幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

対面のパークウェルステイトよりも隣の棟のほうが気になるでしょうね。
そういう意味ではミッドはどの向き選んでも同じかな。

>>11440 マンコミュファンさん
複雑な気持ちで買ったら、絶対後悔するよ～。

買ったときなんか、後悔したこと一度もないし、ワクワクして嬉しかったよ。
そういう物件選ばなきゃ！
高い買い物なんだから。

わたしもお気に入りの眺望の部屋、購入できたので、早く住みたいです。
妥協で買わない方が良いですよ。

ベイパークの値上がり幅が小さいのは敷地内新築タワマンの値付けが弱気で、そこがキャップになっているからだと思ってます。開発が終了し新築供給が無くなれば中古は一段伸びると予想してます。

私は2LDK氏の言葉を信じます！！！

>>11456 マンション検討中さん
次の開発計画が出たりしてね。

>>11456 マンション検討中さん

まさにそうですね。新築は千葉市との縛りがあるのかもね。新築が事実上の官製相場だから、中古市場は思いっきり影響受けますね。ミッドが終わって次の4街区が発売されるまでは、早く買って残債減らしたい層が中古を買ってくれるでしょう。

>>11457 eマンションさん
4棟目で終わりにして欲しいんですけどねー。

>>11458 eマンションさん
ミッド完売間近でスカイ売りたい勢が続出
4棟目完売間近にミッド売りたい勢が続出
以下ループ

全部終わった時にどうなってるんだろう。

>>11458 eマンションさん

千葉市は何とか100万人を目指したい訳で、ベイパークが肝になるでしょう。人を呼ぶには環境、コスパの良さで魅了しないとだめですからね。ある程度縛りはあるんだと思います。

>>11461 匿名さん
妄想が凄い。

マンション界隈が購入すればずっと宣伝してくれるから購入層からしたら嬉しいですねー

行政からしたら、狭い土地にたくさん人間を詰め込めて、高層階は金持ちが入居するし、周囲の敷地は整備して開放してくれるし、タワマンてめっちゃメリットあるよね。

>>11460 マンコミュファンさん
スカイ
あのことがあったからね

そりゃー売りたいよね

>>11461 匿名さん
ベイパーク今以上、上がらないよ。

>>11467 マンション掲示板さん
同感です。
なので、朽ちるまで住むつもりです！

>>11465 匿名さん
大丈夫。
そのうち過疎るから。

ミッド買う人はそこまで値上がり狙ってないでしょうね。街づくりも進んで来たので長く住みたい人が検討してるそうです。

値上がりしたい人が今買うべきマンションってどこなんですかね？ハルフラ以外で。

むしろ今は天井つけだってみんな言ってるからないんじゃないですかね。
横浜駅直結とか特別なマンションは別でしょうけど。

Twitterで画像上げてくれてる人いるのでたまに見ますが、外壁が全面黒なのはすごいかっこいいですね。

本日大抽選会！

過疎る前に売る！

>>11473 マンション検討中さん
それでいいと思いますよ！別に掲示板で宣言しなくてもOKです！

4棟目は東と南の永久眺望と、ZEH対応（たぶん）が売りかな。

これだけ売れてて住民版が過疎ってるのは転売ヤーが大部分買っているからでしょうか。

>>11477 マンコミュファンさん
転売しても儲からないけどな！

>>11477 マンコミュファンさん
Twitterやってるからとか？

抽選にならない部屋が今回あったみたいです。

まだ締め切ってないでしょ。

>>11479 マンコミュファンさん
確かにそれもありそうですね。わざわざ「春からベイパーク」とか「ミッドスクエアタワー民」とか「@幕張ベイパーク」といった名前でTwitterやってる人が多いですものね。

>>11481 評判気になるさん
いまのところという意味で記載しました
ご指摘どうも

>>11465 匿名さん

この辺りの認可保育園は、両親フルタイムでも入れるの難しいでしょうか?

