幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>13057 通りがかりさん
東京だけで全人口の1割を占めてるわけですが、裏を返せばまだ9割は他の都市に住んでるってことです。

>>13059 名無しさん
いえ衰退するとは思っていませんが発展は無いと考えています。
近所に賃貸マンション出来る訳じゃないし、何かしらの箱物か公共的な施設、大規模マンションしかないですからね。

>>13061 eマンションさん

本当に近い将来地方は人口が激減し、関東圏は増加するでしょうね
日本全体の人口は減ったとしても
それでいうなら幕張あたりはまだ安泰そうですけどね
どうなんでしょう

>>13063 口コミ知りたいさん
より都心に、郊外都市ならより駅近に人は住むようになる。

>>13058 マンション検討中さん
今の子どもが巣立つ頃

>>13063 口コミ知りたいさん
ごちゃごちゃした街なら新陳代謝が起きるのですが、周辺の人口が増えても隣に賃貸マンションが建ったり雑居ビルが建ったりは無いですよね。。

>>13066 マンション検討中さん
景観が良く子育てに良い環境の代わりにそういうデメリットがあるのかなと思います。

海浜幕張が過疎化する頃には千葉は消滅してるな笑

>>13068 マンション検討中さん
誰も過疎化するとか言ってないが。大丈夫か？

ハルフラのタワマンは検討層が違うと思うけどな

ハルフラタワー様は7000万以上、ここは6000万以下
確かに購入層は交わんな。

津田沼タワーの時も落選組がスカイへ流れてくるかと期待されてたけど、実際は全然でしたね。購入層が違うんよね。

>>13069 マンション検討中さん

買わない貴方が考えてもしょうがないでしょう！もう条件の良い部屋なくなりますよ。

これからも、幕張ベイパーク４棟目、チバ三越跡、晴海フラッグタワー、総武線快速直結タワーと楽しみなマンションが続きますね。

>>13066 マンション検討中さん

確かに難しいですね
新陳代謝がいい街はなんだかんだ若い層が入れ替わるので衰退があんまりないですよね
ただその分賑やかになりすぎる面が子育てに少々向かないかなとも思います。
逆に流山とか柏とか幕張は完全にファミリー層が集まるからある程度衰退はしちゃいますよね。
今後そのような街がどのように再開発されるのかは楽しみですね

街云々より駅遠が衰退なんですが。。

>>13076 口コミ知りたいさん
楽しみにするもベイパークが開発終わったら、もう次はしばらく無いですよね。。土地含めた建物が１個１個大きすぎるから新陳代謝が起きにくい。

>>13077 マンション検討中さん
駅遠も充分な衰退理由ですが、1番はなかなか壊せない築古のマンションが増えていく中でどのような再開発が今後されていくか楽しみってことです。
海浜幕張に限ったことではなく今後ファミリー層が集まった共同住宅はどこも抱える問題かと…
駅近でもやはり古い物件は内装をリノベーションしても新築には見劣りしますもんね
今後資産価値という面で考えるなら都内駅近が1番硬いとは思います。
それ以外の千葉・埼玉の物件はどこも大差なさそうですね
幕張ベイパークは開発が終わりから前に手放せばそんなには値下がりしないんじゃないですか？

>>13078 マンション検討中さん
楽しみっていったのは衰退した街がどのようになるかが楽しみってことです。
今後衰退する可能性のある新陳代謝の悪いファミリー層の集まる柏・流山・幕張がどのようになるかが楽しみですね

>>13080 マンション掲示板さん
駅の周りは代謝するけど、駅遠は代謝(再開発)しない。で意味通じた？

>>13081 マンコミュファンさん

駅の周りの商業施設は代謝すると思います。
ただ、分譲マンションは難しいのではないでしょうか？
解体するにも権利者がいすぎて賃貸マンションのようにはいかないですよね？
賃貸に回るということならまぁ理解できますが

