幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

店舗できたり、病院できたりもう少し実感を持ってベイパークの満足度が確かめられたら今の中古価格も将来的には充分狙えるんだと思いますが、今の価格は街の将来期待を織り込み過ぎて、買う方もまだついていけないかな。後は新築の方が安すぎる点も。ミッドの供給が落ちついたら、また売れだすかも。

>>11412 マンション検討中さん
仲介業者が別で同じ部屋が複数掲載されているようですね。

>>11412 マンション検討中さん
売れないでしょ。

ハルフラ組も少なからず参戦してるでしょうね。只でさえ倍率高いのに難民の上皿になってる。

ハルフラ難民組で、広域で検討中です。汐留新橋銀座勤務だと、近くはないですが、ベイパークはギリギリ許容範囲。周りにも何人かいます。
幕張、千葉に地縁はないですが、スペック、コスパ、環境が良いので検討対象。ハルフラほどではないが倍率高い…

スペックはハルフラよりいいから職場の場所次第では検討する人はいるでしょうね。問題は倍率だよね

>>11417 マンション検討中さん
新橋で海浜幕張.駅遠きつい。
乗り換えも大変だよ！
わたしも新橋だけど、
今は乗り換えなしで駅近だから楽ちん

ハルフラだったら直行バスがあったのに残念でしたね。

>>11418 評判気になるさん
スペックはハルフラのほうがいいでしょ。

>>11411 検討板ユーザーさん
以前、都心の病院の近くに住んでたけど、結構煩かったけどね。

>>11412 マンション検討中さん
スカイを買って2年とかで高額転売出来ると思ってる勘違いばかり。
同時期に2019に契約したのならその時期に中古買って今売ったほうが儲かってたよ。

>>11422 評判気になるさん
他のマンションと違ってスカイからしたら隣にミッド、さらに4棟目も続く訳で確実に比較されるからそんな高く売れない。

売る金額なんて売主の自由だしいくらに設定してもいいだろ売れるかどうかは分からないが。需要と供給のバランスで金額は決まるので売れなけりゃ下がるし売れりゃ次から上がるだろうし

スカイとミッドがどちらも中古として販売されれば2～３年程度の竣工時期の違いよりも駅とイオンスタイルに近いという条件の良さが勝り、スカイのほうが高値で売れるのではないかと思っています。また4棟目は値上げされるという話を風の噂で聞いていますがどうなるでしょうか。

>>11425 匿名さん
駅遠かつイオン遠くて値上げするって強気だけど、
いまの状況考えるとそこまでの値上げにはならないんじゃないかと予想。

4棟目待ちの方もいらっしゃるでしょうしね。懸念点は駐車場くらいですが気にされない方にはまた1から狙えるのがいいですよね。
将来的に中古市場でいうとスカイとミッドは少し共有施設の違いもあるのでその辺で選ばれる方いるのではないでしょうか。

大幅な違いはないと思いますが4棟目がどんな感じで来るのか楽しみです！！

>>11425 匿名さん
駅距離もイオンまでも大して変わらないので距離で有利不利はほぼないと思うな。それよりも間取り、眺望、階数、経年劣化の程度の方がよっぽど大事。特に駅遠に住むなら階数や眺望気にする人は多く、だからミッドも上の階から売れていくし倍率も高い。

もうすぐ完売だし、検討版でやることも何もないですね。

>>11429 検討板ユーザーさん
眺望もこんにちわだと台無しなので、こんにちわ高層階は高いだけで最悪です。

>>11420

スペックはハルフラよりミッドの方がよくない？
タワマン、玄関電子錠、天井高、キッチン御影石、これだけでもミッドの方が上回ってるんだけど

>>11432 評判気になるさん
そうですよね。スペックなんかどうでも良くなるくらい立地はハルフラのが上ですが。

>>11428 検討板ユーザーさん
４棟目、今秋ぐらいにモデルルームがオープンする感じですね。

>>11431 マンション検討中さん
このマンションですと、東向きは全て4棟目とこんにちはでしょうか？

>>11435 マンコミュファンさん
角度がついているので
完全なお見合いではないと思われます。

>>11435 マンコミュファンさん
PWSとこんにちわですね。

ミッドが43FでPWSが28Fだから、ミッド東でも最上階とかなら気にならないかも

>>11436
>>11437
ありがとうございます。
東高層階が本命なのですが、念の為今期の低層にも申し込みしました。
奇跡的にも当たってしまったら複雑な気持ちになりそうです…
PSWの方と目があったらきちんと挨拶をしたいと思います。

こんにちはって言っても200メートル離れてるわけだからな

視力が悪かったら見えない距離ですね

>>11441 マンション掲示板さん
タワマンならではの開放的な景色にはならないけどね。
千葉まで来てこんにちわは嫌。

こんにちは野郎。

>>11443 マンション検討中さん
買わなければよろしい。

>>11443 マンション検討中さん

シンプルに買わなかったらいいだけ。

>>11426 評判気になるさん

4棟目はミッドより高くはならないかと

>>11447 匿名Aさん
営業さんは、仕入れ値が上がってるから値上げする可能性高いようなことを言ってましたけど。

坪250くらいかな？

>>11423 マンコミュファンさん
ここは高額転売できないよ。
すでに高いから
あとは下がるだけ。

>>11448 マンション掲示板さん
そりゃそうだ。
建材めっちゃ上がってる。

給料も上がるから、ちょうどいい。

>>11442 通りがかりさん
視力悪かったらどころか双眼鏡使わないとまともに見えないよ。
東京ドームの外野席からバックネットよりももっと遠いんだから。

対面のパークウェルステイトよりも隣の棟のほうが気になるでしょうね。
そういう意味ではミッドはどの向き選んでも同じかな。

>>11440 マンコミュファンさん
複雑な気持ちで買ったら、絶対後悔するよ～。

買ったときなんか、後悔したこと一度もないし、ワクワクして嬉しかったよ。
そういう物件選ばなきゃ！
高い買い物なんだから。

わたしもお気に入りの眺望の部屋、購入できたので、早く住みたいです。
妥協で買わない方が良いですよ。

ベイパークの値上がり幅が小さいのは敷地内新築タワマンの値付けが弱気で、そこがキャップになっているからだと思ってます。開発が終了し新築供給が無くなれば中古は一段伸びると予想してます。

