幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>13172 マンコミュファンさん

湾岸も数年前は平均世帯年収は1000万位だったよ、今は違うけど。1000万位稼げていたらある程度社会でお金もらえるような常識とか社会構造理解できてる人が多いと思うが。買った人、本当に購入を検討している層はある程度会話が通じる人達であることを期待したい。

>>13183 マンション掲示板さん

わかりました、そこまで高円寺を愛しているならお任せします。

スッキリしたわ。彼らは住民がネガに発狂してると思って楽しんでたわけか。

住民の事が羨ましくて荒らしてたんですね。
検討板なので、ここに住民はいませんよ。

>>13187 検討板ユーザーさん
そうだと良いですね。

>>13187 さん

13181は尻尾ついついでてしまったけど、嫉妬やっかみを掲示板で晴らすのが生き甲斐で相当現実世界うまくいってないんだろーけど、この手の人はどういうプロフィールか興味ある。

>>13150 eマンションさん
長期修繕計画の表見せてもらったけど、管理修繕費で７万もいかないよ。

>>13190 匿名さん
その通り、まったくのデマですよ。また、長期修繕費は将来変わるかもとか難癖つけるんでしょうが。

>>13189 名無しさん
家族いるのかなとか子どもいるのかなとか本気で心配になる。

騰落率って上昇も下落も含まれた言葉で、今回のは上昇の方だからなww

根拠の無い無い誹謗中傷はスルーして削除依頼しましょう。この板は荒れがちなのですぐ削除してくれますよ

まとめると
駅遠、液状化リスクあり、塩害、ドリフト、リセールする場合上ることより現状維持できればよし
海浜景観は良し、居酒屋等少ないため子育てはよし、海レジャーあり、駅周りの再開発2027より有、2030までは都市計画が続くため注目度が激落することはない、隣駅の開発スタート、2次ir 誘致の可能性有り→成功すれば住環境マイナス？

意外と4棟目まではそこそこ期待値下がらないかもしれないですね
今回ダメでも次回買うのは無しではないかも

>>13212 通りがかりさん
かわいいやっちゃ。

>>13212 通りがかりさん
毎回完売していてこんなネガじゃ全然たりません！MRガラ空き、申し込みなくなるくらいまで頑張って下さいw

>>13215 匿名さん
掲示板遡って必死に考えたネガまとめだからね。笑

自信作なんだろうな。かわいいやっちゃ。笑

>>13217 匿名さん

よく見てください
ネガもまとめてますがポジティブもまとめてますよ

>>13218 マンション検討中さん
すまん、ポジティブも書かれてましたね。
結構良い感じですね、ほかのマンションには絶対無い要素もありますね。

ネガティヴだけの方が酷過ぎて酷過ぎて。笑

>>13207 マンション比較中さん
業者に絡まれて怖い思いをする、も追加でお願いします。

>>13202 検討板ユーザーさん
落選した業者が発狂して身の危険を感じる、ですかね。

零細不動産業者はまとめが好きなんですか？

海浜幕張は本当にポジティブな面とネガティブな面を両方持ってると思います。
今後海浜幕張近辺（稲毛・検見川浜・南船橋）の開発が成功すればこれらの街と海浜幕張もある程度賑わうと思います。又、可能性は低いかもしれませんがir 誘致が成功すれば大幅に発展する可能性があります。
ただ発展すれば子育て環境とかにはマイナス面もあるかもしれません。
それに災害には皆さんがまとめてるように強い街とは言えませんし、幕張メッセでの東京モーターショーとかがあるため車好きはたまに出没します。
とりあえず2030年までは幕張ベイパークの発展は続くと思うのである程度安定するかもしれないですね
幕張ベイタウンの街の老朽化という問題は抱えているものの最低な街でもないですし、最善の街でもないかと
納得して住む方にとってはいい街だと思います

>>13224 検討板ユーザーさん
もうこの方の意見で議論は終了してるんだよな。
あとは予算と抽選で住める住めないが決まるだけ。
住みたい人が検討する場で住みたく無い人や住む気がない人が荒らすのは勘弁して欲しい。

