幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>12916 マンション検討中さん
近くでこんなことやってるんですか！？
駅から離れてるぶん、静かな良いところなんだと思ったました。
まさか中古が売れないのもこれが原因。（笑）

海浜幕張幕張の中古マンション相場は、10年前と比較してマイナス2.5%、逆におおたかの森は9%ほど上昇しており、海浜幕張という立地は先行き大丈夫なんだろうか？

>>13018 名無しさん

その時は諦めましょう
ちなみにやらかすのはディベロッパーじゃなくて施工会社もしくは設計会社ですね
ディベロッパーは監理はしてるんでしょうけど配管検査とか構造検査までしてるかと言われると微妙ですね

>>13023 マンション検討中さん

企業側がやらかすならどこもそのリスクあるのでそもそも論ですよね

なんかゼロリスク思考のやつが多いな笑

>>13022 マンション検討中さん
柏の葉や流山みたいに大幅な成長は期待できないですね
幕張ベイパークの開発と駅前商業施設の再開発及び隣駅周辺の開発の影響で好転する可能性もなくはないですが…

一応千葉県が幕張新都心の開発に関する将来構想みたいなのを作成してましたがどうなることやらですね

>>13025 マンコミュファンさん

こまけぇこたぁ気にすんな
生きてりゃなんとかなる

カジノだな

>>13025 マンコミュファンさん
このマンションにはリスクなんてない！！とか言ってキレちらかしてた人がいたような。

京葉線りんかい線直通

>>13018 名無しさん
もしそんな事態になったら建て替えか。
そういう意味で大手分譲はある意味安心だな。

>>13025 マンコミュファンさん
お前みたいなキモリスク思考の方がやばいよ笑

>>13015 評判気になるさん

パンケーキクラッシュより、液状化と津波がやばいよね。

>>13029 匿名さん

リスクだらけで、認めたくないから、キレてた。笑

>>13026 匿名さん
はい。柏の葉や流山みたいに大幅な成長は期待できないです。
20年後、過疎化になると思うと恐ろしいです。
友達も、海浜幕張から豊洲に引っ越しました。

千葉都市モノレールてきなもので、千葉駅まで接続すると良いんだけどなあ

>>13033 匿名さん

一応過去の記録がある範囲では、心配するほどの津波は東京湾沿いには来てないみたいですよ
まぁ今後はわかりませんが
ただ海沿いに住みたいと思う人はある程度そのリスクは把握してるんじゃないですかね

液状化は何度も話に出てますが、ありますよね
多少なりとも

>>13035 周辺住民さん

豊洲に引っ越せる財力あれば引っ越しますよね
羨ましいです笑
幕張ベイタウンあたりの高齢化が進んでるのであそこら辺の世代が入れ替わるかどうかがきもになるんですかね？

>>13036 通りがかりさん

それは塩害の理由でならないみたいですよ
塩害対策費が結構かかっちゃうんでしょうね

>>13038 匿名さん

子供たちが大人になって出ていくと、老人しか残らず、過疎化していくということだと思います。
高島平団地みたいに。

>>13039 マンション掲示板さん
塩害で自転車や車は錆び付いてボロボロになりませんか？

>>13039 マンション掲示板さん
らしいですね。
吊り下げ式で鉄を想像以上に使うから、塩害＋財政的な理由で断念したと記事に出てましたね。

千葉駅は商業たくさんあって、家電量販店もあり、便利なんですけどねー。

高島平だって当時は大人気でそこで生まれた子どもたちは活気溢れる街で育ったわけでまあ悪いもんでもあるまい。

>>13022 マンション検討中さん

10年前より中古のマンション相場が下がってるのは気になりますね。

>>13040 マンション検討中さん

なんか難しいですよね
マンションが多い土地はそうなっていくのかな
幕張ベイタウンも建築・都市計画としてはとても面白い街なんですけどね
そう考えると戸建が多くて活気ある街の方が街自体再生化されるのかもしれないですね
戸建はよく解体して新築してる光景よく見ますもんね

>>13044 マンコミュファンさん
おそらく幕張ベイタウンが海浜幕張全体の相場を下げてる可能性もありますね
あそこは築年数だいぶ経ってますから
割と築浅のマンションは、それなりの金額で売ってましたよ

