幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>12903 マンション検討中さん
養分って業者の養分ってこと？

ポジティブなものはないらしいね

>>12916 マンション検討中さん
これはさすがに幕張ではないですよね？

>>12923 匿名さん

幕張ですよ
私ここら辺に住んでたので分かりますが
ただ見たことないのでそんなに頻繁にやってるわけではないかと

>>11809
>>11811
>>11813
>>11815
これらのアンケート結果について皆様の感想は？

>>11809 マンション検討中さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/568/
このアンケート結果の皆様の感想は？

>>12924 eマンションさん
え！？電車音だけでなくこんなものにも気を配らないといけないのですか。

あと2ヶ月もすればスカイ中古暴落ってマジ？！

>>12895 匿名さん
転売ヤーがいるかもしれないしいないかもしれない、も追加でお願いします

>>12927 名無しさん

本当の話をすると距離離れてるので大丈夫ですよ
あと東京モーターショーとかの時にやってるくらいなので検討されてるならそんなに心配しなくて大丈夫だと思いますよ

>>12906 eマンションさん
幕張のタワマンはそのくらいいっちゃいます。。

>>12895 匿名さん
アンケート取られるので怖い！も追加でーす！

>>12923 匿名さん

幕張　ドリフト　でTwitterなりYouTubeで検索すると出てきますよ

>>12931 名無しさん
管理費と修繕費11年目からは変わらないってせつめいあったんですが、そうはいかないものなのですか?

>>12934 検討板ユーザーさん
管理費はまだしも修繕積立金が11年目以降は変わらない理由ってなんなんですかね？
板マンですら、初期の修繕積立金から30年後には4-5倍とかになるのは珍しくないので、タワマンであれば5-6杯になってもおかしくないと思うのですが。

普通に考えたら年月が経つにつれ修繕箇所は増えると思うんですけどね
ましてや、足場も組めないタワマンとなると板マンに比べて特殊な方法になるでしょうし

>>12936 マンション検討中さん

なるほどそうなんですね
大規模修繕計画というのを作成してあってもなかなかそうはいかないんですね
やはりマンションは難しいですね

なんだ？この茶番？1人何役だ？

>>12938 マンション掲示板さん
12935ですが、12936さんと12937さんとは別人ですよ。

>>12937 eマンションさん
というか、11年目以降に修繕積立金を値上げしないような計画になっているのであれば理由を聞いた方がいいとおもいますよ。あまり多いケースではないとおもうので。
それこそ駐車場料金を充ててるとかご自身で納得したほうが良いかと。

タワマンは将来に大規模修繕ができず崩壊するとか、予想の９割を外し続ける榊（？）とかいう自称ジャーナシストなどがいますが、本当にそうだろうか？
これだけタワマンが次々と建てられていき、大規模修繕という将来に必ずある「需要」に対して、ドローンやロボット技術、建築技術が目覚ましい進歩をしている中で、企業がそこに向けて何も対策をしないということがあるでしょうか？
足場を組むなどという古典的な方法より、スケールメリットを生かし安くて効率のよい手段が登場するだろうと予想している私は能天気でしょうか？

>>12941 買い替え検討中さん
それは能天気かと。問題を先送りしてるだけですからね。
技術が進歩して、70年のマンション寿命が100年になるかもしれませんが、その技術が従来工法より安いかはわかりませんからね。

お金さえ払えば足場組もうが建て直しだろうができますから、都心などの所得が高い層が住んでるタワマンであれば問題ないでしょうね。

大規模修繕ができず崩壊するのは、修繕積立金の値上げや一時金に耐えられないマンション（タワーに限らず）というのが正しいのかもしれませんね。

修繕積立金の件ですが不安でしたら担当さんに確認いただけると確かだと思いますよ。修繕積立一時金がスカイと10年分違うとのことで初期費用はスカイより高く設定されていますです。計画はしっかりと立てられていると感じました。不測の事態があれば別でしょうがそれはどこも同じなので…。

