幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>10099 検討板ユーザーさん
そもそも自分の住んでる場所を公にしてSNSやるってのが珍しいですよね。鍵かけるならまだしも。

>>10101 匿名さん
試しにベイパークって検索するとアカウントが結構でてきますね。
ここに入居予定の方もけっこうやってるみたい。

>>10099 検討板ユーザーさん
今住んでる板マン(120戸)だと、ツイッターやってる人はいるかもしれませんが、住んでる場所を明かしたり、ツイッター起点で交流するみたいなのはありませんね。中にはいるのかもしれませんがマンション名で検索しても不動産業者のみ。

親同士でツイッターやインスタ交換しよう、とはそもそもならないので、受験結果を呟いても問題にもならなそうですし。

どこでも当てはまるとのことですが、タワマンだと親同士で交換するのが多いということでしょうか？

ベイパーク、シントシティ、ブランズタワー豊洲がSNS多いイメージ。

>>10096 マンション掲示板さん
にたような柏の葉とか流山おおたかの森でも検索すると、ベイパークで検索したときと明らかに雰囲気が違うね
新しい街ってのは特に関係ないんじゃない？

>>10103 eマンションさん
同じタワマンでも赤坂のトップオブザヒルとかの居住者はやっていないような。

>>10106 マンション掲示板さん
金持ちにとっては時間の無駄たがらね

>>10101 匿名さん
自分の住んでる場所を公にしてSNSやるって、都内じゃ、考えられないね。

これこそ民度のレベルを感じます。

見るとガッカリした気持ちになります。

>>10108 eマンションさん
またか、
って思っちゃいますね！

>>10107 評判気になるさん
金持ちと、視点が違うから仕方ないよ。

>>10108 eマンションさん
BTT、、

それだけ自分の住んでるところ気に入ってるってことでしょ
そのくらいよくないか
なんでもケチつけようとしすぎ

>>10112 匿名さん
それを嫌だって思う人もいるってことだね

>>10112 匿名さん
地縁無かったりでやってる感じじゃないですかね。
子育てや保育園とかって情報集め大変ですよ。

自己顕示欲・承認欲求の強い人が多いってことでしょうかね。
自分の住んでるところが気に入ってるからって普通はSNSでアピールしないですよね？
まぁ、人それぞれだから別にいいと思いますが私なら自分の住まいは明かしたくないかな。ましてや、子供の成績や進学先なんて

鍵垢にしてもこういう掲示板で晒されるかもしれないし
承認欲求満たそうとしても結局陰では言われるかも知れないし。
特定の集団でのSNSは学生の内に卒業しておいた方か得策。

>>10116 評判気になるさん
運用が上手い人は別w

>>10116 評判気になるさん
学生のノリなんですよね。
正直、自分の住まいをSNSでアピールする人たちがいるマンションには住みたくないと思いました。

>>10118 名無しさん
なら検討しない方がいいね！お疲れ様！

今日ベイパークを通ったけど、公園やマンション周りの道が広くて住民が住みやすいのは間違いない。
でも賑やかかと言うとやっぱりお店が少な過ぎるので、現時点では物寂しい印象受けました。

この後どう店舗配置していくかは大事ですね。後、芝メインの公園も都会的でいいですが、ももう少し木々が配置されてもいいかな。元々のCGはもう少し沿道に木が配置されてた気がする。この後の三井の街づくりに期待しましょう！

パークホームズ南船橋！あそこは本当団地さえ無ければ。

やはりSNSは必須なんですね。。。

>>10122 マンション検討中さん
団地ビュー

スカイの中古多くなってきたなぁ

>>10122 マンション検討中さん
Twitterでの交流があるぶんMSTのほうが圧倒的に上ですね。

>>10126 口コミ知りたいさん
mstってなんだ？

>>10127 マンション検討中さん
ミッドスクエアタワーの略ですよ
そんなのも知らないんですか。SNSでは普通に使われてますよ
もしかしてTwitterで情報調べたりしない情弱かご高齢の方ですか？

>>10128 通りがかりさん
あ、ごめん知らなかった

>>10128 通りがかりさん

質問しただけでこんな言い方してくる人が住むのか～ふーむ

>>10128 通りがかりさん
そういうとこだとおもうなー
文脈からmstがここだってのはわかったけど知らなかった

南船橋の商業施設40店舗なので、ベイパもそれくらいになりますかね。

>>10132 マンション検討中さん
なったとしても南船橋と違って維持できないと思いますよ
ベイパークの外からは人が来ないので、ベイパーク民だけで40店舗を維持できますかね

