幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>12594 口コミ知りたいさん
不動産屋しか議論に参加できないか。

>>12619 名無しさん

子供目線で見て、どちらも変わらないよ。って話してるんですけどね。
電車に乗せるほどの所に行くなら親が車で連れて行きますし。
都内や大阪名古屋福岡県みたいなエリア以外に住んでる人達は駅から遠かろうが近かろうが繁華街に遊びに行くのに電車や車を使わないといけないのは変わりないですし。

>>12620 eマンションさん

ちなみに私はこちらの物件の購入者でも検討者でもないですし、駅から離れた不動産や湾岸地域に住みたいとも思ってないですよ笑
なのでバイアスとかはないです
単に重視する要素や良い物件の定義は人によって違うから他人が決めつけて否定するのは良くないと言ってるだけですよ笑

>>12623 評判気になるさん
>ちなみに私はこちらの物件の購入者でも検討者でもないです
何しに来てんねん

>>12624 匿名さん
暇つぶしですよ。
掲示板で他人と喧喧諤諤してるのが好きなんですよ笑

逆にケチばかりつけて買う気もなさそうな人も何しに来てるんですかね？
私と同じ暇つぶしでは？

>>12623 評判気になるさん
逆向きにバイアスかかってるってこと？

>>12625 マンション検討中さん
こいつの自作自演ネガ確定だな

>>12621 口コミ知りたいさん
レインズを見れるのが不動産屋だけだと思ってるって。。。
こういう浅はかな知識しかない人がありがたがるマンションなんでしょうね。

>>12626 口コミ知りたいさん

あなたにバイアスがかかってるだけだと思われます。
｢自分と違う意見を話したり、自分に反論してくるやつは〇〇に決まっている。｣というバイアス

>>12624 匿名さん
やっぱりただの荒らしだったんですね…

>>12629 口コミ知りたいさん
特大ブーメランw
ちなみに正常性バイアスと言ったのは私ですが、>>12626とは別人ですよ。
複数人から見てそう思われてるということなんでしょう。

>>12631 マンション検討中さん

複数人が思ってるから正しい
これもバイアスですね笑
正しい判断が出来なくなってますねぇ…

>>12631 マンション検討中さん
荒らしらしいので相手にしないほうがいいですよ。
ここの購入者でもなく検討者でもないみたいなので。
だれかれかまわず挑発してスレを荒らすのが目的です。

購入者でも検討者でもないものが
｢この物件は駅からも遠く、塩害もあり、地震が来れば液状化もするけど
それでもこの物件を良いと思って買う人もいるし、駅から距離があるから子供が可哀想だとも限らない。｣
という意見を述べるのはどんなバイアスなんですかね？

もちろんそれを忌避するものもいるし、駅から近い都心に憧れる子供もいる。
って付け加えないとポジティブに寄りすぎてるとみえてしまうのかな？

>>12549 マンコミュファンさん
本当にどこいったんですかね？
検討者でも購入者でもないふりして荒らしてるのかもしれませんよ。

>>12633 匿名さん

支離滅裂な論理の書き込みがなければ指摘もしませんよ笑
購入者でも検討者でもないですので、バカな書き込みさえなければROMってますよ笑

駅から遠い！塩害もある！液状化するぞ！中古が売れ残ってる！ってずっと書き込んでる人達は検討を続けてるってことですか？
そんなにマイナス要素ばかりなのに検討を続ける理由は何か聞きたいなあ
もちろん、それを飲み込んだ上で良い部分もあるから買いたいので検討してるならわかりますが、
そうじゃなさそうなのがいますよね笑
そして他人には｢バイアスがー｣しか言えない知能の低さ笑

>>12625 マンション検討中さん
喧々諤々な議論したいわりに論理的でもなければ浅はかな知識しかないよね

>>12637 通りがかりさん
ここを検討すらしてないのになんでそんなに怒ってるの？笑

>>12633 匿名さん
発狂して長文かきはじめたな
ほんとやばいやつ、値上げ否定派の独りよがりと同じものを感じる

>>12638 通りがかりさん

論理的に話してたんですけど、人の話を聞かずに、理解もしていない様なので論理的な指摘は諦めました。
あなたが論理的に話せるならこちらも論理的に話しますよ。

>>12637 通りがかりさん
>>12636さんにきいてみてはどうでしょうか？

喧々諤々な議論好きってうけるな。苦笑

>>12639 評判気になるさん

怒ってないですよ笑
疑問に思ったから書いただけですよ
暇つぶしですから笑

私は暇つぶしですけど、ネガティブにしか感じてなくて他の人に｢なんで買ったのかききたい｣って書いてた人はなんでこの掲示板にずっといるのかなー？って不思議に思いませんか？

