幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>12093 マンション検討中さん
個人的には、たまにマリンビュー見るならラウンジからでいい。まぁ、ここが万が一売れなくなって全額ローンを払い切る時でも、眺望価格差を余裕持って払える暮らしができたらそれでいいんじゃないかな。価格差大体500万だから、月々1万位だから人それぞれ。

クロスの18階東向き4980万で出てる
新築に拘らないならいいのでは？

>>12102 マンション検討中さん
>>9450 コレですね。まだ売れ残ってたんですね。

>>12103 マンコミュファンさん
安いのに売れない

日本は地震国だから何年かに1度は大地震が起こることは分かりきった事実。激しい液状化現象が発生することが分かりきった場所の駅遠のマンションに価値はあるのか。トルコのマンションを買った人のように大丈夫だろうと思っていないか。

>>12103 マンコミュファンさん
以前出てたんですね。
ベイパーク内の東向きで1番条件悪くなるだろうからきついのかな。
とはいえ、抽選しないでベイパーク内に住むことを重視するなら選択肢になるかなとは思います。

>>12102 マンション検討中さん
クロスからの東向きは安定

>>12105 マンション検討中さん
毎度液状化液状化好きやなー

>>12106 口コミ知りたいさん
スカイとクロス勘違いしてました。
すいません。

>>12093 マンション検討中さん
安くタワマンに住んで周りに自慢したいだけかと
眺望無しを買うのはそういう人

液状化液状化言うな。液状化してもいいから安くタワマン買いたい人専用なんだからいいだろ。

>>12104 通りがかりさん
安いのに売れないマンションは無いです。
世間の評価は安くないって事。
安いと思うならあなたがどうぞ。

>>12102 マンション検討中さん
仲介手数料も考慮に入れると、値上げ後のミッドよりも1割くらい高いですね
この価格だとミッドの東向きの抽選チャレンジ後じゃないと買いは入らなそう

クロスの東向きは遮蔽物ないのがいいよね

>>12114 匿名さん
総武線方向の内陸向きなので将来何が建つかわからないけどね。

>>12115 マンション検討中さん

視界を遮るレベルで何か建つことはないでしょう。

>>12113 通りがかりさん
ミッドが終わるまでか、さらに値上げしないと中古は売れないかもしれませんね。

>>12117 マンション掲示板さん
値上げしたら新築が売れないしね。

これでも抽選になるくらいなら、さらに上げるかもね
このタイミングで値上げした理由はわからないけど

>>12030 口コミ知りたいさん
大手不動産勤務かデベ営業

>>12120 eマンションさん
荒らしバレたら首飛ぶな。

>>12119 評判気になるさん
S77の値上げは確定ですよ。営業と話してないんですか？

>>12122 マンコミュファンさん
まあ話してはないけど、なんでこのタイミングで値上げなんですかね？
もっと早くてもよかったような。

>>12118 評判気になるさん

値上げしても売れると思います。都内より2割以上安くてバグってるます。

>>12120 eマンションさん
そんなに暇ではないかと

>>12116 マンション検討中さん
何が起きるかわかりませんよ。

>>12124 検討板ユーザーさん
都内より２割以上安くて当たり前でしょ。
同じ価格帯だったらビビるわ。

>>12127 マンション検討中さん
たしかに（笑）

都内と比べたら半額くらいじゃね？

>>12127 マンション検討中さん
君も都内買えずに、流れてきたんだろ。
頑張っていいのを千葉で探そうぜ。

>>12128 口コミ知りたいさん
文脈読め

>>12130 マンション比較中さん
都内の半分だったら、生活ゆとり持てるよ。そのうち社内でえらくなるか、転職か株式運用でうまくいったら、都内に戻りましょう。インカム増えてたら多少残債割れしても気にならないでしょ。今買える範疇で考えて、買った後は残債割れなんかより、インカム増やすことを考えたらいい。大丈夫、都内住みに絶望しないで。

この辺りは地震来たら傾いてひび割れして暴落する恐れから安いんだよ。

>>12135 eマンションさん
ここのアンケートではあるけど、ミッドは世帯年収1000万以上が大半だった。その層でも安心して買えるのは、ラストリゾートともいえるこの京葉線ぐらいかも。元々安いからなんだけど、バグって見えるくらい都内が上がりすぎ。

>>12136 マンコミュファンさん
東日本大震災でも幕張のマンションは傾いていない。建物直下の液状化ではそこまで心配ない。どちらかというとデマというか風説が心配。まぁ、しばらくしたら価格も戻ってるから、売り急がないこと。

>>12137 マンコミュファンさん
世帯年収1000で子供いたらローンは5000万以内におさめたいからなあ

>>12129 匿名さん
それってあなたの予想ですよね。総武線沿いマンションも京葉線と比較対象にされちゃ嫌でしょ。

>>12138 評判気になるさん
東北地方の地震だったからね。地盤緩いのに首都直下型地震だったらどうなる。

>>12139 マンション掲示板さん
二次取得者、親から援助、株式利益など有れば別ですが、自力で購入タイミングも今の方はご愁傷様になるけど、それなりの世帯年収でも、ターゲットは5000万くらいになって、郊外だと思いますよ。ワンチャン、日銀利上げすれば価格下がりますが、待ってたら賃貸でお金が出ていくばかり。

