千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 07:58:09

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 10451 マンション検討中さん

    3物件の中で幕張ベイパークミッドスクエアタワーがずば抜けて優良物件であることはたしかです。

    安心して買います!マンマニ様!

  2. 10452 マンション検討中さん

    >>10446 匿名さん
    たまたま寒い日にベイパMRにでも来た感じかな。

    そんなんでネガ貼るなよ。

  3. 10453 マンション掲示板さん

    >>10441 検討板ユーザーさん
    子どもが通学で電車使うのかな?

  4. 10454 マンション検討中さん

    買わない理由を無理に探すな


    買っとけ

  5. 10455 マンション検討中さん

    マンマニ神のブログで急に出てきたけど、
    ザパークハウス三郷めっちゃ安くて良いな。

  6. 10456 名無しさん

    >>10451 マンション検討中さん
    3物件ってどれのこと?

  7. 10457 eマンションさん

    ・ただだだっ広い → 環境が良い
    ・仕様が良い > 駅近
    ・こんにちわ → パークビュー
    ・灯籠 → ランタン
    ・買わない理由を探すな。MM様の薦める物件を買え

  8. 10458 口コミ知りたいさん

    >>10456 名無しさん
    クロススカイミッドだそうです!

  9. 10459 評判気になるさん

    南船橋のスレあるのにこっちでぎゃーぎゃー喚いてる時点でお察し
    何かを蔑まないと生きていけないのか

  10. 10460 匿名さん

    あー、3物件ってマンマニがさっきつぶやいた、
    ザ・パークハウス横浜川和町テラス
    ザ・パークハウス三郷
    とここってことね。

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  12. 10461 口コミ知りたいさん

    >>10458 口コミ知りたいさん

    三郷川和町ミッドでした

  13. 10462 マンコミュファンさん

    >>10291 マンション検討中さん
    駅北側のでっかいビジョン付いてるところが、将来建替えで高層化してマンションかホテルかが入るみたいな構想はあった気がする

  14. 10463 検討板ユーザーさん

    >>10452 マンション検討中さん
    寒い日でも、大雨の日でも、真夏でも、
    全く気にならない。
    駅近はいいよー

  15. 10464 検討板ユーザーさん

    駅近住んじゃうと、駅遠は住めないね。

  16. 10465 検討板ユーザーさん

    >>10445 マンション検討中さん
    正解です。

  17. 10466 マンション掲示板さん

    >>10462 マンコミュファンさん
    ホテルだよ。マンションじゃない。海浜幕張は職・住・学・遊で分かれているから駅前にマンションが出来ることはないかなたぶん。

  18. 10467 マンション掲示板さん

    >>10462 マンコミュファンさん
    これっすね。マンションじゃないです。
    http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=23261

  19. 10468 マンション検討中さん

    駅直結タワマンなら武蔵小杉以上に話題の街になっただろうになぁもったいない

  20. 10469 マンション検討中さん

    >>10467 マンション掲示板さん
    これ、温浴施設が気になる。ラクーアみたいなのできないかな。

  21. 10470 検討板ユーザーさん

    4期1次販売60戸、なかなか凄い数だな。
    高層階は結局、抽選多数。

  22. 10471 匿名さん

    マンションマニアのツイッター見てきたが、マンションマニアはミッド、川和町、三郷の3物件をお勧めしていたが、その中でもここが最もお薦めとのこと。お薦めの3物件の比較でもサービス面(24時間有人管理、コンシェルジュ、各階ごみ置き場あり)と資産性(賃料が高い街なので利回りが6%以上)を優先させるならミッドが一番のお薦めで、ここがずば抜けて優良物件であることは確かとまで言い切って、いつもにもまして力が入っている感じで多少驚いた。

  23. 10472 マンション検討中さん

    >>10467 マンション掲示板さん

    一社からのみ応募か
    三井はやろうとしてくれなかったんやね

  24. 10473 マンション検討中さん

    今更4期1次の登録は間に合わないし、次の販売期の倍率もすごいことになりそう

  25. 10474 マンション掲示板さん

    マンマニは嫌いじゃないけど
    本業で幕張に投資してるし、ベイパークに部屋持ってるから
    ポジショントークの側面はあると割り引いて考えた方がいいよ

  26. 10475 口コミ知りたいさん

    >>10471 匿名さん
    自分が持ってる部屋売りたいから言ってるだけじゃないの?