むしろ今回も全部屋埋まるの？先着順はもうないのか？

>>11487 匿名さん

この船橋のタワマンは千葉県最高峰のタワマンになるってことですよね。
船橋駅前タワマンだから千葉県No.1タワマンで、お値段も高くなりそうです。

>>11488 マンション検討中さん
分譲価格は高いでしょうが下がる心配しなくて済むのが良いですね！

南船橋は以前住んでいたので多少気にはなる。
オートレース場はなくなったものの、後は競馬場と若松団地かな。
競馬場を無くして再開発&若松団地の建替えが実現したらそれこそ大化けするでしょうね。

抽選会行ってる方実況お願いします！

いよいよ、ドキドキ

住民板の投稿が少ないのはそもそもまだ住んでないからネタが無いって事だね。

マンクラも参戦するぐらいだから今回も投資家は多そう

17倍

ハラハラして仕事が手につきません！

35倍

>>11497 マンション検討中さん
それは流石に、、、

どのくらい時間かかるんだろうか

こんなときに日銀総裁サプライズ

だめだったか、、

まだ連絡こない、、ということはだめだったのかな、、

６時がリミットなので厳しそうですね。

もう結果連絡ってきてるんですか？

>>11488 マンション検討中さん
船橋タワマンいいね～

>>11475 eマンションさん
今が天井じゃないよ。
まだまだ上がる。
ここじゃなくて、都心一等地と駅近だけね。

だめだったかぁ、、

建築資材の高騰で建築業者も採算をとる必要がありますから、ステルス値上げは仕方がないです。

このスレにはこんな駅遠マンション買いませんって人で溢れてたのに今期ももしかして全戸完売するの？しかも抽選って。
こんな駅遠マンション買いません勢が増えるほど倍率上がってるな。

当選した人にはもう連絡きてるんですかね？

>>11511 マンコミュファンさん
流石に来てると思うよ。自分の時はもっと早かった。落選連絡は遅くなる可能性はあります。なぜなら当選者に連絡がつかない限り落選者には連絡しないから基本的には

>>11500 マンション検討中さん
金利上がったらマンション価格下がるかなー？

スカイデュオのオンライン説明会の連絡きたから購入やめますってキャンセル出るかな。

>>11513 通りがかりさん
マンション価格下がっても、建材価格が上がってるから、欠陥か？ステルスか？になっちゃうよー。

パークハウス三郷の最上階も広くて安いなー

落選か、、この調子だと次回も倍率すごそうですね。
ベイパークの中古価格も高止まりしそう

>>11516 マンション検討中さん
ハザード真っ赤なのは同じだし。
三郷、マンマニさん勧めてたからいいかも。
最上階でもかなり安くてビックリした。

>>11517 マンション検討中さん
よかったじゃん。
駅遠より駅近がいいよ。

日銀総裁決まったが、足元の短期金利の利上げには反対派で量的緩和は継続されそうだけど、ycc解除を視野に入れてるようで長期の固定金利は上がりそうです。変動金利一択かな。不動産価格のクラッシュはなさそう。

>>11518 評判気になるさん
4000万円台は限られてるのでせっかくなら広い部屋優先するのも良いかもですねー

スカイとかクロスの中古、せめてミッドと同じ価格帯にしてもらわないと買う気になれないわ

最終倍率の連絡きた方いますか？

>>11517 マンション検討中さん
4棟目は立地条件は悪くなりますが人件費、建材価格の高騰によりミッドより5～10%値上げ。それに引っ張られて中古も上がると予想。いくらこの掲示板で叩かれてもスカイの最終期みれば需要は明らかですぐ住めるならあれくらいの価格で売れるってことですね。ミッドの販売終わったら中古もより活発になりそうですね。4棟目はまだ3年以上先ですからね。

