幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>10217 匿名さん
個人的にはマンション派ではあるものの、流山とか柏の葉でも駅から離れると戸建てでこんくらいで買えるんだね。

○流山
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_nagareyama/nc_71619553/

○柏の葉
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_kashiwa/nc_70687387/
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_kashiwa/nc_70893285/

>>10214 マンション掲示板さん
高校生の体力舐めたらアカンよ、駅チカに拘るのはじじいとばばあだろ

>>10221 マンコミュファンさん
流山駐車スペースないの？

幕張豊砂駅の開業で通勤時間が若干伸びますね。

>>10223 検討板ユーザーさん
徒歩10分だからいいじゃん！笑
近所の月極かりちゃいなよ！！！

>>10220 評判気になるさん
他地区から通う位の人気高校ですよ？笑

ベイパーク＝村社会とかつまんない発想して何がしたいんだか。笑

好きなだけくだらない議論ごっこしたら良いよ。笑

小学校はともかく、中高の進学校の近くに住むメリットって何かあります？

>>10228 匿名さん
親が子供の受験ストレスでハゲてシャンプー代が浮く

入れたらいいよね
でもほとんどの人は入れないからねえ

>>10228 匿名さん
子どもにとっては身近に目標があるのは良い事なんじゃないですかねー。

親的にも他のエリアの進学校アレコレ探すよりも近場で済めばそれに越したことは無いって感じで楽なんじゃないですかねー。

当然行けたら儲けもの位ポジティブでいた方が良いですけどね。

>>10202 マンション検討中さん

短期売却の税金は40％ですし、仲介手数料などの諸費用なども考慮した後の利益に対する40％なので手残り金額は変わってきますね。

1,000万円以上利益出た人は住宅ローン減税をやめて3,000万円控除を使う人も多いかと思います。

>>10231 匿名さん
つまり、スカイを売ってる方たちは販売益を元手にもっと良いマンションに旅立っていったということですか？

>>10230 eマンションさん
その程度のメリットしかないですよね。

>>10214 マンション掲示板さん
雨の日なんか10分以上歩いたらビチョビチョだよ。
駅から会社まで徒歩15分くらいだったけど、わたしも会社辞めました。
今、駅1分のところに住んでるけど本当に天国です。

>>10234 マンション掲示板さん
駅近に住むと、もう駅遠マンションは無理でしょうね。

>>10220 評判気になるさん
渋幕に通えばいいじゃない。
知り合いのお子様がいってるけど、すごくいい学校だそうです。

>>10233 匿名さん
その程度、としか考えられない想像力の無さは伝わりましたよ。笑

実家が駅から徒歩15分でほとんどが自転車か車で送迎してるから、その距離を歩いて通勤通学するというのはこういう郊外の感覚だと受け入れがたいので駅遠はどうもと思ってしまう。
ここのマンションの仕様は良いから、駅遠でも妥協して都内・近郊では価格面で住めないタワマンに安く住みたい人を対象に絞って、ピンポイントで需要満たしてるその点では素敵なマンションだとも思ってる。
ただここは万人向けのマンションではないかな。

>>10230 eマンションさん
行けなかった高校が近所にあるのは劣等感感じそう。。

>>10239 名無しさん
就活で落ちた企業の前通ると毎回劣等感感じるタイプですか？？

子どもからしたら受験落ちた学校ってどのくらいのもんなんでしょうね。

>>10240 マンション掲示板さん
大人になってそんなの感じる訳ないでしょ。
思春期目線になって考えただけですけど。

>>10225 検討板ユーザーさん
駐車場代が別でかかるならマンションでいいよ。

アリーナ、ショッピングモール完備でより都心に近くて駅近の南船橋が出てきた事でベイパーク民が動揺してるのは事実だな。

>>10241 名無しさん
まぁ気にしすぎですよ。

>>10243 名無しさん
公園からの通りをショッピングモールにするしか無い。

>>10237 口コミ知りたいさん
好きなだけくだらない議論ごっこしたら良いよ。笑

南船橋も再開発込みだったら魅力的だな。ただ競馬場が近くにあることで残念ながら候補からは外れる

lala南船橋みたいに仕様面でどうなるか気になるな。

>>10247 マンコミュファンさん
再開発はありますよね。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/1117_02/

>>10249 マンション検討中さん
はい、もちろん駅前の再開発のことは知ってますよ。その上で近くに競馬場があるのは許容できない、ということです。
加えるなら駅前に古臭い団地が広がってるのものも魅力半減ポイントですね。

