幕張ベイパークミッドスクエアタワー

Name: 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.4 (132 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-06 23:04:13

削除依頼

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸に対して敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[スムログ関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返しその261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　第二期販売開始～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパークミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…77 78 79 808182 83 84 85…861｜20レス 50レス 100レス 200レス

幕張ベイパークミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

1644 匿名さん
- 削除依頼
>>1641 マンション検討中さん
衣食住に関して過剰な利益は国民の生活に直結しますからね。車、工業製品、ソフトウェアはいくらでも儲けてくれって思います。
1645 買い替え検討中さん
- 削除依頼
千葉のマンションでマクロ経済の話もアレだけど、需要サイドはインフレ×低金利キープで実物資産に金が流れるから、不動産や商品はじりじり上がり継続すると思うよ。車などもそうだけど。
供給も、のらえもんとか見てると2024くらいまで下がりそうになさそうだよね。
だから経済的には、現金が一番無価値で借金が目減りするから、早く全力で借金した方がトク。
まあ借金してでも買いたい不動産が無いくらい質低下×価格高騰だから皆困ってるんだけど、それでもポジション取らない方が損なのよね。2021年も結局上がったし。
- 3
1646 マンション検討中さん
- 削除依頼
この物件は2024年入居で省エネ住宅じゃないから住宅ローン減税の対象外と聞きました。
省エネ住宅だったら10年で210万円控除でもらえるのに、それが0になるのはこの物件にとってかなり不利なのでは…実質各部屋210万値上げと同義でしょう。
9割の新築物件は省エネ住宅と聞きましたが、この物件が省エネ認定されなかったの何ででしょう‥
- 4
1647 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1646 マンション検討中さん
どなたから聞いたのかわからないのですがその方に何故？と聞いてみるのは如何でしょう。
- 3
1648 匿名さん
- 削除依頼
>>1639 マンコミュファンさん
草ボーボー一棟目のリセールは？
お買い得なら、めちゃ上がってますよね。
- 2
1649 匿名さん
- 削除依頼
図面に避難ハッチがかいてないけど、全戸ある感じですかね？
1650 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1647 マンション検討中さん

営業の方に聞きました。
千葉県がこの物件は住宅ローン減税の対象外だと言ったとのことでしたよ。

実質全戸210万円の値上げはキツイですよね‥
- 4
1651 匿名さん
- 削除依頼
>>1650 マンション検討中さん
省エネ住宅としての優遇がないだけでは。そもそも国の制度なのに、県に聞くのはおかしい。違う制度と勘違いの可能性。
- 6
1652 匿名さん
- 削除依頼
住宅ローン減税そのものが対象外なんて普通に考えればあり得ないかと。優遇制度だけの話でしょうね。まあそれはそれで手痛いですけど。
- 6
1653 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1651 匿名さん
今年の税制改正大綱読めばわかりますが、2024年以降新築の省エネ住宅でないマンションの住宅ローン控除額は0円になってます。

住宅ローン減税は国の制度ですが、
住宅ローン控除の対象かどうかは国ではなく千葉県の税務署が判断するらしいですよ。
- 1
[PR] 周辺の物件
1654 匿名さん
- 削除依頼
>>1653 マンション検討中さん
千葉県にある税務署なだけで、県すなわち地方自治体のことではないと思います、あくまで国の出先機関かと。それはいいとして、税務署に直接確認されたということは正しいですか？
1655 匿名さん
- 削除依頼
最低限の優遇はあるとおもいますがそれでもキツイですね
省エネで3000×0.7＝21万
その他2000×0.7＝14万
年間14万程度じゃローン組んでまで買うメリットなくなりますね。
- 4
1656 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://www.mlit.go.jp/page/content/001445195.pdf
今月提示された税制改正大綱の資料載っけておきますが、
「省エネ基準適合住宅」ではない「その他の住宅」で2024年以降に入居の新築物件は、住宅ローン控除の限度額が0円になってます。

