幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>12068 マンション検討中さん
こんにちは野郎

零細不動産業者以外でちゃんと検討してる人いますか？情報交換しましょう！

>>12065 匿名さん
零細不動産業者はと○さんがライバルなんですか？

>>12054 名無しさん
零細不動産業者は全宅なんとかみたいな集まりで何でTwitterしてるんですか？一理あるんですか？

>>11809 マンション検討中さん
>11809から11815までアンケートやってますので回答お願いします。

東向きは東から南にかけては4棟目線路ベイタウンマンションに遮られるからほぼ景観は無し。

実際パークビューがしやすいのは北東角位だったのにパークウェルステイトビューに騙されて他の部屋にも殺到した感じだったな。

>>12077 マンション検討中さん
更に言えば4棟目完成まで工事が続くのを見続けないといけない。騒音もある。

スカイの住人でミッドの成長見守り隊みたいな事やってるTwitterアカウントもいたけど、結局アレと同じ事でもやらないとやってられないと思う。

海浜幕張は液状化が激しい場所だから地震のあとかなり価値下落したんだよな。もう知らない世代が購入層なのだろう。

>>12079 マンション検討中さん
スカイランタンがあればなんとかなる。
本心からそう思ってる人たちが買うんでしょうね。

>>12078 検討板ユーザーさん
なるほど
見守り隊はそういうカラクリだったんですね。

ここの営業のひと必死感がすごいですね。

>>12082 マンション検討中さん
4棟目も頑張らないといけませんからね。

>>12080 名無しさん
東向き部屋からランタン見れないっす。

>>12081 マンション検討中さん
建設工事ビュー

そもそも東向きで日当たり良くなくて、今後数年は工事ビューからの4棟目完成で更に日当たりも悪くなる。最新マンションで無くなる。

本来ならば人気出るはず無いのにこの倍率は凄い事だよ。

>>12086 マンション検討中さん
坪いくら？

零細不動産業者の不動産論、ちょっと弱いね。

>>12037 匿名さん
二重サッシはいいよ～
外の音ほとんど聞こえない。

柏の葉のタワマンはペアガラスだったけど、電車音うるさかった。

>>12086 マンション検討中さん
東向き、買った人、後悔するだろうな～

内窓後付けできるからね。補助金も色々あるし。
音だけじゃなく快適さも上がるよ。

てかそんな外見るか？

外を見ないんだったら、京葉線の徒歩15分近いマンションを態々選ばなくても良くない？
自分は眺望ありきだから西向きか南向きの高階層しか考えてなかったけれど

街の雰囲気
安さに対してのマンションの仕様

眺望なんかすぐ飽きるからおまけだな

結局、値上げした事を考えると
第一期で買っといて良かったな

>>12095 検討板ユーザーさん
仕様なんてすぐ飽きるからおまけだな。

みんな違ってみんな良い

>>12095 検討板ユーザーさん
じゃあ東向きでOKだね。

>>12094 マンション検討中さん
言ってて辛くない？？笑

>>12093 マンション検討中さん
個人的には、たまにマリンビュー見るならラウンジからでいい。まぁ、ここが万が一売れなくなって全額ローンを払い切る時でも、眺望価格差を余裕持って払える暮らしができたらそれでいいんじゃないかな。価格差大体500万だから、月々1万位だから人それぞれ。

クロスの18階東向き4980万で出てる
新築に拘らないならいいのでは？

>>12102 マンション検討中さん
>>9450 コレですね。まだ売れ残ってたんですね。

>>12103 マンコミュファンさん
安いのに売れない

日本は地震国だから何年かに1度は大地震が起こることは分かりきった事実。激しい液状化現象が発生することが分かりきった場所の駅遠のマンションに価値はあるのか。トルコのマンションを買った人のように大丈夫だろうと思っていないか。

>>12103 マンコミュファンさん
以前出てたんですね。
ベイパーク内の東向きで1番条件悪くなるだろうからきついのかな。
とはいえ、抽選しないでベイパーク内に住むことを重視するなら選択肢になるかなとは思います。

