買ってるって正直に言ってくれよ。

（笑）

>>13297 eマンションさん
ではリスクが無いマンションの掲示板にご移動願います。笑

検討スレなのに比較対象のマンション一つも出てこなくて呆れるわ。
アンチはデメリット語る前に検討スレなので検討中のマンション名くらい出しましょうね。

>>13303 匿名さん
デメリット感じたら他のマンション並行で検討しないといけないの？

>>13303 匿名さん
比較対象がすぐ出てこないくらいのリスクあるマンションってことですよ。しいて言うなら山形の田んぼの中にあるタワマンみたいな。

>>13295 マンション検討中さん

ブー！！不正解！！

正解は、1人じゃなくて、不動産を理解している複数人


せっかく教えてあげてるのに～。
理解力がなくて、残念だなぁ～。
アンチじゃなくて、ネガじゃなくて、事実を語ってるよ。

>>13304 マンション掲示板さん

デメリット感じてる人に向けられた言葉じゃないと思うぞ。
デメリットしか感じなくてこんなマンション買うやつの気が知れない！みたいなこと言いながらずっと居着いてる人に向けての言葉だろう

>>13306 マンション比較中さん
同じ坪単価で買える新築がないからここ買ってるって正直に言ってくれよ。

これも『不動産を理解している複数人』のコメントっすか？w きっつ。

>>13307 マンコミュファンさん
まさに正論。この書き込みに対して反論してみなよ。
本当は買いたいんですー（涙）って。w

>>13305 匿名さん
ここも買えない、比較検討してるマンションも書けない。
それがアンチの言う『不動産を理解している複数人』って事かーすごいすごい。w

>>13301 検討板ユーザーさん

同じ坪単価で帰るマンションももっと安く買えるマンションもありますよ。
家探ししたことないから知らないんですか？
ローンを組める額だけで言えばもう少し高いマンションも買えますよ。
通勤から考えたエリアや住環境などを考えるとここが候補に挙がってくるんですよね。

ちょっと前は比較対象ってか並行でハルフラとか多かったそうだけど、
今並行で検討してるとこってどこが多いんだろう。

三郷、聖蹟桜ヶ丘あたり？

>>13311 マンション検討中さん
本当は都心が良いけど高くて買えないからミッドに妥協してるんですーって言って欲しいんですよアンチは。

妥協でこんだけ毎回大抽選会になったりMRも追加なんかしないですからね。本当アンチは自分の物差しでしか物事を語らないですから残念。

>>13313 マンション掲示板さん
MR追加に大抽選会は「予算無いけどタワマン欲しい層」が多いってだけで、買えるなら都心のタワマン買ってるでしょう。
平均年収考えたらこの価格帯ぐらいがボリュームゾーンになる訳だし、この価格帯の大半は板マンだからタワマン買いたい人が群がる。
例え地盤や駅距離が離れようが新築でタワマンをこの価格で買えるのはここぐらい。
中古がダブ付いてるのは中古で築古なら同じぐらいの価格でタワマン買えるからってだけでしょう。

レジデンシャルサンクスフェスタ行きたいんだが幕張ベイパークも含めてよ

流山おおたかの森がなぜ千葉県で住みたい街のトップだったのだろう。駅周辺、徒歩10分以内で生活に必要なものがほぼすべて揃うコンパクトシティということや子育てしやすい環境が揃っているということなんだろうけど、海浜幕張はコンパクトシティではないけど、イオン等大型商業施設等がたくさんあるし、どこに差があるのか、よくわからんですな。

でもネガの人が言ってるようにこの価格帯なのは立地のリスクがあるからですね。
私はタワマン高層階住んでみたくてこの価格帯なのは郊外に出た海浜幕張や千葉駅とかしかないからここを検討しました。
幕張ベイパークがいいなと思ったのは、駅から遠い分大規模開発かつしばらくは幕張ベイパークの開発と駅前の開発・隣駅の開発があるためそこまで値がさがらないんじゃないかなっていう期待です。
確かに首都圏直下地震があるかもしれないと言われてる昨今ここに住み続けることには少しリスクは感じます。
なので手放すまで災害がなければラッキーだなってとこです。
手放すとしたら開発最終局面の2030年あたりかな
気に入れば永住も考えてます。リスクは理解しつつ
ただ、関東圏内に他に土地があるのでいざとなればそっちに退避すればいいかなと
ここを買った人で貶されたくない気持ちはわかります。
買って期待を膨らませてるうちにネガティブな情報ばかり目にするのは悲しいですから
でもその辺も受け止めてここを選んだのですから、ネガティブな発言にも過剰に反応しなくてもいいと思いますよ
マイナスな発信をされてる方もあまりきつめに掲示板を荒らすのではなく節度を持って発信しましょう
これ以上この場が不毛な争いをしてるのは良くないなと思います
皆それぞれ意見主張はありますから

>>13316 検討板ユーザーさん
千葉市と違って行政が有能なんです。
特に市長が都市計画の専門家で、おそらく自治体トップレベルです。
子育て支援もそうですがちゃんと市全体に整備が行き届いています。
幕張新都心はポテンシャルある分残念感が強いです。
本当ベイパークには良い街になってもらいたいです。

