幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

駅近がいいって人はパークホームズ千葉もいいかもですね。
利便性もよくていま結構注目されてるみたいですよ。

3物件を比較した際に自信をもって言えることとしてはサービス面と資産性を優先されるなら幕張ベイパークミッドスクエアタワーが一番のおすすめです。
24時間有人管理＆コンシェルジュサービス、各階ごみ置場などサービスが充実しています。周辺の中古マンションよりお安い価格ですし、賃料がしっかりとしている街のため利回りも高めです。海浜幕張駅の新改札口まもなく着工、新小学校、市立病院の移転やシニア向け高級住宅の建設など街の成長が続きます。
3物件の中で幕張ベイパークミッドスクエアタワーがずば抜けて優良物件であることはたしかです。

これ以上倍率あげるのやめてほしい。。

低層階安いですね。
ベイパークにはポジションとってるんだけど、遊ばせてる現金で買おうかな。
14ー5万円くらいで貸しても、表面4.6は出るのか。もうちょい高く貸せそうだし。

>>10481 マンション検討中さん
パークホームズはコストカットしまくりなんですよね。

以下マンマニ引用
ディスポーザなし、食洗機なし、床暖房なし、浴室タオルバーなし、浴室ブラケットライト、ソフトクローズなし、トイレは古めかしいタンク式、洗面一面鏡、可動式ルーバー面格子なし、扉下レールなどなど。構造も直床・二重天井で基本天井高は2500mm、とにかくオプションを入れないと賃貸マンションレベルなのです。(モデルルームはソフトクローズなどオプション導入済み)

現金ならまだ申し込み可能ですよね？

>>10486 マンション検討中さん
モデルルームの予約さえ取れれば可能ですね。
ほとんど抽選ですが。

>>10485 評判気になるさん
パークホームズ南船橋もこんな感じのクオリティになりそう？

>>10484 名無しさん
何自慢なのか不明ですが、その遊ばせてる現金を元に先物やった方が断然儲かりますよ。。。。。。。。。。。。。。。。。意味不明であります。。。。。

打瀬小か新設小選べるのはめちゃくちゃメリットだと思うな。

>>10488 口コミ知りたいさん
先発のlala南船橋もこんな感じでしたので、、

三井不動産レジデンシャルのパークホームズブランド×長谷工コーポレーションだと「うぐぐ…」となるケースは多いと感じます。
https://www.sumu-log.com/archives/41725/

>>10491 通りがかりさん
PH千葉は売れ残り、PHlala南船橋は早期完売。
理由はやっばり立地なんですかね。
PH千葉は駅近って言ってもあれな路線ですし。

とりあえず、PHlala南船橋が気になってたけど乗り遅れてしまった人達はPH南船橋で。PH南船橋とベイパークと悩む人は、マンションを買う際の優先順位が決められていないんでしょう。

PH千葉はあのマンマニさんに「今まで20年見てきた中で一番の低仕様」と言われる程のマンションですからね。
La南は床暖があるだけまだマシでしたね。

ここは郊外の駅遠だから、よっぽど設備や仕様を良くしないと売れないと売主が判断したのでしょう。
郊外駅遠の新築マンションあるあるです。
駅から遠いですが、設備仕様は良いですって売り文句は、選択肢の少ない新築市場では魅力的に感じますよね。
中古になってしまうと、リフォームありきになりがちなので、立地と駅距離・価格が前面に出てなかなか中古市場では難しくなることも多いですが、新築に住めて長く住むには良いものだと思います。
そういう意味で売主も新築を買う人に満足してもらえるように、設備仕様を充実させて魅力的なマンションを作ってますね。

W66
一気に一列販売するのですね。

もうすぐ登録だし、そろそろそっちの話しようか。

>>10494 通りがかりさん
マンションは立地を買うものですからね

登録近づくと荒れますね。

スカイの2LDKの2階が北向きで3605万円だったからね。面積もちょっと狭いし。
ミッドの2LDKが西向きって考えると、同価格あるいはちょっと値下げしてる感じですよね。
大抽選会間違い無しでしょ。私も参戦します。

