幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>12169 マンション検討中さん
どうやってリスクヘッジするんですか？

>>12169 マンション検討中さん
どうやってヘッジしてるんですか？。。。液状化するレベルの地震来たらヘッジできないと思いますけど。

>>12170 マンション検討中さん
マンマニさんみたいに、二拠点居住にしてます。
コロナも緩和されるから、余計に避難場所でなんか暮らせない。

>>12173 マンション検討中さん
リスクヘッジじゃなくて大きな地震が来なければ儲けみたいな、ただのギャンブルというなら分かりますが。

>>12174 マンション掲示板さん
結局は自分は２拠点の教祖様に煽られて自宅しかない信者達は。。。

今日は、オレの考えた最強の地震対策論ですね。

>>12162 マンコミュファンさん

両方の観点から検討できるからいいんじゃない？

アンケートでめっちゃ嫌われててまじでうける（笑）

>>12178 マンション掲示板さん
よくわかんないけど火災は大丈夫なんじゃない？論点にはならないような。
夕食の時間帯で火を使ってる人がたくさんいたら可能性はあるだろうけど、このマンション特有の話しでもないしね。

>>12177 評判気になるさん

よっ、ほかの掲示板でも人気の著名人。

>>12180 口コミ知りたいさん

関東大震災の時どうなったか見ればわかるよ。密集地帯は危ない。

>>12182 マンコミュファンさん
それは戸建の場合だからマンション検討者は関係ないよ。

地震による倒壊リスク、液状化リスクはあり、高台の物件に比べてそのリスクは高い。それは事実だし、その指摘は良いと思うけど。
そのリスクを飲み込んでる人を執拗に否定するのもよくわからんな。
地震を含めた災害による倒壊等の問題は起こるリスクの大小はあれどどの地域でも起こりうることだし、どこに住んでてもそのリスクを受け入れて生きているのでは？

>>12184 入居済みさん
そうなんだけど、火災のほうがヤバいとか、デべが対策しているから問題ないとか、真実を受け入れずに独自理論で反論するから炎上するんじゃないの？

>>12185 マンション検討中さん
意見に間違いや反論があるならその指摘をするだけで良いのでは？

>>12183 マンコミュファンさん
マンションでも、周りが木造戸建て多かったら大丈夫か？

>>12185 マンション検討中さん
液状化リスクを承知して検討してるのに、液状化怖いよね！気にしないなんておかしい！地震きたらどうするんだ！みたいな押し付けはやめた方がいいですよね

>>12187 マンション掲示板さん
一般的な話ですが密集木造戸建てのリスクはマンションの場合は考えないです。

>>12185 マンション検討中さん

火災の観点を入れるのは、多角的に見れていていいんじゃない？液状化なし、火災被害なしエリアを探せばいいけど、都心からの距離、価格が重層的に関わってくる話だから、別に論点すり替えでもないからよくね？

>>12187 マンション掲示板さん
マンション自体に飛び火する可能性はあるけど、戸建ほど燃えやすくはないし、
自分の専有部分まで火が回る可能性は低いと思う。

>>12189 口コミ知りたいさん
一般論って、何を持っている一般論か提示して。周りがどういうエリアかって大事じゃない？

>>12191 入居済みさん
自治体自体も地震の際、火災が広がるエリアって提示してるでしょ。その中にマンションがあって、そのマンションだけ無事ですか？熱風とかきますよ。

>>12193 通りがかりさん
なのでこう考えている。
>マンション自体に飛び火する可能性はあるけど、戸建ほど燃えやすくはないし、
>自分の専有部分まで火が回る可能性は低いと思う。

まず全焼はあり得ないだろうし、自分の住宅が火事で無くなったり被害を受ける可能性は低いと考えている（可能性が０ではないが）
近辺で火事が起きている時自体は外に避難した方が良いと思うけど、家自体は無事な可能性が高い

液状化　高
　建物損壊リスク　低
　共用施設　高
火災リスク　低
洪水リスク　低
塩害リスク　高
あとは、これら踏まえて都心、最寄り駅からの距離、仕様、環境、教育、価格を勘案して決めたらいいんじゃない。

>>12195 口コミ知りたいさん
同感
リスクを言われることを疎ましく思うのは判断力が鈍っていると思うが、
リスクを受け入れている人がそれを踏まえて検討しているなら他人がしつこく問い詰める必要はないわな
金が際限なくあるならパーフェクトに近い物件を選べるだろうけど、
実際にはパーフェクトな物件なんてないんだから人それぞれ許容できるものできないものを取捨選択して、優先順位つけて選ぶだけだよね