あちらは駅前ですしね。アリーナもできますし。

>>10118 名無しさん
そこが理由で嫌ならやめたほうがいんじゃない。
自分はそんなことの優先度低いってか考えたことなかった

>>10132 マンション検討中さん
そんななんないんじゃないさすがに

この敷地内の商業施設のこと？
イオンと競合するから、スーパー系は入らないんだろうなぁ
もちろん100均も

>>10133 eマンションさん
元からいる団地やサザンの住民が利用するからでかいんですよね。ららぽーとまで買い物行くの面倒だし。

ベイパークの施設をベイタウンが積極的に使うとも思わないのでその辺の計画が本当に心配。

>>10137 eマンションさん
公園抜けた通りとミッド隣接の商業施設に何入るのかいつ分かるんだろう。

>10133
少なくともベイタウン住民は行くと思うよ。またJR幕張駅エリアの住民も車で来る人がそれなりにいると思う。ちなみに以前私は南船橋に住んでいましたが、車でわざわざベイタウンの公園や飲食店に良く行ってました。

商業施設の内容は、ギリギリまで公表しないはず

もしテナントが内定したとしても
いざ入居というタイミングで、テナント都合でドタキャンや契約解除となった場合
それをアテにしたマンション購入者から抗議受けるから

余所から車で来るようなファミリーはイオンモールやコストコに行くんじゃないかな？
ここにしかない店ができるなら別ですが。

ちなみに今ある飲食店って平日ランチとか混雑してるんですかね？？
休日のカフェが混んでるのは理解してます。

ここ買ったであろうマンマニ、必死すぎて引くレベルだなあ

>>10143 マンション検討中さん
銚子丸はそれなりに混んでます。

急に連続投稿がはじまりましまね

>>10144 eマンションさん
ここは買ってないでしょ

久しぶりにスーモみたら、スカイの中古がかなり出てますね

中古が多いですが、同じ部屋が重複して掲載されてる感じですかね。

重複してるの除くと9件くらいですかね？
4,000万代の部屋は、すぐなくなると思っていたので意外です。

>>10150 マンション検討中さん
実際そんなものかと。
惑わされると痛い目に会いますよ。
70㎡6000万で売ろうとしてる人なんかはヤバいですね。

>>10150 マンション検討中さん
多いですね、千葉市内で中古タワーだと千葉セントラルタワーがありますが、あちらはわりとすぐに売れてますね。

実際住んでみて思ってたのと違ったのかな。
クロスはまだ注目されてなかったので、ある程度、駅遠を覚悟してたんでしょうが、スカイからは注目度があがったがゆえにミーハーな人たちが入り始めて、こんなはずしゃなかった！てきな。

大規模の売りづらさはまさにこれですよね
建物内で容易に比較される
足元を見られやすい

全部建ったらすごいことに。。

新しい棟が出来るたびにライバルが増え希少性も薄まる。
まだ2棟しかない現状でこれですからね、5棟揃った頃にはどうなってることやら？

新しい棟の分譲中に出てる中古は売れづらいよね
分譲中の方が安いなら尚更

そんな中、買った価格に2割も3割も乗せて売ろうとしてる人は
そもそも売る気ないよね

>>10154 マンション検討中さん
中古になった途端、築年数における数年の差なんて誤差ですからねえ。
数年新しくても、子供が落書きしてたり喫煙者が住んでたりペット飼ってたりしたら、比較的キレイに使ってる古い方が良かったりしますしね。

特にここのエリアは全部タワマンで大きな特徴差があるわけでもないですし。

新築が安すぎるせいでしょうね。
次のタワーからでもある程度新築価格を上げていかないと、中古価格が押さえ込まれますね。相場的にはもう少し新築価格あげても売れそうですが。

まだ、街自体が折り返し前の開発途中なのもあってまだ少し寂しい感じもしますが、新規の店舗が追加されたりすると街自体の魅力が高まりますから、開発が待たれますね。

>>10157 マンション検討中さん
船橋辺りは再開発マンションが目白押しで、ここはそうそう価格を上げれないのでは。
上げれないというかそれが相場なのだというデベの判断。