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    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
  28. 10476 評判気になるさん

    零細不動産業者がベイパークが好きすぎて粘着してると聞きました。

  29. 10477 マンション検討中さん

    南船橋の掲示板でやればいいものを。単なる煽り。

  30. 10478 マンション検討中さん

    人には「ここが一番のススメです!買って損はない!」と言っておいて言ってる本人は買わない(住まない)よね不思議

  31. 10479 匿名さん

    3棟目が内廊下なら自宅として購入してたかも とは言ってたねマン〇ニさん

  32. 10480 マンション検討中さん

    2LDKの高層階はもちろん人気だろうけど、低層階の価格はヤバいですね。
    3620万円は資産性とか吹っ飛ぶくらい安い。
    ローン返済額9万円。
    20代でも余裕で買える。これは倍率ヤバいでしょ。

  33. 10481 マンション検討中さん

    駅近がいいって人はパークホームズ千葉もいいかもですね。
    利便性もよくていま結構注目されてるみたいですよ。

  34. 10482 マンション掲示板さん

    3物件を比較した際に自信をもって言えることとしてはサービス面と資産性を優先されるなら幕張ベイパークミッドスクエアタワーが一番のおすすめです。
    24時間有人管理&コンシェルジュサービス、各階ごみ置場などサービスが充実しています。周辺の中古マンションよりお安い価格ですし、賃料がしっかりとしている街のため利回りも高めです。海浜幕張駅の新改札口まもなく着工、新小学校、市立病院の移転やシニア向け高級住宅の建設など街の成長が続きます。
    3物件の中で幕張ベイパークミッドスクエアタワーがずば抜けて優良物件であることはたしかです。

  35. 10483 匿名さん

    これ以上倍率あげるのやめてほしい。。

  36. 10484 名無しさん

    低層階安いですね。
    ベイパークにはポジションとってるんだけど、遊ばせてる現金で買おうかな。
    14ー5万円くらいで貸しても、表面4.6は出るのか。もうちょい高く貸せそうだし。

  37. 10485 評判気になるさん

    >>10481 マンション検討中さん
    パークホームズはコストカットしまくりなんですよね。

    以下マンマニ引用
    ディスポーザなし、食洗機なし、床暖房なし、浴室タオルバーなし、浴室ブラケットライト、ソフトクローズなし、トイレは古めかしいタンク式、洗面一面鏡、可動式ルーバー面格子なし、扉下レールなどなど。構造も直床・二重天井で基本天井高は2500mm、とにかくオプションを入れないと賃貸マンションレベルなのです。(モデルルームはソフトクローズなどオプション導入済み)

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  39. 10486 マンション検討中さん

    現金ならまだ申し込み可能ですよね?

  40. 10487 マンション掲示板さん

    >>10486 マンション検討中さん
    モデルルームの予約さえ取れれば可能ですね。
    ほとんど抽選ですが。

  41. 10488 口コミ知りたいさん

    >>10485 評判気になるさん
    パークホームズ南船橋もこんな感じのクオリティになりそう?

  42. 10489 マンション掲示板さん

    >>10484 名無しさん
    何自慢なのか不明ですが、その遊ばせてる現金を元に先物やった方が断然儲かりますよ。。。。。。。。。。。。。。。。。意味不明であります。。。。。

  43. 10490 マンション検討中さん

    打瀬小か新設小選べるのはめちゃくちゃメリットだと思うな。

  44. 10491 通りがかりさん

    >>10488 口コミ知りたいさん
    先発のlala南船橋もこんな感じでしたので、、

    三井不動産レジデンシャルのパークホームズブランド×長谷工コーポレーションだと「うぐぐ…」となるケースは多いと感じます。
    https://www.sumu-log.com/archives/41725/

  45. 10492 マンコミュファンさん

    >>10491 通りがかりさん
    PH千葉は売れ残り、PHlala南船橋は早期完売。
    理由はやっばり立地なんですかね。
    PH千葉は駅近って言ってもあれな路線ですし。

    とりあえず、PHlala南船橋が気になってたけど乗り遅れてしまった人達はPH南船橋で。PH南船橋とベイパークと悩む人は、マンションを買う際の優先順位が決められていないんでしょう。

  46. 10493 検討板ユーザーさん

    PH千葉はあのマンマニさんに「今まで20年見てきた中で一番の低仕様」と言われる程のマンションですからね。
    La南は床暖があるだけまだマシでしたね。

  47. 10494 通りがかりさん

    ここは郊外の駅遠だから、よっぽど設備や仕様を良くしないと売れないと売主が判断したのでしょう。
    郊外駅遠の新築マンションあるあるです。
    駅から遠いですが、設備仕様は良いですって売り文句は、選択肢の少ない新築市場では魅力的に感じますよね。
    中古になってしまうと、リフォームありきになりがちなので、立地と駅距離・価格が前面に出てなかなか中古市場では難しくなることも多いですが、新築に住めて長く住むには良いものだと思います。
    そういう意味で売主も新築を買う人に満足してもらえるように、設備仕様を充実させて魅力的なマンションを作ってますね。

