千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-06 23:04:13

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 11501 検討板ユーザーさん

    だめだったか、、

  2. 11502 ご近所さん

    まだ連絡こない、、ということはだめだったのかな、、

  3. 11503 マンション掲示板さん

    6時がリミットなので厳しそうですね。

  4. 11504 坪単価比較中さん

    もう結果連絡ってきてるんですか?

  5. 11505 評判気になるさん

    >>11488 マンション検討中さん
    船橋タワマンいいね~

  6. 11506 名無しさん

    >>11475 eマンションさん
    今が天井じゃないよ。
    まだまだ上がる。
    ここじゃなくて、都心一等地と駅近だけね。

  7. 11507 購入経験者さん

    だめだったかぁ、、

  8. 11508 検討板ユーザーさん

    建築資材の高騰で建築業者も採算をとる必要がありますから、ステルス値上げは仕方がないです。

  9. 11509 名無しさん

    >>11490 匿名さん
    南船橋と船橋は違う駅だよ

  10. 11510 マンション検討中さん

    このスレにはこんな駅遠マンション買いませんって人で溢れてたのに今期ももしかして全戸完売するの?しかも抽選って。
    こんな駅遠マンション買いません勢が増えるほど倍率上がってるな。

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  12. 11511 マンコミュファンさん

    当選した人にはもう連絡きてるんですかね?

  13. 11512 口コミ知りたいさん

    >>11511 マンコミュファンさん
    流石に来てると思うよ。自分の時はもっと早かった。落選連絡は遅くなる可能性はあります。なぜなら当選者に連絡がつかない限り落選者には連絡しないから基本的には

  14. 11513 通りがかりさん

    >>11500 マンション検討中さん
    金利上がったらマンション価格下がるかなー?

  15. 11514 マンション検討中さん

    スカイデュオのオンライン説明会の連絡きたから購入やめますってキャンセル出るかな。

  16. 11515 マンション掲示板さん

    >>11513 通りがかりさん
    マンション価格下がっても、建材価格が上がってるから、欠陥か?ステルスか?になっちゃうよー。

  17. 11516 マンション検討中さん

    パークハウス三郷の最上階も広くて安いなー

  18. 11517 マンション検討中さん

    落選か、、この調子だと次回も倍率すごそうですね。
    ベイパークの中古価格も高止まりしそう

  19. 11518 評判気になるさん

    >>11516 マンション検討中さん
    ハザード真っ赤なのは同じだし。
    三郷、マンマニさん勧めてたからいいかも。
    最上階でもかなり安くてビックリした。

  20. 11519 マンション検討中さん

    >>11517 マンション検討中さん
    よかったじゃん。
    駅遠より駅近がいいよ。


  21. 11520 マンション検討中さん

    日銀総裁決まったが、足元の短期金利の利上げには反対派で量的緩和は継続されそうだけど、ycc解除を視野に入れてるようで長期の固定金利は上がりそうです。変動金利一択かな。不動産価格のクラッシュはなさそう。

  22. 11521 口コミ知りたいさん

    >>11518 評判気になるさん
    4000万円台は限られてるのでせっかくなら広い部屋優先するのも良いかもですねー

  23. 11522 匿名さん

    スカイとかクロスの中古、せめてミッドと同じ価格帯にしてもらわないと買う気になれないわ

  24. 11523 マンション検討中さん

    最終倍率の連絡きた方いますか?

  25. 11524 評判気になるさん

    >>11517 マンション検討中さん
    4棟目は立地条件は悪くなりますが人件費、建材価格の高騰によりミッドより5~10%値上げ。それに引っ張られて中古も上がると予想。いくらこの掲示板で叩かれてもスカイの最終期みれば需要は明らかですぐ住めるならあれくらいの価格で売れるってことですね。ミッドの販売終わったら中古もより活発になりそうですね。4棟目はまだ3年以上先ですからね。

  26. 11525 マンション掲示板さん

    >>11522 匿名さん
    ミッドはまだ1年以上入居出来ないからその費用対中古価格でしょうね。中古も条件いい部屋は簡単にはミッドと同じにはしないでしょう、ミッドでもそのような部屋は完売しておりどうしても新築がいいなら3年以上は待たなければならないから。時間が許す人は気長に4棟目待てばいいと思うけどその頃にはさらに値上げしてるかもね中古も4棟目も。

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  28. 11526 口コミ知りたいさん

    >>11510 マンション検討中さん
    皮肉なことにここでは駅遠で騒がれてるのをよそに実際の倍率は高い。そりゃコスパはいいから。

  29. 11527 マンコミュファンさん

    >>11522 匿名さん
    スカイは、安くても買わん!