>>10485 評判気になるさん
それは、ララの話
今度の南船橋のマンションと、誤認する。

>>10496 マンション検討中さん
好きなだけくだらない議論したら良いよ。笑

>>10501 口コミ知りたいさん
こいつずっと気持ち悪いな。他行けよ暇人。

>>10502 評判気になるさん
相手にされないのに、ご苦労さまって感じですよね。
零細不動産うんぬんと言ってる人と同一人物なんでしょう。

>>10503 マンション掲示板さん
しつこさと気持ち悪さてきに同じやつだろうね。

東向きの70平米に参戦したいけど、階数の決め手がない。。

正直何故こんなに人気なのか理解できない。都心に通勤するには遠すぎるし、駅からも徒歩15分と遠い。しかも、タワマンはメンテナンスコストが将来バカ高くなる。新築というメリットしかなくないか？確かに設備は良くて割安かもしれないが。

>>10505 匿名さん
気持ち悪。そんくらい自分で決めろよ

>>10506 通りがかりさん
「新築というメリットしかなくないか？確かに設備は良くて割安かもしれないが。」
新築、設備が良い、割安。これだけ理由があれば十分じゃないですか？

あとは、普通のパワーカップルでは厳しくなってきた3ldk、都内駅近で億超えのマンションと比較して無理なく買える価格帯ってのもありそうですね
資産価値云々もそうですが最終的に払える額かも大事なので

>>10508 マンコミュファンさん
ここはとにかくごちゃごちゃしてないので凄い気分良いです。
車通りも少ないので親目線としては凄い良い環境だと思う。

>>10506 通りがかりさん
実際人気なんだから、理解できない人もいるでしょうけどマイノリティなんでしょう。

今時新築で利回り6％超えの物件などここ以外にどこを探してもありません。
マンションマニアも言っていた通り資産性は高く、これだけで買うだけの十分な理由があると思います。

今回の販売が終わると残り７０戸程度で年度内にも完売ペース
S77を待つか、今回で決めるか…

>>10500 マンコミュファンさん
PH千葉の話です

>>10494 通りがかりさん
郊外の安いマンションで免震二重床天井高2600mmなんてあるあるどころか激レアでは？

Twitterだと住民が特定の人の悪口を言っていたり、その他晒し上げも度々見かけ、
見る度にまたか、、、とげんなりする。ここに住むにはこういったことに迎合出来る人間性も必要。

零細不動産業者は南船橋の話はしないの？

>>10512 匿名さん
これって海浜幕張駅前のオフィス勤めの人が高い賃料で借りてくれるからって感じなのかな？？

>>10517 評判気になるさん
こいつずっと気持ち悪いな。他行けよ暇人。

>>10516 匿名さん
スカイの中古件数が実際の住みやすさを物語ってますね。

都心までの所要時間と駅距離考えたら「ザ・パークハウス三郷」とか「ソライエ新鎌ヶ谷」の方が同じような単価帯やらよくないですかね？もちろん幕張新都心勤務であればこちらなんでしょうけど、通勤が都心ならかなりしんどいと思いますよ。

>>10521 通りがかりさん
そんなこと言ったら三郷より八潮のほうが近くて速いわけだし。

>>10521 通りがかりさん
マンションマニアはこことパークハウス三郷、パークハウス横浜川和町をおすすめしていましたが、その中でもここがベストとのことでした。
ここは東京駅直通なのに対してパークハウス三郷は武蔵野線、川和町は横浜市営地下鉄でどちらも東京駅へは乗り換えが必要なこと、ここは賃貸利回りが高く資産性が高いことに加えて24時間有人管理だったりコンシェルジュがいたり各階ごみ置き場があったりとサービス面が充実していることが理由のようでした。

>>10523 匿名さん
信者すぎるだろw

>>10517 評判気になるさん
駅遠の会社の話しはしなくていい？ユニクロとか。。。

>>10519 マンション掲示板さん
自作自演すんな

>>10522 検討板ユーザーさん
三郷なら八潮のほうがいいな。

>>10526 匿名さん
>>10517と>>10519は同じ人ってこと？
ヤバい人がいるんですね。

設備仕様以外でのメリットってある？