>>13317 評判気になるさん
これにて荒らしは終了という事でいきましょう。

ちなみに立地のリスクってのは地震による液状化ですか？
川沿いマンションと違って豪雨リスクは低いですし、
丘だと土砂災害のリスクもありますからね。
その辺一長一短なのでここがそこまで極端にリスクが高いのかなーとは思いますね。

最近スカイの中古よりもベイタウンの中古の多さの方が気になってきた。
徒歩10分で3000万円台なのになかなか買いにくいのかな。

>>13319 マンコミュファンさん

そうです
液状化のことです
やはり建築業界からすると液状化に住むのはあんまり良くないよっていうのは通説です
津波と主張してる方がいますが、歴史上東京湾にとんでもない津波が来たことはないみたいなのでそこは大丈夫かなと思ってます。
ただ、一度起こったことは繰り返されるので液状化はまたあるのかなって思ってます。
千葉市自体お金かけて地盤改良してないので
ただ私は理解した上でこの街に魅力を感じてます。

>>13311 マンション検討中さん
まぁまず日本語の勉強からやろうな。キミは。

>>13317 評判気になるさん
低層階購入で永住を考えている自分としてはこのコメント少々イラッとしますね。
小さい子どもいたら簡単に転校なんてさせられないですよ。
どうせすぐ引っ越すからってことでマナーを守らない方が多い印象です。
単なる荒らしより気分悪い

>>13320 マンション検討中さん

そもそもこれだけ関東圏内に新築の選択肢があるのにわざわざ中古買いたがる人は少ないと思います
ましてや郊外に
これが東京都の好立地なら売れるんでしょうが
関東圏内に建てる場所がなくなった時に幕張ベイタウンが今の状況なら再評価されるかもですね
建築を大学で学んでると幕張ベイタウンの都市計画の評価は割と高いです。
アメリカの設計士が計画に絡んでるので建築大学教授で好んで幕張ベイタウン住んでる方もいました。

>>13305 匿名さん
山形で探せばええやん。千葉に住みたいの？

>>13323 eマンションさん
それは失礼しました。
ただ引っ越しを考えてる方を一概にマナーを守らない人が多いと決めつけるのもあまり良くないと思います。
私の発言で気分を害されたならそれは申し訳ないです。
私自身配慮に欠けてました。

まとめると

駅トオ、液状化（ライフラインが止まる）、塩害、リセール厳しい、ベイタウンの前列、住民レベル、 南海トラフで津波、Twitter必須、低層は電車音がすごい、夜はドリフト族のメッカ、管理修繕費で７万？、騰落率日本一 、将来的に過疎化、行政が無能

こんな感じでしょうか

>>13327 通りがかりさん

お帰りなさい

>>13328 マンション掲示板さん
ただいま戻りました。

>>13323 eマンションさん

まぁまぁそんなに怒らなさんな
細かいこと気にしては生きづらいよ
あと余計なことをいうとあなたが否定した人と同レベルに見えるよ

>>13329 検討板ユーザーさん

住民同士醜い争いをしてるも追加してください

>>13317 評判気になるさん
南海トラフが2030年代中頃に起こると言われているので2030年頃に売却予定でいるのはちょうどいいかもですね。家選びはリスクを考えてして頂きたいとZEROで阪神淡路大震災を体験した有働アナもおっしゃってました。

>>13327 通りがかりさん
騰落率日本一は抜いたほうがいいと思います。ネガの中にひとつだけ間違えてポジが入ってしまっています。
それとも騰落率日本一はネガ情報のつもりで入れているのでしょうか。

タワマン低層民vs高層民

>>13334 eマンションさん

低層VS高層
ファッイ????
どっちが大人なんだろう

>>13333 匿名さん
たまにはポジティブ要素入れてあげないと発狂しますからお口直しに入れときましょ

>>13323 eマンションさん
納得して購入してるのならいちいち気にする必要ないですよ
ネガティブな要素を気にせず、いいと判断して購入したのだからそれでいいんじゃない？

高層階を早々に購入済みなんだが見るに見かねてコメント
荒らしなんて無視すればいいのにご苦労だね
きっと低層購入者が喚いてるんだろうけど同じレベルになってるから弁えた方がいいよ

正直、所得も違うから低層の人とは関わらないけど共用部のマナーだけは良くしてくれな
スカイの住民板みればわかるけど、マナー悪かったり、子供のしつけができてないのは、大概低層の人だからさ

>>13338 マンション検討中さん
スカイはレベルが低いからね。
ここやクロスとは同じにしないでほしいよ。

>>13334 eマンションさん
煽ってるつもりなんだろうけど
低層の人と高層の人じゃ戦いにならないよ
我々のような高層は都内も買えるけど「あえて」ここを選んだ
低層の人はここしか買えないから選んだ、この価格帯だと仕様は高いからね

まあ低層の人はマナーさえ守ってくれれば興味ないからどうでもいいかな