幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>11843 評判気になるさん
馬鹿だから何も分かってないだけだよ。

>>11845 マンション検討中さん
必死だな。

>>11850 匿名さん
これがこないだ書き込まれてた参考になる情報って奴か。
ただ連投で批判してるだけだけどな。笑

次の案内きたとのことですが、どなたか価格を教えていただけないでしょうか

>>11850 匿名さん
ハルミとベイパークを同列に並べるのはおかしいよ
ハルミは都内の新築マンションの平均価格を下げた奇跡の物件なのに
頑なに値上げしないのは売り急ぎ感あるよね、いつ変動が上がってもおかしくない状況でデべもリスク感じてるんじゃないかな

また零細不動産業者の俺の考えた最強の不動産論が聞ける季節になりましたね。

>>11856 匿名さん
晴海フラッグが値上げをしないのは、利益の半分東京都に取られるから、値上げして長期化させても旨みがないからでは？

>>11845 マンション検討中さん
こんにちは野郎まだいたんだ！

>>11857 評判気になるさん
エビデンスの無い土地取得経緯の都市伝説をでっち上げるよりマシでは。

このエビデンスマンって零細不動産業者なの？

零細じゃなかったけど、不動産業者がエビデンスって言葉良く使ってたな。

>>11862 販売関係者さん
今時エビデンスくらいどこの業界でも使うし不動産業者じゃないし。
土地取得経緯の都市伝説にツッコミ入れると都合が悪いの？
もし千葉県がお得に払い下げてマンション価格に影響させてるとしたら熊谷知事に「ベイパークはお得に買えるので皆さん抽選参加してね。」とかツイッターに書いて欲しいわ。

一月の新規流通戸数は10年ぶりの多さとのこと。ベイパーク以外の場所も実際に中古件数が凄い数に…場所云々ではなく、日銀の金融政策変更を意識して高値圏と踏んだ人達の動きかな。

ちょっと言ってる意味がわかりません。

>>11863 マンション検討中さん
結局あなたがエビデンスマン？

>>11864 検討板ユーザーさん
この真実を言われると不動産会社さんは辛い。
湾岸も相当中古件数増えてるようです。

>>11863 マンション検討中さん
エビデンスという言葉を使わないくらいの仕事しかしてないんですよ（笑）
ここをありがたがっちゃうくらいのレベルですからね。

>>11864 検討板ユーザーさん
スカイは去年の夏頃？もっと前から動きが鈍ってますね。
レインズ見ればすぐにわかりますよ。

ここで偉そうにポジティブ投稿してる人はレインズすら見れないとおもいますが（笑）

>>11869 通りがかりさん
宅建ぐらい取ってますからレインズは余裕です。
確かに、スカイは夏頃から兆候ありましたけど、今の中古数ね比ではなかった。

ミッドの時期まで暇だからsuumoを最近よく見るけど、スカイの中古が東向きや北向き、トランクルームもない階数以下の出物なのに強気相場で出てるものしなかいのが不思議。
適正以下で出てるものがすぐに売れるくらい人気なんだろうか？

なんか零細不動産業者の馴れ合いの場になっちゃってますね。前からか。。。

>時期

次期です。
失礼

>>11864 検討板ユーザーさん
それもあるけどバブリー世代である団塊の世代が７０代中盤に入ってますからね。
そろそろ中古相場の変革の時期が近づいてそう。

>>11871 マンション検討中さん
売れもしない価格で出す事で相場が上がっているように見せているだけでは。

>>11871 マンション検討中さん
築5年以下の物件ですからね。
税金や諸費用、引越し先の諸費用等を考えたときに、そんくらいの価格で売れないと充分に利益がでないだけかと。

>>11875 マンション検討中さん
それもありそうですね。ただ、いずれはしびれを切らして均衡点見つけて小幅な値下げはありそうです。とはいえ、日銀総裁がそこまでタカ派ではないので、大きな下落はないかもしれませんね。

ベイパークだけというより、今の中古市場全般の話でした。

次期の予定価格おしえて

>>11876 マンション掲示板さん
やっぱりそうですよね。
住んでみて思ってたのと違ったんですかね。
都心の一部地域みたいに大きく値上がりしてるわけでもないのに、これだけ中古物件が出てるというのはそういうことなんですね。そして成約もしてるわけでもないですし。

最近のこの掲示板は、不動産業者さんのサロンみたいになっていますね。

スカイは値段が一足飛びにあげすぎですかね。将来性はある街だと思いますが、街の開発が実感もって感じられるまでは、少しずつ値段を上げていくべきところを、拙速に将来の期待値まで一気に刈り取っている感じがします。実需とかけ離れ過ぎて未成約期間が長過ぎると流動性リスクまで想起させるので、今の段階の適正価格でお願いします。

>>11881 検討板ユーザーさん
新築販売されてるうちじゃないと中古も売れないですからね。
ベイパークを推してるマンションマニアさんですらそのような意見なので。

駅からの距離が辛かったり、不便な環境が合わなかったら少しでも利益が出てるうちに早めに動いたほうが良いんでしょう。

街の将来性含め、南船橋>>>>>>>ベイパークで決まってるからなあ

>>11886 匿名さん
それは何故か？京葉線だから。
京葉線で再開発無くてもある程度の注目を維持出来るのは舞浜の次の新浦安まで。

クロスのレジデンス棟もいいと思うけど、中古物件が出てこない。

>>11869 通りがかりさん

何の動きが鈍ってたのか？

>>11888 評判気になるさん
クロスはあまり注目されてなかった、かつ、レジデンス棟なのでミーハー層を惹きつけなかったんでしょうね。
それこそベイタウンからの住替え組も比較的いたのかと。

スカイ以降はTwitter大好きな人たちみたいなミーハー層が増えてきたので、現実とのギャップに苦しんだんでしょうね。

零細不動産業者も全宅なんとかみたいにTwitterでやり取りすればいいのに。

>>11890 名無しさん
人も羨むベイパークタワマン生活が実際は駅から遠すぎて雨の日は地獄だし友達も遊びに来てくれませんからね。。。

なんか最近、不動産業者であることを隠さなくなってきましたね。

業者だらけのマンション掲示板。

>>11892 マンション検討中さん
それはそうですよ。
タワマンってだけで実際は何の変哲もない不便な立地でしかないですからね。

こんなとこ業者が買うと思ってるなんてお花畑だなあ。

>>11885 評判気になるさん
ベイパーク買った人の中でも南船橋にしとけばよかったと思ってる人も多いだろうね

>>11878 マンション掲示板さん
インフルエンサーの言うことを真に受けて買ってしまった人たちの末路かと

契約者がマンションのことで反論できなくて発狂してる掲示板。

>>11898 匿名さん
ほんと、とんとんで売れるうちに手放せばいいのに欲をかくと損をするいい例

>>11885 評判気になるさん

南船橋は競馬場の匂いと谷津干潟の匂いだけには要注意ですが笑
夏場本当に臭いので笑