  48. 10495 マンション掲示板さん

    W66
    一気に一列販売するのですね。

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  50. 10496 マンション検討中さん

    もうすぐ登録だし、そろそろそっちの話しようか。

  51. 10497 マンション検討中さん

    >>10494 通りがかりさん
    マンションは立地を買うものですからね

  52. 10498 匿名さん

    登録近づくと荒れますね。

  53. 10499 デベにお勤めさん

    スカイの2LDKの2階が北向きで3605万円だったからね。面積もちょっと狭いし。
    ミッドの2LDKが西向きって考えると、同価格あるいはちょっと値下げしてる感じですよね。
    大抽選会間違い無しでしょ。私も参戦します。

  54. 10500 マンコミュファンさん

    >>10485 評判気になるさん
    それは、ララの話
    今度の南船橋のマンションと、誤認する。


  55. 10501 口コミ知りたいさん

    >>10496 マンション検討中さん
    好きなだけくだらない議論したら良いよ。笑

  56. 10502 評判気になるさん

    >>10501 口コミ知りたいさん
    こいつずっと気持ち悪いな。他行けよ暇人。

  57. 10503 マンション掲示板さん

    >>10502 評判気になるさん
    相手にされないのに、ご苦労さまって感じですよね。
    零細不動産うんぬんと言ってる人と同一人物なんでしょう。

  58. 10504 匿名さん

    >>10503 マンション掲示板さん
    しつこさと気持ち悪さてきに同じやつだろうね。

  59. 10505 匿名さん

    東向きの70平米に参戦したいけど、階数の決め手がない。。

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  61. 10506 通りがかりさん

    正直何故こんなに人気なのか理解できない。都心に通勤するには遠すぎるし、駅からも徒歩15分と遠い。しかも、タワマンはメンテナンスコストが将来バカ高くなる。新築というメリットしかなくないか?確かに設備は良くて割安かもしれないが。

  62. 10507 匿名さん

    >>10505 匿名さん
    気持ち悪。そんくらい自分で決めろよ

  63. 10508 マンコミュファンさん

    >>10506 通りがかりさん
    「新築というメリットしかなくないか?確かに設備は良くて割安かもしれないが。」
    新築、設備が良い、割安。これだけ理由があれば十分じゃないですか?

  64. 10509 マンコミュファンさん

    あとは、普通のパワーカップルでは厳しくなってきた3ldk、都内駅近で億超えのマンションと比較して無理なく買える価格帯ってのもありそうですね
    資産価値云々もそうですが最終的に払える額かも大事なので

  65. 10510 通りがかりさん

    >>10508 マンコミュファンさん
    ここはとにかくごちゃごちゃしてないので凄い気分良いです。
    車通りも少ないので親目線としては凄い良い環境だと思う。

  66. 10511 マンション掲示板さん

    >>10506 通りがかりさん
    実際人気なんだから、理解できない人もいるでしょうけどマイノリティなんでしょう。

  67. 10512 匿名さん

    今時新築で利回り6%超えの物件などここ以外にどこを探してもありません。
    マンションマニアも言っていた通り資産性は高く、これだけで買うだけの十分な理由があると思います。

  68. 10513 マンション掲示板さん

    今回の販売が終わると残り70戸程度で年度内にも完売ペース
    S77を待つか、今回で決めるか…

  69. 10514 匿名さん

    >>10500 マンコミュファンさん
    PH千葉の話です

  70. 10515 匿名さん

    >>10494 通りがかりさん
    郊外の安いマンションで免震二重床天井高2600mmなんてあるあるどころか激レアでは?

  71. 10516 匿名さん

    Twitterだと住民が特定の人の悪口を言っていたり、その他晒し上げも度々見かけ、
    見る度にまたか、、、とげんなりする。ここに住むにはこういったことに迎合出来る人間性も必要。

  72. 10517 評判気になるさん

    零細不動産業者は南船橋の話はしないの?

  73. 10518 口コミ知りたいさん

    >>10512 匿名さん
    これって海浜幕張駅前のオフィス勤めの人が高い賃料で借りてくれるからって感じなのかな??

  74. 10519 マンション掲示板さん

    >>10517 評判気になるさん
    こいつずっと気持ち悪いな。他行けよ暇人。

  75. 10520 口コミ知りたいさん

    >>10516 匿名さん
    スカイの中古件数が実際の住みやすさを物語ってますね。

  76. 10521 通りがかりさん

    都心までの所要時間と駅距離考えたら「ザ・パークハウス三郷」とか「ソライエ新鎌ヶ谷」の方が同じような単価帯やらよくないですかね?もちろん幕張新都心勤務であればこちらなんでしょうけど、通勤が都心ならかなりしんどいと思いますよ。