>>13082 匿名さん

ただ駅遠よりはしやすいってだけで権利者の多い分譲マンションの代謝理由にはならないかと
まぁそれぞれの権利者が賃貸として運用しやすいってことならわかります。
そういう意味なら、幕張ベイパークも柏の葉も流山も大差ないように思えます。

マンションの解体は100年後だからそれまではババ抜きだよ。衰退していけば投げ売りや相続放棄もありうる。だからマンションは立地で選べと言われるんだよ。

>>13084 マンション検討中さん

それはごもっともですね
マンション買うって難しいですよね。
間違いないマンションってなかなか見つからないものですね
そんなわけでいろんなマンションの掲示板サーフィンしてます笑

いいとこ見つけろよ。あばよ。

パークウェルステイトも相まって3～40年後には老人だらけになるんだろうなぁ
ベイパーク周辺

>>13084 マンション検討中さん
マンションは大規模修繕していけば永久に存続するものと思いますがタワマンの修繕積立金は足りなくなると言われていて修繕費の更なる増額も実際にありうることです。解体するには莫大な資金が必要になり実現不可能と思われます。まあその時には生きていないと思えればいいのですが。

>>13088 マンション検討中さん

そう考えると今たってるタワマンって今後どうなるんでしょうね
恐ろしいですよね笑
まぁ死後のことまで考えてもしょうがないから、自分が住む上でベストだなって思える選択できればOKですね

船橋のパークハウスプレシアタワー38階建は借地期限（38年後）に解体されて更地になる予定ですね。

>>13090 マンション検討中さん
南町田のタワマンもそうですよね。

「マンションレビュー」2023年1月　全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキング100を発表 ―価格は「東京都港区」が2ヶ月連続の首位、騰落率は「千葉県千葉市美浜区」がついに全国トップに―

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=69

前年比で騰落率1位らしい

>>13090 マンション検討中さん

借地権のマンションってどうなんですか？
賃貸とも違うんですもんね？

>>13094 評判気になるさん

祖父が足立区で土地を貸してマンションを建てられたらしいですが、借地期限切れたら解体して元に戻すように指示できるんですか？

借地権って家は買うんですか?

>>13092 匿名さん
1900が2600ってどこの話だよ。

>>13087 マンション検討中さん
そのためのパークウェルステイト

>>13097
稲毛海岸も検見川浜も美浜区だからそちらの方かも

>>13092 匿名さん

どこまで上がっていくんですかね。ベイパーク初期に入った方がうらやましいです。

>>13100 口コミ知りたいさん
70平米で2360万だぞ？（笑）
去年が1700万ってだけだから、しばらく新築がなかったところに新しいマンションがたつと上がるのは当たり前じゃない？

>>13101 評判気になるさん
千葉だと新築マンションの供給がないのに上がってる、柏と松戸が凄いという見方になると思う。

>>13090 マンション検討中さん
38年は短過ぎない？

>>13103 マンション検討中さん
新築当時は借地期限50年くらいだった気がする

>>13092 匿名さん
ほぼ新築のスカイが大量に売られたからじゃね

そもそも去年70㎡1700万の物件ってどこの事だろう？？

>>13106 匿名さん
1位の港区も坪単価487万円で平均的な中古がうってるというのも安すぎるような

>>13106 匿名さん
平均1700だからたまたま安いマンションが出てて翌年に上がった様に見えるだけ。
何の意味もないランキング。
大はしゃぎして馬鹿みたい。

>>13108 マンコミュファンさん

まあまだまだわからないですよね
私はミッドスクエアタワーを買ったとして売るという判断をするなら5棟目までなのかなとは思ってます。
1番盛り上がるのは4棟目ですかね
駅周りの再開発が始まり隣駅も賑わい始めるので
ただやっぱりこの物件を住みたいという気持ちなしに投資目的だけで買うのならそんなに期待できる場所ではないですよね
上がったらいいなくらいで下がらなければ、まずまずかなって思うんです

>>13109 口コミ知りたいさん
>>13092のランキングの話をしてるんだけど。