千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-06 23:04:13

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1194 マンション検討中さん

    みなさんどこ狙いなんですか?やっぱ角?特に北西はグロスに対してかなりやすいもんね
    一次取得なんで倍率が気になる…

  2. 1195 匿名さん

    >>1194 マンション検討中さん
    北東待ってる。

  3. 1196 匿名さん

    それなりどころか、low-eなしDWだと壮絶暑いのでは…

  4. 1197 マンション検討中mm

    >>1194 マンション検討中さん
    気になります。
    大きさなのか、方角なのか、高層階なのか、コストか、、、

  5. 1198 マンション検討中さん

    >>1195 匿名さん
    北東待ちかー私も少し考えてるけど今回はないもんねー
    もうどの部屋か考えても無駄なんで明日にでも抽選してほしいww

  6. 1199 匿名さん

    >>1195 匿名さん
    北東は北西より単価安いはずだから、グロスで6000くらい?
    この物件のパンダは北東だと思う。

  7. 1200 検討板ユーザーさん

    高層階の北東角部屋を検討しています。
    高層で西向きの場合どうしても暑さ対策が気になります。
    南西は太陽との位置関係でせっかくの景色が逆光になってしまう。それに対して北向きは順光なので、日中の眺望が楽しめる。
    カーテン締切の部屋ではなく明るいリビングで過ごしたい。

  8. 1201 マンション検討中mm

    >>1200 検討板ユーザーさん
    なるほどですね、そんな考え方もありますね。

  9. 1202 検討板ユーザーさん

    幕張市街ビューが見たい幕張好きにはおすすめですね。

  10. 1203 マンション検討中さん

    >>1200 検討板ユーザーさん
    都内、ほぼ真北向き、高層階に住んでますがそのメリットはありますね。
    但し、真夏でも1時間程度しか陽は当たらず冬場はほぼ浴室乾燥機に頼る生活になるデメリットもあります。
    また売却をする際には計算ロジック上、必ず5-10%程度の方角によるマイナス査定が入るのでそこもデメリットですね。

    そういうデメリットが許容できるならば北向きはアリだと思います。

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  12. 1204 マンション検討中さん

    >>1203 マンション検討中さん
    タワマンて方角というよりは眺望の世界かと思ってたんですけど査定でそこまでマイナスされるんですね、、、

  13. 1205 マンション検討中さん

    >>1204 マンション検討中さん
    某大手での査定結果ですが、北向きということで-12ポイントです。
    隠していますがこの後に高層階(Not眺望)ということで+12ポイントでした。

    1. 某大手での査定結果ですが、北向きというこ...
  14. 1206 匿名さん

    >>1204 マンション検討中さん
    あくまで机上の査定基準ですけどね。

  15. 1207 匿名さん

    とにかく南向きの神格化は絶対的なものです。
    南向きでは無い方角の方がライフスタイルによっては合う人が結構いるかと思いますし、
    特にタワマンの高層階では場合は眺望や日当たりの事も考慮するべきですが、
    そんな事お構いなしに多くの人にとって南向きが絶対的なのは変えようが無い事実です。

  16. 1208 匿名さん

    私も北東狙いです。太陽浴びないと体調悪くなるし、布団干したいので。北西より安くなる可能性が高いと営業の方も言ってましたよ。

  17. 1209 匿名さん

    >>1193 マンション検討中さん
    スカイのパンフだとただの複層ガラスですね。

  18. 1210 マンション検討中さん

    >>1208 匿名さん
    北東狙いもかなりいそうですね
    どこにするか迷うな?倍率聞いてコロコロ変えるよりバシッと決めといた方がいのかなー

  19. 1211 匿名さん

    北東角のNe-85Rの間取りについてなんですが、東向きとなる5畳の洋室3が細長すぎないですか?
    図面から読み取れる部屋の幅が156cmで子供部屋にしてもやや無理がある気が。

  20. 1212 マンション検討中さん

    >>1211 匿名さん
    わかる、できればぶち抜きで2ldkにしたい様な細長さ
    ただだから単価が下がりそうではある

  21. 1213 マンション検討中さん

    >>1212 マンション検討中さん
    角部屋にこだわらなければ、同じくらいの広さの中住戸の方がよさげと思ってしまう。

  22. 1214 マンション検討中さん

    私はせっかく海浜幕張なら海の眺望欲しいので南向きの中住戸で見てます。あまり広すぎても持て余しそうで汗

  23. 1215 マンション検討中さん

    >>1214 マンション検討中さん
    暑さだけ気になるなー
    我慢できるレベルなんですかね?
    1、2棟目南、西向在住の人回答望む!

  24. 1216 匿名さん

    >>1213 マンション検討中さん
    共用廊下に部屋が面しないってだけで、圧倒的に角部屋にこだわりたい。

  25. 1217 名無しさん

    タワマン南向きは上階にバルコニーがあれば庇になるのでそれほどでも無いですが、非low-eでDWの角部屋とかだと、光熱費は覚悟してください

  26. 1218 匿名さん

    >>1211 匿名さん
    風呂の幅ですもんね。細いですよね。
    ただテレワーク部屋にちょうどいい狭さだなって思ってます。

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  28. 1219 匿名さん

    >>1216 匿名さん 
    南・西向き角住戸には落とし穴あるけどね

    一番高額な南・西角部屋のSw-113Ut 3LDK 113.75㎡は7.2畳の洋室②が廊下向きという謎。希望住戸が集中しないよう敢えてがっかりポイントを設けたのか。

  29. 1220 スカイ住民

    >>1215 マンション検討中さん

    南向上層階に住んでいます。夏場は日が部屋に入らないので京葉線の音(なれました)さえ気にしなければ窓を開ければ南風が入り意外と涼しくあまりエアコン使いません冬場は日が部屋に入り天気の良い日はエアコン使わず快適ですよ南お薦め致します。

  30. 1221 マンション検討中さん

    >>1220 スカイ住民さん
    ありがとうございます!西向きも似たような感じですかね?南にするか西にするかも迷うな

  31. 1222 マンション検討中さん

    電車の音は慣れるといいますが、東側だと線路の反対側になるので西側と比べたらけっこう変わるんですかね?

