幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>1250 マンコミュファンさん
73平米で管理費16170円、修繕積立費9670円
諸々で28370円です。

アンケート段階で北西角は約50組くらい、南西も約40組くらいらしかったです。
今日も80組くらい予定あるみたいです。午後一にいきました。

>>1252 マンション検討中さん
今回は何階のどこという希望を書いた形ですかね？？

>>1253 マンション検討中さん
最後に第３希望まで回答しました。

>>1251 マンション検討中さん
ありがとうございます！！
㎡単価400円弱ですね

>>1251 マンション検討中さん
80平米は管理費等　30,720円でしたね。
駐車場は?26,000でした。

>>1256 マンション検討中さん
え、駐車場26000円ですか？？！笑

>>1257 マンション検討中さん
すいません、外の平面が26,000で、あとは8,500?20,000ですね。

>>1258 マンション検討中さん
どうも、からがうまく表示されません。

すいません、外の平面が26,000で、あとは8,500から20,000ですね。

固定資産税高くないですか？？新築だとこんなもの…？？

販売価格表アップされてるの見ましたが北西角お得すぎですね
広い部屋必要なファミリー層はとりあえず北西角参戦でもいいレベルでは
落ちたときはリセットしてじっくり考えればいいし

>>1259 マンション検討中さん
なるほどですね！
ご丁寧にありがとうございます！

>>1260 検討板ユーザーさん
上層階は低層よりも高いっていう制度に最近なったはず

>>1258 マンション検討中さん
私も本日行きましたが、現状未定で参考情報として2棟目のその料金を聞きました。まあ大きく変わらないでしょうが。。

>>1264 マンション検討中さん
もう少し安いといいのですけどね。。。

>>1252 マンション検討中さん
50組すかwww

>>1260 検討板ユーザーさん
購入を検討しています！固定資産税おいくらくらいなのでしょうか？？

50組も希望者いるのか。スカイのときは初動悪くて完売すら難しそうだと言われてたのに。ハルフラの落武者たちが押し寄せてるんだろうか。

来場したらとりあえずアンケートは答えるし、そんなにビビる必要はないですよ

昨日行ってきました。
どれだけの人が購入意欲あるのかわかりませんでしたが、一期の初日は皆さん気合いが入っているとのことでした。
スカイから引越す人もいるみたい。
結構カップルが多かった印象です。
高層階の北西、南西がかなりの倍率とのことです。
これから出る北東はお買い得な雰囲気でした。
暑さは南西、南、西は仕方ないとのことです。

北西祭りで抽選落ちかあ。

スカイから引っ越すとか意味がわからん。利益確定して現金手元に置いておきたいのか？
でもそういう人が多いんなら売却は被るだろうし、その頃ミッドも販売してるだろうから苦しいだろうね。

>>1272 マンション掲示板さん
駅距離も遠くなるのに、何でなんでしょうね。

>>1273 マンション検討中さん
普通に考えて間取り妥協した人、低層から高層、方角変えたいとかでしょ
スカイからの住み替えは諸費用考えたら利益は対してないと思うけどね