>>12102 マンション検討中さん
クロスからの東向きは安定

>>12105 マンション検討中さん
毎度液状化液状化好きやなー

>>12106 口コミ知りたいさん
スカイとクロス勘違いしてました。
すいません。

>>12093 マンション検討中さん
安くタワマンに住んで周りに自慢したいだけかと
眺望無しを買うのはそういう人

液状化液状化言うな。液状化してもいいから安くタワマン買いたい人専用なんだからいいだろ。

>>12104 通りがかりさん
安いのに売れないマンションは無いです。
世間の評価は安くないって事。
安いと思うならあなたがどうぞ。

>>12102 マンション検討中さん
仲介手数料も考慮に入れると、値上げ後のミッドよりも1割くらい高いですね
この価格だとミッドの東向きの抽選チャレンジ後じゃないと買いは入らなそう

クロスの東向きは遮蔽物ないのがいいよね

>>12114 匿名さん
総武線方向の内陸向きなので将来何が建つかわからないけどね。

>>12115 マンション検討中さん

視界を遮るレベルで何か建つことはないでしょう。

>>12113 通りがかりさん
ミッドが終わるまでか、さらに値上げしないと中古は売れないかもしれませんね。

>>12117 マンション掲示板さん
値上げしたら新築が売れないしね。

これでも抽選になるくらいなら、さらに上げるかもね
このタイミングで値上げした理由はわからないけど

>>12030 口コミ知りたいさん
大手不動産勤務かデベ営業

>>12120 eマンションさん
荒らしバレたら首飛ぶな。

>>12119 評判気になるさん
S77の値上げは確定ですよ。営業と話してないんですか？

>>12122 マンコミュファンさん
まあ話してはないけど、なんでこのタイミングで値上げなんですかね？
もっと早くてもよかったような。

>>12118 評判気になるさん

値上げしても売れると思います。都内より2割以上安くてバグってるます。

>>12120 eマンションさん
そんなに暇ではないかと

>>12116 マンション検討中さん
何が起きるかわかりませんよ。

>>12124 検討板ユーザーさん
都内より２割以上安くて当たり前でしょ。
同じ価格帯だったらビビるわ。

>>12127 マンション検討中さん
たしかに（笑）

都内と比べたら半額くらいじゃね？

>>12127 マンション検討中さん
君も都内買えずに、流れてきたんだろ。
頑張っていいのを千葉で探そうぜ。

>>12128 口コミ知りたいさん
文脈読め

>>12130 マンション比較中さん
都内の半分だったら、生活ゆとり持てるよ。そのうち社内でえらくなるか、転職か株式運用でうまくいったら、都内に戻りましょう。インカム増えてたら多少残債割れしても気にならないでしょ。今買える範疇で考えて、買った後は残債割れなんかより、インカム増やすことを考えたらいい。大丈夫、都内住みに絶望しないで。

この辺りは地震来たら傾いてひび割れして暴落する恐れから安いんだよ。

>>12135 eマンションさん
ここのアンケートではあるけど、ミッドは世帯年収1000万以上が大半だった。その層でも安心して買えるのは、ラストリゾートともいえるこの京葉線ぐらいかも。元々安いからなんだけど、バグって見えるくらい都内が上がりすぎ。

>>12136 マンコミュファンさん
東日本大震災でも幕張のマンションは傾いていない。建物直下の液状化ではそこまで心配ない。どちらかというとデマというか風説が心配。まぁ、しばらくしたら価格も戻ってるから、売り急がないこと。

>>12137 マンコミュファンさん
世帯年収1000で子供いたらローンは5000万以内におさめたいからなあ

>>12129 匿名さん
それってあなたの予想ですよね。総武線沿いマンションも京葉線と比較対象にされちゃ嫌でしょ。

>>12138 評判気になるさん
東北地方の地震だったからね。地盤緩いのに首都直下型地震だったらどうなる。

>>12139 マンション掲示板さん
二次取得者、親から援助、株式利益など有れば別ですが、自力で購入タイミングも今の方はご愁傷様になるけど、それなりの世帯年収でも、ターゲットは5000万くらいになって、郊外だと思いますよ。ワンチャン、日銀利上げすれば価格下がりますが、待ってたら賃貸でお金が出ていくばかり。

>>12141 名無しさん
そのレベルだと、都内もここも五十歩百歩。東日本大地震で震源地が遠かったから有意な差が出たけど。

幕張液状化リスク
https://makumemo.com/town/5171/

>>12142 eマンションさん
都内に対して価格優位性が低かったから。都内がそのあと爆上がりして、価格優位性が出た。千葉は、バブル期も今も価格で勝負が基本線。

>>12145 名無しさん
みんな知ってるでしょ。中程度の地震なら地盤の差が出るでしょうが、首都圏直下ならどこも被害が大変。寧ろ、幕張とか、都内でもいいが建物間の距離、空間が広いところは火災旋風の影響が低くて命は助かるかもしれない。

