幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>12682 名無しさん
ここん主がスカイの時含み益1000万とか書いてたけど実際は手数料やら税金、引越し代やらで大した額残らんよな

>>12684 匿名さん
含み益を元手に東京に近づこう！とか内陸に行こう！となるほどの頭金は残りませんね。

>>12684 匿名さん
一、二年で数百万円プラスになるならかなり良い投資だけどな
残債も100万円弱くらいは減ってるだろうし

とはいえそれを期待して買ったら痛い目見ると思うけど

>>12684 匿名さん
これも10件の内に入ってるの？

>>12686 検討板ユーザーさん
家族いる実需層がメインなので、それを期待するのはどうなんでしょう。引っ越しや家探しの精神的負担もそれなりかと。

逆に投資だけが目的なら他のマンションのほうが良い気が。

>>12688 マンション掲示板さん

だから
>とはいえそれを期待して買ったら痛い目見ると思うけど
と書いてあるんだけど…

>>12687 口コミ知りたいさん

入ってないだろうね
「含み益」だからね
その含み益もなんの根拠があったのか不明

同じ間取りで同じ向きかつ、同じような階数の部屋の成約価格をもとに出したわけでもなさそうだし
成約価格の平均坪単価でもなさそう

次も普通に売れるんだろうな～街の発展も楽しみだな～

>>12690 マンション掲示板さん

75㎡くらいの部屋なら坪単価45万円くらい上がれば1,000万円くらい価格は上がることになるな
90㎡なら37万円ほど上がれば粗利1,000万円か

販売価格いくらで買ったかわかればなんとなく計算は出来るんだけどな

>>12682 名無しさん
トントンならまだしも残債割れなら転勤でもない限り売らないか。実績から見ると転売ヤーは居ないね。

>>12693 名無しさん
いても売れてない可能性もありますよ。

>>12688 マンション掲示板さん
その通り。東京以外でもこの１、２年で20%以上上がった物件は結構ある。
ここに資産性で固執してる奴はバカ。

クロス、スカイで特徴のある部屋(高層階、眺望良し、激安低層階など)なら新築販売中に売っとけばかたそう
それでも5年以上は住んで残債減らしておくべきだが

>>12695 口コミ知りたいさん
新築を買った瞬間上がるボーナスタイムでしたからね、ここ2、3年のデータを参考にするやつは鴨

>>12696 マンション検討中さん
クロスの頃に投資目的で買った人は先見の明があるから他の事でも成功してそう

>>12698 匿名さん
クロスの頃に都内の中古マンション即買いしてたほうが先見の明あるよ。

>>12699 通りがかりさん
中古マンションは上昇傾向だったけど徒歩13分で原っぱの頃に買おうと思えるメンタルが凄いわ

>>12700 匿名さん
覚悟が決まってる人たち
だからこそ中古の出物も少ないんでしょうね

>>12696 マンション検討中さん
クロスはいいけど、スカイはあのことがあったから、住みたくたい。
気にしない人か、知らない人が、中古買うのかな？

スカイの話題になるたびにどうしても思い出してしまうのツライ・・

そういうのはやめましょう。

>>12699 通りがかりさん

2017年に資産性の高い物件を購入して、その利益で広いミッドスクエアタワーを買う。

>>12705 住民さん1さん
2017年に資産性の高い物件買ってたら、ここよりもっと良いとこ買えますよ。

>>12705 住民さん1さん

もったいない。

>>12706 名無しさん
2017年に柏の葉、流山、津田沼あたり買えてたらジャンプアップだよね。その人らがあえてここには来ないかもね。

それこそ2017年なんて、タワー横浜北仲の70平米超えが10階くらいだと6000万代だったからなあ。
広めの1ldkでも30階が4000万代とか。

>>12708 評判気になるさん
>広めの1ldkでも30階が4000万代とか。

2017年に資産性高い物件買っとけばほぼ倍じゃん。
https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/detail/1/030Z71038508/006050A46/x10...

実需なんだから家族のために好きなところ買って住めばいいのだけど、
資産性最優先と言いながらエクセレントタワーをスルーしてこっち買ってるのはかなりセンスないわ

>>12710 マンコミュファンさん
クロスの販売時は空き地だけでほんとに何もなかったからね。勝どきのマンション買った人いるけど勝ち誇ってて二度と関わりたくないと思ったわ。

>>12712 匿名さん
だから何？
２０１７だったらクロス買うより他買ってたほうが値上がり大きいし確実に先見の明あるよ。

>>12711 匿名さん
それこそ千葉駅周辺だと駅徒歩5分くらいじゃないと厳しいと思う。買う層もファミリーという感じではなさそうだし。まだまだ手前にマンション建ちそうだし。
せめて大通り渡る手前だったらな。信号待ち含めるとここと所要時間大差ないか、もっとかかるんでは

>>12713 評判気になるさん
しつこいやつだな

エクセレントタワーはないでしょ。信号待ちとか入れたらここと徒歩分数変わらない上に仕様が安い

>>12716 買い替え検討中さん
地価はあっちのほうが確実に高いが。

>>12717 通りがかりさん
風俗、飲み屋街乱立してる場所で子育ては嫌

>>12702 マンション掲示板さん
大島てるにのってるけどね

>>12710 マンコミュファンさん
ベイパークしか知らないので変なこと言ってるのに気づかないのでしょう。

>>12719 eマンションさん

中古買うときは検索必須！

>>12721 通りがかりさん
そうですよね、思わぬ落とし穴があるので、

ここは中学受験する人がほとんどですよね

>>12722 匿名さん
自分の理論が間違ってるの指摘されたら変な奴扱いって、可哀想だな。

>>12725 通りがかりさん
そうやってたどり着いた先がここなのでしょう

>>12725 通りがかりさん
ベイパークを検討している板なのにいつまでも都内都内ってうるさいからね
当然、クロスよりも値上がりしてるところはいくらでもあるけどわかったうえで何もない時代にクロスを購入した層は先見の明があるっていってるのにしつこいんだよ。２０１７年に都内で購入できなくて千葉の駅トオ物件を検討するしかなくなった可哀想なやつって印象だわ

>>12727 匿名さん

>>12557

>>12727 匿名さん
自分の間違った理論を受け入れてもらうために千葉に流れ着いたのは分かった。

話が通じない人が何名かいてびっくりする。

>>12729 eマンションさん
その反動でツイッター始めちゃうんですよ
自分の失敗を受け入れられずツイッターで傷の舐め合い

ほんとここ買ってよかったよ
マンションブロガーやTwitterが宣伝してくれるし
アンチも勝手にアクセス数上げてくれてる
駅遠で検索に引っかからない言うけどマンション検討しててベイパーク聞いたことないって人いないんじゃないかな
今後も後発は建つし、10年20年後にはベイタウンの建て替えが始まり話題にことかかない
普通のサラリーマンで実需のファミリー層にはベストだよな

精一杯の強がりである