幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>11636 匿名さん
ガンガン売りにだされますけどね。

北西、南西、南東、北東の高層階角部屋が実際即転されたらいくらになるか気になるところ

>>11641 マンション掲示板さん
スカイだけでも、すごい数、中古ででてますよね。

今後、どうなることやら。

>>11643 eマンションさん
スカイの中古が出てる事をいちいち不安視してるのってどの立場の人なんでしょうね。

>>11644 検討板ユーザーさん
自分が売る時100件くらい中古でてたら、安くしないとうれないかも。
朽ちるまで住めばいいや。

>>11645 通りがかりさん
この調子だと、売り抜けた者勝ちなんでしょう。
今だったら高値で売れそうです。

柏の葉でも、こんな数、中古で出てないですよね。
ベイパーク住んだあと、違う！
って、売りに出されるんでしょうか？

>>11646 名無しさん
既に売り抜けた方は勝ちだとは思いますね。

これだけ買いたい人がいたら今後も買い手つきそうですけどね。

朝7時台の平日、海浜幕張は京葉線東京方面が10本。
印西や鎌ケ谷の北総線都心方面も10本。
流山おおたかの森の秋葉原方面は20本以上と倍近い。3分に1本以上。
海浜幕張は東京駅直結とはいえ、通勤しやすいのだろうか？

>>11647 マンション検討中さん
柏の葉とかおおたかの森は街が完成してますからねー。

ここはまだ折り返しレベルなのでそこでチキって売り抜けてるだけだとは思いますけどね。

>>11649 評判気になるさん
めっちゃ通勤しやすいよ！

>>11649 評判気になるさん
TXは6両編成だからなあ。8両になるみたいだけど。
まだベイパークは折り返しというより2棟しか入居してない段階で、南船橋の開発や幕張豊砂の開業もあるし、増える可能性も大いにあるね。まあ、特急と通勤快速を停車させればいいと思うけど。

>>11652 匿名さん
武蔵小杉みたいになる可能性は？。。。

スカイの中古、1000万近く値上がりしてますね。うらやましい限りです。

1月首都圏の中古マンション市場は、新規登録件数が30％以上増え、在庫は約20％増みたいなので、スカイだけでなく、首都圏全般似たような動きみたいですね。日銀総裁の変わるなどのイベント控えて、利確に動いていたのでしょう。新総裁は、植田さんに決まったけど、量的緩和継続なので暫くはまだ不動産価格は維持されそう。

元スカイ民だけど駅から遠すぎてすぐ売りました。思ってたのとちがった。
でも三井が上手く宣伝してくれるおかげで少しプラスで売れました。

>>11647 マンション検討中さん
そういうことなんでしょうね。
柏の葉との中古物件の差を見ればわかりますよね。

柏の葉の方が即転売で利益高いのに売る人いない。スカイは大して利益出ないのに売る人多い。

>>11654 マンション検討中さん
売り出しが+1000？
希望価格かな？
仮に+1000だとしても購入決めてから3年は経ってると思うので1000程度だと大した事無い。

結構ここの一次取得層の落選組って詰んでませんか？同じ価格帯で他にめぼしいエリアあります？

買えた人は勝ち組でしょ

>>11654 マンション検討中さん
1000万値上がりしても5年以内に売ったら税金高いし、仲介手数料もかかるし、次の家の諸費用や引越し費用で実質の儲けは400万もないですよ。

>>11657 口コミ知りたいさん
エリアとしてのメッキが剥がれはじめましたね

この感じ、同一人物がネガってるね。笑

何で駅遠なのに買ったのかなぁ。マンションは最低でも駅10分くらいが限度でしょ。
海風が強くて、高層階はモノが干せないのでは。
タワマンは窓際三等○さんの話じゃないけど、高層階と低層階等の差別意識に嫌気がさす人多いよ。子供にも悪影響と言って転居する人それなりにいる。