>>12141 名無しさん
そのレベルだと、都内もここも五十歩百歩。東日本大地震で震源地が遠かったから有意な差が出たけど。

幕張液状化リスク
https://makumemo.com/town/5171/

>>12142 eマンションさん
都内に対して価格優位性が低かったから。都内がそのあと爆上がりして、価格優位性が出た。千葉は、バブル期も今も価格で勝負が基本線。

>>12145 名無しさん
みんな知ってるでしょ。中程度の地震なら地盤の差が出るでしょうが、首都圏直下ならどこも被害が大変。寧ろ、幕張とか、都内でもいいが建物間の距離、空間が広いところは火災旋風の影響が低くて命は助かるかもしれない。

零細不動産業者って地震が怖いんですか？

>>12147 マンション掲示板さん
地盤の違いでマンション建物への被害レベルの差が出るでしょう。

>>12138 評判気になるさん
だから東日本大震災を例に出しても意味ないんだって。
東日本大震災で関東の震度は幾つだった？
関東で震度６・７の地震が起きたらヤバいよ。

>>12141 名無しさん

首都直下地震きたらどこも一緒地盤良いところでも亀裂隆起倒壊火事など気にしてたら何処も買えませんよ！

>>12150 マンション検討中さん
関東でそのレベルの地震が来ることを織り込み済みで建築しているでしょ。なぜあなたがやばいと思うことを大手デベや建築会社が検討、対策していないと思うのか。建物自体には問題ないように施工しているし説明もあった。それでも嫌なら別の検討板に行ったらどうです？

また、そのレベルが来るときもはや都心一帯は死ぬか生きるかレベルの話であって、液状化云々などはそれに比べて些細なのでは、と思う。3.11は都心の直接被害が少なく、液状化がクローズアップされたが、首都直下ではそれどころではないと思う。

投稿目的がただ不安を煽りたいだけとしか思えない。

>>12136 マンコミュファンさん

それは極端すぎですがね
液状化と地盤沈下は危惧した方がよさそうですね
建物自体は岩盤層まで杭うってるので建物傾くとかまでは心配しなくても良いと思います。
ここが傾くなら他のとこもただじゃ済まないですよ
そんなのマンション自体買うことを考えなきゃ行けないです
ただ液状化する地域は、戸建は絶対ダメです。
戸建だと岩盤層まで杭打たないですから。
表層が沈下すれば家も沈下します

免震だろうが元となる地盤がダメになると関係ないからなあ。

>>12152 eマンションさん
想定してても国の基準を満たしていれば倒壊しようとデベには関係ないからね。

首都直下型怖い人は関東の湾岸避けたほうがいいだろうね
https://www.bousai.go.jp/kohou/kouhoubousai/h25/74/imgs/P04.png

>>12152 eマンションさん
東日本大震災を例に出しても意味ないという話と関東で震度６・７の地震が起きたらヤバいよね、という話しかしていないんだが。

>>12153 eマンションさん
駅までの道が液状化してても何も感じないんだろうか？

>>12159 マンション検討中さん
マンション本体は大丈夫でも駐車場とかは大変だからなあ。自走式立体だと杭とかも打たないだろうし。

新浦安のマンションでは自走式駐車場がボコボコになってたね。

首都直下型はどっちかと言うと液状化より火災被害のほうが怖いな。
建物密集してるとこ買いたくない
https://dot.asahi.com/aera/2016083000070.html?page=1

>>12161 匿名さん
ここは火災被害は心配ないだろうから液状化の話しをしてるんだとおもうが。

>>12159 マンション検討中さん
液状化も嫌だけど倒壊とかよりマシでしょ？という程度の話かと

人の助言に耳を傾けることができる人は助かるよ。

零細不動産業者は地震の話が好きなんですね。

>>12163 名無しさん
倒壊って意味だと、最近の新築マンションは倒壊しないんじゃない？笑
くいが届いてなかったとか、地盤調査が不十分だったいがいは。

>>12166 匿名さん
液状化地域では水道管やガス管などのインフラにも影響が大きいですからね。
新浦安も建物よりもインフラや駐車場等がひどかったですからね。

>>12136 マンコミュファンさん

地震来たら傾いてひび割れして暴落する恐れを承知で検討中です。
リスクヘッジはしてますから大丈夫でーす。

>>12162 マンコミュファンさん
火災よりマシとか話題をすり替えようとしても液状化の危険性は無くならないですよね。
さすがに杭があるので倒壊は無いですが、周辺や駐車場等が液状化する危険性は考慮すべきですよね。だからこそ安いと感じる人達が居る訳ですが。

>>12166 匿名さん
タワマンだいたい1ヶ月は不能のようです。
その間は親戚か知り合いの家、ない人は避難所で生活するしかないようです。
役所のHPにも災害時の詳細が出てます。