  30. 11528 マンション検討中さん

    トルコみたいな地震もくるし、
    もう一度考え直そう。

  31. 11529 マンション掲示板さん

    >>11524 評判気になるさん
    あと、千葉市からはまとめてベイパークの土地を購入しているわけでなく、小分けで土地を購入しているんで、開発で徐々に街力が上がってくると千葉市から仕入れ値も上がるからそもそもの土地代も上がる。

  32. 11530 匿名さん

    ミッドも販売が終了すれば転売住戸が売り出されるだろうが、転売価格は最低でも今のスカイやクロスの中古価格並みか、あるいは新しい分だけ+αで売り出されるかもしれないと思っています。また4棟目は建築費が上がっているので少なくとも建築費上昇分だけは値上げしても土地を提供してくれた千葉県との取り決めには反しないと思います。

  33. 11531 マンション掲示板さん

    >>11528 マンション検討中さん
    免震でこの価格は安い。地盤が良いけど制振のマンションと地盤悪い免震ならどっちもどっちか。
    地震の時心配なのは火災かなぁ。木造戸建てが集中するエリアは怖い。幕張は空間が広いからその点安心。

  34. 11532 検討板ユーザーさん

    驚きの新日銀総裁発表で、市場は意表をつかれたせいか円高、日経平均先物の売りが加速しましたが、徐々に、量的緩和は維持、短期金利は利上げしないという事で落ち着きを取り戻しています。

  35. 11533 名無しさん

    資産性重視なら総武線だなぁ。
    船橋、津田沼、千葉とタワマン計画が続々。幕張なんて忘れ去られるわ。

  36. 11534 マンション検討中さん

    >>11530 匿名さん
    千葉県との取り決めってどこかに書いてあるんですか?

  37. 11535 マンコミュファンさん

    >>11533 名無しさん
    その分高いと思います。高いんだったらいっそのこと千葉は選ばない。

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  39. 11536 坪単価比較中さん

    県から格安で土地仕入れてるベイパークの圧倒的な安さよ
    結局低層階買って長ーく住むのが1番賢いの
    新築のミッドと同スペックで坪190万円切る物件あるなら教えてください

  40. 11537 マンション検討中さん

    >>11535 マンコミュファンさん
    総武線でも都内よりは安いですけどね。
    5000で一発逆転出来ると良いですね。

  41. 11538 口コミ知りたいさん

    >>11537 マンション検討中さん
    中途半端に高いなら都内が良い。

  42. 11539 マンション検討中さん

    >>11538 口コミ知りたいさん
    じゃあ都内へ回れ右。

  43. 11540 マンコミュファンさん

    >>11539 マンション検討中さん
    ベイパークくらい安くて、コスパがよければ検討対象。

  44. 11541 マンコミュファンさん

    >>11540 マンコミュファンさん
    君、安い=コスパじゃないよ。

  45. 11542 マンション検討中さん

    18時以降で、諦めてたら当選の連絡ありました。
    前の人連絡付かず、次点繰り上げだったのかな。

  46. 11543 マンション掲示板さん

    >>11533 名無しさん
    買わなくてよかったってなるかもですね。

  47. 11544 検討板ユーザーさん

    >>11542 マンション検討中さん
    前の人連絡つかないんじゃなくて、買うの辞退したんじゃない?
    手付払う前ならまだ間に合うよ。

  48. 11545 通りがかりさん

    >>11531 マンション掲示板さん
    地震で液状化は確実にするね。
    2011年の浦安、豊洲がいい例だよ。

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  50. 11546 マンション検討中さん

    そろそろ候補の部屋が無くなってきたので他のマンションも並行して応募します!

    おすすめあったら教えてください!

  51. 11547 マンコミュファンさん

    >>11543 マンション掲示板さん
    千葉で高級志向目指しても、価格の天井があるだろうよ。千葉はお得さを訴求したほうがいいよ。

  52. 11548 マンション掲示板さん

    >>11545 通りがかりさん
    液状化では人は亡くならない。関東大震災でもそうだが火災が怖い。

  53. 11549 マンション掲示板さん

    >>11548 マンション掲示板さん

    液状化すると、マンション価格下がるよ。

    https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/pickup/Tohoku_eq/01M...

  54. 11550 マンション検討中さん

    検討してるヤツがいねー掲示板だな。

  55. 11551 名無しさん

    >>11544 検討板ユーザーさん

    >>11544 検討板ユーザーさん
    なるほど、、、
    18時ちょっと過ぎの連絡だったので、18時で連絡つかなく締め切ったのかと思いました。

  56. 11552 マンション検討中さん

    地震、関東直撃はこわいな。
    ま、なるようになるかな。
    考えても仕方ないし、運に任せよう。

  57. 11553 現地組

    倍率エグすぎ

  58. 11554 通りがかりさん

    落選しました…

  59. 11555 eマンションさん

    >>11553 現地組さん
    何倍でしたか?