>>13224 検討板ユーザーさん
結局これだけの仕様に対してこの価格って時点でベイパーク立地の一般的な評価が分かりますよね。
だから新築プレミアムが剥がれた中古の売れ行きが芳しくない…
納得して住むならこんなに安く良い新築のタワマンに住めるのはとても魅力的だと思いますし、購入者の多くは満足していると思います。

>>13227 通りがかりさん
3アウトチェンジ（笑）だっさ。

それだけの理由で検討外ならこんなとこに書き込まずに買いたいマンションの掲示板に張りついとけよ。（笑）

>>13158 通りがかりさん
職場が都内になければわざわざ人口密度の高いとこに住みたい人なんて少数だよ

分譲4棟目は東向きの条件良くなるから価格上がりそうですよね
逆に西向きはちょっと被りそうだからあまり上がらないのかな

>>13233 マンコミュファンさん
東が上がって、西と同水準くらいになるかな？
北向きができるんで、北がお求めやすい感じですかね。

金融緩和継続なり

>>13239 マンコミュファンさん
永久眺望だから南と同じか南以上になると予想、北向きは相変わらずお買い得かな

南＞西＞東＞北かなーと思います。
海眺望求めてる人が多いと思うので。
ただ、東は西の単価に近くなりそうですよね

>>13240 匿名さん

くだらない議論よりは、金融政策のトピックの方が大事ですよ。

>>13241 匿名さん
絶対ない。海眺望の方が高くなる。

>>13224 検討板ユーザーさん
参考までに皆さんがどう考えるか教えてください。
私は、ベイパークの一番の懸念点は、海風かと思いますが、皆さんは気にならないのでしょうか？
海に近く遮る建物が殆ど無いため、風が強い日が多いと実感しています。髪は乱れるし少しベタつく感じがするし、長く住むと嫌な気持ちが増していかないか心配です。あまり皆さんのデメリットに記載がないので不思議にも思っていました。永住目的で快適な生活を望んでいそうな方よりも、投資的な又は短期住まいの方が多いのかなと。マンマニさんもこれまでのマンション移り住みの通り永住目的では決して無く、投資を最重視しています。

豆腐の上に箸箱を刺して揺すってみたんだけど、豆腐が割れて箸箱が倒れちゃうんだよね。

>>13246 口コミ知りたいさん

たとえが上手。

>>13245 マンション掲示板さん

その心配は現実だから、そう思うなら住まないほうがいいんじゃない。

>>13224 検討板ユーザーさん

ネガティブ（リスク）はポジティブより多いけどね。
ネガティブというより、事実のことを言ってるだけだから。

>>13245 マンション掲示板さん

風は湾岸沿いなので強いですね。
ベタつきは感じたことないですが、個人差なので何度か足を運んでみるといいかもしれません。

>>13245 マンション掲示板さん
毎日髪洗わないタイプ？
多少ベタついても洗えばリセットされるんだから洗えばいいだけ。
そんな無理やりネガ考え出さなくても嫌ならやめとけば？

購入者です。

4棟目は資材費、建築費高騰の影響で営業さんから値上げしますと既に言われましたよ。

いくらくらい値上げするかまでは明言されませんでしたが、昨今の市況考えると妥当な流れです。

やはり値上げは避けられないですか。クロススカイ、前回販売期までのミッド購入者は大勝利ですね。

>>13253 口コミ知りたいさん
どこの地域も上がっている状況で大勝利って。。。
資産価値だけ気にするならこの２・３年で（それ以前はもっとですが）かなり上がっているのでさっさと駅近の中古買ったほうが大勝利ですよ。親切心で言ってますけど。

>>13254 マンション検討中さん
資産価値ではなく、同じものを買うのに安く買えたから大勝利ということでは？
資産価値やらリセールやら投資目線で考えている人がいますが、
本気で検討している人は、永住あるいは子供が大きくなって巣立つまでの数十年単位で住むことを前提に考えている方が多いのではないかと思います。
もちろん、転勤など何かあった際に残債割れしないような価値を保てる物件の方が良いという考えもあると思いますが、その優先順位を高く考えている人は少ないと思いますよ。