この物件は竣工の建築確認も2024年なので、竣工を2023年に前倒ししない限り住宅ローン控除が0円になってしまう話は正しいと思います。
- 2
1657 匿名さん
- 削除依頼
住宅ローン減税は期限が切れそうになる度に延長し続けているので、全くのゼロになるのは現実的ではないですね。かといって、住宅ローン減税が有るから買う、無いから買わないというほどのものではないです。住宅ローン減税が無いと家計が苦しいレベルであれば、予算を下げるかそもそも買わないかしないと立ち行かなくなりますよ。
- 3
1658 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>1656 マンション検討中さん
物件概要だと「2023年10月下旬竣工予定」となっていますが、「この物件は竣工の建築確認も2024年」というのはどこからの情報ですか？
- 2
1659 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1658 口コミ知りたいさん
あ、本当ですね。2024年2月だと思ってました。
であれば0円じゃなさそう？ですね。住宅ローン減税対象外だと言われたのは、千葉税務署の勘違いだったんですかね...
1660 匿名さん
- 削除依頼
例えば低炭素住宅の晴海フラッグだと
4500万 * 0.7 * 10年 = 315万控除

なのに、ミッドスクエアタワーだとその他物件なので
2000万 * 0.7 * 10年 = 140万控除

ペアローンだと差額が倍に更に広がり、中古購入者の控除額も減る...
今回の税制改正大綱、かなり厳しいものがありますね
- 7
1661 匿名さん
- 削除依頼
低炭素新築だと13年控除なので以下が正しかったですね
4500万 * 0.7 * 13年 = 409万控除
- 2
1662 匿名さん
- 削除依頼
断熱等性能等級4だから、省エネ基準適合住宅になるんじゃないんですか？
省エネ基準自体変わるんでしたっけ？
- 3
1663 マンション比較中さん
- 削除依頼
>>1662 匿名さん
この物件が断熱等性能等級4かどうかってどの資料でわかりますか？
- 1

1…77 78 79 808182 83 84 85…861｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

ウエリス八千代村上 (967戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
幕張ベイパークライズゲートタワー (768戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リーフシティ市川ザ・タワー (674戸) | まとめ | スムラボ
シティハウス八千代緑が丘 (618戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ミハマシティ検見川浜II街区 (612戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート (569戸) | 住民スレ | まとめ
Brillia（ブリリア）Tower 千葉 (491戸) | まとめ | スムラボ
ブランズシティ千葉ニュータウン中央 (401戸) | まとめ
ルネ柏ディアパーク (389戸) | まとめ
オハナ柏たなかパークフロント (335戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス稲毛海岸 (302戸) | 住民スレ | まとめ
スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント (276戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ (263戸) | 住民スレ | まとめ
オハナ蘇我ガーデニア (252戸) | まとめ
プレディア流山運河ステーションフロント (248戸) | まとめ
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ (247戸) | 住民スレ | まとめ
プラウド新浦安パークマリーナ (218戸) | まとめ
サンクレイドル津田沼III (209戸) | まとめ
ヒルズグランデ稲毛 (191戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT (190戸) | まとめ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

バウス習志野 mimomiの丘

	千葉県習志野市実籾１-1045-2
	3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	71.97m²～78.95m²
	総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

	千葉県船橋市前原西５-616番6
	3698万円～4598万円
	2LDK・3LDK
	55.17m²～63.8m²
	総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

	千葉県船橋市前原西４丁目
	3900万円台～5800万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	58.65m²～72.47m²
	総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

	千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか
	2700万円台～4500万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	62.92m²～77.25m²
	総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

	千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか
	5,000万円～7,140万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	46.01m²～63.20m²
	総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3900万円台～6900万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	64.11m²～86.48m²
	総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

	千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか
	2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円）
	2LDK～4LDK
	60.41m²～78.59m²
	総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

	千葉県市川市南行徳１-10-6
	6198万円・6998万円
	3LDK・4LDK
	72.51m²・80.76m²
	総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

	千葉県浦安市北栄２丁目
	5200万円台～6500万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

	千葉県浦安市当代島１-349-5
	7598万円・8298万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.07m²・70.62m²
	総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18m²～114.69m²
	総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

マツドリームプロジェクト／ルネ松戸みのり台

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～4900万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	58.7m²～71.12m²
	総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀５丁目
	6998万円・7248万円
	3LDK
	70.34m²・74.58m²
	総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5400万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4670万円～8390万円
	1LDK～2LDK+S（納戸）
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.94m²
	総戸数 389戸

幕張ベイパークミッドスクエアタワー

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

幕張ベイパークミッドスクエアタワー