物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
749戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判
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11501
検討板ユーザーさん
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11502
ご近所さん
まだ連絡こない、、ということはだめだったのかな、、
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11503
マンション掲示板さん
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11504
坪単価比較中さん
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11505
評判気になるさん
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11506
名無しさん
>>11475 eマンションさん
今が天井じゃないよ。
まだまだ上がる。
ここじゃなくて、都心一等地と駅近だけね。
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11507
購入経験者さん
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11508
検討板ユーザーさん
建築資材の高騰で建築業者も採算をとる必要がありますから、ステルス値上げは仕方がないです。
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11509
名無しさん
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11510
マンション検討中さん
このスレにはこんな駅遠マンション買いませんって人で溢れてたのに今期ももしかして全戸完売するの?しかも抽選って。
こんな駅遠マンション買いません勢が増えるほど倍率上がってるな。
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11511
マンコミュファンさん
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11512
口コミ知りたいさん
>>11511 マンコミュファンさん
流石に来てると思うよ。自分の時はもっと早かった。落選連絡は遅くなる可能性はあります。なぜなら当選者に連絡がつかない限り落選者には連絡しないから基本的には
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11513
通りがかりさん
>>11500 マンション検討中さん
金利上がったらマンション価格下がるかなー?
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11514
マンション検討中さん
スカイデュオのオンライン説明会の連絡きたから購入やめますってキャンセル出るかな。
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11515
マンション掲示板さん
>>11513 通りがかりさん
マンション価格下がっても、建材価格が上がってるから、欠陥か?ステルスか?になっちゃうよー。
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11516
マンション検討中さん
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11517
マンション検討中さん
落選か、、この調子だと次回も倍率すごそうですね。
ベイパークの中古価格も高止まりしそう
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11518
評判気になるさん
>>11516 マンション検討中さん
ハザード真っ赤なのは同じだし。
三郷、マンマニさん勧めてたからいいかも。
最上階でもかなり安くてビックリした。
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11519
マンション検討中さん
>>11517 マンション検討中さん
よかったじゃん。
駅遠より駅近がいいよ。
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11520
マンション検討中さん
日銀総裁決まったが、足元の短期金利の利上げには反対派で量的緩和は継続されそうだけど、ycc解除を視野に入れてるようで長期の固定金利は上がりそうです。変動金利一択かな。不動産価格のクラッシュはなさそう。
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11521
口コミ知りたいさん
>>11518 評判気になるさん
4000万円台は限られてるのでせっかくなら広い部屋優先するのも良いかもですねー
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11522
匿名さん
スカイとかクロスの中古、せめてミッドと同じ価格帯にしてもらわないと買う気になれないわ
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11523
マンション検討中さん
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11524
評判気になるさん
>>11517 マンション検討中さん
4棟目は立地条件は悪くなりますが人件費、建材価格の高騰によりミッドより5~10%値上げ。それに引っ張られて中古も上がると予想。いくらこの掲示板で叩かれてもスカイの最終期みれば需要は明らかですぐ住めるならあれくらいの価格で売れるってことですね。ミッドの販売終わったら中古もより活発になりそうですね。4棟目はまだ3年以上先ですからね。
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11525
マンション掲示板さん
>>11522 匿名さん
ミッドはまだ1年以上入居出来ないからその費用対中古価格でしょうね。中古も条件いい部屋は簡単にはミッドと同じにはしないでしょう、ミッドでもそのような部屋は完売しておりどうしても新築がいいなら3年以上は待たなければならないから。時間が許す人は気長に4棟目待てばいいと思うけどその頃にはさらに値上げしてるかもね中古も4棟目も。
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11526
口コミ知りたいさん
>>11510 マンション検討中さん
皮肉なことにここでは駅遠で騒がれてるのをよそに実際の倍率は高い。そりゃコスパはいいから。
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11527
マンコミュファンさん
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11528
マンション検討中さん
トルコみたいな地震もくるし、
もう一度考え直そう。
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11529
