千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-06 23:04:13

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1484 周辺住民さん

    本日MRへ行ってきました。
    諸費用の概算を出してもらったのですが、固定資産税は書いてありますが
    不動産取得税や都市計画税は記入してありません。
    タワーマンションはこれらの税はとられないのでしょうか?
    お詳しい方おりましたら教えてください・・・。

  2. 1485 匿名さん

    修繕積立基金100ヶ月分って高くない?
    100万オーバーや。

  3. 1486 匿名さん

    >>1484 周辺住民さん

    取られますよ

  4. 1487 周辺住民さん

    >>1486 匿名さん
    そうなんですね、ありがとうございます。
    税金だらけですね・・・・。

  5. 1488 マンション検討中さん

    税金と控除改悪に嫌気が差しますね
    東側は人気ないんですかね?

  6. 1489 マンション検討中さん

    >>1483 匿名さん

    21時ぐらいまではありましたけど、現在は埋まっているようです。

  7. 1490 マンション検討中さん

    様々な減免優遇が岸田政権下で廃止か。

  8. 1491 マンション検討中さん

    人生設計上、今が買い時なので購入検討していますが(一次取得)、住宅ローン控除改悪、固定資産税の軽減措置廃止...何だかなぁって感じですねー。

  9. 1492 マンション検討中さん

    >>1491 マンション検討中さん
    まさに同じ状況で少し揺らいでますが、待ったところで変わらずなので、、

  10. 1493 匿名さん

    これで住宅価格に下げ圧力がかかるようになるといいのですが。一次取得的には。

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  12. 1494 マンション掲示板さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  13. 1495 マンション掲示板さん

    すみません、初回訪問時に手付金額を聞くのを忘れていたのですが、物件金額の何割と提示されるのでしょうか。
    もし2割と提示された場合、現金がないので支払が出来ないということに今更気付きまして、、、

  14. 1496 マンション購入希望

    私の場合、手付金は1割予定ということで概算見積出していただいたんですか、
    これって交渉すればもう少し下げられるんでしょうか

  15. 1497 匿名さん

    この辺て評判のいい幼稚園てあるのでしょうか?保育園は評判はともかくいっぱいあるようですが。

  16. 1498 マンション検討中さん

    手付金は物件価格の10%です。それはブレないって言ってました。オプションしたければそこに上乗せです。

  17. 1499 通りがかりさん

    >>1498 マンション検討中さん
    スカイでは手付金を100万まで下げてもらった人もいたそうですが、今回はダメなんですね…

  18. 1500 マンション検討中さん

    それだけ人気が高まり売主が強気。

    値上がりしたもの↓
    坪単価
    修繕積立金
    駐車場代
    手付金(戻る金だが)

    税制悪化(ローン控除下がる、固定資産税減免廃止)

    スカイと違った1ランク上の住民層になるな。

  19. 1501 匿名さん

    >>1499 通りがかりさん
    1期では、まず無理だと思います。
    (来月末に1割の入金ができないと登録不可)
    ただし販売終盤になってくると、交渉次第です。

  20. 1502 周辺住民さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  21. 1503 マンション検討中さん

    ローンは年収の5倍くらいが目安。子育て世代なら1馬力で考えた方がいい。都内だと年収の7倍8倍でローン組む人もいるけど、控除などで実質価格が低かった上にリセールが良いので問題なかった。これからは控除改悪かつミッドは低炭素優遇もないので、背伸びはしない方がいい。
    一次所得なら必ずFPに相談して、病気リストラ子どもの進学金利上昇ふまえてシミュレーションしてもらった方がいい。世帯年収1千万だとちょっと大変な気がします。

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