幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>13125 評判気になるさん

柏の葉とかおおたかの森は、駅近で、資産価値も下がりにくい。
ここは駅遠でリスクだらけなので将来の資産価値も疑問。

3棟目は、歩いてみたけど
幕張駅からメッセまでの２倍以上、たぶん4棟目は3倍くらい歩くかもね。
もう正直、疲れました。

>>13139 さん

世界のホンダが気に入っている施設ならありですね。
JFAとの親和性もあるんで。

>>13140 マンション検討中さん

新築の値付けが弱すぎる…残債のロジックなら、残債一年分だとざっくり150万ぐらいミッドより高いぐらいが適正になっちゃいますね。もっと言うと中古ディスカウントもはいるんでそれより安くてやっと検討の俎上に上がる。次の棟の新築価格がもう一段上がると状況も変わってきそうですけどね。

住みたい街ランキングで千葉県では、トップは、流山おおたかの森。その後舞浜、船橋、柏、新浦安の順。

何で海浜幕張は綺麗で便利な街なのに、人気ないんだろうか？住みたい人が多ければ、資産性も上昇、維持される傾向にあるだろうけど。

>>13144 検討板ユーザーさん
まとめると、

駅トオ、液状化（ライフラインが止まる）、塩害、リセール厳しい、ベイタウンの前列、住民レベル、 地震がくると津波がくる、Twitter必須、低層は電車音がすごい、夜はドリフト族のメッカ、管理修繕費で７万、暴落率日本一

今のところこんな感じでしょうか

>>13144 検討板ユーザーさん

何年も大きなマンションの新規開発がされてなかったから注目集めてなかったじゃないですかね。最近、ベイパークの開発も相俟って順位は概ね右肩上がりで上昇中。

>>13144 検討板ユーザーさん
便利ですか？

>>13145 匿名さん
これだけですか？

>>13145 匿名さん
暴落率ではなく騰落率だと思います。
ひょっとしたら騰落率を暴落率と読み間違えたのかな。

失礼いたしました

駅トオ、液状化（ライフラインが止まる）、塩害、リセール厳しい、ベイタウンの前列、住民レベル、 地震がくると津波がくる、Twitter必須、低層は電車音がすごい、夜はドリフト族のメッカ、管理修繕費で７万、騰落率日本一 、将来的に過疎化

>>13149
値上がりしたのに値下がりしたと思い込む
アンチになり過ぎて幻覚を見たのでしょう

さんざん持ち上げられた後に落とされるみたいな感じでしょうか？

>>13145 匿名さん

まとめると
駅遠、液状化リスクあり、塩害、ドリフト、リセールする場合上ることより現状維持できればよし
海浜景観は良し、居酒屋等少ないため子育てはよし、海レジャーあり、駅周りの再開発2027より有、隣駅の開発スタート、2次ir 誘致の可能性有り→成功すれば住環境マイナス？

>>13153 通りがかりさん

ネガティブだけの側面を上げるよりはプラスとマイナス双方をあげた方が比較ができるので良いのではないでしょうか？
海浜幕張を語るなら、プラスも思わしき点とマイナス面両方挙げてみた方が検討できます

>>13155 通りがかりさん
馬鹿の一つ覚えにネガ貼りまくってる奴に言っても無駄だよ。
金無くて買えないのか抽選外れたかで怨霊になっちゃったんだから。

美浜区が値上がりしてるなら次のタワーも少し値上げしますと言われそう
実需なら待つより抽選参加した方が良いですね
宝くじみたいなもんだからチャンスが多い方が良いに決まってます

>>13134 マンション掲示板さん
それもあなたの感想ですよね。
中野区の人口密度と美浜区比較してから言って。
住みたい人が多いから集まるんじゃないの？

>>13152 eマンションさん
騰落率とは値動きが激しく安定しないことです。

新築中古問わず他のエリアも見たけど、ミッドがリセール的に安パイなのは間違いないんだよ。
ハルフラみたいな勝ち確では無いけど、
実需で買うなら何も問題無い。

>>13136 マンション検討中さん

人工的しゃない街てどこ？超田舎に住むしかないね！

>>13157 匿名さん
営業さんと話してないんですか？
笑われてますよ。笑

掲示板が荒れるので妄想が始まったとか馬鹿とか発言するのはやめましょう
掲示板なのである程度品位を保って会話しましょう

>>13144 検討板ユーザーさん
電車の便が悪過ぎるからだよ、京葉線だけじゃね

>>13171 マンション検討中さん
1000万ごときだとだいたいこんくらいの民度でしょうね。

>>13164 匿名さん
どういう意味でしょうか。営業が何に対して笑うのかお聞かせ願えますか。

>>13171 マンション検討中さん
ミッドのネガ貼るのが生き甲斐の人たちって普段どんな生活してるのか本当気になる。

他の掲示板も荒らしてるのかな？
覗きに行くからどこ荒らしてるのか教えて欲しい。（笑）

Twitter民を見てれば品があるかないかは分かるはずです

>>13158 通りがかりさん

色んな考えの人があるというのがどこが感想なんだろうか。事実以外の何者でもない。ちなまに、人口密度一位は蕨だが、蕨が日本一人気の街か？

>>13178 匿名さん
あなたが考えている事が事実だという証明して下さいよ。
全ては感想なんですよ。

>>13172 マンコミュファンさん

湾岸も数年前は平均世帯年収は1000万位だったよ、今は違うけど。1000万位稼げていたらある程度社会でお金もらえるような常識とか社会構造理解できてる人が多いと思うが。買った人、本当に購入を検討している層はある程度会話が通じる人達であることを期待したい。