マンション掲示板さん
>>11524 評判気になるさん
あと、千葉市からはまとめてベイパークの土地を購入しているわけでなく、小分けで土地を購入しているんで、開発で徐々に街力が上がってくると千葉市から仕入れ値も上がるからそもそもの土地代も上がる。
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11530
匿名さん
ミッドも販売が終了すれば転売住戸が売り出されるだろうが、転売価格は最低でも今のスカイやクロスの中古価格並みか、あるいは新しい分だけ+αで売り出されるかもしれないと思っています。また4棟目は建築費が上がっているので少なくとも建築費上昇分だけは値上げしても土地を提供してくれた千葉県との取り決めには反しないと思います。
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11531
マンション掲示板さん
>>11528 マンション検討中さん
免震でこの価格は安い。地盤が良いけど制振のマンションと地盤悪い免震ならどっちもどっちか。
地震の時心配なのは火災かなぁ。木造戸建てが集中するエリアは怖い。幕張は空間が広いからその点安心。
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11532
検討板ユーザーさん
驚きの新日銀総裁発表で、市場は意表をつかれたせいか円高、日経平均先物の売りが加速しましたが、徐々に、量的緩和は維持、短期金利は利上げしないという事で落ち着きを取り戻しています。
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11533
名無しさん
資産性重視なら総武線だなぁ。
船橋、津田沼、千葉とタワマン計画が続々。幕張なんて忘れ去られるわ。
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11534
マンション検討中さん
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11535
マンコミュファンさん
>>11533 名無しさん
その分高いと思います。高いんだったらいっそのこと千葉は選ばない。
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11536
坪単価比較中さん
県から格安で土地仕入れてるベイパークの圧倒的な安さよ
結局低層階買って長ーく住むのが1番賢いの
新築のミッドと同スペックで坪190万円切る物件あるなら教えてください
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11537
マンション検討中さん
>>11535 マンコミュファンさん
総武線でも都内よりは安いですけどね。
5000で一発逆転出来ると良いですね。
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11538
口コミ知りたいさん
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11539
マンション検討中さん
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11540
マンコミュファンさん
>>11539 マンション検討中さん
ベイパークくらい安くて、コスパがよければ検討対象。
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11541
マンコミュファンさん
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11542
マンション検討中さん
18時以降で、諦めてたら当選の連絡ありました。
前の人連絡付かず、次点繰り上げだったのかな。
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11543
マンション掲示板さん
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11544
検討板ユーザーさん
>>11542 マンション検討中さん
前の人連絡つかないんじゃなくて、買うの辞退したんじゃない?
手付払う前ならまだ間に合うよ。
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11545
通りがかりさん
>>11531 マンション掲示板さん
地震で液状化は確実にするね。
2011年の浦安、豊洲がいい例だよ。
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11546
マンション検討中さん
そろそろ候補の部屋が無くなってきたので他のマンションも並行して応募します!
おすすめあったら教えてください!
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11547
マンコミュファンさん
>>11543 マンション掲示板さん
千葉で高級志向目指しても、価格の天井があるだろうよ。千葉はお得さを訴求したほうがいいよ。
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11548
マンション掲示板さん
>>11545 通りがかりさん
液状化では人は亡くならない。関東大震災でもそうだが火災が怖い。
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11549
マンション掲示板さん
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11550
マンション検討中さん
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11551
名無しさん
>>11544 検討板ユーザーさん
>>11544 検討板ユーザーさん
なるほど、、、
18時ちょっと過ぎの連絡だったので、18時で連絡つかなく締め切ったのかと思いました。
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11552
マンション検討中さん
地震、関東直撃はこわいな。
ま、なるようになるかな。
考えても仕方ないし、運に任せよう。
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11553
現地組
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11554
通りがかりさん
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11555
eマンションさん
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11556
マンション検討中さん
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11557
通りがかりさん
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11558
マンション検討中さん
数千万の買い物しようとしてるのに落選者放置はないでしょw
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11559
マンション検討中さん
2LDK希望の方は次どこ狙うんですかね?