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  61. 11556 マンション検討中さん

    落選の場合も電話ある?何回か電話来てたんだけど

  62. 11557 通りがかりさん

    落選の場合も連絡あります!

  63. 11558 マンション検討中さん

    数千万の買い物しようとしてるのに落選者放置はないでしょw

  64. 11559 マンション検討中さん

    2LDK希望の方は次どこ狙うんですかね?

    3LDK希望もあんま選択肢無くなって来ましたが。

  65. 11560 マンション検討中さん

    あ、そうなの。ハルフラは数日放置だったからさ。

    逆に落選者に連絡して、何話すんだ。

  66. 11561 名無しさん

    高層階の高い倍率は、インカムゲイン狙いの投資用になっているのでしょうね。

  67. 11562 名無しさん

    今回も無事落選しました。
    次回頑張りまっす。
    最終日50組の来場だってよ。

  68. 11563 評判気になるさん

    >>11562 名無しさん
    最後S77も大落選祭りかなー。

  69. 11564 通りがかりさん

    液状化することはたしかにあるかもだが、それで死ぬわけではないのでそこまで気にしないんだけど変なのかな。
    311では津田沼とか新浦安でなったと思うけど結局人気の街だし...

  70. 11565 口コミ知りたいさん

    >>11564 通りがかりさん
    わかってるこては、回避できますけどね。

    あとは、自分の選択だから、

    後悔しないよう、好きな地域、選べばいいんじゃないでしょうか。

  71. 11566 口コミ知りたいさん

    >>11546 マンション検討中さん
    ここの1位~10位で探せば

  72. 11567 マンション検討中さん

    >>11565 口コミ知りたいさん
    だからここ選びました!アドバイスありがとうございます!

  73. 11568 匿名さん

    城南丸さんが投資用に申し込んでいたので、次期に投資用で申し込んでみることにします!
    倍率エグそうだけど。

  74. 11569 マンション比較中さん

    三井不動産レジが津田沼パルコ(A館)の土地を取得したようですね。
    駅直結タワマンくるか!?

  75. 11570 匿名さん

    >>11551 名無しさん

    私も半ば諦めていましたが18時過ぎの当選連絡でした。
    状況聞いても辞退や連絡付かずのような事は言われてなかったので、全体的に連絡が遅れてたのかもしれませんね。

  76. 11571 マンション検討中

    >>11569 マンション比較中さん
    どんどん新しいマンションでますね。
    楽しみです。

  77. 11572 通りがかりさん

    >>11569 マンション比較中さん
    駅直結タワマン
    理想。

  78. 11573 eマンションさん

    >>11567 マンション検討中さん
    どういたしまして。

  79. 11574 名無しさん

    >>11569 マンション比較中さん
    海浜幕張とか南船橋みたいな僻地を検討してる人の予算で津田沼や船橋が買える訳ないから、安心してここ買って大丈夫です。

  80. 11575 マンション検討中

    >>11574 名無しさん

    安い海浜幕張の僻地で楽しく暮らします。

  81. 11576 匿名さん

    津田沼のパルコ跡、船橋の西武跡はどう考えても下手な都内と変わらん値段になるでしょうね。超一等地。

  82. 11577 マンション掲示板

    >>11576 匿名さん
    それだけ資産価値はありますから、価格もここと比べものにならないくらいお高いでしょうね。

  83. 11578 検討板ユーザーさん

    >>11576 匿名さん
    レベルが違うでしょ。

  84. 11579 匿名さん

    常に千葉の賑わいの中心にあった百貨店跡
    30年放置されてた埋立地の空き地

    比べるレベルではない。

  85. 11580 マンション検討中さん

    ファミリー世帯にとって周辺環境がよくないよね。津田沼北口は
    パチ屋居酒屋風俗だらけの歓楽街

  86. 11581 マンション検討中さん

    検討者は誰も比べてなくてベイパークに文句言いたい人が材料として引き合いに出してるだけで草。
    それで比べるもんじゃないとか言っててさらに草。

  87. 11582 匿名さん

    >>11580 マンション検討中さん
    と自分に言い聞かせてみる。

  88. 11583 検討板ユーザーさん

    >>11570 匿名さん
    当選おめでとうございます!
    同倍率同時抽選で、倍率バラけたのかもしれないですね。

  89. 11584 マンコミュファンさん

    >>11568 匿名さん
    次期以降でそんなに美味しい部屋あるかな?今回は2ldk高層がありましたがまだ間取りいい高層階あったんでしたっけ?