>>12169 マンション検討中さん
どうやってリスクヘッジするんですか？

>>12169 マンション検討中さん
どうやってヘッジしてるんですか？。。。液状化するレベルの地震来たらヘッジできないと思いますけど。

>>12170 マンション検討中さん
マンマニさんみたいに、二拠点居住にしてます。
コロナも緩和されるから、余計に避難場所でなんか暮らせない。

>>12173 マンション検討中さん
リスクヘッジじゃなくて大きな地震が来なければ儲けみたいな、ただのギャンブルというなら分かりますが。

>>12174 マンション掲示板さん
結局は自分は２拠点の教祖様に煽られて自宅しかない信者達は。。。

今日は、オレの考えた最強の地震対策論ですね。

>>12162 マンコミュファンさん

両方の観点から検討できるからいいんじゃない？

アンケートでめっちゃ嫌われててまじでうける（笑）

>>12178 マンション掲示板さん
よくわかんないけど火災は大丈夫なんじゃない？論点にはならないような。
夕食の時間帯で火を使ってる人がたくさんいたら可能性はあるだろうけど、このマンション特有の話しでもないしね。

>>12177 評判気になるさん

よっ、ほかの掲示板でも人気の著名人。

>>12180 口コミ知りたいさん

関東大震災の時どうなったか見ればわかるよ。密集地帯は危ない。

>>12182 マンコミュファンさん
それは戸建の場合だからマンション検討者は関係ないよ。

地震による倒壊リスク、液状化リスクはあり、高台の物件に比べてそのリスクは高い。それは事実だし、その指摘は良いと思うけど。
そのリスクを飲み込んでる人を執拗に否定するのもよくわからんな。
地震を含めた災害による倒壊等の問題は起こるリスクの大小はあれどどの地域でも起こりうることだし、どこに住んでてもそのリスクを受け入れて生きているのでは？

>>12184 入居済みさん
そうなんだけど、火災のほうがヤバいとか、デべが対策しているから問題ないとか、真実を受け入れずに独自理論で反論するから炎上するんじゃないの？

>>12185 マンション検討中さん
意見に間違いや反論があるならその指摘をするだけで良いのでは？

>>12183 マンコミュファンさん
マンションでも、周りが木造戸建て多かったら大丈夫か？

>>12185 マンション検討中さん
液状化リスクを承知して検討してるのに、液状化怖いよね！気にしないなんておかしい！地震きたらどうするんだ！みたいな押し付けはやめた方がいいですよね

>>12187 マンション掲示板さん
一般的な話ですが密集木造戸建てのリスクはマンションの場合は考えないです。

>>12185 マンション検討中さん

火災の観点を入れるのは、多角的に見れていていいんじゃない？液状化なし、火災被害なしエリアを探せばいいけど、都心からの距離、価格が重層的に関わってくる話だから、別に論点すり替えでもないからよくね？

>>12187 マンション掲示板さん
マンション自体に飛び火する可能性はあるけど、戸建ほど燃えやすくはないし、
自分の専有部分まで火が回る可能性は低いと思う。

>>12189 口コミ知りたいさん
一般論って、何を持っている一般論か提示して。周りがどういうエリアかって大事じゃない？

>>12191 入居済みさん
自治体自体も地震の際、火災が広がるエリアって提示してるでしょ。その中にマンションがあって、そのマンションだけ無事ですか？熱風とかきますよ。

>>12193 通りがかりさん
なのでこう考えている。
>マンション自体に飛び火する可能性はあるけど、戸建ほど燃えやすくはないし、
>自分の専有部分まで火が回る可能性は低いと思う。

まず全焼はあり得ないだろうし、自分の住宅が火事で無くなったり被害を受ける可能性は低いと考えている（可能性が０ではないが）
近辺で火事が起きている時自体は外に避難した方が良いと思うけど、家自体は無事な可能性が高い

液状化　高
　建物損壊リスク　低
　共用施設　高
火災リスク　低
洪水リスク　低
塩害リスク　高
あとは、これら踏まえて都心、最寄り駅からの距離、仕様、環境、教育、価格を勘案して決めたらいいんじゃない。

>>12195 口コミ知りたいさん
同感
リスクを言われることを疎ましく思うのは判断力が鈍っていると思うが、
リスクを受け入れている人がそれを踏まえて検討しているなら他人がしつこく問い詰める必要はないわな
金が際限なくあるならパーフェクトに近い物件を選べるだろうけど、
実際にはパーフェクトな物件なんてないんだから人それぞれ許容できるものできないものを取捨選択して、優先順位つけて選ぶだけだよね

>>12195 口コミ知りたいさん
建物損壊リスクは中くらいですね。ひび割れは普通に起こり得ること。それに塩害によりコンクリもろくなりやすいだろうし。

>>12168 名無しさん
ベイタウンは共同溝でインフラ強そうだけど、ベイパークはどうなんだろう。

>>12196 入居済みさん
その通りです。
例えば、予算抑えたいけど、地震のリスクヘッジに全振りして、印西牧の原でもいいわけです。

>>12197 匿名さん
修繕で再塗装ちゃんとしてれば、強度に関係するコンクリ躯体に塩害はほとんど関係ないだろうけど。サッシの痛みはかなり早いだろうな。