>>12195 口コミ知りたいさん
建物損壊リスクは中くらいですね。ひび割れは普通に起こり得ること。それに塩害によりコンクリもろくなりやすいだろうし。

>>12168 名無しさん
ベイタウンは共同溝でインフラ強そうだけど、ベイパークはどうなんだろう。

>>12196 入居済みさん
その通りです。
例えば、予算抑えたいけど、地震のリスクヘッジに全振りして、印西牧の原でもいいわけです。

>>12197 匿名さん
修繕で再塗装ちゃんとしてれば、強度に関係するコンクリ躯体に塩害はほとんど関係ないだろうけど。サッシの痛みはかなり早いだろうな。

結局、リスクヘッジと仰ってた方はどのような対策だったのでしょうか。
煽ってるわけではなく純粋に知りたいです。

地震大国なのでこのマンションでなくとも参考になると思いますが。

>>12201 マンション掲示板さん

印西牧の原に家買えば？

>>12202 マンション掲示板さん
ここを買うにあたって、リスクヘッジしたから安心という投稿は嘘だったってことですかね。

当該コメント者ではないですが、
地震のデリバティブ保険とかですかね？

>>12201 マンション掲示板さん
２拠点居住してます。ってのがリスクヘッジでは？

いつから首都直下型地震が来ると錯覚していた？？

日本国内二拠点といっても、日本中活断層だらけ。海外との二拠点でノマド生活がいいですけど、スキルいりますからね。

>>12204 マンション検討中さん
普通の地震保険ではダメなんですか？

>>12207 マンション検討中さん
それでも１拠点よりかははるかにリスクヘッジできるのは間違い無いと思う。

>>12209 入居済みさん

であれば、一つは印西牧の原がいいですね。

>>12208 入居済みさん
基本同じです。

>>12205 入居済みさん
あ、それがリスクヘッジなんですね（笑）
建物被害やエリアに対する風評被害等による資産性・流動性リスクに対するヘッジなんだと思ってました（笑）

2拠点生活できる資金力があるなら、最初から1拠点で武蔵野台地あたりに買ったほうがいいような（笑）
それか1拠点で余った資金を投資にまわしたほうが不動産のリスクを分散できますよね（笑）

>>12209 入居済みさん
なんのリスクをヘッジしてるんでしょうか。
液状化で住めなくなるリスクに対するヘッジであれば、1拠点で地盤の良いところにしたほうがよいかと。

>>12213 口コミ知りたいさん
資金あれば海外が一番分散できますね。逆相関係数高そう。

>>12213 口コミ知りたいさん
実家暮らしの子ども部屋おじさんって事か。

>>12214 さん
話蒸し返えしで…

>>12213 口コミ知りたいさん
>>12214 eマンションさん
それは人それぞれだと思う。
当人ではないので推測の域になるけど、
例えば職場や実家などへの交通利便性や湾岸部への憧れから幕張に拠点がほしい。
そして元々他のエリアに不動産を持ってたから、湾岸部が地震などで住めなくなっても別の拠点で生活する安全性を残しておける。とかね。

地震によるリスクって一言で言っても実はいろんなリスクがあるんだよね。
それぞれが想定する飲み込んでるリスクが異なっていて、齟齬が生まれてそうだな。

地震で考えられるリスクは次の３つかな
1.金銭的リスク
　地震による被害で不動産の価値が目減したり修繕する必要があり金銭的に困るリスク
　→地震保険である程度回避できる
2.生活拠点がなくなる（あるいは不便になる）リスク
　建物の倒壊や自分の部屋が火事に巻き込まれるなどにより、しばらく住めなくなる。
　あるいは液状化や周辺の倒壊などによりインフラが遮断され生活が不便になるリスク
　→生活拠点が複数あることで回避できる
3.直撃死亡・怪我リスク
　地震による倒壊や火事に巻き込まれて怪我をしたり死亡するリスク
　→地盤の弱いエリアに住まないか、頑丈さ重視の建物を選ぶことで回避

>>12219 入居済みさん
ここは、1と2が高そうですね。
3は時間帯によりますが、都内に出勤してる人だと等しくやばそう。

資産運用でいうと、震災時に値上がりしやすい復興関連株を持っとくとかもありますね