>>13183 マンション掲示板さん

わかりました、そこまで高円寺を愛しているならお任せします。

スッキリしたわ。彼らは住民がネガに発狂してると思って楽しんでたわけか。

住民の事が羨ましくて荒らしてたんですね。
検討板なので、ここに住民はいませんよ。

>>13187 検討板ユーザーさん
そうだと良いですね。

>>13187 さん

13181は尻尾ついついでてしまったけど、嫉妬やっかみを掲示板で晴らすのが生き甲斐で相当現実世界うまくいってないんだろーけど、この手の人はどういうプロフィールか興味ある。

>>13150 eマンションさん
長期修繕計画の表見せてもらったけど、管理修繕費で７万もいかないよ。

>>13190 匿名さん
その通り、まったくのデマですよ。また、長期修繕費は将来変わるかもとか難癖つけるんでしょうが。

>>13189 名無しさん
家族いるのかなとか子どもいるのかなとか本気で心配になる。

騰落率って上昇も下落も含まれた言葉で、今回のは上昇の方だからなww

根拠の無い無い誹謗中傷はスルーして削除依頼しましょう。この板は荒れがちなのですぐ削除してくれますよ

まとめると
駅遠、液状化リスクあり、塩害、ドリフト、リセールする場合上ることより現状維持できればよし
海浜景観は良し、居酒屋等少ないため子育てはよし、海レジャーあり、駅周りの再開発2027より有、2030までは都市計画が続くため注目度が激落することはない、隣駅の開発スタート、2次ir 誘致の可能性有り→成功すれば住環境マイナス？

意外と4棟目まではそこそこ期待値下がらないかもしれないですね
今回ダメでも次回買うのは無しではないかも

>>13212 通りがかりさん
かわいいやっちゃ。

>>13212 通りがかりさん
毎回完売していてこんなネガじゃ全然たりません！MRガラ空き、申し込みなくなるくらいまで頑張って下さいw

>>13215 匿名さん
掲示板遡って必死に考えたネガまとめだからね。笑

自信作なんだろうな。かわいいやっちゃ。笑

>>13217 匿名さん

よく見てください
ネガもまとめてますがポジティブもまとめてますよ

>>13218 マンション検討中さん
すまん、ポジティブも書かれてましたね。
結構良い感じですね、ほかのマンションには絶対無い要素もありますね。

ネガティヴだけの方が酷過ぎて酷過ぎて。笑

>>13207 マンション比較中さん
業者に絡まれて怖い思いをする、も追加でお願いします。

>>13202 検討板ユーザーさん
落選した業者が発狂して身の危険を感じる、ですかね。

零細不動産業者はまとめが好きなんですか？

海浜幕張は本当にポジティブな面とネガティブな面を両方持ってると思います。
今後海浜幕張近辺（稲毛・検見川浜・南船橋）の開発が成功すればこれらの街と海浜幕張もある程度賑わうと思います。又、可能性は低いかもしれませんがir 誘致が成功すれば大幅に発展する可能性があります。
ただ発展すれば子育て環境とかにはマイナス面もあるかもしれません。
それに災害には皆さんがまとめてるように強い街とは言えませんし、幕張メッセでの東京モーターショーとかがあるため車好きはたまに出没します。
とりあえず2030年までは幕張ベイパークの発展は続くと思うのである程度安定するかもしれないですね
幕張ベイタウンの街の老朽化という問題は抱えているものの最低な街でもないですし、最善の街でもないかと
納得して住む方にとってはいい街だと思います

>>13224 検討板ユーザーさん
もうこの方の意見で議論は終了してるんだよな。
あとは予算と抽選で住める住めないが決まるだけ。
住みたい人が検討する場で住みたく無い人や住む気がない人が荒らすのは勘弁して欲しい。

>>13224 検討板ユーザーさん
結局これだけの仕様に対してこの価格って時点でベイパーク立地の一般的な評価が分かりますよね。
だから新築プレミアムが剥がれた中古の売れ行きが芳しくない…
納得して住むならこんなに安く良い新築のタワマンに住めるのはとても魅力的だと思いますし、購入者の多くは満足していると思います。

>>13227 通りがかりさん
3アウトチェンジ（笑）だっさ。

それだけの理由で検討外ならこんなとこに書き込まずに買いたいマンションの掲示板に張りついとけよ。（笑）

>>13158 通りがかりさん
職場が都内になければわざわざ人口密度の高いとこに住みたい人なんて少数だよ

分譲4棟目は東向きの条件良くなるから価格上がりそうですよね
逆に西向きはちょっと被りそうだからあまり上がらないのかな

>>13233 マンコミュファンさん
東が上がって、西と同水準くらいになるかな？
北向きができるんで、北がお求めやすい感じですかね。

金融緩和継続なり