幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

3物件の中で幕張ベイパークミッドスクエアタワーがずば抜けて優良物件であることはたしかです。

安心して買います！マンマニ様！

>>10446 匿名さん
たまたま寒い日にベイパMRにでも来た感じかな。

そんなんでネガ貼るなよ。

>>10441 検討板ユーザーさん
子どもが通学で電車使うのかな？

買わない理由を無理に探すな


買っとけ

マンマニ神のブログで急に出てきたけど、
ザパークハウス三郷めっちゃ安くて良いな。

>>10451 マンション検討中さん
3物件ってどれのこと？

・ただだだっ広い → 環境が良い
・仕様が良い > 駅近
・こんにちわ → パークビュー
・灯籠 → ランタン
・買わない理由を探すな。MM様の薦める物件を買え

>>10456 名無しさん
クロススカイミッドだそうです！

南船橋のスレあるのにこっちでぎゃーぎゃー喚いてる時点でお察し
何かを蔑まないと生きていけないのか

あー、3物件ってマンマニがさっきつぶやいた、
ザ・パークハウス横浜川和町テラス
ザ・パークハウス三郷
とここってことね。

>>10458 口コミ知りたいさん

三郷川和町ミッドでした

>>10291 マンション検討中さん
駅北側のでっかいビジョン付いてるところが、将来建替えで高層化してマンションかホテルかが入るみたいな構想はあった気がする

>>10452 マンション検討中さん
寒い日でも、大雨の日でも、真夏でも、
全く気にならない。
駅近はいいよー

駅近住んじゃうと、駅遠は住めないね。

>>10445 マンション検討中さん
正解です。

>>10462 マンコミュファンさん
ホテルだよ。マンションじゃない。海浜幕張は職・住・学・遊で分かれているから駅前にマンションが出来ることはないかなたぶん。

>>10462 マンコミュファンさん
これっすね。マンションじゃないです。
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=23261

駅直結タワマンなら武蔵小杉以上に話題の街になっただろうになぁもったいない

>>10467 マンション掲示板さん
これ、温浴施設が気になる。ラクーアみたいなのできないかな。

4期1次販売60戸、なかなか凄い数だな。
高層階は結局、抽選多数。

今マンションマニアのツイッター見てきたが、マンションマニアはミッド、川和町、三郷の3物件をお勧めしていたが、その中でもここが最もお薦めとのこと。お薦めの3物件の比較でもサービス面（24時間有人管理、コンシェルジュ、各階ごみ置き場あり）と資産性（賃料が高い街なので利回りが6％以上）を優先させるならミッドが一番のお薦めで、ここがずば抜けて優良物件であることは確かとまで言い切って、いつもにもまして力が入っている感じで多少驚いた。

>>10467 マンション掲示板さん

一社からのみ応募か
三井はやろうとしてくれなかったんやね

今更4期１次の登録は間に合わないし、次の販売期の倍率もすごいことになりそう

マンマニは嫌いじゃないけど
本業で幕張に投資してるし、ベイパークに部屋持ってるから
ポジショントークの側面はあると割り引いて考えた方がいいよ

>>10471 匿名さん
自分が持ってる部屋売りたいから言ってるだけじゃないの？

零細不動産業者がベイパークが好きすぎて粘着してると聞きました。

南船橋の掲示板でやればいいものを。単なる煽り。

人には「ここが一番のススメです！買って損はない！」と言っておいて言ってる本人は買わない（住まない）よね不思議

3棟目が内廊下なら自宅として購入してたかも　とは言ってたねマン〇ニさん

2LDKの高層階はもちろん人気だろうけど、低層階の価格はヤバいですね。
3620万円は資産性とか吹っ飛ぶくらい安い。
ローン返済額9万円。
20代でも余裕で買える。これは倍率ヤバいでしょ。

駅近がいいって人はパークホームズ千葉もいいかもですね。
利便性もよくていま結構注目されてるみたいですよ。

3物件を比較した際に自信をもって言えることとしてはサービス面と資産性を優先されるなら幕張ベイパークミッドスクエアタワーが一番のおすすめです。
24時間有人管理＆コンシェルジュサービス、各階ごみ置場などサービスが充実しています。周辺の中古マンションよりお安い価格ですし、賃料がしっかりとしている街のため利回りも高めです。海浜幕張駅の新改札口まもなく着工、新小学校、市立病院の移転やシニア向け高級住宅の建設など街の成長が続きます。
3物件の中で幕張ベイパークミッドスクエアタワーがずば抜けて優良物件であることはたしかです。