自分でネガ貼って、さも賛同してるかのように自作自演、と。

>>11664 口コミ知りたいさん
駅から遠いのに線路に近いので音がすごそうです

駅まで遠くて時間かかるのにキレるの早い

これが落選者の怨念というものなのでしょうか。

>>11646 名無しさん
新築だからってだけですよ。

>>11649 評判気になるさん
さらに東京駅とはいっても京葉線ですからね

>>11660 匿名さん
将来はわからない。
中古の数を見るに＊＊＊かもよ

>>11653 名無しさん
あるわけないじゃん

興味ない物件にここまで粘着できないだろうから、推してたアイドルの熱愛発覚に発狂するオタクと似たものを感じるな

>>11660 匿名さん
勝ち組確定！一緒にMBP/MSTを盛り上げて行きましょうね！

>>11656 eマンションさん
一定数はそういう人もいますよね。

>>11659 検討板ユーザーさん
5000万以上ならいっぱいあるよ。

>>11670 匿名さん
ほんとですよね～
中古の数みたらヤバいってならないのかな～
ほんと、プラス思考でうらやましい。

>>11661 名無しさん
数年後には購入価格よりマイナスになっても大丈夫です。
ずっと住むので。

>>11669 検討板ユーザーさん

買えない人のせめてものネガ聞いてあげましょう！

>>11674 検討板ユーザーさん
例えが変

先着順なしってほんとにすごいね
郊外の大規模マンションでこんなスピードで売れることあるの？

>>11681 検討板ユーザーさん
推してたアイドルが熱愛発覚で発狂した経験があるんでしょうねwww
普通の人はそんな経験ないので意味不明な投稿ですよね。

一期の頃はネガはあんまりいなかったんだけど、最近は加速的に増えてますね。落選するとネガに鞍替えするのはマンコミュの風物詩でもあるのですが。

>>11682 マンション検討中さん
新参乙です、先着順ありましたよ。

>>11685 匿名さん

1期か2期の最初でしょ。それは知ってますよ。
今期60戸も売り出してまた先着順なしってすごいねって意味で書きました。

>>11679 マンション購入さん
新築販売終了後は厳しいみたいです

https://www.sumu-log.com/archives/32166/

ネガの人また元気になってきたな

>>11655 検討板ユーザーさん
レポート出てましたけど、首都圏全般で中古の新規登録数、在庫数増えてるみたいですね。ベイパークだけの話ではないのに、煽り不安につけ込むよくあるパターンですね。

>>11687 マンコミュファンさん

普通に考えればわかりますよ。

まともな理由ならまだしもネガの理由が、
スカイの中古が多いからドンッ！ってのが（笑）

>>11667 通りがかりさん

電車の音は要注意です。響きますよ。

予算5000で通勤問題無しなら買っとけ

スカイの中古には強気に交渉したら値下げしてくれるのかな。

>>11653 名無しさん

武蔵小杉は、駅近ですし、都会ですから、

ベイパークと比較するのは、失礼でしょう。

中古の数見たら買えない勢はなんでここ見てるの？検討もしてないんでしょ？本当に検討してるマンションの板行けばいいのに。

落選者は行くとこもうありません。詰みました。どこへ行けば良いのでしょうか。。。

>>11696 eマンションさん

落選したんですよ。そこまで言わせないで下さい。

3連投稿

>>11687 マンコミュファンさん
マンマニさんですら

>>11697 eマンションさん
パークホームズ柏たなか

>>11687 マンコミュファンさん
ベイタウンはスキップフロアとか変な間取りが多いんだよね。パティオス型の弊害かもしれんが。

>>11695 マンション検討中さん
小杉の中古見ましたがベイパークとは共用設備が段違いでエスカレータがついているとこまでありました。その割に管理費、積立金安すぎで、将来パンク確実ですね
いい意味で最低限の設備しかないベイパークのが安心ですね。

>>11701 マンション検討中さん
落差がすごい

>>11702 匿名さん
マンマニさんは、ベイパークも新築販売完了後はベイタウンと同じになるって書いてますね。

>>11705 検討板ユーザーさん
悪意ある切り取り方するなよ。

>>11705 検討板ユーザーさん
それっぽいこと言ってるだけで、結局のところ新築価格が実力に比べて高いか低いかだけでは。

>>11687 マンコミュファンさん
東京通勤の人をベイパークに呼べるのは新築が販売されてるうちって。。。

>>11697
1次取得で実需なら市内なら稲毛駅付近に行けば良いよ
４年以内にイオンモール出来るよ
すでに既存イオンが解体されてマンションになる計画もあるからイオン移転はまだ未発表だけど確定
今年か来年に発表予定

