物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
749戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判
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13071
匿名さん
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13072
マンション検討中さん
ハルフラタワー様は7000万以上、ここは6000万以下
確かに購入層は交わんな。
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13073
マンション検討中さん
津田沼タワーの時も落選組がスカイへ流れてくるかと期待されてたけど、実際は全然でしたね。購入層が違うんよね。
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13074
通りすがり
>>13069 マンション検討中さん
買わない貴方が考えてもしょうがないでしょう!もう条件の良い部屋なくなりますよ。
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13075
住民さん8
これからも、幕張ベイパーク4棟目、チバ三越跡、晴海フラッグタワー、総武線快速直結タワーと楽しみなマンションが続きますね。
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13076
口コミ知りたいさん
>>13066 マンション検討中さん
確かに難しいですね
新陳代謝がいい街はなんだかんだ若い層が入れ替わるので衰退があんまりないですよね
ただその分賑やかになりすぎる面が子育てに少々向かないかなとも思います。
逆に流山とか柏とか幕張は完全にファミリー層が集まるからある程度衰退はしちゃいますよね。
今後そのような街がどのように再開発されるのかは楽しみですね
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13077
マンション検討中さん
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13078
マンション検討中さん
>>13076 口コミ知りたいさん
楽しみにするもベイパークが開発終わったら、もう次はしばらく無いですよね。。土地含めた建物が1個1個大きすぎるから新陳代謝が起きにくい。
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13079
口コミ知りたいさん
>>13077 マンション検討中さん
駅遠も充分な衰退理由ですが、1番はなかなか壊せない築古のマンションが増えていく中でどのような再開発が今後されていくか楽しみってことです。
海浜幕張に限ったことではなく今後ファミリー層が集まった共同住宅はどこも抱える問題かと…
駅近でもやはり古い物件は内装をリノベーションしても新築には見劣りしますもんね
今後資産価値という面で考えるなら都内駅近が1番硬いとは思います。
それ以外の千葉・埼玉の物件はどこも大差なさそうですね
幕張ベイパークは開発が終わりから前に手放せばそんなには値下がりしないんじゃないですか?
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13080
マンション掲示板さん
>>13078 マンション検討中さん
楽しみっていったのは衰退した街がどのようになるかが楽しみってことです。
今後衰退する可能性のある新陳代謝の悪いファミリー層の集まる柏・流山・幕張がどのようになるかが楽しみですね
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13081
マンコミュファンさん
>>13080 マンション掲示板さん
駅の周りは代謝するけど、駅遠は代謝(再開発)しない。で意味通じた?
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13082
匿名さん
>>13081 マンコミュファンさん
駅の周りの商業施設は代謝すると思います。
ただ、分譲マンションは難しいのではないでしょうか?
解体するにも権利者がいすぎて賃貸マンションのようにはいかないですよね?
賃貸に回るということならまぁ理解できますが
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13083
名無しさん
>>13082 匿名さん
ただ駅遠よりはしやすいってだけで権利者の多い分譲マンションの代謝理由にはならないかと
まぁそれぞれの権利者が賃貸として運用しやすいってことならわかります。
そういう意味なら、幕張ベイパークも柏の葉も流山も大差ないように思えます。
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13084
マンション検討中さん
マンションの解体は100年後だからそれまではババ抜きだよ。衰退していけば投げ売りや相続放棄もありうる。だからマンションは立地で選べと言われるんだよ。
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13085
eマンションさん
>>13084 マンション検討中さん
それはごもっともですね
マンション買うって難しいですよね。
間違いないマンションってなかなか見つからないものですね
そんなわけでいろんなマンションの掲示板サーフィンしてます笑
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13086
マンション検討中さん
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13087
マンション検討中さん
パークウェルステイトも相まって3~40年後には老人だらけになるんだろうなぁ
ベイパーク周辺
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13088
マンション検討中さん
>>13084 マンション検討中さん
マンションは大規模修繕していけば永久に存続するものと思いますがタワマンの修繕積立金は足りなくなると言われていて修繕費の更なる増額も実際にありうることです。解体するには莫大な資金が必要になり実現不可能と思われます。まあその時には生きていないと思えればいいのですが。
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13089
匿名さん
>>13088 マンション検討中さん
そう考えると今たってるタワマンって今後どうなるんでしょうね
恐ろしいですよね笑
まぁ死後のことまで考えてもしょうがないから、自分が住む上でベストだなって思える選択できればOKですね
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13090
マンション検討中さん
船橋のパークハウスプレシアタワー38階建は借地期限(38年後)に解体されて更地になる予定ですね。
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13091
eマンションさん
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13092
匿名さん
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13093
マンション掲示板さん
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13094
評判気になるさん
>>13090 マンション検討中さん
借地権のマンションってどうなんですか?