  90. 11585 マンション検討中さん

    2LDK高層階でも2倍だったみたいですね。
    どちらかと言うと部屋数求めてる人が多いのかな

  91. 11586 eマンションさん

    先着住戸になるのはなさそうですか?

  92. 11587 口コミ知りたいさん

    三井不動産の新築マンション分譲は好調のようですね。
    信者の皆様頑張って養分になって下さいね。

  93. 11588 マンション掲示板さん

    >>11587 口コミ知りたいさん
    この度養分になることが出来ました!応援本当にありがとうございました!

  94. 11589 通りがかりさん

    >>11585 マンション検討中さん
    いろいろ引き合いに出して海浜幕張はダメって言ってる方いますが、海浜幕張自体は住みやすい街だと思いますよ。必ずしも都市計画が成功した街とはいえないですが、比較的に街全体は整備されてます。又、海浜幕張駅の改築や駅前の商業施設の解体新築計画、隣駅開設に伴うイオン幕張新都心付近の再開発が進んでます。うまくいくかは分かりませんが、水族館誘致もしてるようでトントンに行けば、商業も盛り上がるかと思います。何よりもベイパークに人が集まれば街はある程度活気を取り戻すので住みたいと思う方にとっては悪くないでしょう。海浜付近はロケーションも悪くはないです。唯一難点なのは、大震災の際には液状化は間違いなく起こること。ただ、3.11の際に液状化となった街も結局街を整備して問題なく稼働してます。

  95. 11590 通りがかりさん

    >>11589 通りがかりさん
    何かと言えば311を引き合いにだすが、311は関東の地震じゃないからね。
    それで液状化したレベルの地域。
    関東で巨大地震起きたら。。

  96. 11591 名無しさん

    >>11590 通りがかりさん
    都心も壊滅的被害をうけるでしょうね。
    あんな狭い路地のは住宅密集地で火災でも発生したら…

  97. 11592 通りがかりさん

    >>11591 名無しさん
    狭い路地ってどこの話?
    結果どうなるでしょうね。
    話をすり替えてもここの地盤が良くなる訳ではないけど。

  98. 11593 eマンションさん

    >>11592 通りがかりさん
    地盤勢は買わなければよろしい

  99. 11594 検討板ユーザーさん

    >>11590 通りがかりさん

    何が怖いかって火災だと思いますよ。木造戸建てが、集中するエリアは命の危険が高まります。

  100. 11595 名無しさん

    >>11594 検討板ユーザーさん
    火災も怖いけど液状化も怖いだろ。
    密集した雑居ビルじゃあるまいし、東京のマンションは皆火災の心配しないといけないって無茶苦茶な理論。

  101. 11596 匿名さん

    関東で巨大地震起きたら・・・
    エリアによって多少の違いがあるとしても首都圏の広域で壊滅的被害が出るでしょう。
    地震被害を気にするんだったら首都圏は避けた方がいいけど、それじゃ何処に住むんだっていう話。

  102. 11597 匿名さん

    >>11596 匿名さん
    江戸時代じゃあるまいし本当にそうかな?
    じゃあ免震とか存在価値無いよね?

  103. 11598 マンション検討中さん

    >>11595 名無しさん

    マンションの下の見えないところが液状化する恐れがありますから。
    そうなったら最悪です。

  104. 11599 マンション検討中さん

    液状化しやすい土地かどうかは、3.11の地震で明らかになったけど、ここ以外の避難場所が他にあるから大丈夫でーす。
    じゃないと、怖くて買えません。

  105. 11600 検討板ユーザーさん

    >>11590 通りがかりさん
    建物自体に問題が起こる話をしてるなら、他の地域もただじゃ済まないです。
    液状化の話をしてるなら、おそらく3.11よりも被害範囲は広がるでしょうが、(3.11は液状化したエリアとしないエリアがありました)そこに関しては街の整備をするでしょう。
    災害時の一時的な話をリスクに考える方は買うのは絶対避けた方が良いです。
    ただ、震災で命にかかわる危険があるとすれば火災関係かと思います。(津波は分かりませんが)火災関係は関東の密集地帯に住んでる時点でどこの地域もリスクだらけです。

    大前提埋立地ですので、液状化は避けられません。
    ただ、このマンションを買われた方は液状化は承知の上で購入されてるでしょう。
    建物杭自体は岩盤まで行ってるでしょうから液状化は地盤上層部分の話です。
    心配な方は一度建物杭の深度を確認してみるのもいいかもしれないですね。
    確かに埋立地ですので緩い地帯にはなるかと思いますが、建物を支える杭自体が緩い層にしか入ってないわけではないので、そこは安心してもいいと思いますよ。

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バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