私は2LDK氏の言葉を信じます！！！

>>11456 マンション検討中さん
次の開発計画が出たりしてね。

>>11456 マンション検討中さん

まさにそうですね。新築は千葉市との縛りがあるのかもね。新築が事実上の官製相場だから、中古市場は思いっきり影響受けますね。ミッドが終わって次の4街区が発売されるまでは、早く買って残債減らしたい層が中古を買ってくれるでしょう。

>>11457 eマンションさん
4棟目で終わりにして欲しいんですけどねー。

>>11458 eマンションさん
ミッド完売間近でスカイ売りたい勢が続出
4棟目完売間近にミッド売りたい勢が続出
以下ループ

全部終わった時にどうなってるんだろう。

>>11458 eマンションさん

千葉市は何とか100万人を目指したい訳で、ベイパークが肝になるでしょう。人を呼ぶには環境、コスパの良さで魅了しないとだめですからね。ある程度縛りはあるんだと思います。

>>11461 匿名さん
妄想が凄い。

マンション界隈が購入すればずっと宣伝してくれるから購入層からしたら嬉しいですねー

行政からしたら、狭い土地にたくさん人間を詰め込めて、高層階は金持ちが入居するし、周囲の敷地は整備して開放してくれるし、タワマンてめっちゃメリットあるよね。

>>11460 マンコミュファンさん
スカイ
あのことがあったからね

そりゃー売りたいよね

>>11461 匿名さん
ベイパーク今以上、上がらないよ。

>>11467 マンション掲示板さん
同感です。
なので、朽ちるまで住むつもりです！

>>11465 匿名さん
大丈夫。
そのうち過疎るから。

ミッド買う人はそこまで値上がり狙ってないでしょうね。街づくりも進んで来たので長く住みたい人が検討してるそうです。

値上がりしたい人が今買うべきマンションってどこなんですかね？ハルフラ以外で。

むしろ今は天井つけだってみんな言ってるからないんじゃないですかね。
横浜駅直結とか特別なマンションは別でしょうけど。

Twitterで画像上げてくれてる人いるのでたまに見ますが、外壁が全面黒なのはすごいかっこいいですね。

本日大抽選会！

過疎る前に売る！

>>11473 マンション検討中さん
それでいいと思いますよ！別に掲示板で宣言しなくてもOKです！

4棟目は東と南の永久眺望と、ZEH対応（たぶん）が売りかな。

これだけ売れてて住民版が過疎ってるのは転売ヤーが大部分買っているからでしょうか。

>>11477 マンコミュファンさん
転売しても儲からないけどな！

>>11477 マンコミュファンさん
Twitterやってるからとか？

抽選にならない部屋が今回あったみたいです。

まだ締め切ってないでしょ。

>>11479 マンコミュファンさん
確かにそれもありそうですね。わざわざ「春からベイパーク」とか「ミッドスクエアタワー民」とか「@幕張ベイパーク」といった名前でTwitterやってる人が多いですものね。

>>11481 評判気になるさん
いまのところという意味で記載しました
ご指摘どうも

>>11465 匿名さん

この辺りの認可保育園は、両親フルタイムでも入れるの難しいでしょうか?

むしろ今回も全部屋埋まるの？先着順はもうないのか？

>>11487 匿名さん

この船橋のタワマンは千葉県最高峰のタワマンになるってことですよね。
船橋駅前タワマンだから千葉県No.1タワマンで、お値段も高くなりそうです。

>>11488 マンション検討中さん
分譲価格は高いでしょうが下がる心配しなくて済むのが良いですね！

南船橋は以前住んでいたので多少気にはなる。
オートレース場はなくなったものの、後は競馬場と若松団地かな。
競馬場を無くして再開発&若松団地の建替えが実現したらそれこそ大化けするでしょうね。

抽選会行ってる方実況お願いします！

いよいよ、ドキドキ

住民板の投稿が少ないのはそもそもまだ住んでないからネタが無いって事だね。

マンクラも参戦するぐらいだから今回も投資家は多そう

17倍

ハラハラして仕事が手につきません！

35倍

>>11497 マンション検討中さん
それは流石に、、、

どのくらい時間かかるんだろうか

こんなときに日銀総裁サプライズ

だめだったか、、

まだ連絡こない、、ということはだめだったのかな、、

６時がリミットなので厳しそうですね。

もう結果連絡ってきてるんですか？

>>11488 マンション検討中さん
船橋タワマンいいね～

>>11475 eマンションさん
今が天井じゃないよ。
まだまだ上がる。
ここじゃなくて、都心一等地と駅近だけね。

だめだったかぁ、、

建築資材の高騰で建築業者も採算をとる必要がありますから、ステルス値上げは仕方がないです。

このスレにはこんな駅遠マンション買いませんって人で溢れてたのに今期ももしかして全戸完売するの？しかも抽選って。
こんな駅遠マンション買いません勢が増えるほど倍率上がってるな。

当選した人にはもう連絡きてるんですかね？

>>11511 マンコミュファンさん
流石に来てると思うよ。自分の時はもっと早かった。落選連絡は遅くなる可能性はあります。なぜなら当選者に連絡がつかない限り落選者には連絡しないから基本的には