物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
749戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判
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10451
マンション検討中さん
3物件の中で幕張ベイパークミッドスクエアタワーがずば抜けて優良物件であることはたしかです。
安心して買います!マンマニ様!
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10452
マンション検討中さん
>>10446 匿名さん
たまたま寒い日にベイパMRにでも来た感じかな。
そんなんでネガ貼るなよ。
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10453
マンション掲示板さん
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10454
マンション検討中さん
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10455
マンション検討中さん
マンマニ神のブログで急に出てきたけど、
ザパークハウス三郷めっちゃ安くて良いな。
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10456
名無しさん
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10457
eマンションさん
・ただだだっ広い → 環境が良い
・仕様が良い > 駅近
・こんにちわ → パークビュー
・灯籠 → ランタン
・買わない理由を探すな。MM様の薦める物件を買え
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10458
口コミ知りたいさん
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10459
評判気になるさん
南船橋のスレあるのにこっちでぎゃーぎゃー喚いてる時点でお察し
何かを蔑まないと生きていけないのか
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10460
匿名さん
あー、3物件ってマンマニがさっきつぶやいた、
ザ・パークハウス横浜川和町テラス
ザ・パークハウス三郷
とここってことね。
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10461
口コミ知りたいさん
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10462
マンコミュファンさん
>>10291 マンション検討中さん
駅北側のでっかいビジョン付いてるところが、将来建替えで高層化してマンションかホテルかが入るみたいな構想はあった気がする
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10463
検討板ユーザーさん
>>10452 マンション検討中さん
寒い日でも、大雨の日でも、真夏でも、
全く気にならない。
駅近はいいよー
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10464
検討板ユーザーさん
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10465
検討板ユーザーさん
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10466
マンション掲示板さん
>>10462 マンコミュファンさん
ホテルだよ。マンションじゃない。海浜幕張は職・住・学・遊で分かれているから駅前にマンションが出来ることはないかなたぶん。
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10467
マンション掲示板さん
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10468
マンション検討中さん
駅直結タワマンなら武蔵小杉以上に話題の街になっただろうになぁもったいない
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10469
マンション検討中さん
>>10467 マンション掲示板さん
これ、温浴施設が気になる。ラクーアみたいなのできないかな。
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10470
検討板ユーザーさん
4期1次販売60戸、なかなか凄い数だな。
高層階は結局、抽選多数。
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10471
匿名さん
今マンションマニアのツイッター見てきたが、マンションマニアはミッド、川和町、三郷の3物件をお勧めしていたが、その中でもここが最もお薦めとのこと。お薦めの3物件の比較でもサービス面(24時間有人管理、コンシェルジュ、各階ごみ置き場あり)と資産性(賃料が高い街なので利回りが6%以上)を優先させるならミッドが一番のお薦めで、ここがずば抜けて優良物件であることは確かとまで言い切って、いつもにもまして力が入っている感じで多少驚いた。
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10472
マンション検討中さん
>>10467 マンション掲示板さん
一社からのみ応募か
三井はやろうとしてくれなかったんやね
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10473
マンション検討中さん
今更4期1次の登録は間に合わないし、次の販売期の倍率もすごいことになりそう
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10474
マンション掲示板さん
マンマニは嫌いじゃないけど
本業で幕張に投資してるし、ベイパークに部屋持ってるから
ポジショントークの側面はあると割り引いて考えた方がいいよ
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10475
口コミ知りたいさん
>>10471 匿名さん
自分が持ってる部屋売りたいから言ってるだけじゃないの?
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10476
評判気になるさん
零細不動産業者がベイパークが好きすぎて粘着してると聞きました。
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10477
マンション検討中さん
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10478
マンション検討中さん
人には「ここが一番のススメです!買って損はない!」と言っておいて言ってる本人は買わない(住まない)よね不思議
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10479
匿名さん
3棟目が内廊下なら自宅として購入してたかも とは言ってたねマン〇ニさん
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10480
マンション検討中さん
2LDKの高層階はもちろん人気だろうけど、低層階の価格はヤバいですね。
3620万円は資産性とか吹っ飛ぶくらい安い。
ローン返済額9万円。
20代でも余裕で買える。これは倍率ヤバいでしょ。
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10481
マンション検討中さん
駅近がいいって人はパークホームズ千葉もいいかもですね。
利便性もよくていま結構注目されてるみたいですよ。
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10482
マンション掲示板さん
3物件を比較した際に自信をもって言えることとしてはサービス面と資産性を優先されるなら幕張ベイパークミッドスクエアタワーが一番のおすすめです。
24時間有人管理&コンシェルジュサービス、各階ごみ置場などサービスが充実しています。周辺の中古マンションよりお安い価格ですし、賃料がしっかりとしている街のため利回りも高めです。海浜幕張駅の新改札口まもなく着工、新小学校、市立病院の移転やシニア向け高級住宅の建設など街の成長が続きます。
3物件の中で幕張ベイパークミッドスクエアタワーがずば抜けて優良物件であることはたしかです。
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10483
匿名さん
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10484
名無しさん
低層階安いですね。
ベイパークにはポジションとってるんだけど、遊ばせてる現金で買おうかな。
14ー5万円くらいで貸しても、表面4.6は出るのか。もうちょい高く貸せそうだし。
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10485
評判気になるさん
>>10481 マンション検討中さん
パークホームズはコストカットしまくりなんですよね。
以下マンマニ引用
ディスポーザなし、食洗機なし、床暖房なし、浴室タオルバーなし、浴室ブラケットライト、ソフトクローズなし、トイレは古めかしいタンク式、洗面一面鏡、可動式ルーバー面格子なし、扉下レールなどなど。構造も直床・二重天井で基本天井高は2500mm、とにかくオプションを入れないと賃貸マンションレベルなのです。(モデルルームはソフトクローズなどオプション導入済み)
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10486
マンション検討中さん
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10487
マンション掲示板さん
>>10486 マンション検討中さん
モデルルームの予約さえ取れれば可能ですね。
ほとんど抽選ですが。
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10488
口コミ知りたいさん
>>10485 評判気になるさん
パークホームズ南船橋もこんな感じのクオリティになりそう?
