幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

今後の販売ペースは、

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>>11832 名無しさん
4棟目まで伸ばすって。（笑）

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三井としては、完売が早過ぎてもよくない。
かと言って土地の取得経緯もあり値上げできない。

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>>11834 検討板ユーザーさん
夏前には完売では？？

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次は東向け住戸のみ？？

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次の案内きてますね

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実況スレです

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東だけですか。
4期2次、3次とやって、最終期の残り3回ですかね

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>>11839 名無しさん
小出しにすると倍率が上がる、実需者にとって悪循環。

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>>11840 検討板ユーザーさん
ホントそうですよね。。

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>>11840 検討板ユーザーさん
販売者には好循環。

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何で好循環なの？余計な経費かかるのに。よくわからん。

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>>11843 評判気になるさん
まだ次が控えていて広告になるからやろ、広告費に比べたら経費なんて大したことないやろ

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>>11836 検討板ユーザーさん
いずれは、こんにちわ～　になっちゃう部屋ばかりですか？

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>>11826 マンション検討中さん
アンケート作ってる人も、零細不動産業者なんだ。

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>>11834 検討板ユーザーさん
実態がわかる前に、さっさと売り切りたいんでしょ。
他のマンションは、売り急いでないところが、多い。

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>>11845 マンション検討中さん
そうですね。PWSを超える一部の高層階は大丈夫ですけど。

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>>11847 通りがかりさん
売り急ぐのも理由はありますよね。
ここの契約者はなぜかありがたがってますが。

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>>11849 eマンションさん
未だにエビデンスの無い土地取得経緯信者が居ますからね。

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>>11843 評判気になるさん
馬鹿だから何も分かってないだけだよ。

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>>11845 マンション検討中さん
必死だな。

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>>11850 匿名さん
これがこないだ書き込まれてた参考になる情報って奴か。
ただ連投で批判してるだけだけどな。笑

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次の案内きたとのことですが、どなたか価格を教えていただけないでしょうか

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>>11850 匿名さん
ハルミとベイパークを同列に並べるのはおかしいよ
ハルミは都内の新築マンションの平均価格を下げた奇跡の物件なのに
頑なに値上げしないのは売り急ぎ感あるよね、いつ変動が上がってもおかしくない状況でデべもリスク感じてるんじゃないかな

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また零細不動産業者の俺の考えた最強の不動産論が聞ける季節になりましたね。

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>>11856 匿名さん
晴海フラッグが値上げをしないのは、利益の半分東京都に取られるから、値上げして長期化させても旨みがないからでは？

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>>11845 マンション検討中さん
こんにちは野郎まだいたんだ！

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>>11857 評判気になるさん
エビデンスの無い土地取得経緯の都市伝説をでっち上げるよりマシでは。

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このエビデンスマンって零細不動産業者なの？

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零細じゃなかったけど、不動産業者がエビデンスって言葉良く使ってたな。

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>>11862 販売関係者さん
今時エビデンスくらいどこの業界でも使うし不動産業者じゃないし。
土地取得経緯の都市伝説にツッコミ入れると都合が悪いの？
もし千葉県がお得に払い下げてマンション価格に影響させてるとしたら熊谷知事に「ベイパークはお得に買えるので皆さん抽選参加してね。」とかツイッターに書いて欲しいわ。

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一月の新規流通戸数は10年ぶりの多さとのこと。ベイパーク以外の場所も実際に中古件数が凄い数に…場所云々ではなく、日銀の金融政策変更を意識して高値圏と踏んだ人達の動きかな。

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ちょっと言ってる意味がわかりません。

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>>11863 マンション検討中さん
結局あなたがエビデンスマン？

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>>11864 検討板ユーザーさん
この真実を言われると不動産会社さんは辛い。
湾岸も相当中古件数増えてるようです。

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>>11863 マンション検討中さん
エビデンスという言葉を使わないくらいの仕事しかしてないんですよ（笑）
ここをありがたがっちゃうくらいのレベルですからね。

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>>11864 検討板ユーザーさん
スカイは去年の夏頃？もっと前から動きが鈍ってますね。
レインズ見ればすぐにわかりますよ。

ここで偉そうにポジティブ投稿してる人はレインズすら見れないとおもいますが（笑）

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>>11869 通りがかりさん
宅建ぐらい取ってますからレインズは余裕です。
確かに、スカイは夏頃から兆候ありましたけど、今の中古数ね比ではなかった。

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ミッドの時期まで暇だからsuumoを最近よく見るけど、スカイの中古が東向きや北向き、トランクルームもない階数以下の出物なのに強気相場で出てるものしなかいのが不思議。
適正以下で出てるものがすぐに売れるくらい人気なんだろうか？

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なんか零細不動産業者の馴れ合いの場になっちゃってますね。前からか。。。

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>時期

次期です。
失礼

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>>11864 検討板ユーザーさん
それもあるけどバブリー世代である団塊の世代が７０代中盤に入ってますからね。
そろそろ中古相場の変革の時期が近づいてそう。

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>>11871 マンション検討中さん
売れもしない価格で出す事で相場が上がっているように見せているだけでは。

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>>11871 マンション検討中さん
築5年以下の物件ですからね。
税金や諸費用、引越し先の諸費用等を考えたときに、そんくらいの価格で売れないと充分に利益がでないだけかと。

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>>11875 マンション検討中さん
それもありそうですね。ただ、いずれはしびれを切らして均衡点見つけて小幅な値下げはありそうです。とはいえ、日銀総裁がそこまでタカ派ではないので、大きな下落はないかもしれませんね。

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ベイパークだけというより、今の中古市場全般の話でした。

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次期の予定価格おしえて

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>>11876 マンション掲示板さん
やっぱりそうですよね。
住んでみて思ってたのと違ったんですかね。
都心の一部地域みたいに大きく値上がりしてるわけでもないのに、これだけ中古物件が出てるというのはそういうことなんですね。そして成約もしてるわけでもないですし。

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