賃貸とも違うんですもんね?
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13095
検討板ユーザーさん
>>13094 評判気になるさん
祖父が足立区で土地を貸してマンションを建てられたらしいですが、借地期限切れたら解体して元に戻すように指示できるんですか?
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13096
マンション掲示板さん
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13097
通りがかりさん
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13098
匿名さん
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13099
匿名さん
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13100
口コミ知りたいさん
>>13092 匿名さん
どこまで上がっていくんですかね。ベイパーク初期に入った方がうらやましいです。
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13101
評判気になるさん
>>13100 口コミ知りたいさん
70平米で2360万だぞ?(笑)
去年が1700万ってだけだから、しばらく新築がなかったところに新しいマンションがたつと上がるのは当たり前じゃない?
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13102
通りがかりさん
>>13101 評判気になるさん
千葉だと新築マンションの供給がないのに上がってる、柏と松戸が凄いという見方になると思う。
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13103
マンション検討中さん
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13104
マンション検討中さん
>>13103 マンション検討中さん
新築当時は借地期限50年くらいだった気がする
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13105
匿名さん
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13106
匿名さん
そもそも去年70㎡1700万の物件ってどこの事だろう??
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13107
通りがかりさん
>>13106 匿名さん
1位の港区も坪単価487万円で平均的な中古がうってるというのも安すぎるような
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13108
マンコミュファンさん
>>13106 匿名さん
平均1700だからたまたま安いマンションが出てて翌年に上がった様に見えるだけ。
何の意味もないランキング。
大はしゃぎして馬鹿みたい。
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13109
口コミ知りたいさん
>>13108 マンコミュファンさん
まあまだまだわからないですよね
私はミッドスクエアタワーを買ったとして売るという判断をするなら5棟目までなのかなとは思ってます。
1番盛り上がるのは4棟目ですかね
駅周りの再開発が始まり隣駅も賑わい始めるので
ただやっぱりこの物件を住みたいという気持ちなしに投資目的だけで買うのならそんなに期待できる場所ではないですよね
上がったらいいなくらいで下がらなければ、まずまずかなって思うんです
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13110
評判気になるさん
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13111
マンコミュファンさん
>>13110 評判気になるさん
俄かに信じがたい。全国1位になるほど暴落した?
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13112
匿名さん
>>13111 マンコミュファンさん
プラスなので上がったという意味ですが中身を見たら糞みたいなランキングですよ
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13113
検討板ユーザーさん
>>13108 マンコミュファンさん
どうでもいいけど馬鹿見たいとかいう発言やめましょう
掲示板なので言葉は選びましょう
否定するのはいいと思いますが、言葉選びは重要だと思います。
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13114
マンション検討中さん
ベイパーク民って子どもはみんな保育園なんですか?
こども園とか出来れば幼稚園に通わせたいんですが、どこか園バス通ってたりするんですか?
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13115
匿名さん
今日の投稿を今ざっと見終わったところですが検討者らしき人は見当たらず、不動産屋さんと思しき人たち数名がコーヒー片手に雑談しているような感じで味わい深かったです。ミッドの販売も最終コーナーを回ったところで販売も終了に近づいているので4棟目の価格が出てくるまでは新たなトピックスもなく暇ですね。
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13116
匿名さん
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13117
マンション掲示板さん
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13118
評判気になるさん
>>13109 口コミ知りたいさん
新築販売が終わったら厳しくなる可能性は高いですからね
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13119
通りすがり
>>13084 マンション検討中さん
100年後はみんな死んでるわ!なに考えてるのか?
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13120
通りすがり
>>13087 マンション検討中さん
何処も一緒!当たり前なこと言ってもしょうがないよ
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