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10489
マンション掲示板さん
>>10484 名無しさん
何自慢なのか不明ですが、その遊ばせてる現金を元に先物やった方が断然儲かりますよ。。。。。。。。。。。。。。。。。意味不明であります。。。。。
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10490
マンション検討中さん
打瀬小か新設小選べるのはめちゃくちゃメリットだと思うな。
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10491
通りがかりさん
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10492
マンコミュファンさん
>>10491 通りがかりさん
PH千葉は売れ残り、PHlala南船橋は早期完売。
理由はやっばり立地なんですかね。
PH千葉は駅近って言ってもあれな路線ですし。
とりあえず、PHlala南船橋が気になってたけど乗り遅れてしまった人達はPH南船橋で。PH南船橋とベイパークと悩む人は、マンションを買う際の優先順位が決められていないんでしょう。
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10493
検討板ユーザーさん
PH千葉はあのマンマニさんに「今まで20年見てきた中で一番の低仕様」と言われる程のマンションですからね。
La南は床暖があるだけまだマシでしたね。
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10494
通りがかりさん
ここは郊外の駅遠だから、よっぽど設備や仕様を良くしないと売れないと売主が判断したのでしょう。
郊外駅遠の新築マンションあるあるです。
駅から遠いですが、設備仕様は良いですって売り文句は、選択肢の少ない新築市場では魅力的に感じますよね。
中古になってしまうと、リフォームありきになりがちなので、立地と駅距離・価格が前面に出てなかなか中古市場では難しくなることも多いですが、新築に住めて長く住むには良いものだと思います。
そういう意味で売主も新築を買う人に満足してもらえるように、設備仕様を充実させて魅力的なマンションを作ってますね。
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10495
マンション掲示板さん
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10496
マンション検討中さん
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10497
マンション検討中さん
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10498
匿名さん
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10499
デベにお勤めさん
スカイの2LDKの2階が北向きで3605万円だったからね。面積もちょっと狭いし。
ミッドの2LDKが西向きって考えると、同価格あるいはちょっと値下げしてる感じですよね。
大抽選会間違い無しでしょ。私も参戦します。
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10500
マンコミュファンさん
>>10485 評判気になるさん
それは、ララの話
今度の南船橋のマンションと、誤認する。
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10501
口コミ知りたいさん
>>10496 マンション検討中さん
好きなだけくだらない議論したら良いよ。笑
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10502
評判気になるさん
>>10501 口コミ知りたいさん
こいつずっと気持ち悪いな。他行けよ暇人。
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10503
マンション掲示板さん
>>10502 評判気になるさん
相手にされないのに、ご苦労さまって感じですよね。
零細不動産うんぬんと言ってる人と同一人物なんでしょう。
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10504
匿名さん
>>10503 マンション掲示板さん
しつこさと気持ち悪さてきに同じやつだろうね。
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10505
匿名さん
東向きの70平米に参戦したいけど、階数の決め手がない。。
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10506
通りがかりさん
正直何故こんなに人気なのか理解できない。都心に通勤するには遠すぎるし、駅からも徒歩15分と遠い。しかも、タワマンはメンテナンスコストが将来バカ高くなる。新築というメリットしかなくないか?確かに設備は良くて割安かもしれないが。
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10507
匿名さん
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10508
マンコミュファンさん
>>10506 通りがかりさん
「新築というメリットしかなくないか?確かに設備は良くて割安かもしれないが。」
新築、設備が良い、割安。これだけ理由があれば十分じゃないですか?
