幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>14382 匿名さん
リーマンショック(2008年)のとき下がってるから可能性はある。
それより異次元金融緩和(2013年から)が終わったときのほうがヤバいと思うけどね。
資産運用的には正直買い時じゃないと思う。

>>14391 マンション検討中さん
ここに限らずではあるけど、長期修繕計画どおりにはならないだろうからね。
仮にギリギリ層が多いマンションがあるのであれば修繕計画の修正や一時金で揉める可能性があるというのは同意。

管理費は問答無用で値上げされちゃうからモメる余地ない気がするけど修繕はねえ。

>>14384 さん
パークウェルステイトの住人が、情報収集用で無言フォロー失礼しますとか言ってたらむしろ好印象。

FTX破綻に続いて、SVB倒産。まだメガバンク級の倒産はでてないけど、金利も5%超え。いつマグマが噴き出してもおかしくない状況。リーマン前夜に似てきた。
今年の日本の不動産市況は、日本よりアメリカの状況次第。

>>14393 検討板ユーザーさん
アンケートでは年収1000万超えてるから修繕費はしっかり払える人は多いはず。

>>14394 マンション検討中さん
たしかに。
@pwtだったら仲良くできそう。

>>14395 マンション検討中さん

アメリカ経済破綻近々来そうで怖いですよね
きたら給料減るわ地価はさがるわで今家買うの怖いんだよな
ここ契約しちゃったけど
本当に家探そってタイミングの経済状況と地価の状況がよくないなって最近気づいた
逆にまだ買ってない人はその辺は考慮して買った方がいいと思う
ここ最近の状況はどこかっても数年後には間違いなく下がってると思っていいと思う
今が1番売り手側にとって好条件で売れてるってことに気づいて買った方がいいよ

>>14396 マンション掲示板さん
年収800万は超えないで買う人はいないよね流石に
超えてない勢は揉めそう
不測の事態の修繕費の出し惜しみ

>>14400 eマンションさん
1000万でもギリギリなのに、子育て世帯で800万でここを買うのは暴挙かと。

>>14382 匿名さん
今の日本の不動産市況はバブル崩壊後ではかなり上昇しているというのは事実です。
ただ、今後どうなるかは分かりません。
不動産価格が下がることになる理由はいくつかあるのですが、数年前からいろんな理由で不動産は下がる金利は上がると言われながら不動産市況が伸びてきているのも事実です。

あと、不動産は今高くなっているから買い時ではないよね？とはならないのが不動産です。
なぜなら、不動産価格が上がっている時というのは融資がつきやすく金利が低くなっているからです。
不動産価格が暴落したとき、融資は付きにくくなるので不動産を買いたくても買えない、買っても金利が高い。ということになりうるからです。
そしていつか買うなら早く買って、賃料などに当てていたお金をローンの返済に回してさっさと残債を減らしたほうが良いです。
市況が悪化した時のことを考えて、ボーナス頼みの返済計画や無理して借りすぎないことが大事です。

買いたい時が買い時、中古なら相場以上の高値掴みをしないこと。
住む街としてはおすすめです。

安さが魅力のマンションなのに年収〇〇万以上じゃないと～みたいな話がよく湧くのはなぜ？
千葉の中でも総武線沿いなんかに比べると安いのに。

>>14406 検討板ユーザーさん
個人的感覚だと子供が2人で年収5倍くらいが精神衛生上良い数字だと思っています。
なので５０００万のローンを組むなら１０００万は欲しいところでしょうか。
ここは安さは売りですがそもそも世帯年収８００万くらいで買うなら４０００万程度に留めておいたほうが良いと思います。
苦しくなったら売却できるところがマンションの良いところですが売却せずに済むほうがより良いです。業者の養分にもなりませんし。

>>14407 マンション検討中さん
生活スタイル次第だとは思いますが、子供2人いて車持ってたり中学受験を見据えるのであれば、5倍でも少し多いしれませんね。

>>14407 マンション検討中さん
いやそういうことでなくてね。
ここより高いマンションでも安いマンションでも「年収〇〇万未満は買わない方がいい」的なこと言う人ってなかなかいないですから。
なんでここはそんな話が多いんだろうと思いまして。

>>14409 マンション検討中さん
他の掲示板は知りませんが、マンションを検討するうえで予算の話しになるのはごく自然だと思いますよ。

>>14409 マンション検討中さん
他のタワマンの多くは駅近なので流動性が高くリセールしやすい
ここは駅遠なので流動性が低くリセールしにくい
前例を見ても利益得られる価格設定は出来ていないし、流動性が低ければ売れるまでに長期かかるので資金力少ない人にとってはリスクが大きいのです
どんなマンションでも資金力や予算の話は検討する上で不可欠ですがここはより注意が必要と考える人が多いからだと思いますよ

>>14409 マンション検討中さん
検討掲示板の書き込み数が多いマンションでは割と見かける話題な気がしますね。
スペック情報やポジティブネガティブ情報が大体出揃うと、金額の話になり、今後マンション（不動産）価格が上がるか下がるかの話になり、残債割れへの懸念や管理修繕費の支払いがキツくなるから年収○○万円ないとここは買わないほうが良い。
みたいな流れを見かける気がします。

ここ買えないならパークホームズ柏たなかに行くしかないよ。