千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 07:58:09

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 16939 評判気になるさん

    >>16938 マンション検討中さん
    ミッドの抽選落ちた人が4棟目待てずに買ったんですかね。
    それにしても3年落ちの中古スカイが坪300万はおそろしい。
    ミッドスクエアがいかにお買い得だったか改めて浮き彫りになりましたね。

  2. 16940 マンコミュファンさん

    中古もすごいですね。Suumoに出てた南向きの高層階かな?中住戸なのに。
    ミッドの角部屋でも30階あたりで270万円くらいだったような。
    4棟目の価格が恐ろしい。

  3. 16941 マンコミュファンさん

    ベイパーク記事でおすすめされてますね。海浜幕張といい最近いろんな記事でよく取り上げられてる

    https://news.yahoo.co.jp/articles/ba74dddcb79a7f5c8a101bde90d27e8e0c89...

  4. 16942 匿名さん

    一時期よりだいぶ中古減りましたね

  5. 16943 評判気になるさん

    4棟目って一次取得では2026年まで待つのか。3年間の家賃考えると中古の方が良いってなるよね。20万の家賃でも3年間で700万円超えるもんな。

  6. 16944 マンション検討中さん

    利益目的の人は新築販売があるうちに売っておかないといけませんね。

  7. 16945 マンション掲示板さん

    >>16944 マンション検討中さん
    4、5、6棟目と、あと7~8年は新築販売ありそうです。
    残債割れはまず無さそう。

  8. 16946 マンション検討中さん

    これだけの戸数があれば、ローン本審査NG等で直前にキャンセル住戸が出るかも。
    狙うぐらいの戸数はないと思いますが、中古と転売物件を見つつ情報収集ですね。

  9. 16947 マンション掲示板さん

    中古価格どこまで上がっていくんだろうか、、

  10. 16948 マンション検討中さん

    >>16946 マンション検討中さん
    ここは本審査を契約後すぐ通すんじゃなかったっけ?

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  12. 16949 評判気になるさん

    >>16948 マンション検討中さん

    金消契約の時ですね。
    大規模マンションは、キャンセル住戸として数戸販売されることが多いです。

  13. 16950 名無しさん

    >>16949 評判気になるさん
    この物件はなぜか売主の要請で契約後に本審査になってます。
    金消前に審査はありません。団信の再告知のみです。
    なので他のマンションほどローン都合のキャンセル住戸はあまり出てこないと思いますよ。

  14. 16951 匿名さん

    キャンセルって転勤とか離婚とか団信だから、本審査のタイミングはあまり関係ないんじゃないの

  15. 16952 匿名さん

    引き渡しまでにマックス2年ぐらいだから割とキャンセルいるんじゃないかな
    手付金放棄するだけだし

  16. 16953 口コミ知りたいさん

    >>16952 匿名さん
    そんな気もしますね。
    ところでここは手付金はみんな例外なく1割だったのでしょうか?
    減額の交渉した人いるのかなあ?

    あと、とあるデベの方に聞いた話では、やむを得ない理由の場合、手付金を返すと言ってましたが、三井はどうなんでしょう?

  17. 16954 匿名さん

    >>16943 評判気になるさん
    三年後には700万円以上、販売価格が下がっているかも。
    みんながまだまだ上がると信じてやまない時がピーク、今がバブルはじける兆候だったりして。

  18. 16955 匿名さん

    700万円も下がってやっとトントンか。買えなかった人は残念でした。
    2026年まで賃貸でどうぞ。

  19. 16956 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 16957 匿名さん

    転売住戸高いし、キャンセル住戸出て欲しい。

  21. 16958 匿名さん

    ベイパークより都内物件みたいに、中古が大きく値上がりして
    それに合わせて新築価格が大きく値上がりしてた物件とかのほうがリスクあると思うけどね。

    https://www.kantei.ne.jp/report/c2009.pdf

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