幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>12876 名無しさん
現地の音すごいですよ。
ここの掲示板でも線路側は音がすると言われてますね。

ドリフト族の音は聞こえますか？

海浜幕張って昔からドリフトのメッカだったんですね。
なぜ警察や市は何も対策しないんでしょうか？
夜は無法地帯と化してるってことですよね。

倍率下げようと必死な方がいますね。
無駄な悪あがきですな。

>>12883 匿名さん
教育環境の良さもハリボテ？

>>12885 口コミ知りたいさん
教育環境については教育にかける費用は8000OVER部屋とそれ以下では違うでしょうね。
ほとんどの住民の子供は近くにいい学校があっても羨望の眼差しを送って大人になるだけ。

値上げされたのならば、
次の棟の北向きを待ちたくなってくるのは、私だけ？

あと、イベントがあると駅が地獄、
もあった。

>>12888 名無しさん

でもそこに関しては、駅が混むだけで自分が電車を利用する上ではあんまり影響なさそうです。

>>12889 マンション掲示板さん

むしろ京葉線はディズニー混雑とかの方が心配です。
ディズニー好きはいいですが

おいおい、デメリットこれだけか？もっと絞り出せよ

>>12886 マンション検討中さん
中学受験もしないのかなー

>>12887
次の棟は今より安くなるはずないし倍率高くなってる可能性あるから、とりあえずミッドの抽選チャレンジしてみては？

>>12887 口コミ知りたいさん
いえいえいえぜひぜひぜひ抽選にチャレンジしてください。
>>12891さんの思うつぼですよ。

まとめると、

駅トオ、液状化（ライフラインが止まる）、塩害、リセール厳しい、ベイタウンの前列、住民レベル、 地震がくると津波がくる、Twitter必須、低層は電車音がすごい、夜はドリフト族のメッカ、管理修繕費で７万

今のところこんな感じでしょうか

>>12895 匿名さん
最寄りのコンビニがセブンイレブンではなくミニストップ、も追加でお願いできますでしょうか。

>>12895 匿名さん
少ないね…もっと絞り出して頂けないでしょうか？

>>12895 匿名さん
業者に粘着されて怖い、もよろしくで。

>>12895 匿名さん
渋幕を眺められる。追加お願いします。

>>12895 匿名さん
転売ヤーが抽選に参加する！もありました！

けど、落選する

>>12895 匿名さん
こんなとこ住む人いる？
デメリットしかないじゃん。

>>12900 検討板ユーザーさん
こんな微妙なマンションに転売ヤーはいませんよ。
養分になる人にも限りがありますからね。

>>12899 マンション検討中さん
中学受験で失敗して(親が)メンタル病むってこと？

>>12904 評判気になるさん
渋幕とか言ってた頃が懐かしいな。。（遠い目

>>12895 匿名さん

管理修繕費って7万もするんですか？
どこのマンションそんなにかかるもんですか？

>>12896 販売関係者さん

ミニストップはホットスナック1番美味しいです
あとデザート
弁当はまずい
手作りおにぎりは美味しいです

>>12907 評判気になるさん
コンビニで食い物なんか１０年くらい買ってないな。最近のコンビニは美味しいの？
海浜幕張ユーザはコンビニなんか行かないのかと思ってた。

>>12906 eマンションさん
一番広い部屋でもかからないです。

業者弱いな。もうちょっと頑張らないと、倍率すごいことになっちゃうよ。

>>12902 通りがかりさん
弱い

>>12903 マンション検討中さん
弱い

>>12910 検討板ユーザーさん
ネガティブ要素足りないですよね？MRも予約でいっぱいだし。誰が買うんですかこんなマンション？とか書き込みあっても毎回完売だし…もっと頑張ってほしい。

>>12903 マンション検討中さん
転売ヤーがいると思いたい住民が全レスはじめちゃいましたよ（笑）
よほど都合がわるいんでしょうね。

>>12902 通りがかりさん
いないよ。デメリットしかないから不人気ですしね。

これって警察は取り締まらないんですか？

>>12903 マンション検討中さん

ptkにいました?

