幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>11360 マンション検討中さん
2倍とかだったら良いけど。

>>11361 マンション検討中さん
2ldk待ってた人もいるのでよめないですね…皆さんが当たりことを祈ります！

>>11360 さん
あえて低倍率狙っても、最後の最後にbetされるのが怖いですね。

最終日の予約が30組近くいると営業さん言っていたので、まだまだ増えますね。
ハルフラ落ち組も参戦するでしょうし、今回も激戦だ。。

2513号室　E-76M 5000万円　76.32㎡
2613号室　E-76M 4970万円　76.32㎡
なんで1階上なのに
30万やすいのですかね？

>>11365 マンション検討中さん
25Fだけ高層用と低層用エレベーターの両方が停まるから。

今回当たらなかったらスカイの中古待つのもアリかなー。通りのお店開業して新改札口出来たらそれだけで結局1番駅側のメリット増えると思うんだよなー。

>>11367 マンション検討中さん
欲しい部屋が欲しい価格で出るなら。。。
最近は売れもしない価格で不動産サイトに載せるのが流行ってるから。

>>11367 マンション検討中さん
近くて殺風景な道より、ちょっと遠くてもメインエントランス通って、イオンの通りから公園抜けて行きたいな。
だから個人的にはスカイよりクロスの方が好み。

>>11369 評判気になるさん
ちょっと遠くていいならスカイからイオンの通りを使えばいいのでは…雨の日や時間短縮したいなら新改札側からいけばいいし
。当然価格、間取り、階数ありきだけど

>>11370 検討板ユーザーさん
横断歩道が面倒なんですよね。ミッドも同じですけど。
スカイ側にも作って欲しい。

>>11371 口コミ知りたいさん
そういえばいつになったらメゾンカイザーのとこ信号やら横断歩道追加されるんですかね？笑

マンマニさんもご立腹です！

>>11372 通りがかりさん

信号いらない。人がいないのに待つのアホらしい。

あ、これ信号設置か。勘違い。
信号より横断歩道ですね。

>>11375 評判気になるさん
横断歩道だけはあったほうが良いかもですね！

信号まではいらないと思いますわ。すぐつけろと騒ぐ人いるけど。つけなくていいと騒ぐ人はまずいないからな。

ハルフラ落選組がここに殺到するイメージ湧かないんだけど、購入層そんなに被ってるものなのかな。

>>11378 検討板ユーザーさん
ハルフラ抽選に参加している間に上がりきった都内の物件を買う気が起きなくなった層がある程度は居そうですね。。

>>11379 マンション検討中さん
角部屋だったら価格的にも納得だったんですけど、
今出てる東向きとかに流れるのかなって。

今や都内は70平米1億円の世界ですからね。普通買えないですよね。
ただ、ここは都内通勤の共働きにはキツい環境なので、晴海フラッグからそこまで流れてくるとは思えないですね。あそこの倍率は主に業者でしょうし。

>>11381 評判気になるさん
数100人も一般人が登録してるとは思えないですもんねー。

>>11383 匿名さん
まあそうですよね。
昨年初めに買った中古マンションがこの１年で１５００万ほど値上がりしました。
次どうするか考え中です。

もう終盤戦ですね
商業施設何が入るのか楽しみ

>>11385 名無しさん

そうですね。郵便局でも早く入ってくれるといいのですが　あとふとん洗える大型コインランドリーがあると最高です！

DEAN&DELUCAと無印500を希望します！

>>11386 匿名Aさん
ベイタウンに郵便局あるからこっちに出来るのはなさそう図書館も然り

>>11387 匿名さん
外から集客があまりないのでその辺は難しそうな気がしますねー。

イオンモール幕張新都心に無印良品が入ってないのは何か理由があるのでしょうか？

>>11390 マンション検討中さん
新駅にあわせたリニューアルに期待！

新改札のエキナカにできてくれたら嬉しいんだけどなぁ無印

これから病院出来るので状況は変わりますよね。
近隣からのバス路線や健診などで外から日中帯はたくさんの人が来ますから。
小学校も開校したら賑やかになりそうです。

病院できたら救急車のサイレンって聞こえるんですかね？

通りの商業施設でだいぶ印象変わるのに、
発表は完売してからのお楽しみですかね。

>>11394 マンション検討中さん
大きい病気はサイレンは付き物ですよね。

>>11378 検討板ユーザーさん
晴海連敗組ですが、S77の抽選には参加する予定。

モデルルームと同じ間取りのところでしたっけ？当選することを願ってます！

>>11384 マンション検討中さん
差し支えなければ買値を教えていただけませんでしょうか？
5000万円が6500万円になるとの3億円が3億1500万円になるのではだいぶ違いますので。あとエリアも伺えれば幸いです。