ここで書き込んでる人には担当とかついてないですよ。騒ぎたいだけの人。

>>12887 口コミ知りたいさん
1人だけじゃないよー南西の高層階を待ってる♪

>>12944 名無しさん
値上げしないと自信満々に言い切ってた人も担当ついてないですよね。営業さんに笑われちゃいますもんね。

>>12946 マンコミュファンさん
そのうち復活して、またトンデモ理論がはじまる

ミッド完売になったらスカイ中古って値上がりするのかな？？それとも焦って値下げしてくれるかな？？

ネガ要素多いけどポジ要素もある中でこの金額なら買い一択

>>12948 マンション検討中さん
売れないのに値上げはしないだろうけど、値下げもしなさそう。売れないのに。

>>12948 マンション検討中さん
どちらかといえば、今ミッドで注目が多少なりとも幕張ベイパークに集まってるからこそ強気の価格設定な気がします

>>12950 マンコミュファンさん
過去に40階以上の成約はありましたね

クロスとスカイの中古どこまで値上がりしちゃうんですかね。羨ましいかぎりです。

>>12953 名無しさん
低層誰も買わないんだから4000万切ってくれたら買うんだけどなー。

南西希望ならば、4棟目待つしか無いですね。
単価上がっても、面積下げて、価格は変わらない予想です。

4棟目は価格上がるだろうから発表されたタイミングで上がってもおかしくないと思います。
条件良い住戸から売り出すでしょうけど。
ミッドの南向きも最低5500弱らしいですよ

>>12955 マンコミュファンさん
あと１年弱待てば、海の見える高層階が選べますよ。

まーた、根拠のないアゲがはじまったなあ
わかりやす

担当の営業に聞きましたよ
普通に教えてくれるので聞いてみては？

>>12958
ネガ情報の更新が滞ってるせいですね。
更新担当者はちゃんと定常業務してほしいです

>>12950 マンコミュファンさん
在庫もだぶついてますからねえ。

>>12958 匿名さん
一人でポジ情報を連投してる姿を想像すると笑えますね（笑）

>>12946 マンコミュファンさん

爆笑してるだろうねwww

>>12954 通りがかりさん
新築の時に買えば良かったのに。余裕で3000万円台。

>>12962 マンション掲示板さん
一人でネガ情報まとめてるのは笑えないですね。

ネガVSポジ、負けられない戦いが始まる

>>12958 匿名さん
なんでも批判したいおばさん

>>12964 通りがかりさん
スカイ新築の時なんて住めたもんじゃ無いでしょ。
街づくりの経過見ながらタイミング測れるのが、
中古のいいとこだよ。

>>12961 eマンションさん
こういうのって自分で販売価格決めてるんよね？
仲介に乗せられて高値のままいつまで待てるんだろう。

実際年内に売りたいなら1000万位下げないと無理ですよって誰か教えてあげたらいいのに。

ここは船橋、津田沼、習志野より向こう側だから遠いよね。更に駅まで徒歩20分はちょっとキツイね。

>>12961 eマンションさん
価格はすぐには下がらんよ徐々に下がっていったとしても家賃払う分と変わらん程度。
だぶついてるのは売り出し価格の設定ミスでしょ、相場ならそれなりに動くと思う

>>12969 検討板ユーザーさん
それぐらいで売らないと利益でないんじゃない？
1000万さげたら諸費用等考えると赤字になっちゃうかと。

>>12972 eマンションさん
売れるまで住むならそこまで痛くないでしょうけど、
来年とかに転居決まってる人結構いそうだから、
焦って損切りしてくれると助かるね。

>>12969 検討板ユーザーさん
仲介の立場からするとさっさと売っちゃいたいので、もっと安くないと売れないですよ。って言うよ
それでも売主が残債などの関係から〇〇万円以上で売りたい。と言っているだけかと思う

今みたいに相場が素人でも調べられる時代になって仲介も大変。彼らにとっては1000万違っても30万しか収益変わらんからなあ。高く査定額提示して、さっさと簡単に捌ける価格に下げさせるのが常套手段だけど、なかなか難しくなってきた。

本人が決めることなので別に高かろうが安かろうがどっちでも良くない？時間あるなら高値チャレンジで待てばいいし今すぐキャッシュないと困るなら安く出すし。結局価格は需給が決めることだしね。

>>12976 eマンションさん
安く出してくれれば買いたいので良くは無いです。笑

そーいえば、
スカイクロスから移動組の中古が出てくるのか。
銀行が条件付ける場合って、
融資実行から半年以内にって感じですかね？
だとしたら、来年のスカイ中古を狙うのもアリですか？

希少性もないし政府が金利上げたくてうずうずしてるから在庫がだぶつくのはしょうがないよな～

>>12977 マンション検討中さん
買いたい人にはそうなんですが売り手の気持ち考えるとなかなか簡単ではないですねw
ミッドが完売すると市況次第ではありますが今の価格に正当性すら出るかもですねしばらく新築ないしあっても値上げしてるかも？
値段下がって購入出来ること祈っております！

>>12978 マンション掲示板さん
それはあるかもですね。知り合いにも複数人住み替え組います！売り切り期限までは知らないですがあんまり焦ってはなかったですね元々余裕ありそうなので