>>12916 マンション検討中さん
マジスカ。。。

業者もネタ切れかな？

>>12914 名無しさん
転売ヤーがいないと都合悪いの？

>>12903 マンション検討中さん
養分って業者の養分ってこと？

ポジティブなものはないらしいね

>>12916 マンション検討中さん
これはさすがに幕張ではないですよね？

>>12923 匿名さん

幕張ですよ
私ここら辺に住んでたので分かりますが
ただ見たことないのでそんなに頻繁にやってるわけではないかと

>>11809
>>11811
>>11813
>>11815
これらのアンケート結果について皆様の感想は？

>>11809 マンション検討中さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/568/
このアンケート結果の皆様の感想は？

>>12924 eマンションさん
え！？電車音だけでなくこんなものにも気を配らないといけないのですか。

あと2ヶ月もすればスカイ中古暴落ってマジ？！

>>12895 匿名さん
転売ヤーがいるかもしれないしいないかもしれない、も追加でお願いします

>>12927 名無しさん

本当の話をすると距離離れてるので大丈夫ですよ
あと東京モーターショーとかの時にやってるくらいなので検討されてるならそんなに心配しなくて大丈夫だと思いますよ

>>12906 eマンションさん
幕張のタワマンはそのくらいいっちゃいます。。

>>12895 匿名さん
アンケート取られるので怖い！も追加でーす！

>>12923 匿名さん

幕張　ドリフト　でTwitterなりYouTubeで検索すると出てきますよ

>>12931 名無しさん
管理費と修繕費11年目からは変わらないってせつめいあったんですが、そうはいかないものなのですか?

>>12934 検討板ユーザーさん
管理費はまだしも修繕積立金が11年目以降は変わらない理由ってなんなんですかね？
板マンですら、初期の修繕積立金から30年後には4-5倍とかになるのは珍しくないので、タワマンであれば5-6杯になってもおかしくないと思うのですが。

普通に考えたら年月が経つにつれ修繕箇所は増えると思うんですけどね
ましてや、足場も組めないタワマンとなると板マンに比べて特殊な方法になるでしょうし

>>12936 マンション検討中さん

なるほどそうなんですね
大規模修繕計画というのを作成してあってもなかなかそうはいかないんですね
やはりマンションは難しいですね

なんだ？この茶番？1人何役だ？

>>12938 マンション掲示板さん
12935ですが、12936さんと12937さんとは別人ですよ。

>>12937 eマンションさん
というか、11年目以降に修繕積立金を値上げしないような計画になっているのであれば理由を聞いた方がいいとおもいますよ。あまり多いケースではないとおもうので。
それこそ駐車場料金を充ててるとかご自身で納得したほうが良いかと。

タワマンは将来に大規模修繕ができず崩壊するとか、予想の９割を外し続ける榊（？）とかいう自称ジャーナシストなどがいますが、本当にそうだろうか？
これだけタワマンが次々と建てられていき、大規模修繕という将来に必ずある「需要」に対して、ドローンやロボット技術、建築技術が目覚ましい進歩をしている中で、企業がそこに向けて何も対策をしないということがあるでしょうか？
足場を組むなどという古典的な方法より、スケールメリットを生かし安くて効率のよい手段が登場するだろうと予想している私は能天気でしょうか？

>>12941 買い替え検討中さん
それは能天気かと。問題を先送りしてるだけですからね。
技術が進歩して、70年のマンション寿命が100年になるかもしれませんが、その技術が従来工法より安いかはわかりませんからね。

お金さえ払えば足場組もうが建て直しだろうができますから、都心などの所得が高い層が住んでるタワマンであれば問題ないでしょうね。

大規模修繕ができず崩壊するのは、修繕積立金の値上げや一時金に耐えられないマンション（タワーに限らず）というのが正しいのかもしれませんね。

修繕積立金の件ですが不安でしたら担当さんに確認いただけると確かだと思いますよ。修繕積立一時金がスカイと10年分違うとのことで初期費用はスカイより高く設定されていますです。計画はしっかりと立てられていると感じました。不測の事態があれば別でしょうがそれはどこも同じなので…。