ベイパークを検討する人は「新築がいいから」であって古いベイタウンは検討すらしない。
10年後、20年後ベイパークも「古いから」という理由で敬遠される可能性はありますよね

まんまん万が一
新設小学校が名門化すれば、
ある程度、住人の新陳代謝できたりするんだけろうけど
どうだろ

>>11710 マンション比較中さん
そりゃ新築と中古比べたら新築がええやろ

>>11711 マンション検討中さん
まあここは小学生から塾に通わせる人も多くなさそうなので無理でしょうね。
新しいだけの公立小学校に通ってるだけでは成績も良くはならないでしょうし。

打瀬小も中学受験組が引き上げているだけなので、学校だけで質の良い教育が受けられるとは思わないほうが良いです。

>>11709 匿名さん
総武線に津田沼止まりが多くて後悔すると思う。

>>11697 eマンションさん
シントシティとか？？？

>>11715 通りがかりさん
やばいもん埋まってそう

>>11656 eマンションさん
やっぱり、駅から遠いんだ～
売りたくなるくらい

>>11698 匿名さん
むしろ、良かったですよ。
駅から遠すぎ。

>>11715 通りがかりさん
ずっと売れ残ってない？
リセール気にしない人ならよさそう。

>>11675 eマンションさん
かわいそう。。。

>>11692 評判気になるさん
電車の音響くのに、二重サッシじゃないでしょ。
かなりうるさいですよ。

住んでから、スカイ民みたいに売りたくなるよ。
だいたい、住む前から想像つくけどね。

>>11715 通りがかりさん
ここの検討者は良質な住環境と質の高い世帯を求めてるのでシントシティは合わないのでは？

幕張ベイパークで中古みたら25件も出てました。
どこも似たり寄ったり。

シントシティは5500万からで68平米とかでしょ
欲しかったけど買えないです

>>11695 マンション検討中さん
そういう意味じゃなくて武蔵小杉みたいに朝の駅ホーム溢れるくらい混雑するようになるのかな？って意味なんだけど！

>>11709 匿名さん
総武線は高いので海浜幕張検討者の予算感と合いません。

>>11715 通りがかりさん
ここよりかなり高いので海浜幕張検討者には無理。

>>11722 マンション検討中さん
スカイ民でしたが、やはり駅遠はつらかったです。
毎日のことなので、雨、強風は特に。
買われる方は、一度、雨の日に歩いてみるのが、良いと思います。

やはり駅遠は辛いのかなー？
電車の音もうるさいって書いてあるし。

駅近のタワマンはいっぱいあるけど
駅遠のタワマンって大丈夫かなー？

他にみなさんどこ検討してるのかな～？

>>11725 通りがかりさん
中層以上もしくは広めの部屋を買える人なら余裕ですよ。
でもそのお金払ってまでそんな狭い部屋はいりません。

DINKSじゃないとむりかと。

>>11724 マンション検討中さん
同じ物件だからでしょ。笑

>>11730 マンション検討中さん
駅トオは普通の人にはキツいに決まってます。
10分以上毎日歩いても平気って元気な奴かドMですよ。
色々なタワマン長く住んでますけど次は低層でいいかなと思ってます。
縦揺れとか免震でも怖いし。
駅近低層が後悔しないですよ。

現在、第4期1次販売分は全て完売、キャンセル無しみたいです。キャンセルでないかなあ。

>>11733 匿名さん
落選すると妄想しちゃうのかな？

>>11735 検討板ユーザーさん
いや事実を書いてるのに妄想とか決めつけないで下さい。
ヤバいですよ。

>>11724 マンション検討中さん

地元川口も中古マンションかなりだぶついてる感じですね。1月の統計見ても首都圏全般似たような動きみたい。

>>11736 検討板ユーザーさん
検討もしてないスレに張り付いて即レスする意味は？

>>11710 マンション比較中さん
新築だから買うけど、
駅から遠いし、電車うるさいし、地盤悪いし、
他にメリットないでしょ。
中古は絶対買わない。