千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-06 23:04:13

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 10151 eマンションさん

    >>10150 マンション検討中さん
    実際そんなものかと。
    惑わされると痛い目に会いますよ。
    70㎡6000万で売ろうとしてる人なんかはヤバいですね。

  2. 10152 マンション検討中さん

    >>10150 マンション検討中さん
    多いですね、千葉市内で中古タワーだと千葉セントラルタワーがありますが、あちらはわりとすぐに売れてますね。

    実際住んでみて思ってたのと違ったのかな。
    クロスはまだ注目されてなかったので、ある程度、駅遠を覚悟してたんでしょうが、スカイからは注目度があがったがゆえにミーハーな人たちが入り始めて、こんなはずしゃなかった!てきな。

  3. 10153 マンコミュファンさん

    大規模の売りづらさはまさにこれですよね
    建物内で容易に比較される
    足元を見られやすい

    全部建ったらすごいことに。。

  4. 10154 マンション検討中さん

    新しい棟が出来るたびにライバルが増え希少性も薄まる。
    まだ2棟しかない現状でこれですからね、5棟揃った頃にはどうなってることやら?

  5. 10155 マンション掲示板さん

    新しい棟の分譲中に出てる中古は売れづらいよね
    分譲中の方が安いなら尚更

    そんな中、買った価格に2割も3割も乗せて売ろうとしてる人は
    そもそも売る気ないよね

  6. 10156 検討板ユーザーさん

    >>10154 マンション検討中さん
    中古になった途端、築年数における数年の差なんて誤差ですからねえ。
    数年新しくても、子供が落書きしてたり喫煙者が住んでたりペット飼ってたりしたら、比較的キレイに使ってる古い方が良かったりしますしね。

    特にここのエリアは全部タワマンで大きな特徴差があるわけでもないですし。

  7. 10157 マンション検討中さん

    新築が安すぎるせいでしょうね。
    次のタワーからでもある程度新築価格を上げていかないと、中古価格が押さえ込まれますね。相場的にはもう少し新築価格あげても売れそうですが。

  8. 10158 評判気になるさん

    まだ、街自体が折り返し前の開発途中なのもあってまだ少し寂しい感じもしますが、新規の店舗が追加されたりすると街自体の魅力が高まりますから、開発が待たれますね。

  9. 10159 口コミ知りたいさん

    >>10157 マンション検討中さん
    船橋辺りは再開発マンションが目白押しで、ここはそうそう価格を上げれないのでは。
    上げれないというかそれが相場なのだというデベの判断。

  10. 10160 評判気になるさん

    実際、南船橋の新築価格見て、あっ、ってなった人もいるでしょうしね。

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  12. 10161 マンション検討中さん

    南船橋駅前で三井の板マンがまた出ますね
    なかなかリーズナブルな模様

  13. 10162 マンション検討中さん

    ところで、今から買うと入居は4月下旬だけど
    優先入居?の保育園の4月入園はできないんでしょうか

  14. 10163 マンション検討中さん

    優先入園の間違いでした

  15. 10164 マンション検討中さん

    若松小学校中学校と打瀬小学校中学校+新設小学校+私立中高+幕張総合の差はめちゃくちゃデカいと思うんだよな。

  16. 10165 評判気になるさん

    >>10164 マンション検討中さん
    +記号が被りすぎててよくわからん

  17. 10166 eマンションさん

    >>10128 通りがかりさん
    こんなくだらないことで、
    上から目線!

    先が思いやられるな~

  18. 10167 マンコミュファンさん

    >>10161 マンション検討中さん
    南船橋の方が、駅近だし、天と地の差だよ。

    両方とも地盤悪いし、
    どうせ悪いなら、駅近の方が断然いい。


  19. 10168 eマンションさん

    >>10167 マンコミュファンさん

    マンションは、立地が一番だと、私も思います。
    南船橋も三井ですし。悩みます。

    フィギュアスケート子供が習いたいようなので南船橋にするかも。

  20. 10169 匿名さん

    団地と競馬場がなければなぁ

  21. 10170 評判気になるさん

    駅近は魅力的ですが、厩舎の匂いと団地ビューをどう見るかですね。

  22. 10171 マンション掲示板さん

    >>10170 評判気になるさん
    駅トオでなんもないとこがOKならたいていは耐えられると思うよ

  23. 10172 評判気になるさん

    DINKSなら南船橋も考えたなー

  24. 10173 検討板ユーザーさん

    希少性で考えたら南船橋ですよね。
    京葉線駅前駅物件はそうそうないですし。

  25. 10174 マンション検討中さん

    >>10173 検討板ユーザーさん
    南船橋は、爆上がりしますよ。

  26. 10175 マンション掲示板さん

    日曜日って零細不動産屋は暇なのかな?

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  28. 10176 検討中

    >>10162 マンション検討中さん
    来年4月ですよ!