>>1272 マンション掲示板さん
同感です。スカイが抜けて、その分がミッドに来るだけですからね。

>>1274 マンション検討中さん
そんな理由で買い替える人には払戻し特約を適用しないとダメでしょ

>>1276 マンション掲示板さん

同感です！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675326/

ミハマシティ二街区も始まるし美浜区が盛り上って来ましたね。東京が高過ぎだから美浜区に人が押し寄せて来るのかな？

>>1278 マンション検討中さん
京葉線沿線の開発が進むのは、ここの住民にとっても間接的にプラスだと思う。

>>1276 マンション掲示板さん
近所の築浅自社物件から新築へ買い替えてくれるなんて
販売側にしてみれば最高のお客さんなのに？ナンセンスな意見かと

>>1280 匿名さん

デベは売れれば良いんで、客の理論は通用しない
ですよね～

まぁ確かにスカイの上層を抽選落ちた人の
悔しい気持ちは分かりますが。

>>1279 匿名さん

打瀬は別格だとしても、まさか若葉がこんなに
人気になる日が来るとは。。

北西角いい間取りなんだけど、主寝室がエレベーター隣接ってのがなぁ。
機械音とか振動音とか大丈夫かな。
だから安いのかもしれないけど。

>>1283 匿名さん
築25年15階建てマンション最上階、エレベーター三機の真裏の部屋に泊まったことがありますが、寝ているときのエレベーター巻き上げ音の唸りが気になりました。巻き上げ機はエレベーターが到達する最上階のさらに上にあるので、そこから離れると多少影響減るかと思います。

北西角は
エレベータ隣接
コーナー部分でスカイとお見合い
玄関が各階ゴミ置き場に近い&ゴミ置き場が一枚扉で臭いリスク
というのが弱点といえば弱点ですかね。

全部北西くらいの単価にすればいいのに。スカイより駅遠でこれは割高感ある。悩ましい

>>1280　>>1281
それを言ったらそもそも払戻し特約を付ける意味がないわけで、これは利益の話ではなくモラルの話なんですよ

液状化対策の説明ありましたか？

>>1285 匿名さん

ゴミ置き場が前室無しの一枚扉のタワーなんてあるの？
板マンが上に伸びただけの安造りタワーだ。。
まぁ、実際安いけど(笑)

もっと安いミハマシティ二街区が近くにあるし、
暫く様子見かな？予定価格もいきなり100万下がったし
実は検討者少ない？スカイの人が冷やかしで来てるだけで。

>>1289 口コミ知りたいさん
クロスやスカイはどうなんでしょう？
ミッドだけ一枚なら悲しいですが。

>>1289 口コミ知りたいさん
板マンはそもそも各階ゴミ捨て場自体ないでしょ。

>>1290 評判気になるさん
ゴミ置き場、クロスは1枚ですね。毎日回収されるので特に臭いが気になったことはありません。また、エレベーター横を主寝室にしていますが無音ですのであまり心配はないかと。北西角は夏は良いんですが、冬はとにかく寒いのがデメリットかも。洗濯物も乾かないので浴室乾燥機多用してます。

>>1292 匿名さん
ありがとうございます！やはり陽は直接入らないですよね。
参考になります！

>>1215 マンション検討中さん
高層階、南西すんでます。　日中は日が出てると　良くも悪くも暑いです。カーテンすればよいですが。　夕方すぎると急に寒くなります。

巻き上げ機が屋上機械室にあるのは古いタイプのエレベーターかと。最近のエレベーターは機械室のないタイプが主流ですが、ここはどうなんだろ。誰か知ってたら教えて。

昨日2回目のMR行ってきました。
すでに申込の意思表示が多数入ってました。申込登録まではまだ先ですが、部屋番まで決めて仮審査出してきました！

>>1295 匿名さん
東芝エレベーターのページによるとルームレスエレベーターでも巻き上げモーターは最上階付近にあることは変わらない様です。
https://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/mechanism/elevator/machine/
でも25年でタワマンの普及とともにエレベーターの技術は進んでいますから、
>>1292さんの言うとおり音は気にならないレベルへ改善してそうですね

週末行ってきました。
北西角部屋は20階まで価格出てました
要望書を出した人が全員本申し込みするわけではないでしょうし、たとえ抽選でもある程度低倍率に収まるのではないかと期待してます。
北西最上階は人気みたいですが。

20階北西角部屋で坪250くらいでしょうか

>>1295 匿名さん
エレベーターのタイプが新しいか古いかはともかく、エレベーター隣の寝室でエレベーター側を頭にして寝た場合にエレベーターの音が聞こえるのは確か。ただ、それで目が覚めてしまうような音量ではないし、エレベーター自体が夜中に頻繁に動くようなものではないので、よほど音に対して神経質な人で無いのならば大丈夫では？最悪、頭をエレベーター側から離すようにベッドをレイアウトすれば、エレベーターの音で悩むことはなくなるはず。