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10509
マンコミュファンさん
あとは、普通のパワーカップルでは厳しくなってきた3ldk、都内駅近で億超えのマンションと比較して無理なく買える価格帯ってのもありそうですね
資産価値云々もそうですが最終的に払える額かも大事なので
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10510
通りがかりさん
>>10508 マンコミュファンさん
ここはとにかくごちゃごちゃしてないので凄い気分良いです。
車通りも少ないので親目線としては凄い良い環境だと思う。
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10511
マンション掲示板さん
>>10506 通りがかりさん
実際人気なんだから、理解できない人もいるでしょうけどマイノリティなんでしょう。
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10512
匿名さん
今時新築で利回り6%超えの物件などここ以外にどこを探してもありません。
マンションマニアも言っていた通り資産性は高く、これだけで買うだけの十分な理由があると思います。
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10513
マンション掲示板さん
今回の販売が終わると残り70戸程度で年度内にも完売ペース
S77を待つか、今回で決めるか…
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10514
匿名さん
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10515
匿名さん
>>10494 通りがかりさん
郊外の安いマンションで免震二重床天井高2600mmなんてあるあるどころか激レアでは?
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10516
匿名さん
Twitterだと住民が特定の人の悪口を言っていたり、その他晒し上げも度々見かけ、
見る度にまたか、、、とげんなりする。ここに住むにはこういったことに迎合出来る人間性も必要。
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10517
評判気になるさん
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10518
口コミ知りたいさん
>>10512 匿名さん
これって海浜幕張駅前のオフィス勤めの人が高い賃料で借りてくれるからって感じなのかな??
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10519
マンション掲示板さん
>>10517 評判気になるさん
こいつずっと気持ち悪いな。他行けよ暇人。
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10520
口コミ知りたいさん
>>10516 匿名さん
スカイの中古件数が実際の住みやすさを物語ってますね。
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10521
通りがかりさん
都心までの所要時間と駅距離考えたら「ザ・パークハウス三郷」とか「ソライエ新鎌ヶ谷」の方が同じような単価帯やらよくないですかね?もちろん幕張新都心勤務であればこちらなんでしょうけど、通勤が都心ならかなりしんどいと思いますよ。
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10522
検討板ユーザーさん
>>10521 通りがかりさん
そんなこと言ったら三郷より八潮のほうが近くて速いわけだし。
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10523
匿名さん
>>10521 通りがかりさん
マンションマニアはこことパークハウス三郷、パークハウス横浜川和町をおすすめしていましたが、その中でもここがベストとのことでした。
ここは東京駅直通なのに対してパークハウス三郷は武蔵野線、川和町は横浜市営地下鉄でどちらも東京駅へは乗り換えが必要なこと、ここは賃貸利回りが高く資産性が高いことに加えて24時間有人管理だったりコンシェルジュがいたり各階ごみ置き場があったりとサービス面が充実していることが理由のようでした。
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10524
名無しさん
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10525
口コミ知りたいさん
>>10517 評判気になるさん
駅遠の会社の話しはしなくていい?ユニクロとか。。。
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10526
匿名さん
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10527
マンション検討中さん
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10528
マンコミュファンさん
>>10521 通りがかりさん
地縁がないのであれば、そうやって視野を広げて検討するのは悪くないのでは。
都心から遠くなればなるほど、同じ条件のエリアは円状に増えていきますから。中古で良いのであれば、東京から30km圏内って幕張に拘らずとも相当色々な候補がありますよ。
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10529
検討板ユーザーさん
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10530
匿名さん
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10531
匿名さん
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10532
評判気になるさん
>>10530 匿名さん
渋幕に近い、受かれば歩いていける
受からなかったら可哀想なことになる
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10533
名無しさん
>>10530 匿名さん
ベイタウン抜けて幕張の浜やゆらの里へのアプローチ気持ちいいと思いますよ。
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10534
マンション検討中さん
>>10515 匿名さん
実際に内見してみるとはりが多くて天井は低くかんじるよ
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10535
マンション検討中さん
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10536
名無しさん
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10537
マンコミュファンさん
>>10521 通りがかりさん
いろいろな考えの人がいるのですね。自分は圧倒的に幕張ベイパークです。しかもこの安さ!申し込まない理由が無い。
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10538
マンション掲示板さん
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10539
名無しさん
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10540
名無しさん
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10541
マンション掲示板
>>10527 マンション検討中さん
どっちも地盤わるいから一緒だよ。
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10542
名無しさん
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10543
検討板ユーザーさん
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10544
通りがかりさん
>>10532 評判気になるさん
渋幕中に合格した甥っ子は、小3から塾行ってました。
小3からはじめれば受かりそうです。
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10545
評判気になるさん
>>10544 通りがかりさん
まぁ頑張れ
親がそんなノリじゃ無理そうだけど、結局は子供の地頭次第
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10546
マンション検討中さん
これで674戸供給で残り75戸か。4期3次か4次くらいで完売ですかね。6月くらいに完売か。
クロス、スカイは竣工後も残ってたし、かなり早いペースで完売ですね。
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10547
匿名さん
新都心と言いつつ海浜公園とかも老朽化を感じるし、少し街がくたびれてきたよな…
豊洲とかもあと20年すればこうなるんだろうけど。
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10548
デベにお勤めさん
零細不動産業者って何で自分は零細じゃない、って言わないの?零細だって認めてるの?
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10549
評判気になるさん
>>10548 デベにお勤めさん
YouTubeのコメントかTwitterできいてみたら?
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10550
買い替え検討中さん
スカイの2階東向き75平米が4360万円。
ミッドの2階東向き77平米が4720万円。
この向きはちょっと値上げ傾向ですかね。
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