>>13255 マンション比較中さん
すみません。大勝利なんて言う人は資産価値目線だと思い込んでしまいました。

>>13254 マンション検討中さん
残念ながら駅チカの中古で、ここと同じような価格帯でスペックも担保できる物件はないですよね。

低金利環境も継続されそうなので、ミッドの抽選が外れたらスカイクロスの値上がりしている中古を買うしかなさそうですね。値下がりは期待できなさそうです。

>>13257 口コミ知りたいさん
ここの１期辺りに私が５０００万で買った物件は既に２０００万弱値上がりしていますが。

>>13259 マンション検討中さん
隙あらば自分語り民キターーー（笑）

それがなんなんだろ。検討してない板に来て嘘語りとか。

>>13259 マンション検討中さん
なんで分かるの？

>>13261 通りがかりさん
別のマンションって事でしょ多分。
去年マンション買ってここの掲示板に自慢するとか意味わかんないんだよな。多分嘘だね。

>>13259 マンション検討中さん

これは痛いなあ。。

なぜみんな笑うんだい？彼の駅近マンションの資産価値は立派だよ。

>>13264 マンション掲示板さん
立派だよ立派。

零細不動産業者は立派ですか？

>>13266 評判気になるさん
このワードって他のマンション板でも出てくるの？

誰の事かなんの事か一切不明なんだが。

なんか、ネガ列挙して楽しそうにしてる人、いなくなっちゃったの？あれ、つまんねーもんな。

>>13267 通りがかりさん
即レスしてる人のことじゃないの？

業者ってベトつく髪の毛心配しちゃうタイプ？ベトついてる業者とは取引したくないよ？

この物件がすごい人気物件なことはわかりました。
他の物件と比べてもそこそこ更新されてますもんね
やはり資産価値どうこうではなく注目度が高いのはわかりました。
だから事実と言ってひたすらマイナス面を上げるだけの民も出没すれば、それに頑なに反論する方もいるわけですね。

>>13268 eマンションさん
今頃他のタワマン荒らしてんじゃない？
ハルフラタワー棟あたりで暴れてそう。

>>13271 名無しさん
あくまでここは検討板ですから前向きに検討したい人からしたら事実に基づかないネガ貼る荒らしには嫌悪感持って当然ですよね。

ミッド10年後のリセールバリューってどんなもんですかね？？少なくとも残債割れはしないのは確定ですかね？？

10年後、購入価格の３分の２いけばラッキーでしょう。

地震で、津波、液状化で、資産価値がなくなることもあるでしょうね。

>>13262 匿名さん
事実なんだけど嘘って。。相場を意識して広域で探せばたまに安い出物ありますよ。

>>13274 マンション検討中さん

ここ買うのは、賭け。

みなさんがまとめてくれたリスクをみて、ご自身で判断してください。

デメリットは分かったから、アンチはここと同じ坪単価で駅近新築で子育てしやすい地震もないマンションあげてくれよな
これ言うとマジで具体的に一個も出てこない

>>13278 匿名さん
同じ坪単価で買える新築がないからここ買ってるって正直に言ってくれよ。
仕様とか子育てとか渋幕とか取って付けた理由は良いからさ。

地震や津波の話出るけど海浜幕張にこれから2つ病院できるからな
そのうち一つは災害救急用で大規模震災の時の拠点になるんだよ

>>13278 匿名さん
ネガ貼り業者は具体的に答えられた事一度もないから。笑

>>13279 名無しさん
通勤範囲内、子育てしやすい、主婦生活しやすい、
共用施設、室内設備充実、値段も手頃、
さらに開発が進む、

取ってつけなくても幾らでも検討理由出せますよ。笑

>>13279 名無しさん
ほら答えない、絶対に答えないよね
ここと同じ坪単価のマンション出したら勝てないもんね
ほんま何の参考にもならん