幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>13080 マンション掲示板さん
駅の周りは代謝するけど、駅遠は代謝(再開発)しない。で意味通じた？

>>13081 マンコミュファンさん

駅の周りの商業施設は代謝すると思います。
ただ、分譲マンションは難しいのではないでしょうか？
解体するにも権利者がいすぎて賃貸マンションのようにはいかないですよね？
賃貸に回るということならまぁ理解できますが

>>13082 匿名さん

ただ駅遠よりはしやすいってだけで権利者の多い分譲マンションの代謝理由にはならないかと
まぁそれぞれの権利者が賃貸として運用しやすいってことならわかります。
そういう意味なら、幕張ベイパークも柏の葉も流山も大差ないように思えます。

マンションの解体は100年後だからそれまではババ抜きだよ。衰退していけば投げ売りや相続放棄もありうる。だからマンションは立地で選べと言われるんだよ。

>>13084 マンション検討中さん

それはごもっともですね
マンション買うって難しいですよね。
間違いないマンションってなかなか見つからないものですね
そんなわけでいろんなマンションの掲示板サーフィンしてます笑

いいとこ見つけろよ。あばよ。

パークウェルステイトも相まって3～40年後には老人だらけになるんだろうなぁ
ベイパーク周辺

>>13084 マンション検討中さん
マンションは大規模修繕していけば永久に存続するものと思いますがタワマンの修繕積立金は足りなくなると言われていて修繕費の更なる増額も実際にありうることです。解体するには莫大な資金が必要になり実現不可能と思われます。まあその時には生きていないと思えればいいのですが。

>>13088 マンション検討中さん

そう考えると今たってるタワマンって今後どうなるんでしょうね
恐ろしいですよね笑
まぁ死後のことまで考えてもしょうがないから、自分が住む上でベストだなって思える選択できればOKですね

船橋のパークハウスプレシアタワー38階建は借地期限（38年後）に解体されて更地になる予定ですね。

>>13090 マンション検討中さん
南町田のタワマンもそうですよね。

「マンションレビュー」2023年1月　全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキング100を発表 ―価格は「東京都港区」が2ヶ月連続の首位、騰落率は「千葉県千葉市美浜区」がついに全国トップに―

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=69

前年比で騰落率1位らしい

>>13090 マンション検討中さん

借地権のマンションってどうなんですか？
賃貸とも違うんですもんね？

>>13094 評判気になるさん

祖父が足立区で土地を貸してマンションを建てられたらしいですが、借地期限切れたら解体して元に戻すように指示できるんですか？

借地権って家は買うんですか?

>>13092 匿名さん
1900が2600ってどこの話だよ。

>>13087 マンション検討中さん
そのためのパークウェルステイト

>>13097
稲毛海岸も検見川浜も美浜区だからそちらの方かも

>>13092 匿名さん

どこまで上がっていくんですかね。ベイパーク初期に入った方がうらやましいです。

>>13100 口コミ知りたいさん
70平米で2360万だぞ？（笑）
去年が1700万ってだけだから、しばらく新築がなかったところに新しいマンションがたつと上がるのは当たり前じゃない？

>>13101 評判気になるさん
千葉だと新築マンションの供給がないのに上がってる、柏と松戸が凄いという見方になると思う。

>>13090 マンション検討中さん
38年は短過ぎない？

>>13103 マンション検討中さん
新築当時は借地期限50年くらいだった気がする

>>13092 匿名さん
ほぼ新築のスカイが大量に売られたからじゃね

そもそも去年70㎡1700万の物件ってどこの事だろう？？

>>13106 匿名さん
1位の港区も坪単価487万円で平均的な中古がうってるというのも安すぎるような

>>13106 匿名さん
平均1700だからたまたま安いマンションが出てて翌年に上がった様に見えるだけ。
何の意味もないランキング。
大はしゃぎして馬鹿みたい。

>>13108 マンコミュファンさん

まあまだまだわからないですよね
私はミッドスクエアタワーを買ったとして売るという判断をするなら5棟目までなのかなとは思ってます。
1番盛り上がるのは4棟目ですかね
駅周りの再開発が始まり隣駅も賑わい始めるので
ただやっぱりこの物件を住みたいという気持ちなしに投資目的だけで買うのならそんなに期待できる場所ではないですよね
上がったらいいなくらいで下がらなければ、まずまずかなって思うんです

>>13109 口コミ知りたいさん
>>13092のランキングの話をしてるんだけど。

>>13110 評判気になるさん
俄かに信じがたい。全国1位になるほど暴落した？

>>13111 マンコミュファンさん
プラスなので上がったという意味ですが中身を見たら糞みたいなランキングですよ

>>13108 マンコミュファンさん

どうでもいいけど馬鹿見たいとかいう発言やめましょう
掲示板なので言葉は選びましょう
否定するのはいいと思いますが、言葉選びは重要だと思います。

ベイパーク民って子どもはみんな保育園なんですか？

こども園とか出来れば幼稚園に通わせたいんですが、どこか園バス通ってたりするんですか？

今日の投稿を今ざっと見終わったところですが検討者らしき人は見当たらず、不動産屋さんと思しき人たち数名がコーヒー片手に雑談しているような感じで味わい深かったです。ミッドの販売も最終コーナーを回ったところで販売も終了に近づいているので4棟目の価格が出てくるまでは新たなトピックスもなく暇ですね。

千葉市美浜区の中古マンション価格相場
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/chiba-pref/chiba_mihama-city/s...

上記サイトだと1年で+15%くらいみたいですね

美浜区って言っても広いからね。

>>13109 口コミ知りたいさん
新築販売が終わったら厳しくなる可能性は高いですからね

>>13084 マンション検討中さん

100年後はみんな死んでるわ！なに考えてるのか？

>>13087 マンション検討中さん

何処も一緒！当たり前なこと言ってもしょうがないよ

>>13112 匿名さん
買えなかった人の恨みなのか、よほど
強いような！

>>13118 評判気になるさん
みんな大好きなおおたかの森もマンション開発は一通り終了しているし、豊洲も新規マンションはなさそうだし今後厳しくなりますかね。

>>13123 匿名さん
おおたかの森は駅トオまで入れたらまだまだ戸建てエリアあるし、豊洲は都内だし、こことは条件が違うのでは。

柏の葉とかおおたかの森とここを同列には語れないかと

柏の葉の三井の戸建ファインコート柏の葉キャンパスは8,000万円、9,000万円でも売れるので海浜幕張と住む層が違いますね。

東村山市を抜いてトップだよ
おめでとう

>>13114 マンション検討中さん
保育園の子が多そうな印象ですが幼稚園の子もいます。幼稚園バスもたくさん停まっているのを見かけますよ。

2023年住みたいまちランキングで海浜幕張駅が
上昇中です　58位まで上がってきました　

>>13129 マンション比較中さん
アレはデベが売りたい物件がある街ランキングなのよ。