これ以上倍率あげるのやめてほしい。。

低層階安いですね。
ベイパークにはポジションとってるんだけど、遊ばせてる現金で買おうかな。
14ー5万円くらいで貸しても、表面4.6は出るのか。もうちょい高く貸せそうだし。

>>10481 マンション検討中さん
パークホームズはコストカットしまくりなんですよね。

以下マンマニ引用
ディスポーザなし、食洗機なし、床暖房なし、浴室タオルバーなし、浴室ブラケットライト、ソフトクローズなし、トイレは古めかしいタンク式、洗面一面鏡、可動式ルーバー面格子なし、扉下レールなどなど。構造も直床・二重天井で基本天井高は2500mm、とにかくオプションを入れないと賃貸マンションレベルなのです。(モデルルームはソフトクローズなどオプション導入済み)

現金ならまだ申し込み可能ですよね？

>>10486 マンション検討中さん
モデルルームの予約さえ取れれば可能ですね。
ほとんど抽選ですが。

>>10485 評判気になるさん
パークホームズ南船橋もこんな感じのクオリティになりそう？

>>10484 名無しさん
何自慢なのか不明ですが、その遊ばせてる現金を元に先物やった方が断然儲かりますよ。。。。。。。。。。。。。。。。。意味不明であります。。。。。

打瀬小か新設小選べるのはめちゃくちゃメリットだと思うな。

>>10488 口コミ知りたいさん
先発のlala南船橋もこんな感じでしたので、、

三井不動産レジデンシャルのパークホームズブランド×長谷工コーポレーションだと「うぐぐ…」となるケースは多いと感じます。
https://www.sumu-log.com/archives/41725/

>>10491 通りがかりさん
PH千葉は売れ残り、PHlala南船橋は早期完売。
理由はやっばり立地なんですかね。
PH千葉は駅近って言ってもあれな路線ですし。

とりあえず、PHlala南船橋が気になってたけど乗り遅れてしまった人達はPH南船橋で。PH南船橋とベイパークと悩む人は、マンションを買う際の優先順位が決められていないんでしょう。

PH千葉はあのマンマニさんに「今まで20年見てきた中で一番の低仕様」と言われる程のマンションですからね。
La南は床暖があるだけまだマシでしたね。

ここは郊外の駅遠だから、よっぽど設備や仕様を良くしないと売れないと売主が判断したのでしょう。
郊外駅遠の新築マンションあるあるです。
駅から遠いですが、設備仕様は良いですって売り文句は、選択肢の少ない新築市場では魅力的に感じますよね。
中古になってしまうと、リフォームありきになりがちなので、立地と駅距離・価格が前面に出てなかなか中古市場では難しくなることも多いですが、新築に住めて長く住むには良いものだと思います。
そういう意味で売主も新築を買う人に満足してもらえるように、設備仕様を充実させて魅力的なマンションを作ってますね。

W66
一気に一列販売するのですね。

もうすぐ登録だし、そろそろそっちの話しようか。

>>10494 通りがかりさん
マンションは立地を買うものですからね

登録近づくと荒れますね。

スカイの2LDKの2階が北向きで3605万円だったからね。面積もちょっと狭いし。
ミッドの2LDKが西向きって考えると、同価格あるいはちょっと値下げしてる感じですよね。
大抽選会間違い無しでしょ。私も参戦します。

>>10485 評判気になるさん
それは、ララの話
今度の南船橋のマンションと、誤認する。

>>10496 マンション検討中さん
好きなだけくだらない議論したら良いよ。笑

>>10501 口コミ知りたいさん
こいつずっと気持ち悪いな。他行けよ暇人。

>>10502 評判気になるさん
相手にされないのに、ご苦労さまって感じですよね。
零細不動産うんぬんと言ってる人と同一人物なんでしょう。

>>10503 マンション掲示板さん
しつこさと気持ち悪さてきに同じやつだろうね。

東向きの70平米に参戦したいけど、階数の決め手がない。。

正直何故こんなに人気なのか理解できない。都心に通勤するには遠すぎるし、駅からも徒歩15分と遠い。しかも、タワマンはメンテナンスコストが将来バカ高くなる。新築というメリットしかなくないか？確かに設備は良くて割安かもしれないが。

>>10505 匿名さん
気持ち悪。そんくらい自分で決めろよ

>>10506 通りがかりさん
「新築というメリットしかなくないか？確かに設備は良くて割安かもしれないが。」
新築、設備が良い、割安。これだけ理由があれば十分じゃないですか？

あとは、普通のパワーカップルでは厳しくなってきた3ldk、都内駅近で億超えのマンションと比較して無理なく買える価格帯ってのもありそうですね
資産価値云々もそうですが最終的に払える額かも大事なので