>>10250 匿名さん
渋幕に行けば？って気軽に言ってる人は子供いないんだろーなー、と思います

>>10251 マンコミュファンさん
団地も再開発になりますけどね。

>>10251 マンコミュファンさん
競馬場利用者とは殆ど関わらない動線ですけど、
団地が目の前、団地と同じ学区、トラックとIKEA渋滞を考慮しての価格だと思います。

>>10243 名無しさん
私もその１人。

検討者目線で言えば、南船橋が登場して比較検討できるから嬉しいことなはずなのに、露骨な南船橋ネガはなんなんだろう。

契約済みの方がやってるのかな。

>>10250 匿名さん
渋幕、はいれるようがんばってください。
甥っ子が通ってるけど本当にいい学校みたいです。

うちは、都内だから幕張まで通えませんが。

>>10256 マンション検討中さん
嬉しくは無いだろ。

>>10249 マンション検討中さん
南船橋すごいですね。
こんなに早く再開発するとは思ってなかった。

>>10258 名無しさん
なんで？

>>10243 名無しさん

考えすぎ！

>>10256 マンション検討中さん
契約済みだけど、南船橋行きたかった。
焦って決めてしまったよ

>>10263 名無しさん
そりゃあ、南船橋の方がいいなんて結論になったら、自分の選択が間違っていたことになるじゃないですか。
不安から来るネガなので理屈じゃないんですよ。

>>10263 名無しさん
都心部のタワマンだったら低層もありだと思うんですけどね。
充実の共用施設だったり利便性だったり。

>>10265 名無しさん
郊外まで来て眺望無いのは嫌ですよね。

>>10266 マンション検討中さん

それ言い出したら
郊外まで来て駅遠なのは嫌ですよね、にもなりません？
郊外の駅遠なら一戸建ての選択肢も出てきます。

パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの設備仕様をよく見て、許容できるなら待ってもいいと思います。
同じ長谷工なので、おそらく同じような仕様になるのではないかと思います。

いやいや、検討版なんだから南船橋とここを比較した上でネガティブな部分を挙げるのは自然でしょ。もちろんポジティブな部分を挙げてもいいし。

南船橋という街全体で見てネガティブな意見はあるけど、再開発自体にネガティブな意見はないよね

今日も零細不動産業者が元気ですね。月曜日も暇なのかな。

>>10267 マンション検討中さん
そりゃあそうですね

採光が取れれば眺望どうでもいい
アクセス、利便性の方が大事

確かに南船橋の駅前商業施設は羨ましい。
ベイパークの商業施設もあれぐらい力入れてくれないかなぁ三井さん。公園抜けてからマンションまでの道が寂しすぎます。

>>10273 評判気になるさん
駅ちかいったくやん

>>10270 マンション検討中さん
ワクワクしますね。

設備仕様でいえば断然幕張ですが利便性は南船橋とても羨ましいです。
モールがあるのは本当に良すぎるし気軽にIKEAに行けるのもいいなぁ。プラスして東京にもちょっと近い…！
ベイパーク周辺もお店が充実すると嬉しいですね。でも京葉線が便利になるのは喜ばしいことです。

環境や設備仕様でこちらを選ぶ人。利便性であちらを選ぶ人。
マンマニさんがおっしゃるように、南船橋とベイパークはうまい具合に検討者の棲み分けができてると思います。
なのであまりライバル物件って感じはしないんですよね。そもそも求めてるものがそれぞれ違う。

>>10279 マンション比較中さん
求めてるものが違うって具体的に何ですか？
どちらも海沿いでイベント会場有ってショッピングモールも比較的近い。
タワーマンションかどうか？

>>10267 マンション検討中さん

一戸建て最近ちょと不安な人多いのでは？

>>10280 マンション検討中さん
住環境、設備仕様、駐車場、学区、眺望、駅距離、都心までの距離、

>>10268 匿名さん

ベイパークは長谷工ではありませんよ！

>>10281 通りすがりさん
駅トオも嫌だけど戸建ても嫌だ。強盗とか怖すぎる。

>>10280 マンション検討中さん
ショッピングモールが近いってイオンモールのこと？　一駅隣ですよ？

>>10285 匿名さん
じゃあ南船橋のが良いですね。

>>10283 匿名Aさん
今回のパークホームズ南船橋と既存のLaLa南船橋が同じ長谷工だから同じような仕様になるんじゃない？って意味ですよ。

幕張豊砂か新習志野駅周辺に駅近タワーマンションができたら最強ですよね

>>10279 マンション比較中さん
南船橋向き、ミッド契約済みのワイ無事死亡

>>10288 マンション比較中さん
豊砂は居住区じゃないし、新習志野は団地建て替えがあれば…って感じだけど駅から離れちゃうからどうだろう。
快速止まらないし最強にはなれない。
それより海浜幕張駅前の一角にタワマン用の居住区設定しておけばよかったのに勿体無い街だなっていつも思う。