3LDK希望もあんま選択肢無くなって来ましたが。
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11560
マンション検討中さん
あ、そうなの。ハルフラは数日放置だったからさ。
逆に落選者に連絡して、何話すんだ。
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11561
名無しさん
高層階の高い倍率は、インカムゲイン狙いの投資用になっているのでしょうね。
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11562
名無しさん
今回も無事落選しました。
次回頑張りまっす。
最終日50組の来場だってよ。
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11563
評判気になるさん
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11564
通りがかりさん
液状化することはたしかにあるかもだが、それで死ぬわけではないのでそこまで気にしないんだけど変なのかな。
311では津田沼とか新浦安でなったと思うけど結局人気の街だし...
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11565
口コミ知りたいさん
>>11564 通りがかりさん
わかってるこては、回避できますけどね。
あとは、自分の選択だから、
後悔しないよう、好きな地域、選べばいいんじゃないでしょうか。
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11566
口コミ知りたいさん
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11567
マンション検討中さん
>>11565 口コミ知りたいさん
だからここ選びました!アドバイスありがとうございます!
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11568
匿名さん
城南丸さんが投資用に申し込んでいたので、次期に投資用で申し込んでみることにします!
倍率エグそうだけど。
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11569
マンション比較中さん
三井不動産レジが津田沼パルコ(A館)の土地を取得したようですね。
駅直結タワマンくるか!?
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11570
匿名さん
>>11551 名無しさん
私も半ば諦めていましたが18時過ぎの当選連絡でした。
状況聞いても辞退や連絡付かずのような事は言われてなかったので、全体的に連絡が遅れてたのかもしれませんね。
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11571
マンション検討中
>>11569 マンション比較中さん
どんどん新しいマンションでますね。
楽しみです。
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11572
通りがかりさん
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11573
eマンションさん
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11574
名無しさん
>>11569 マンション比較中さん
海浜幕張とか南船橋みたいな僻地を検討してる人の予算で津田沼や船橋が買える訳ないから、安心してここ買って大丈夫です。
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11575
マンション検討中
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11576
匿名さん
津田沼のパルコ跡、船橋の西武跡はどう考えても下手な都内と変わらん値段になるでしょうね。超一等地。
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11577
マンション掲示板
>>11576 匿名さん
それだけ資産価値はありますから、価格もここと比べものにならないくらいお高いでしょうね。
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11578
検討板ユーザーさん
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11579
匿名さん
常に千葉の賑わいの中心にあった百貨店跡
30年放置されてた埋立地の空き地
比べるレベルではない。
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11580
マンション検討中さん
ファミリー世帯にとって周辺環境がよくないよね。津田沼北口は
パチ屋居酒屋風俗だらけの歓楽街
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11581
マンション検討中さん
検討者は誰も比べてなくてベイパークに文句言いたい人が材料として引き合いに出してるだけで草。
それで比べるもんじゃないとか言っててさらに草。
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11582
匿名さん
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11583
検討板ユーザーさん
>>11570 匿名さん
当選おめでとうございます!
同倍率同時抽選で、倍率バラけたのかもしれないですね。
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11584
マンコミュファンさん
>>11568 匿名さん
次期以降でそんなに美味しい部屋あるかな?今回は2ldk高層がありましたがまだ間取りいい高層階あったんでしたっけ?
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11585
マンション検討中さん
2LDK高層階でも2倍だったみたいですね。
どちらかと言うと部屋数求めてる人が多いのかな
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11586
eマンションさん
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11587
口コミ知りたいさん
三井不動産の新築マンション分譲は好調のようですね。
信者の皆様頑張って養分になって下さいね。
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11588
マンション掲示板さん
>>11587 口コミ知りたいさん
この度養分になることが出来ました!応援本当にありがとうございました!
