幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

店舗できたり、病院できたりもう少し実感を持ってベイパークの満足度が確かめられたら今の中古価格も将来的には充分狙えるんだと思いますが、今の価格は街の将来期待を織り込み過ぎて、買う方もまだついていけないかな。後は新築の方が安すぎる点も。ミッドの供給が落ちついたら、また売れだすかも。

>>11412 マンション検討中さん
仲介業者が別で同じ部屋が複数掲載されているようですね。

>>11412 マンション検討中さん
売れないでしょ。

ハルフラ組も少なからず参戦してるでしょうね。只でさえ倍率高いのに難民の上皿になってる。

ハルフラ難民組で、広域で検討中です。汐留新橋銀座勤務だと、近くはないですが、ベイパークはギリギリ許容範囲。周りにも何人かいます。
幕張、千葉に地縁はないですが、スペック、コスパ、環境が良いので検討対象。ハルフラほどではないが倍率高い…

スペックはハルフラよりいいから職場の場所次第では検討する人はいるでしょうね。問題は倍率だよね

>>11417 マンション検討中さん
新橋で海浜幕張.駅遠きつい。
乗り換えも大変だよ！
わたしも新橋だけど、
今は乗り換えなしで駅近だから楽ちん

ハルフラだったら直行バスがあったのに残念でしたね。

>>11418 評判気になるさん
スペックはハルフラのほうがいいでしょ。

>>11411 検討板ユーザーさん
以前、都心の病院の近くに住んでたけど、結構煩かったけどね。

>>11412 マンション検討中さん
スカイを買って2年とかで高額転売出来ると思ってる勘違いばかり。
同時期に2019に契約したのならその時期に中古買って今売ったほうが儲かってたよ。

>>11422 評判気になるさん
他のマンションと違ってスカイからしたら隣にミッド、さらに4棟目も続く訳で確実に比較されるからそんな高く売れない。

売る金額なんて売主の自由だしいくらに設定してもいいだろ売れるかどうかは分からないが。需要と供給のバランスで金額は決まるので売れなけりゃ下がるし売れりゃ次から上がるだろうし

スカイとミッドがどちらも中古として販売されれば2～３年程度の竣工時期の違いよりも駅とイオンスタイルに近いという条件の良さが勝り、スカイのほうが高値で売れるのではないかと思っています。また4棟目は値上げされるという話を風の噂で聞いていますがどうなるでしょうか。

>>11425 匿名さん
駅遠かつイオン遠くて値上げするって強気だけど、
いまの状況考えるとそこまでの値上げにはならないんじゃないかと予想。

4棟目待ちの方もいらっしゃるでしょうしね。懸念点は駐車場くらいですが気にされない方にはまた1から狙えるのがいいですよね。
将来的に中古市場でいうとスカイとミッドは少し共有施設の違いもあるのでその辺で選ばれる方いるのではないでしょうか。

大幅な違いはないと思いますが4棟目がどんな感じで来るのか楽しみです！！

>>11425 匿名さん
駅距離もイオンまでも大して変わらないので距離で有利不利はほぼないと思うな。それよりも間取り、眺望、階数、経年劣化の程度の方がよっぽど大事。特に駅遠に住むなら階数や眺望気にする人は多く、だからミッドも上の階から売れていくし倍率も高い。

もうすぐ完売だし、検討版でやることも何もないですね。

>>11429 検討板ユーザーさん
眺望もこんにちわだと台無しなので、こんにちわ高層階は高いだけで最悪です。

>>11420

スペックはハルフラよりミッドの方がよくない？
タワマン、玄関電子錠、天井高、キッチン御影石、これだけでもミッドの方が上回ってるんだけど

>>11432 評判気になるさん
そうですよね。スペックなんかどうでも良くなるくらい立地はハルフラのが上ですが。

>>11428 検討板ユーザーさん
４棟目、今秋ぐらいにモデルルームがオープンする感じですね。

>>11431 マンション検討中さん
このマンションですと、東向きは全て4棟目とこんにちはでしょうか？

>>11435 マンコミュファンさん
角度がついているので
完全なお見合いではないと思われます。

>>11435 マンコミュファンさん
PWSとこんにちわですね。

ミッドが43FでPWSが28Fだから、ミッド東でも最上階とかなら気にならないかも

>>11436
>>11437
ありがとうございます。
東高層階が本命なのですが、念の為今期の低層にも申し込みしました。
奇跡的にも当たってしまったら複雑な気持ちになりそうです…
PSWの方と目があったらきちんと挨拶をしたいと思います。

こんにちはって言っても200メートル離れてるわけだからな

視力が悪かったら見えない距離ですね

>>11441 マンション掲示板さん
タワマンならではの開放的な景色にはならないけどね。
千葉まで来てこんにちわは嫌。

こんにちは野郎。

>>11443 マンション検討中さん
買わなければよろしい。

>>11443 マンション検討中さん

シンプルに買わなかったらいいだけ。

>>11426 評判気になるさん

4棟目はミッドより高くはならないかと

>>11447 匿名Aさん
営業さんは、仕入れ値が上がってるから値上げする可能性高いようなことを言ってましたけど。

坪250くらいかな？

>>11423 マンコミュファンさん
ここは高額転売できないよ。
すでに高いから
あとは下がるだけ。

>>11448 マンション掲示板さん
そりゃそうだ。
建材めっちゃ上がってる。

給料も上がるから、ちょうどいい。

>>11442 通りがかりさん
視力悪かったらどころか双眼鏡使わないとまともに見えないよ。
東京ドームの外野席からバックネットよりももっと遠いんだから。

対面のパークウェルステイトよりも隣の棟のほうが気になるでしょうね。
そういう意味ではミッドはどの向き選んでも同じかな。

>>11440 マンコミュファンさん
複雑な気持ちで買ったら、絶対後悔するよ～。

買ったときなんか、後悔したこと一度もないし、ワクワクして嬉しかったよ。
そういう物件選ばなきゃ！
高い買い物なんだから。

わたしもお気に入りの眺望の部屋、購入できたので、早く住みたいです。
妥協で買わない方が良いですよ。

ベイパークの値上がり幅が小さいのは敷地内新築タワマンの値付けが弱気で、そこがキャップになっているからだと思ってます。開発が終了し新築供給が無くなれば中古は一段伸びると予想してます。

私は2LDK氏の言葉を信じます！！！

>>11456 マンション検討中さん
次の開発計画が出たりしてね。

>>11456 マンション検討中さん

まさにそうですね。新築は千葉市との縛りがあるのかもね。新築が事実上の官製相場だから、中古市場は思いっきり影響受けますね。ミッドが終わって次の4街区が発売されるまでは、早く買って残債減らしたい層が中古を買ってくれるでしょう。

>>11457 eマンションさん
4棟目で終わりにして欲しいんですけどねー。

>>11458 eマンションさん
ミッド完売間近でスカイ売りたい勢が続出
4棟目完売間近にミッド売りたい勢が続出
以下ループ

全部終わった時にどうなってるんだろう。

>>11458 eマンションさん

千葉市は何とか100万人を目指したい訳で、ベイパークが肝になるでしょう。人を呼ぶには環境、コスパの良さで魅了しないとだめですからね。ある程度縛りはあるんだと思います。

>>11461 匿名さん
妄想が凄い。