ここで書き込んでる人には担当とかついてないですよ。騒ぎたいだけの人。

>>12887 口コミ知りたいさん
1人だけじゃないよー南西の高層階を待ってる♪

>>12944 名無しさん
値上げしないと自信満々に言い切ってた人も担当ついてないですよね。営業さんに笑われちゃいますもんね。

>>12946 マンコミュファンさん
そのうち復活して、またトンデモ理論がはじまる

ミッド完売になったらスカイ中古って値上がりするのかな？？それとも焦って値下げしてくれるかな？？

ネガ要素多いけどポジ要素もある中でこの金額なら買い一択

>>12948 マンション検討中さん
売れないのに値上げはしないだろうけど、値下げもしなさそう。売れないのに。

>>12948 マンション検討中さん
どちらかといえば、今ミッドで注目が多少なりとも幕張ベイパークに集まってるからこそ強気の価格設定な気がします

>>12950 マンコミュファンさん
過去に40階以上の成約はありましたね

クロスとスカイの中古どこまで値上がりしちゃうんですかね。羨ましいかぎりです。

>>12953 名無しさん
低層誰も買わないんだから4000万切ってくれたら買うんだけどなー。

南西希望ならば、4棟目待つしか無いですね。
単価上がっても、面積下げて、価格は変わらない予想です。

4棟目は価格上がるだろうから発表されたタイミングで上がってもおかしくないと思います。
条件良い住戸から売り出すでしょうけど。
ミッドの南向きも最低5500弱らしいですよ

>>12955 マンコミュファンさん
あと１年弱待てば、海の見える高層階が選べますよ。

まーた、根拠のないアゲがはじまったなあ
わかりやす

担当の営業に聞きましたよ
普通に教えてくれるので聞いてみては？

>>12958
ネガ情報の更新が滞ってるせいですね。
更新担当者はちゃんと定常業務してほしいです

>>12950 マンコミュファンさん
在庫もだぶついてますからねえ。

>>12958 匿名さん
一人でポジ情報を連投してる姿を想像すると笑えますね（笑）

>>12946 マンコミュファンさん

爆笑してるだろうねwww

>>12954 通りがかりさん
新築の時に買えば良かったのに。余裕で3000万円台。

>>12962 マンション掲示板さん
一人でネガ情報まとめてるのは笑えないですね。

ネガVSポジ、負けられない戦いが始まる

>>12958 匿名さん
なんでも批判したいおばさん

>>12964 通りがかりさん
スカイ新築の時なんて住めたもんじゃ無いでしょ。
街づくりの経過見ながらタイミング測れるのが、
中古のいいとこだよ。

>>12961 eマンションさん
こういうのって自分で販売価格決めてるんよね？
仲介に乗せられて高値のままいつまで待てるんだろう。

実際年内に売りたいなら1000万位下げないと無理ですよって誰か教えてあげたらいいのに。

ここは船橋、津田沼、習志野より向こう側だから遠いよね。更に駅まで徒歩20分はちょっとキツイね。

>>12961 eマンションさん
価格はすぐには下がらんよ徐々に下がっていったとしても家賃払う分と変わらん程度。
だぶついてるのは売り出し価格の設定ミスでしょ、相場ならそれなりに動くと思う

>>12969 検討板ユーザーさん
それぐらいで売らないと利益でないんじゃない？
1000万さげたら諸費用等考えると赤字になっちゃうかと。

>>12972 eマンションさん
売れるまで住むならそこまで痛くないでしょうけど、
来年とかに転居決まってる人結構いそうだから、
焦って損切りしてくれると助かるね。

>>12969 検討板ユーザーさん
仲介の立場からするとさっさと売っちゃいたいので、もっと安くないと売れないですよ。って言うよ
それでも売主が残債などの関係から〇〇万円以上で売りたい。と言っているだけかと思う

今みたいに相場が素人でも調べられる時代になって仲介も大変。彼らにとっては1000万違っても30万しか収益変わらんからなあ。高く査定額提示して、さっさと簡単に捌ける価格に下げさせるのが常套手段だけど、なかなか難しくなってきた。

本人が決めることなので別に高かろうが安かろうがどっちでも良くない？時間あるなら高値チャレンジで待てばいいし今すぐキャッシュないと困るなら安く出すし。結局価格は需給が決めることだしね。

>>12976 eマンションさん
安く出してくれれば買いたいので良くは無いです。笑

そーいえば、
スカイクロスから移動組の中古が出てくるのか。
銀行が条件付ける場合って、
融資実行から半年以内にって感じですかね？
だとしたら、来年のスカイ中古を狙うのもアリですか？

希少性もないし政府が金利上げたくてうずうずしてるから在庫がだぶつくのはしょうがないよな～

>>12977 マンション検討中さん
買いたい人にはそうなんですが売り手の気持ち考えるとなかなか簡単ではないですねw
ミッドが完売すると市況次第ではありますが今の価格に正当性すら出るかもですねしばらく新築ないしあっても値上げしてるかも？
値段下がって購入出来ること祈っております！