>>12643 匿名さん

掲示板で実利のない書き込みをしてる人は同類でしょ笑
あなたも自覚してないだけで変わらんでしょ

>>12618 マンション検討中さん
まだ何百も残ってるんでしたっけ？2桁くらいだと思ってました

>>12640 eマンションさん
同じ人なんじゃない？
関わりたくない空気をかんじます。

>>12571 マンコミュファンさん
アベガーは安倍さんがいなくなって生き甲斐を失ったけど、ネガの人はミッド完売したらやることなくなっちゃいますね。。

>>12647 eマンションさん

他人の書き込みをクッションにしながら関わろうとしてる癖に何言ってるんだか
関わりたくないならスルーすれば良いのに
検討掲示板なんだから検討材料になる様な書き込み以外には反応しなければ良い

>>12643 匿名さん
変な人なんでしょうね。
5ちゃんねるやツイッターばかりやってるから勘違いしてるのかと。

>>12554 名無しさん
私もデメリットばかりのマンションをどうして選んだのかききたいです。

>>12646 マンション検討中さん
こういう団地の場合４棟目も完売した時に完売と言えるのですよ。

>>12649 マンション検討中さん
営業さんに笑われてますよ笑

>>12651 マンコミュファンさん

あなたは何が気になって検討してるのですか？
デメリットばかりだけど何かがあるから検討版にいるんですよね？

>>12650 マンコミュファンさん

その書き込みがまさに5chやTwitterみたいな書き込みですよね笑
マンション検討版は検討をするための掲示板であって、マンション検討と関係ないそのような雑談をする掲示板ではないですよ
自分は違う。と思い込んでるやっかいなタイプですね笑

>>12652 マンション検討中さん
新築販売が終わったあとはリセール絶望的かね

>>12651 マンコミュファンさん
インフルエンサーが推してるからだな

>>12651 マンコミュファンさん
ほんと、デメリットだらけなんで、
私もどうして選んだのか？聞きたい。
思いはいいので、一般論をお聞きかせください。

だって、メリットは、大規模タワーくらいしかないし。

>>12656 評判気になるさん
どうでしょうね。
2022年は少なくとも11件の成約事例がありますね。
販売する際に必ずREINSに登録するわけではないことを考えるともう少し売れていると思います。
ちなみに坪単価は207万円～283万円/坪で取引されてますね。

全体の完売が終わるまでに先行きが曇ってきているのにリセール云々は残債割れしかねない。

>>12658 マンション検討中さん

ちなみにあなたはなんでここを検討してるんですか？

>>12652 マンション検討中さん
とんでも理論でたー負け惜しみエグいww

>>12658 マンション検討中さん

マンションを今欲しいと思っていた。
中古より新築が良かった。
通勤の利便性から京葉線沿線で探してて海浜幕張は良いなと思っていた。
共有部が素敵なところが良かった。
加えて眺望も良いのでここが当てはまった。

>>12659 マンション比較中さん

これは有益な情報だね。
ありがたい。
ちなみに新築時はいくらで販売してたんだろう？

>>12663 マンコミュファンさん
新築を求める人が多いのもリセールが伸びない理由。ここが良くても５棟目６棟目あるなら中古じゃなく新築待つから安くしないと売れない。

2021年は10件の成約事例。
210万円～283万円/坪での成約。

>>12659 マンション比較中さん
今出てる分と合わせて、21件は出てますよね。
レインズに登録されずに売りに出されてる分を考えると。

やはり住環境の問題なのでしょうね。

>>12665 マンション検討中さん

ふむ、それは理解できるね。
まあ制約事例があるみたいだから長い時間かけて売れば稀に値段下げなくても売れることもあるって感じだろうね。
多数の売り物件が同時期に出てたらなかなか売れないだろうな

>>12666 マンション比較中さん
仲介手数料、築5年以内の税金、新築購入時の諸費用(ローン諸費用、家電、引っ越し代もろもろ)。
さらに住み替え先のマンションの諸費用をふまえると、いったいいくら残るのでしょうか。

大好きなベイパークを捨てるほどのお金が残りますかね？

>>12669 評判気になるさん
新築時の販売価格をしらないから利益が出たのか赤字なのかはわかりません。
ただ、新築時とあまり変わらない金額なのであれば利益は出てないと思いますよ。
利益が出てないのに売ってるってことは転売目的ではなくて売らざるを得ない理由があったからだと思います。
（転勤、支払いができなくなった、他にもっと良い物件を見つけたetc）