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11589
通りがかりさん
>>11585 マンション検討中さん
いろいろ引き合いに出して海浜幕張はダメって言ってる方いますが、海浜幕張自体は住みやすい街だと思いますよ。必ずしも都市計画が成功した街とはいえないですが、比較的に街全体は整備されてます。又、海浜幕張駅の改築や駅前の商業施設の解体新築計画、隣駅開設に伴うイオン幕張新都心付近の再開発が進んでます。うまくいくかは分かりませんが、水族館誘致もしてるようでトントンに行けば、商業も盛り上がるかと思います。何よりもベイパークに人が集まれば街はある程度活気を取り戻すので住みたいと思う方にとっては悪くないでしょう。海浜付近はロケーションも悪くはないです。唯一難点なのは、大震災の際には液状化は間違いなく起こること。ただ、3.11の際に液状化となった街も結局街を整備して問題なく稼働してます。
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11590
通りがかりさん
>>11589 通りがかりさん
何かと言えば311を引き合いにだすが、311は関東の地震じゃないからね。
それで液状化したレベルの地域。
関東で巨大地震起きたら。。
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11591
名無しさん
>>11590 通りがかりさん
都心も壊滅的被害をうけるでしょうね。
あんな狭い路地のは住宅密集地で火災でも発生したら…
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11592
通りがかりさん
>>11591 名無しさん
狭い路地ってどこの話?
結果どうなるでしょうね。
話をすり替えてもここの地盤が良くなる訳ではないけど。
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11593
eマンションさん
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11594
検討板ユーザーさん
>>11590 通りがかりさん
何が怖いかって火災だと思いますよ。木造戸建てが、集中するエリアは命の危険が高まります。
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11595
名無しさん
>>11594 検討板ユーザーさん
火災も怖いけど液状化も怖いだろ。
密集した雑居ビルじゃあるまいし、東京のマンションは皆火災の心配しないといけないって無茶苦茶な理論。
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11596
匿名さん
関東で巨大地震起きたら・・・
エリアによって多少の違いがあるとしても首都圏の広域で壊滅的被害が出るでしょう。
地震被害を気にするんだったら首都圏は避けた方がいいけど、それじゃ何処に住むんだっていう話。
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11597
匿名さん
>>11596 匿名さん
江戸時代じゃあるまいし本当にそうかな?
じゃあ免震とか存在価値無いよね?
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11598
マンション検討中さん
>>11595 名無しさん
マンションの下の見えないところが液状化する恐れがありますから。
そうなったら最悪です。
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11599
マンション検討中さん
液状化しやすい土地かどうかは、3.11の地震で明らかになったけど、ここ以外の避難場所が他にあるから大丈夫でーす。
じゃないと、怖くて買えません。
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11600
検討板ユーザーさん
>>11590 通りがかりさん
建物自体に問題が起こる話をしてるなら、他の地域もただじゃ済まないです。
液状化の話をしてるなら、おそらく3.11よりも被害範囲は広がるでしょうが、(3.11は液状化したエリアとしないエリアがありました)そこに関しては街の整備をするでしょう。
災害時の一時的な話をリスクに考える方は買うのは絶対避けた方が良いです。
ただ、震災で命にかかわる危険があるとすれば火災関係かと思います。(津波は分かりませんが)火災関係は関東の密集地帯に住んでる時点でどこの地域もリスクだらけです。
大前提埋立地ですので、液状化は避けられません。
ただ、このマンションを買われた方は液状化は承知の上で購入されてるでしょう。
建物杭自体は岩盤まで行ってるでしょうから液状化は地盤上層部分の話です。
心配な方は一度建物杭の深度を確認してみるのもいいかもしれないですね。
確かに埋立地ですので緩い地帯にはなるかと思いますが、建物を支える杭自体が緩い層にしか入ってないわけではないので、そこは安心してもいいと思いますよ。
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