  32. 1223 スカイ住民

    >>1221 マンション検討中さん

    西側は日が沈んでくるので夏場はかなり日が入り暑いと思いますが海、花火、富士山(35階以上なら)を眺めたい方は西が良いと思いますが

  33. 1224 スカイ住民

    >>1222 マンション検討中さん

    西も東もあまり変わらないと思います

  34. 1225 マンション検討中さん

    >>1224 スカイ住民さん
    ありがとうございます。
    そうなんですね。壁になって抑えられるかとおもっていました。
    海風の影響はいかがでしょうか?

  35. 1226 スカイ住民

    >>1225 マンション検討中さん

    海風は気になったことはありせん

  36. 1227 匿名さん

    >>1226 スカイ住民さん
    ありがとうございます。参考になります。

  37. 1228 マンション検討中さん

    購入者は自分の家を否定されるのも嫌だから悪いこと言わないと思います。
    単純に見学行った時にクロスとスカイを見上げると昼間から南西向きはほとんどカーテン閉まっている。外から見てもあの西陽の差し込み方は半端ない。眩しくて景色なんか見れないだろう。車に乗った時に正面から西陽あたって眩しい時と一緒。
    温暖化が加速してるのに高層階タワマン西向はこの先厳しいだろう。

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  39. 1229 eマンションさん

    >>1228 マンション検討中さん
    他物件南西角ダイレクトウィンドウ物件に住む親族も「フィルム張ったって暑い、日射入る時間は遮光カーテン全閉一択」と言ってた。
    今更エアコン無しの生活に戻るわけでもないし、眺望に魅力があるならありじゃないかな。

  40. 1230 通りがかりさん

    スカイ高層階の北向きに居住。
    直射日光に関しては、春から夏にかけて早朝と夕方に日差しが少し入る程度。秋冬は南向き廊下側の部屋にしっかりと日差しが入ります。
    正面に筑波山、ベランダから左を見れば東京方面と海、マリンスタジアムの花火も見えます。
    直射日光にこだわりがなければ、高層階の北向も快適かと思います。

  41. 1231 マンション掲示板さん

    管理費等の発表は明日からですかね?

  42. 1232 匿名さん

    >>1230 通りがかりさん
    ちなみに感覚として、北向きで電車の音は気になりますか?

  43. 1233 マンション検討中さん

    よく電車の音に関する質問見ますけど、ここは絶対的な立地として電車の音を気にする人はそもそも合わないし、全て日常で慣れの問題だと思うんですよね

  44. 1234 匿名さん

    >>1233 マンション検討中さん
    いや、電車の音がするのは許容してるんです。とはいえ小さい方がいいじゃないですか。
    西、南と、北、東でどれくらい違うんだろうと。
    たいして変わらないなら眺望いい方にしようと思ってます。

  45. 1235 マンション検討中さん

    電車の音は向きに関係なくそれなりに気になると思いますよ。もちろん慣れてくるとは思いますが。以前クロスを見に行った時、良く聞こえましたから。距離の近いミッドはより聞こえると思います。私は音は仕方ないと割り切っています。

  46. 1236 eマンションさん

    電車自体は低騒音のものへ置き換わっていますが、線路は古めかしいスラブ軌道で航空写真を見る限りは騒音防止の玉砂利も撒かれてないようですので、電車の音は気になりやすいかも知れませんね。
    詳しく知りたい方はリンク先のベストアンサーをご覧ください。https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1372901793

  47. 1237 匿名さん

    >>1236 eマンションさん
    へぇ。線路の石にそんな効果があるなんて知らなかった。

  48. 1238 検討板ユーザーさん

    角部屋希望者です。グロス的にも北西角が1番欲しいのですが、当選確率を考えると正直厳しそうですよね。。
    そうなると南東か南西になるのですが、グロスで約1000万の差…。南西角のリセールやビューバス、眺望を考えると、多少無理してでも南西角に行くべきでしょうか…?

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  50. 1239 匿名さん

    >>1238 検討板ユーザーさん
    ご自身の住みたい方角、金額、部屋を選べばよいのではないですかね…他人にこの株儲かりますかと聞いて儲かると言われて買う人がいないように。私なら南西一択ですが

  51. 1240 マンション検討中さん

    >>1239 匿名さん
    おっしゃる通り!自分で決める以外ない。

  52. 1241 検討板ユーザーさん

    >>1239 匿名さん
    そうですよね(^_^;)愚問でした。
    眺望は南西が理想なのですが、間取りは4LDKが希望なので何を優先すべきか悩みに悩んでまして…。
    そろそろ答えを出さないといけない時期なので焦ってます…。

  53. 1242 マンション掲示板さん

    初めてモデルルームに行ったのでよく分からないのですが、12月のアンケート提出の時点では正式な申込みでなく、キャンセルしても手付金などは払わなくて良いのでしょうか。

  54. 1243 匿名さん

    電車の音、ハザード、駅遠、都心遠から南西そんな値上げしないかなと思って狙ってたが。。

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