確かに海浜幕張に駅直結タワマンがあれば最高だった。価格は凄い事になりそうだけどｗ

ベイパーク駅遠と南船橋駅近で本気で悩んでる人いるのかな？ベイパーク検討してて南船橋に惹かれちゃう人って、結局駅距離ってことだよね。その時点で駅遠物件やめるべきと思うけどね。

>>10292 マンション検討中さん
本当にベイパークじゃないとだめ、って人は少ないと思いますが。
ネット見て何となく良いなって安さも有って引き込まれた人も多数いるかと思います。
なので買い物便利な駅近が数駅先に出来たらそっちも考える人は多いでしょう。

あの駅前再開発のイメージパースを見たら惹かれる人はいるかもですね

>>10292 マンション検討中さん
駅距離も含めた利便性は魅力かなー、と。
実際、南船橋が再開発されるってのは前からしってたけど、マンション価格が出るほど具体化されると魅力的に感じた。

ベイパーク好きってよりかは、予算内で一番良さそうな選択肢だと思っただけだからねえ。

>>10289 検討板ユーザーさん
角住居だったらキャンセルしてくれれば買いますよ！

そんな不安を吹き飛ばす凄い発表が近々あるよ。

>>10297 マンション検討中さん
YOUいっチャイナ

ここに決めましたけど駅距離はもちろん大事ですよ。近いに越したことはないです。
でも個人的には広さも大事です。
南船橋だと75平米以上だとたぶん6000万弱スタートになりそうで予算オーバーです。
なので羨ましいけど、自分の予算で南船橋の狭い部屋に住もうと思わないからどっちにしろ選択肢には入らなかったかな。

海浜幕張のマンションの掲示板で南船橋の話をしてる人が何考えてるかわかるよね？

南船橋のエントランスホール二層吹抜け良いですね。ベイパークの一層より高級感ある。

業者vs業者

>>10301 マンション検討中さん
まあこちらは、駅距離や不便さをタワーマンションという形態でごまかしてるだけですからね。
同仕様であっても、ここが板マンだったら売れてなかったかもしれませんね。

こっち全部屋80平米越え5000万以下で広さを売りにすれば差別化できたね。

業者は仲介手数料無しで転売できるからな。ここを買うのは落ちてる金を拾うのと同じ。

>>10303 通りがかりさん
板マンだったら売れてないでしょ。
こんなにお安いのにベイパークとか言っちゃって高級タワマン住んでますって雰囲気で盛り上げてるわけなので。

>>10306 マンション掲示板さん
三井はブランディングが上手ですよねえ
住んでみて現実に気づく人が多いから中古も多いんでしょう

零細不動産業者はブランドないからビジネスも大変ですね。

>>10308 口コミ知りたいさん
ブログ書いたりユーチューブやったりして信者増やしてるんじゃないですか？

>>10309 マンション検討中さん
我々は騙されたの？

>>10310 検討板ユーザーさん
信じるのは自由ですよ。
私は三井の値付けを信じてるだけで過小評価も過大評価もしないですね。

>>10307 名無しさん
いくら戸数が多いと言っても築2年にしては中古多いですよね

>>10307 名無しさん

船橋もそうなるだろうな！

>>10313 通りすがりさん
普通に駅近、商業施設充実、5000万前半で3Lなので不満は出なそう。
駅近というか駅まで苦痛を感じない距離というのが大きい。

>>10313 通りすがりさん
ララ南船橋はあまり売りにでてないので、想像と違ったというケースは少ないんじゃない。
スカイよりも戸あたりの中古件数もかなーり少ないでしょう。

南船橋はランタン飛ばしてないし、デメリットもわかりやすいので納得して買う人が多いんだろうね。

>>10315 名無しさん
ここは信者が多いから盲目になってるんでしょうね。

まぁこの設備とこの環境で4000万台で三井に住めるんだから文句言うなよって感じはあります。

>>10317 マンション検討中さん
同意ですが、１部高値で転売出来る資産価値爆上がりとか思ってる信者達が。。

>>10312 マンション検討中さん
買う人がいるから売れる訳で。
視点が違うんじゃないんですか？

>>10315 名無しさん

だから、やはり南船橋がいいのよ。
賃貸もすぐ埋まるらしいし。