実際、南船橋の新築価格見て、あっ、ってなった人もいるでしょうしね。

南船橋駅前で三井の板マンがまた出ますね
なかなかリーズナブルな模様

ところで、今から買うと入居は4月下旬だけど
優先入居？の保育園の4月入園はできないんでしょうか

優先入園の間違いでした

若松小学校中学校と打瀬小学校中学校＋新設小学校＋私立中高＋幕張総合の差はめちゃくちゃデカいと思うんだよな。

>>10164 マンション検討中さん
＋記号が被りすぎててよくわからん

>>10128 通りがかりさん
こんなくだらないことで、
上から目線！

先が思いやられるな～

>>10161 マンション検討中さん
南船橋の方が、駅近だし、天と地の差だよ。

両方とも地盤悪いし、
どうせ悪いなら、駅近の方が断然いい。

>>10167 マンコミュファンさん

マンションは、立地が一番だと、私も思います。
南船橋も三井ですし。悩みます。

フィギュアスケート子供が習いたいようなので南船橋にするかも。

団地と競馬場がなければなぁ

駅近は魅力的ですが、厩舎の匂いと団地ビューをどう見るかですね。

>>10170 評判気になるさん
駅トオでなんもないとこがOKならたいていは耐えられると思うよ

DINKSなら南船橋も考えたなー

希少性で考えたら南船橋ですよね。
京葉線駅前駅物件はそうそうないですし。

>>10173 検討板ユーザーさん
南船橋は、爆上がりしますよ。

日曜日って零細不動産屋は暇なのかな？

>>10162 マンション検討中さん
来年４月ですよ！

>>10169 匿名さん

そうなんですよ　ちょと治安が悪そうでー

>>10170 評判気になるさん
団地も再開発予定じゃなかったですか？
南船橋はアリーナ出来るし期待大。

>>10177 匿名Aさん
競馬場利用者と動線が違うんでマンション付近は治安良いと思いますよ！

ただ目の前団地だなーとか南に進むとトラック結構走ってるなーとかは現時点で気になります。

競馬場横、ららぽーと向かいのセブンの治安は悪いです。

ベイパークというより千葉駅近の方が南船橋と競合するだろうね。
こちらとしては京葉線沿線の駅力が上がるから大歓迎ですね！

>>10178 匿名さん
東京に近くて、ららぽーととイケアあって駅チカ。
商業施設も充実で三井の肝いりでアリーナもできる。

ららぽーとや商業施設を寂れさせないために三井も力入れるでしょう

>>10182 マンコミュファンさん
いいな～
南船橋にすれば良かった～。

>>10182 マンコミュファンさん
ベイパークはイオンの頑張り次第ですな。

>>10182 マンコミュファンさん
アリーナって何？
アイスアリーナはあるけど、他のアリーナもできるんですか？

南船橋の方が、三井の本気を感じる。

>>10185 マンション検討中さん
これですね
https://www.google.com/amp/s/travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1385...

ここで書くことでもないですが、南船橋はこことどっこいくらい人を選ぶ物件だと思いますよ…

・駅近な代わりに南船橋周辺はR357の渋滞が凄まじく車は現実的でない
・線路と高速道路挟んだ真反対が競馬場の厩舎。南船橋の駅ホームで臭いが気になったことがある人もいるのでは
（競馬場自体はリニューアル予定で綺麗になるけど、逆に言うとしばらくなくなる予定もないということで…）
・隣接する築50年オーバーのマンモス団地と同一小学区
（団地の建て替えも動いてはいるが、これから決議だと実際の建て替えまでは何年もかかる）

どちらかというと、ファミリーというよりは利便性重視のDINKSの方が合いそうなイメージ。

>>10187 口コミ知りたいさん
ここは5棟目以降は不安しかありませんが、南船橋は安心ですね

>>10150 マンション検討中さん
2年かそこらで売りに出すって。スカイ、けっこう多いですよね。
投資目的ばかりの部屋でもないだろうし、そんなに思ってたのと違ったのかな？

売出し件数を見る限り転勤等ばかりの理由でもないだろし。

>>10190 マンコミュファンさん
戸数てきにはそんなもんなのかもしれませんが、築2年でって考えると多いような気はしますよね。
就学してる子供がいたら動きづらいってのもあるでしょうし。
売った人はどこに行ったんでしょう。

>>10190 マンコミュファンさん
５分程度に住んでた人が実際１３分とか歩いてみたら想像以上にキツいですよ。毎日ですからね。。

安すぎるから値上げしろマンもいつの間にどこかに消えましたね

環境重視の人はこちら、利便性重視の人は南船橋で
棲み分けできそうなので共に盛り上がればいいですね。

>>10191 口コミ知りたいさん
子育て環境重視とかベイパーク好き！！みたいな雰囲気になってるのに、こんだけ売出し戸数が多いってのは気になりますね。

>>10194 検討板ユーザーさん
環境重視なのにスカイ売る人おおくない？

買っとけ

南船橋の駅近くにマンション買った知り合いが塩害が酷くで速攻売ってたな
洗濯物干さなきゃいいんだろうけどさ
幕張はどうなんだろうか

>>10198 eマンションさん
どちらも強塩害地域で変わりませんね
スカイもこれだけ売りに出されるというのも塩害のせいですかね？
戸あたりの売出し戸数をみるとこちらの方が酷いのかな？

https://www.tepco.co.jp/pg/consignment/engineering/s-map-j.html

あくまで予想ですが１０００万ほど含み益が出たので新築プレミアムだけ堪能してさっさと利確しようという魂胆じゃないですか
ここ数年新築買ったら上がる異常相場でしたからね