>>10508 マンコミュファンさん
ここはとにかくごちゃごちゃしてないので凄い気分良いです。
車通りも少ないので親目線としては凄い良い環境だと思う。

>>10506 通りがかりさん
実際人気なんだから、理解できない人もいるでしょうけどマイノリティなんでしょう。

今時新築で利回り6％超えの物件などここ以外にどこを探してもありません。
マンションマニアも言っていた通り資産性は高く、これだけで買うだけの十分な理由があると思います。

今回の販売が終わると残り７０戸程度で年度内にも完売ペース
S77を待つか、今回で決めるか…

>>10500 マンコミュファンさん
PH千葉の話です

>>10494 通りがかりさん
郊外の安いマンションで免震二重床天井高2600mmなんてあるあるどころか激レアでは？

Twitterだと住民が特定の人の悪口を言っていたり、その他晒し上げも度々見かけ、
見る度にまたか、、、とげんなりする。ここに住むにはこういったことに迎合出来る人間性も必要。

零細不動産業者は南船橋の話はしないの？

>>10512 匿名さん
これって海浜幕張駅前のオフィス勤めの人が高い賃料で借りてくれるからって感じなのかな？？

>>10517 評判気になるさん
こいつずっと気持ち悪いな。他行けよ暇人。

>>10516 匿名さん
スカイの中古件数が実際の住みやすさを物語ってますね。

都心までの所要時間と駅距離考えたら「ザ・パークハウス三郷」とか「ソライエ新鎌ヶ谷」の方が同じような単価帯やらよくないですかね？もちろん幕張新都心勤務であればこちらなんでしょうけど、通勤が都心ならかなりしんどいと思いますよ。

>>10521 通りがかりさん
そんなこと言ったら三郷より八潮のほうが近くて速いわけだし。

>>10521 通りがかりさん
マンションマニアはこことパークハウス三郷、パークハウス横浜川和町をおすすめしていましたが、その中でもここがベストとのことでした。
ここは東京駅直通なのに対してパークハウス三郷は武蔵野線、川和町は横浜市営地下鉄でどちらも東京駅へは乗り換えが必要なこと、ここは賃貸利回りが高く資産性が高いことに加えて24時間有人管理だったりコンシェルジュがいたり各階ごみ置き場があったりとサービス面が充実していることが理由のようでした。

>>10523 匿名さん
信者すぎるだろw

>>10517 評判気になるさん
駅遠の会社の話しはしなくていい？ユニクロとか。。。

>>10519 マンション掲示板さん
自作自演すんな

>>10522 検討板ユーザーさん
三郷なら八潮のほうがいいな。

>>10526 匿名さん
>>10517と>>10519は同じ人ってこと？
ヤバい人がいるんですね。

設備仕様以外でのメリットってある？

>>10530 匿名さん
住民とTwitterで交流できる

>>10530 匿名さん
渋幕に近い、受かれば歩いていける
受からなかったら可哀想なことになる

>>10530 匿名さん
ベイタウン抜けて幕張の浜やゆらの里へのアプローチ気持ちいいと思いますよ。

>>10515 匿名さん
実際に内見してみるとはりが多くて天井は低くかんじるよ

>>10530 匿名さん
MM様の所有物件の人気を上げれる。

>>10530 匿名さん
安いけど、タワマンに住んでると周りに自慢できる

>>10521 通りがかりさん
いろいろな考えの人がいるのですね。自分は圧倒的に幕張ベイパークです。しかもこの安さ!申し込まない理由が無い。

>>10507 匿名さん
言い方気をつけましょう。

>>10512 匿名さん
今だけ。

資産価値は、20年後にわかる。

>>10512 匿名さん
今だけ。

資産価値は、20年後にわかる。

>>10527 マンション検討中さん
どっちも地盤わるいから一緒だよ。

>>10507 匿名さん
冷たい。

>>10516 匿名さん
だからTwitterはヤダ。

>>10532 評判気になるさん

渋幕中に合格した甥っ子は、小３から塾行ってました。
小３からはじめれば受かりそうです。

これで674戸供給で残り75戸か。4期3次か4次くらいで完売ですかね。6月くらいに完売か。
クロス、スカイは竣工後も残ってたし、かなり早いペースで完売ですね。

新都心と言いつつ海浜公園とかも老朽化を感じるし、少し街がくたびれてきたよな…
豊洲とかもあと20年すればこうなるんだろうけど。

零細不動産業者って何で自分は零細じゃない、って言わないの？零細だって認めてるの？

>>10548 デベにお勤めさん
YouTubeのコメントかTwitterできいてみたら？

スカイの2階東向き75平米が4360万円。
ミッドの2階東向き77平米が4720万円。
この向きはちょっと値上げ傾向ですかね。