千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-06 23:04:13

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 5093 マンション掲示板さん

    3期きたー!

  2. 5094 マンション検討中さん

    西の2Lはまだ売り出さないのかな、高層もオーナースタイルの〆切が来ちゃいそうですね。

  3. 5095 匿名さん

    >>5089 匿名さん
    現地で眺望シュミレーションしたらわかりますがまあまあ被ってましたよ
    低層になるとPWS側も抜けないですしね
    だからこそ価格面の旨味があるとも思いますが

  4. 5096 匿名さん

    僅かなコストアップも販売価格に転嫁できないという相場判断からでしょうから、4棟目も価格は据え置き想定なんでしょうね。
    機械式駐車場は比較的どうでもいいですけど、他の仕様も削られないか不安ですね。

  5. 5097 マンション検討中さん

    東向きも20階くらい以上なら一応海が見えます

  6. 5098 匿名さん

    540戸/749戸供給かー。
    来年の夏には完売で4棟目に突入かな?
    1馬力で4人家族で、そこそこの年収の人は4-6千万円くらいがボリュームゾーンだろうから、このマンションはハマるわな~。

  7. 5099 匿名さん

    三井がマンションマニアの意見を尊重して4棟目の駐車場から単純に機械式部分94台分を全てやめて自走式+平面だけとすれば駐車場は519台で、全体戸数が768戸なので設置率は約68%となり1棟目72%、2棟目71%と近い数字になる。マンションマニアはこの方式だったらどう評価するのだろうか。
    まあ普通に考えれば多くの人は機械式とはいえ94台分駐車場が増えるほうが嬉しいのではないだろうか。

  8. 5100 評判気になるさん

    >>5097 マンション検討中さん
    B-4できるまでですよね?
    実際入居して1年くらいかな

  9. 5101 マンション検討中さん

    角部屋は、次で最後の販売となりそうですね。

  10. 5102 マンション検討中さん

    >>5100 評判気になるさん
    E76、E80のように南東角に近ければ少し見えそうな気もします。

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  12. 5103 匿名さん

    B-4関係なく右向けば見えるのでは?

  13. 5104 匿名さん

    >>5099 匿名さん
    機械式を平面にすることでクロススカグラと同設置率になりますよ?機械式なんてお荷物だからいらないな。

  14. 5105 マンション検討中さん

    >>5095
    シミュレーションです

  15. 5106 マンション検討中さん

    いや、シュミレーションですと、E76などだと4棟目建っても見えましたよ。
    もちろん正面には見えませんが笑

  16. 5107 マンション住民さん

    >>5106 マンション検討中さん
    いや、シミュレーションだってば

  17. 5108 匿名さん

    >>5106 マンション検討中さん

    シュミレーションでは部屋によっては4棟目関係なく見えるんですね
    結構4棟目と被ってるので無理そうな気がしてました
    ただだいぶ首を南に向けないといけないですよねw

  18. 5109 匿名さん

    シミュレーションですね。

  19. 5110 eマンションさん

    >>5101 マンション検討中さん

    今回、北東角は残っているうち一部の販売になると聞きました(倍率ヤバそう)

  20. 5111 匿名さん

    >>5104 匿名さん
    4棟目の駐車場の件は、多少大げさに言えば三井がマンションマニアの影響力をどの程度大きく見ているかの試金石に見えます。
    機械式を止めてその土地に平置き駐車場を作ることはシンプルになり工事費も安く上がるので、販売面で問題がなければ三井が方針転換することは容易だし採算も向上するのでより好ましいはず。
    但し三井としてはこれまでの知見から駐車場設置台数は一部機械式を導入してでも80%以上は確保するという方針を出した以上、三井も業界のリーディングカンパニーとしての自負もありマンションマニアの意見は参考にはするものの採用には至らないだろうと予想するがひょっとしたらひょっとするかもしれないと思っている。

  21. 5112 匿名さん

    >>5099 匿名さん
    マンションマニアが言いたいのはそういうことじゃないでしょ。
    すべて自走式で設置率80%のミッド、機械駐車場合わせて設置率80%の4棟目。ミッドでできたことがなぜ4棟目でできないのか?って話でしょ。評論家なのにそこ指摘しなかったらおかしいでしょ。

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