零細不動産業者って地震が怖いんですか？

>>12147 マンション掲示板さん
地盤の違いでマンション建物への被害レベルの差が出るでしょう。

>>12138 評判気になるさん
だから東日本大震災を例に出しても意味ないんだって。
東日本大震災で関東の震度は幾つだった？
関東で震度６・７の地震が起きたらヤバいよ。

>>12141 名無しさん

首都直下地震きたらどこも一緒地盤良いところでも亀裂隆起倒壊火事など気にしてたら何処も買えませんよ！

>>12150 マンション検討中さん
関東でそのレベルの地震が来ることを織り込み済みで建築しているでしょ。なぜあなたがやばいと思うことを大手デベや建築会社が検討、対策していないと思うのか。建物自体には問題ないように施工しているし説明もあった。それでも嫌なら別の検討板に行ったらどうです？

また、そのレベルが来るときもはや都心一帯は死ぬか生きるかレベルの話であって、液状化云々などはそれに比べて些細なのでは、と思う。3.11は都心の直接被害が少なく、液状化がクローズアップされたが、首都直下ではそれどころではないと思う。

投稿目的がただ不安を煽りたいだけとしか思えない。

>>12136 マンコミュファンさん

それは極端すぎですがね
液状化と地盤沈下は危惧した方がよさそうですね
建物自体は岩盤層まで杭うってるので建物傾くとかまでは心配しなくても良いと思います。
ここが傾くなら他のとこもただじゃ済まないですよ
そんなのマンション自体買うことを考えなきゃ行けないです
ただ液状化する地域は、戸建は絶対ダメです。
戸建だと岩盤層まで杭打たないですから。
表層が沈下すれば家も沈下します

免震だろうが元となる地盤がダメになると関係ないからなあ。

>>12152 eマンションさん
想定してても国の基準を満たしていれば倒壊しようとデベには関係ないからね。

首都直下型怖い人は関東の湾岸避けたほうがいいだろうね
https://www.bousai.go.jp/kohou/kouhoubousai/h25/74/imgs/P04.png

>>12152 eマンションさん
東日本大震災を例に出しても意味ないという話と関東で震度６・７の地震が起きたらヤバいよね、という話しかしていないんだが。

>>12153 eマンションさん
駅までの道が液状化してても何も感じないんだろうか？

>>12159 マンション検討中さん
マンション本体は大丈夫でも駐車場とかは大変だからなあ。自走式立体だと杭とかも打たないだろうし。

新浦安のマンションでは自走式駐車場がボコボコになってたね。

首都直下型はどっちかと言うと液状化より火災被害のほうが怖いな。
建物密集してるとこ買いたくない
https://dot.asahi.com/aera/2016083000070.html?page=1

>>12161 匿名さん
ここは火災被害は心配ないだろうから液状化の話しをしてるんだとおもうが。

>>12159 マンション検討中さん
液状化も嫌だけど倒壊とかよりマシでしょ？という程度の話かと

人の助言に耳を傾けることができる人は助かるよ。

零細不動産業者は地震の話が好きなんですね。

>>12163 名無しさん
倒壊って意味だと、最近の新築マンションは倒壊しないんじゃない？笑
くいが届いてなかったとか、地盤調査が不十分だったいがいは。

>>12166 匿名さん
液状化地域では水道管やガス管などのインフラにも影響が大きいですからね。
新浦安も建物よりもインフラや駐車場等がひどかったですからね。

>>12136 マンコミュファンさん

地震来たら傾いてひび割れして暴落する恐れを承知で検討中です。
リスクヘッジはしてますから大丈夫でーす。

>>12162 マンコミュファンさん
火災よりマシとか話題をすり替えようとしても液状化の危険性は無くならないですよね。
さすがに杭があるので倒壊は無いですが、周辺や駐車場等が液状化する危険性は考慮すべきですよね。だからこそ安いと感じる人達が居る訳ですが。

>>12166 匿名さん
タワマンだいたい1ヶ月は不能のようです。
その間は親戚か知り合いの家、ない人は避難所で生活するしかないようです。
役所のHPにも災害時の詳細が出てます。