千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-06 23:04:13

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1704 マンション検討中さん

    営業担当は言ったことより悪化した場合のクレームが怖いので、
    固定資産税は高めに出したり、住宅ローン控除も低めに伝えてはいると思います。

    だから現状だとエコ住宅ではないと言ったり、固定資産税を30万と顧客に伝えてるのかと。

    蓋を開けてみたらローン控除3000万、固定資産税20万あたりに落ち着く気がします。

  2. 1705 マンション検討中さん

    あ、ただし税制改正大綱で住宅地の固定資産税値上げの話があったので、本当に30万になるかもしれないですね
    (その場合はスカイとクロスの人たちの固定資産税も上がりますが)

  3. 1706 匿名さん

    え! こんな田舎なのに、ほんとに固定資産税は30万もかかるのですか? それならベイタウンの借地料のほうが月1万ほどで全然安いしゃないですか。

  4. 1707 匿名さん

    >>1698 マンション検討中さん
    これって本当ですか?

  5. 1708 検討板ユーザーさん

    >>1702 住民さん
    ご意見ありがとうございます!!とても参考になります!

  6. 1709 マンション検討中さん

    >>1704 マンション検討中さん
    建物自体が省エネ基準か否かは建築確認取って建ててるから、もう既に決まっていて変わるものではないのでは?
    税制の方が変わる可能性はあるかも知れませんが。

  7. 1710 匿名さん

    >>1685
    タワマンのランニングコストはこんなもんですよ
    嫌なら戸建の建売りでも買ったらどうですか



  8. 1711 匿名さん

    >>1706
    だったら築20年近い借地のベイタウン買えばいいのでは?




  9. 1712 匿名さん

    >>1710 匿名さん
    はい、坪230くらいで低層買うぐらいなら板マン買います、210以下なら考えます。

  10. 1713 匿名さん

    >>1707 匿名さん
    属性と希望住戸と交渉技術による

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  12. 1714 匿名さん

    太めの断面のタワマンで内廊下にしようとすると、吹き抜けに余計に壁作る構造になるから、コストが跳ね上がるんだろう。まあコストカットと言えばそうだろうけど。プレミアム住戸だけ内廊下とかできると思うのだが、修繕管理費とか差を付けないともめそう。

  13. 1715 匿名さん

    >>1714 匿名さん
    空調も必要になるし、間取りも内廊下に適したものにしないとだしね。

  14. 1716 マンション検討中さん

    >>1698
    属性除いて交渉はどのように伝えたんでしょうか?

  15. 1717 匿名さん

    >>1711 匿名さん

    そうですね!マジで検討します。固定資産税30万はあり得ない。高杉!

  16. 1718 マンション検討中さん

    >>1709 マンション検討中さん
    私が営業の方から聞いたのは税制が変わるかもしれないので、現状控除なしでしか出せないとのことでした。
    現行基準でどうかくらいは教えて欲しかったですが、自分で調べなさいってことですね

  17. 1719 匿名さん

    >>1713 匿名さん
    そのくらいは理解していたのですが、あまりにも1698の書き方が軽く書き込みしてあったのと、100万って・・・この一次のタイミングで本当にあるのかな??と思った次第です。

  18. 1720 マンション検討中さん

    倍率の連絡が来ている方は抽選の可能性ある方のみなのでしょうか。
    要望書提出後、営業の方から倍率の連絡を頂いてないのですが、申し込んだ部屋は1倍ということなんですかね?

  19. 1721 匿名さん

    >>1720 マンション検討中さん
    通常倍率の有無に関わらず、聞かない限り倍率の連絡はないと思います。
    連絡すれば教えてくれると思いますが、年明けになっちゃいますね。
    ちなみに要望書の倍率を見て登録住戸を変更するのはOKです。(審査済みのローン範囲内ですが)

  20. 1722 マンション検討中さん

    もう一期一次ではMR予約解放しないんですかねー

  21. 1723 マンション検討中さん

    >>1721 匿名さん
    そう思って高めの部屋でローンを通しておいた

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