  29. 10177 匿名A

    >>10169 匿名さん

    そうなんですよ ちょと治安が悪そうでー

  30. 10178 匿名さん

    >>10170 評判気になるさん
    団地も再開発予定じゃなかったですか?
    南船橋はアリーナ出来るし期待大。

  31. 10179 評判気になるさん

    >>10177 匿名Aさん
    競馬場利用者と動線が違うんでマンション付近は治安良いと思いますよ!

    ただ目の前団地だなーとか南に進むとトラック結構走ってるなーとかは現時点で気になります。

  32. 10180 マンション検討中さん

    競馬場横、ららぽーと向かいのセブンの治安は悪いです。

  33. 10181 周辺住民さん

    ベイパークというより千葉駅近の方が南船橋と競合するだろうね。
    こちらとしては京葉線沿線の駅力が上がるから大歓迎ですね!

  34. 10182 マンコミュファンさん

    >>10178 匿名さん
    東京に近くて、ららぽーととイケアあって駅チカ。
    商業施設も充実で三井の肝いりでアリーナもできる。

    ららぽーとや商業施設を寂れさせないために三井も力入れるでしょう

  35. 10183 検討板ユーザーさん

    >>10182 マンコミュファンさん
    いいな~
    南船橋にすれば良かった~。

  36. 10184 口コミ知りたいさん

    >>10182 マンコミュファンさん
    ベイパークはイオンの頑張り次第ですな。

  37. 10185 マンション検討中さん

    >>10182 マンコミュファンさん
    アリーナって何?
    アイスアリーナはあるけど、他のアリーナもできるんですか?

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  39. 10186 マンション検討中さん

    南船橋の方が、三井の本気を感じる。

  40. 10187 口コミ知りたいさん
  41. 10188 マンション検討中さん

    ここで書くことでもないですが、南船橋はこことどっこいくらい人を選ぶ物件だと思いますよ…

    ・駅近な代わりに南船橋周辺はR357の渋滞が凄まじく車は現実的でない
    ・線路と高速道路挟んだ真反対が競馬場の厩舎。南船橋の駅ホームで臭いが気になったことがある人もいるのでは
    (競馬場自体はリニューアル予定で綺麗になるけど、逆に言うとしばらくなくなる予定もないということで…)
    ・隣接する築50年オーバーのマンモス団地と同一小学区
    (団地の建て替えも動いてはいるが、これから決議だと実際の建て替えまでは何年もかかる)

    どちらかというと、ファミリーというよりは利便性重視のDINKSの方が合いそうなイメージ。

  42. 10189 マンション掲示板さん

    >>10187 口コミ知りたいさん
    ここは5棟目以降は不安しかありませんが、南船橋は安心ですね

  43. 10190 マンコミュファンさん

    >>10150 マンション検討中さん
    2年かそこらで売りに出すって。スカイ、けっこう多いですよね。
    投資目的ばかりの部屋でもないだろうし、そんなに思ってたのと違ったのかな?

    売出し件数を見る限り転勤等ばかりの理由でもないだろし。

  44. 10191 口コミ知りたいさん

    >>10190 マンコミュファンさん
    戸数てきにはそんなもんなのかもしれませんが、築2年でって考えると多いような気はしますよね。
    就学してる子供がいたら動きづらいってのもあるでしょうし。
    売った人はどこに行ったんでしょう。

  45. 10192 マンション検討中さん

    >>10190 マンコミュファンさん
    5分程度に住んでた人が実際13分とか歩いてみたら想像以上にキツいですよ。毎日ですからね。。

  46. 10193 マンション掲示板さん

    安すぎるから値上げしろマンもいつの間にどこかに消えましたね

  47. 10194 検討板ユーザーさん

    環境重視の人はこちら、利便性重視の人は南船橋で
    棲み分けできそうなので共に盛り上がればいいですね。

  48. 10195 マンション掲示板さん

    >>10191 口コミ知りたいさん
    子育て環境重視とかベイパーク好き!!みたいな雰囲気になってるのに、こんだけ売出し戸数が多いってのは気になりますね。

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  50. 10196 名無しさん

    >>10194 検討板ユーザーさん
    環境重視なのにスカイ売る人おおくない?

  51. 10197 購入者

    買っとけ

  52. 10198 eマンションさん

    南船橋の駅近くにマンション買った知り合いが塩害が酷くで速攻売ってたな
    洗濯物干さなきゃいいんだろうけどさ
    幕張はどうなんだろうか

  53. 10199 匿名さん

    >>10198 eマンションさん
    どちらも強塩害地域で変わりませんね
    スカイもこれだけ売りに出されるというのも塩害のせいですかね?
    戸あたりの売出し戸数をみるとこちらの方が酷いのかな?

    https://www.tepco.co.jp/pg/consignment/engineering/s-map-j.html

  54. 10200 匿名さん

    あくまで予想ですが1000万ほど含み益が出たので新築プレミアムだけ堪能してさっさと利確しようという魂胆じゃないですか
    ここ数年新築買ったら上がる異常相場でしたからね

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