>>13045 匿名さん

でも今空家問題が取り沙汰されてます。
昔ほど関東圏内の土地もないですし、これからはリフォームで売り出すということもあるのではないでしょうか？
現に築古の物件を買ってリフォームして売る方もいます
ただその場合だと駅との距離感で金額も変わるんでしょうけど…

なぜ

https://mobile.twitter.com/tori_manshon/status/1628012495012233217

>>13048 匿名さん
新築ミッドより高いんだから、当然では？

>>13049 マンション検討中さん
でもベイパークを推してるブロガーが同じように推してるんだよ？
マンションマニアさんが推してたら買うのかなぁ。

ここも4棟目以降の新築価格がアッパーになるってことですかね？
>新築ミッドより高いんだから、当然では？

>>13050 匿名さん
推してるブロガーというか住民だからね。

新築の供給が終わったらアッパーが解除されて、さらに中古価格が上がってしまいそうですね

>>13052 マンション検討中さん
どうだろう、新築販売おわって1年とかは良いかもしれないけど、それ以降はベイパークなんて話題にも上がらないと思うよ。それこそTwitter民か千葉市民のなかでしかわからないんじゃない。

クロスとスカイは残債減ってるからチャレンジ価格にこだわる必要もないし、ベイパーク内でライバルも多いからね。

>>13045 匿名さん
発展が見込めないようなニュータウンなんかはそうなってしまうので戸建かマンションかは関係ないですね。
このスレでよく出てくるTX沿線の街も怪しいと思います。
今後少子化が進み人口減少していく中で新しい街が発展していく可能性は少ないですからね。
それでも新しい街はその１代限りにおいては良い暮らしができると思うので悪いことではないと思いますが。

>>13054 マンション比較中さん

確かにそうですね
自分が暮らす場所としての選び方ですよね
ただ今後分譲マンションはどうなっていくのでしょう
賃貸マンションは、解体新築もあるかと思いますが分譲はなかなかそうはいかないですよね
ただ人口減少してく中で首都圏周りはまだまだ人口増える可能性あるのかなとは思ってます。
現に大手は地方に仕事がないために首都圏に人を集めてる企業もあるので、そうなると東京以外の関東圏内もまだまだ捨てたもんじゃないかもしれないですよ。
まぁ衰退するか発展するかは、蓋を開けてみないとわからないですね。

>>13055 口コミ知りたいさん
ごちゃごちゃした街には色んな属性の人達が住めるがベイパークは人を選んでしまうので、将来的に発展する可能性はあまりないのが現実だと思うけどね。

結局、郊外に家を買った子どもたちが東京に家を買うから郊外の街は廃墟になるのは分かっているけどデベはお構いなしに売り逃げです。

100年後のはなし？笑

>>13056 マンション検討中さん
確かにだいぶファミリー向けですもんね
現に単身者が住むような間取りはそうないから属性は限られてしまうのかも
ただやはり衰退と決めつけてしまうのは早いかもしれないですよ
都心部には人口が集中してきてるから、そのしわ寄せは関東圏内に広がるかなとは思うのですが
というかそもそも投資目的じゃなければこんなことどうでもいいですね笑

>>13058 マンション検討中さん

近い将来かもしれないし遠い未来かもしれないです

>>13057 通りがかりさん
東京だけで全人口の1割を占めてるわけですが、裏を返せばまだ9割は他の都市に住んでるってことです。

>>13059 名無しさん
いえ衰退するとは思っていませんが発展は無いと考えています。
近所に賃貸マンション出来る訳じゃないし、何かしらの箱物か公共的な施設、大規模マンションしかないですからね。

>>13061 eマンションさん

本当に近い将来地方は人口が激減し、関東圏は増加するでしょうね
日本全体の人口は減ったとしても
それでいうなら幕張あたりはまだ安泰そうですけどね
どうなんでしょう

>>13063 口コミ知りたいさん
より都心に、郊外都市ならより駅近に人は住むようになる。

>>13058 マンション検討中さん
今の子どもが巣立つ頃

>>13063 口コミ知りたいさん
ごちゃごちゃした街なら新陳代謝が起きるのですが、周辺の人口が増えても隣に賃貸マンションが建ったり雑居ビルが建ったりは無いですよね。。

>>13066 マンション検討中さん
景観が良く子育てに良い環境の代わりにそういうデメリットがあるのかなと思います。

海浜幕張が過疎化する頃には千葉は消滅してるな笑

>>13068 マンション検討中さん
誰も過疎化するとか言ってないが。大丈夫か？