>>11522 匿名さん
ミッドはまだ1年以上入居出来ないからその費用対中古価格でしょうね。中古も条件いい部屋は簡単にはミッドと同じにはしないでしょう、ミッドでもそのような部屋は完売しておりどうしても新築がいいなら3年以上は待たなければならないから。時間が許す人は気長に4棟目待てばいいと思うけどその頃にはさらに値上げしてるかもね中古も4棟目も。

>>11510 マンション検討中さん
皮肉なことにここでは駅遠で騒がれてるのをよそに実際の倍率は高い。そりゃコスパはいいから。

>>11522 匿名さん
スカイは、安くても買わん！

トルコみたいな地震もくるし、
もう一度考え直そう。

>>11524 評判気になるさん
あと、千葉市からはまとめてベイパークの土地を購入しているわけでなく、小分けで土地を購入しているんで、開発で徐々に街力が上がってくると千葉市から仕入れ値も上がるからそもそもの土地代も上がる。

ミッドも販売が終了すれば転売住戸が売り出されるだろうが、転売価格は最低でも今のスカイやクロスの中古価格並みか、あるいは新しい分だけ＋αで売り出されるかもしれないと思っています。また4棟目は建築費が上がっているので少なくとも建築費上昇分だけは値上げしても土地を提供してくれた千葉県との取り決めには反しないと思います。

>>11528 マンション検討中さん
免震でこの価格は安い。地盤が良いけど制振のマンションと地盤悪い免震ならどっちもどっちか。
地震の時心配なのは火災かなぁ。木造戸建てが集中するエリアは怖い。幕張は空間が広いからその点安心。

驚きの新日銀総裁発表で、市場は意表をつかれたせいか円高、日経平均先物の売りが加速しましたが、徐々に、量的緩和は維持、短期金利は利上げしないという事で落ち着きを取り戻しています。

>>11530 匿名さん
千葉県との取り決めってどこかに書いてあるんですか？

>>11533 名無しさん
その分高いと思います。高いんだったらいっそのこと千葉は選ばない。

県から格安で土地仕入れてるベイパークの圧倒的な安さよ
結局低層階買って長ーく住むのが1番賢いの
新築のミッドと同スペックで坪190万円切る物件あるなら教えてください

>>11535 マンコミュファンさん
総武線でも都内よりは安いですけどね。
５０００で一発逆転出来ると良いですね。

>>11537 マンション検討中さん
中途半端に高いなら都内が良い。

>>11538 口コミ知りたいさん
じゃあ都内へ回れ右。

>>11539 マンション検討中さん
ベイパークくらい安くて、コスパがよければ検討対象。

>>11540 マンコミュファンさん
君、安い＝コスパじゃないよ。

18時以降で、諦めてたら当選の連絡ありました。
前の人連絡付かず、次点繰り上げだったのかな。

>>11533 名無しさん
買わなくてよかったってなるかもですね。

>>11542 マンション検討中さん
前の人連絡つかないんじゃなくて、買うの辞退したんじゃない？
手付払う前ならまだ間に合うよ。

>>11531 マンション掲示板さん
地震で液状化は確実にするね。
2011年の浦安、豊洲がいい例だよ。

そろそろ候補の部屋が無くなってきたので他のマンションも並行して応募します！

おすすめあったら教えてください！

>>11543 マンション掲示板さん
千葉で高級志向目指しても、価格の天井があるだろうよ。千葉はお得さを訴求したほうがいいよ。

>>11545 通りがかりさん
液状化では人は亡くならない。関東大震災でもそうだが火災が怖い。

>>11548 マンション掲示板さん

液状化すると、マンション価格下がるよ。

https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/pickup/Tohoku_eq/01M...

検討してるヤツがいねー掲示板だな。

>>11544 検討板ユーザーさん

>>11544 検討板ユーザーさん
なるほど、、、
18時ちょっと過ぎの連絡だったので、18時で連絡つかなく締め切ったのかと思いました。

地震、関東直撃はこわいな。
ま、なるようになるかな。
考えても仕方ないし、運に任せよう。