>>11379 マンション検討中さん
ハルフラ買える人が、ベイパーク来るわけないじゃん。
都落ちすぎるだろう。

>>11372 通りがかりさん
横断歩道つくるの大変なんだよ。
役所に聞いてみな。

>>11400 通りがかりさん
ハルフラ落ちて、豊洲ならわかるけどね！

>>11399 匿名さん
エリアを聞いてどうするんだろう

>>11400 通りがかりさん
ここにいまーす

ワイもハルフラ脱落組

駅距離に抵抗ない
地盤悪くとも丘陵地より平地がいい
建物スペック重視
広域検討
グロス価格よりコスパ重視
変に地主が幅を利かせてない

物件選定でこの辺の軸ある人は移ってもおかしくないよね

無印もいいですがダイソーのスタンダードプロダクツが最近人気ですよね。
あれできてほしいな。

普通の検討板に戻っていてよかった！

>>11399 匿名さん
買値は5000くらいですよ。
結果論ですが、去年からここ参加するより、一旦中古挟んだほうが更に良かったですね。

>>11408 通りがかりさん
回答ありがとうございました。それはすごいですね！！
都内ですか？

>>11405 eマンションさん

自分もそうです。出来れば高層階角部屋が良かったのですが、晴海フラッグにとらわれすぎました。

>>11396 マンション掲示板さん

救急車のサイレンは、病院近くだと消すみたいな話を聞きましたが。入院患者に配慮するためだったような。全部がそうかは分かりませんが。

スカイ5980万でどうしても売りたい売り主ばっかだな。流石に高いと思う。

店舗できたり、病院できたりもう少し実感を持ってベイパークの満足度が確かめられたら今の中古価格も将来的には充分狙えるんだと思いますが、今の価格は街の将来期待を織り込み過ぎて、買う方もまだついていけないかな。後は新築の方が安すぎる点も。ミッドの供給が落ちついたら、また売れだすかも。

>>11412 マンション検討中さん
仲介業者が別で同じ部屋が複数掲載されているようですね。

>>11412 マンション検討中さん
売れないでしょ。

ハルフラ組も少なからず参戦してるでしょうね。只でさえ倍率高いのに難民の上皿になってる。

ハルフラ難民組で、広域で検討中です。汐留新橋銀座勤務だと、近くはないですが、ベイパークはギリギリ許容範囲。周りにも何人かいます。
幕張、千葉に地縁はないですが、スペック、コスパ、環境が良いので検討対象。ハルフラほどではないが倍率高い…

スペックはハルフラよりいいから職場の場所次第では検討する人はいるでしょうね。問題は倍率だよね

>>11417 マンション検討中さん
新橋で海浜幕張.駅遠きつい。
乗り換えも大変だよ！
わたしも新橋だけど、
今は乗り換えなしで駅近だから楽ちん

ハルフラだったら直行バスがあったのに残念でしたね。

>>11418 評判気になるさん
スペックはハルフラのほうがいいでしょ。

>>11411 検討板ユーザーさん
以前、都心の病院の近くに住んでたけど、結構煩かったけどね。

>>11412 マンション検討中さん
スカイを買って2年とかで高額転売出来ると思ってる勘違いばかり。
同時期に2019に契約したのならその時期に中古買って今売ったほうが儲かってたよ。

>>11422 評判気になるさん
他のマンションと違ってスカイからしたら隣にミッド、さらに4棟目も続く訳で確実に比較されるからそんな高く売れない。

売る金額なんて売主の自由だしいくらに設定してもいいだろ売れるかどうかは分からないが。需要と供給のバランスで金額は決まるので売れなけりゃ下がるし売れりゃ次から上がるだろうし

スカイとミッドがどちらも中古として販売されれば2～３年程度の竣工時期の違いよりも駅とイオンスタイルに近いという条件の良さが勝り、スカイのほうが高値で売れるのではないかと思っています。また4棟目は値上げされるという話を風の噂で聞いていますがどうなるでしょうか。