中古で買ってまで住みたくはないってだけじゃない。

ミッド終わればまた次の塔の募集始まるから中古は上がらないよ。次安く出たら中古を高く買ったら後悔するでしょう。

>>12983 口コミ知りたいさん
私は次の棟は実質値上げ(価格だけではなく仕様、広さを削る等含む)あると思ってますが値上げしてなければいいですねー

>>12984 検討板ユーザーさん
金利や在庫ダブつきコロナ終焉もあるから市況はそろそろ下がるよ。

ミッド完売したら中古は動きがありそうですね

>>12986 名無しさん
ホントにそうかなー

Twitterの鍵アカ増えましたねー

マンションギャラリー予約取れましたので、次期の購入に参加します。
不動産投資用です。

>>12989 匿名さん
ありがとうございます。
やっと来場枠が開放。

>>12986 名無しさん
４棟目を待てないミッドの落選組からの買いがありそう

>>12984 検討板ユーザーさん

ステルス値上げですね！

>>12978 マンション掲示板さん

スカイ狙うなんて、勇気ある。
テルにのっても気にしない人なんだね。

>>12989 匿名さん

現金で持ってても資産増えないし・・・
ここすごく安いから、同じく、投資用で買おうかな？

デメリットだらけだけど投資用だから気にしない。

>>12993 マンション比較中さん

テル乗ってるタワマンゴロゴロあるからしゃーない
気にし過ぎんな　病むぜ

>>12988 マンション掲示板さん
そりゃああんだけネタにされりゃあね（笑）
ここで無理ポジしてるだろうから、恥ずかしくなったんじゃない？

>>12981 マンション検討中さん
買い替えるくらいだからスカイやクロスの中であまり条件のいい部屋ではないのでは・・・？

いい部屋ないから次の棟で最高部屋取った方が良いでしょ。

>>12978 マンション掲示板さん
銀行によりますね、2つの物件のローンを合わせても与信枠内なら、条件無しだったり、半年以内売却の条件つけたりするのが多いです。ダブルローンの時点でngの銀行もります。

2つ合わせて与信枠超えちゃってる場合は、先売りが条件で午前中に売却と一括返済＋午後に購入みたいなケースもありますし、半年以内売却が条件となるケースもあります。
与信枠超えてると、ネット銀行は厳しいところが多くて、地銀は融通きいたりします。

>>13000 通りがかりさん

今住んでる物権の抵当権抹消してから、次の物件買えば、いちいち悩まないよ。

>>12999 マンション検討中さん

さらに駅トオ。

会社でくたくたになって帰り疲れて歩けない。

途中、道でドリフト遭遇したらこわい。

>>13001 さん
つまり借り換えするってこと？

>>13001 マンション検討中さん
それは先売りして賃貸の仮住まいするか、一括返済するかのどちらかしかないですよね？

>>13003 通りがかりさん
借り換えだと、借り換え先に抵当権がつくような

>>13001 マンション検討中さん
売れなければつなぎ融資とかいう地獄の契約結ぶことになるで

>>13006 匿名さん
ダブルローンでも与信枠の範囲内だったので、期限無しで本審査とおりましたよ。ネット銀行です。

>>13002 匿名さん

自分の生活スタイルに合わせて仕事が変えてはどうですか？
それができないなら買わなければいい話

>>13006 匿名さん
つなぎ融資って地獄なんですか？

>>13002 匿名さん
こいつもう病気だろ。ここ検討外なんだろうからどっか行け。

>>13002 匿名さん
これだけじゃないだろ。

>>13002 匿名さん
それだけならまだマシ
液状化で家がなくかるかも

>>13010 さん
住民の方はもっとデメリット書いてほしいと言ってましたが、どちらでしょうか？？？

>>13012 通りがかりさん

流石になくならないでしょ笑
戸建てじゃあるまいし
とりあえず建築物の勉強から始めた方がいいですよ笑

>>13014 検討板ユーザーさん
トルコのパンケーキクラッシュも残骸は残ってるよ。

>>13015 評判気になるさん

建築業界だと姉歯事件以降はこれでもかというほど構造設計の基準が厳しくなってます。
今の建築基準での構造設計でもたないとしたら諦めるほかないので、心配な方は地盤いい土地で平屋に住むことをお勧めします。

>>13016 評判気になるさん

最悪潰されても大丈夫な場所住みましょう

>>13016 評判気になるさん
横浜のマンションはずれてたし、野村も三菱もやらかしてるけどねえ

>>13012 通りがかりさん
液状化で家なくなる。（笑）

>>13016 評判気になるさん
設計はまだしも。（笑）