  77. 10522 検討板ユーザーさん

    >>10521 通りがかりさん
    そんなこと言ったら三郷より八潮のほうが近くて速いわけだし。

  78. 10523 匿名さん

    >>10521 通りがかりさん
    マンションマニアはこことパークハウス三郷、パークハウス横浜川和町をおすすめしていましたが、その中でもここがベストとのことでした。
    ここは東京駅直通なのに対してパークハウス三郷は武蔵野線、川和町は横浜市営地下鉄でどちらも東京駅へは乗り換えが必要なこと、ここは賃貸利回りが高く資産性が高いことに加えて24時間有人管理だったりコンシェルジュがいたり各階ごみ置き場があったりとサービス面が充実していることが理由のようでした。

  79. 10524 名無しさん

    >>10523 匿名さん
    信者すぎるだろw

  80. 10525 口コミ知りたいさん

    >>10517 評判気になるさん
    駅遠の会社の話しはしなくていい?ユニクロとか。。。

  81. 10526 匿名さん

    >>10519 マンション掲示板さん
    自作自演すんな

  82. 10527 マンション検討中さん

    >>10522 検討板ユーザーさん
    三郷なら八潮のほうがいいな。

  83. 10528 マンコミュファンさん

    >>10521 通りがかりさん
    地縁がないのであれば、そうやって視野を広げて検討するのは悪くないのでは。
    都心から遠くなればなるほど、同じ条件のエリアは円状に増えていきますから。中古で良いのであれば、東京から30km圏内って幕張に拘らずとも相当色々な候補がありますよ。

  84. 10529 検討板ユーザーさん

    >>10526 匿名さん
    >>10517>>10519は同じ人ってこと?
    ヤバい人がいるんですね。

  85. 10530 匿名さん

    設備仕様以外でのメリットってある?

  86. 10531 匿名さん

    >>10530 匿名さん
    住民とTwitterで交流できる

  87. 10532 評判気になるさん

    >>10530 匿名さん
    渋幕に近い、受かれば歩いていける
    受からなかったら可哀想なことになる

  88. 10533 名無しさん

    >>10530 匿名さん
    ベイタウン抜けて幕張の浜やゆらの里へのアプローチ気持ちいいと思いますよ。

  89. 10534 マンション検討中さん

    >>10515 匿名さん
    実際に内見してみるとはりが多くて天井は低くかんじるよ

  90. 10535 マンション検討中さん

    >>10530 匿名さん
    MM様の所有物件の人気を上げれる。

  91. 10536 名無しさん

    >>10530 匿名さん
    安いけど、タワマンに住んでると周りに自慢できる

  92. 10537 マンコミュファンさん

    >>10521 通りがかりさん
    いろいろな考えの人がいるのですね。自分は圧倒的に幕張ベイパークです。しかもこの安さ!申し込まない理由が無い。

  93. 10538 マンション掲示板さん

    >>10507 匿名さん
    言い方気をつけましょう。

  94. 10539 名無しさん

    >>10512 匿名さん
    今だけ。

    資産価値は、20年後にわかる。

  95. 10540 名無しさん

    >>10512 匿名さん
    今だけ。

    資産価値は、20年後にわかる。

  96. 10541 マンション掲示板

    >>10527 マンション検討中さん
    どっちも地盤わるいから一緒だよ。

  97. 10542 名無しさん

    >>10507 匿名さん
    冷たい。

  98. 10543 検討板ユーザーさん

    >>10516 匿名さん
    だからTwitterはヤダ。


  99. 10544 通りがかりさん

    >>10532 評判気になるさん

    渋幕中に合格した甥っ子は、小3から塾行ってました。
    小3からはじめれば受かりそうです。

  100. 10545 評判気になるさん

    >>10544 通りがかりさん
    まぁ頑張れ
    親がそんなノリじゃ無理そうだけど、結局は子供の地頭次第

  101. 10546 マンション検討中さん

    これで674戸供給で残り75戸か。4期3次か4次くらいで完売ですかね。6月くらいに完売か。
    クロス、スカイは竣工後も残ってたし、かなり早いペースで完売ですね。

  102. 10547 匿名さん

    新都心と言いつつ海浜公園とかも老朽化を感じるし、少し街がくたびれてきたよな…
    豊洲とかもあと20年すればこうなるんだろうけど。

  103. 10548 デベにお勤めさん

    零細不動産業者って何で自分は零細じゃない、って言わないの?零細だって認めてるの?

  104. 10549 評判気になるさん

    >>10548 デベにお勤めさん
    YouTubeのコメントかTwitterできいてみたら?

  105. 10550 買い替え検討中さん

    スカイの2階東向き75平米が4360万円。
    ミッドの2階東向き77平米が4720万円。
    この向きはちょっと値上げ傾向ですかね。

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サンクレイドル南葛西

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バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

4,700万円台予定・5,900万円台予定

1LDK+S・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