>>11425 匿名さん
駅遠かつイオン遠くて値上げするって強気だけど、
いまの状況考えるとそこまでの値上げにはならないんじゃないかと予想。

4棟目待ちの方もいらっしゃるでしょうしね。懸念点は駐車場くらいですが気にされない方にはまた1から狙えるのがいいですよね。
将来的に中古市場でいうとスカイとミッドは少し共有施設の違いもあるのでその辺で選ばれる方いるのではないでしょうか。

大幅な違いはないと思いますが4棟目がどんな感じで来るのか楽しみです！！

>>11425 匿名さん
駅距離もイオンまでも大して変わらないので距離で有利不利はほぼないと思うな。それよりも間取り、眺望、階数、経年劣化の程度の方がよっぽど大事。特に駅遠に住むなら階数や眺望気にする人は多く、だからミッドも上の階から売れていくし倍率も高い。

もうすぐ完売だし、検討版でやることも何もないですね。

>>11429 検討板ユーザーさん
眺望もこんにちわだと台無しなので、こんにちわ高層階は高いだけで最悪です。

>>11420

スペックはハルフラよりミッドの方がよくない？
タワマン、玄関電子錠、天井高、キッチン御影石、これだけでもミッドの方が上回ってるんだけど

>>11432 評判気になるさん
そうですよね。スペックなんかどうでも良くなるくらい立地はハルフラのが上ですが。

>>11428 検討板ユーザーさん
４棟目、今秋ぐらいにモデルルームがオープンする感じですね。

>>11431 マンション検討中さん
このマンションですと、東向きは全て4棟目とこんにちはでしょうか？

>>11435 マンコミュファンさん
角度がついているので
完全なお見合いではないと思われます。

>>11435 マンコミュファンさん
PWSとこんにちわですね。

ミッドが43FでPWSが28Fだから、ミッド東でも最上階とかなら気にならないかも

>>11436
>>11437
ありがとうございます。
東高層階が本命なのですが、念の為今期の低層にも申し込みしました。
奇跡的にも当たってしまったら複雑な気持ちになりそうです…
PSWの方と目があったらきちんと挨拶をしたいと思います。

こんにちはって言っても200メートル離れてるわけだからな

視力が悪かったら見えない距離ですね

>>11441 マンション掲示板さん
タワマンならではの開放的な景色にはならないけどね。
千葉まで来てこんにちわは嫌。

こんにちは野郎。

>>11443 マンション検討中さん
買わなければよろしい。

>>11443 マンション検討中さん

シンプルに買わなかったらいいだけ。

>>11426 評判気になるさん

4棟目はミッドより高くはならないかと

>>11447 匿名Aさん
営業さんは、仕入れ値が上がってるから値上げする可能性高いようなことを言ってましたけど。

坪250くらいかな？

>>11423 マンコミュファンさん
ここは高額転売できないよ。
すでに高いから
あとは下がるだけ。

>>11448 マンション掲示板さん
そりゃそうだ。
建材めっちゃ上がってる。

給料も上がるから、ちょうどいい。

>>11442 通りがかりさん
視力悪かったらどころか双眼鏡使わないとまともに見えないよ。
東京ドームの外野席からバックネットよりももっと遠いんだから。

対面のパークウェルステイトよりも隣の棟のほうが気になるでしょうね。
そういう意味ではミッドはどの向き選んでも同じかな。

>>11440 マンコミュファンさん
複雑な気持ちで買ったら、絶対後悔するよ～。

買ったときなんか、後悔したこと一度もないし、ワクワクして嬉しかったよ。
そういう物件選ばなきゃ！
高い買い物なんだから。

わたしもお気に入りの眺望の部屋、購入できたので、早く住みたいです。
妥協で買わない方が良いですよ。

ベイパークの値上がり幅が小さいのは敷地内新築タワマンの値付けが弱気で、そこがキャップになっているからだと思ってます。開発が終了し新築供給が無くなれば中古は一段伸びると予想してます。

私は2LDK氏の言葉を信じます！！！

>>11456 マンション検討中さん
次の開発計画が出たりしてね。

>>11456 マンション検討中さん

まさにそうですね。新築は千葉市との縛りがあるのかもね。新築が事実上の官製相場だから、中古市場は思いっきり影響受けますね。ミッドが終わって次の4街区が発売されるまでは、早く買って残債減らしたい層が中古を買ってくれるでしょう。

>>11457 eマンションさん
4棟目で終わりにして欲しいんですけどねー。

>>11458 eマンションさん
ミッド完売間近でスカイ売りたい勢が続出
4棟目完売間近にミッド売りたい勢が続出
以下ループ

全部終わった時にどうなってるんだろう。