幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>2306 マンション検討中さん
え、南西ってベイタウンですよね。
ベイタウンの建て替えリスクということですか？

豊砂新駅の駅近にマンション建ちそうな土地が沢山あるのが気になるわ

ミッドの2次狙うよりも今年か来年の金融&不動産バブル崩壊後のクロスかスカイ狙ったほうが賢い。
2年後って想像以上にリスク大きいよね。

>>2308 匿名さん
そうですよね、ミッドが２年後だけど板マンションならそれより早く完成するし、可能性はあるかもしれませんね！

>>2308 匿名さん
千葉市側はここまで計画に沿って開発してきた土地を中途半端に用地転換してマンション建てるつもりはないだろうし、建つとしたら習志野市側だろう。だけど微妙に駅から離れるし、周りに学校とかないからかなり住みずらいと思う。今のところ全く住むための街になってないからね。かといって、ここから大規模開発するほどの魅力も土地もなさそうだし。
まあ、南船橋はしばらく開発が続きそう。比較するならそっちだろう。豊砂駅周辺にマンション建てることになるくらいなら、たぶん海浜幕張も今より人気になってるんじゃないかな。

>>2307 マンション掲示板さん

可能性の話だけなら、これから4,50年はほぼ立て直す可能性がゼロに近い北東と、既に2,30年経ってる借地権のベイタウンなら、建て替えが起きるのが早いのは後者の方だと思いますよ。可能性だけの話。

南東角は二次で出るかご存知でしょうか？

>>2312 マンション検討中さん
それってメリットって言えるんですか？
ベイタウンは普通借地権だし、仮に建て替えたとしても建ぺい率削って今より高い建物になりますかね？

>>2303 マンション掲示板さん
共用廊下側に部屋がなくて、北側隣も住戸ではないのでプライバシー面で優れていると思いますね。

豊砂駅前の空き地はJRとイオンがそれぞれツインホテル建ててメッセ駐車場はマリンスタジアムの建て替え候補に挙がってるからもしマンション建てるとなると北側の雑居ビルの辺りか隣のさくら広場を再開発するしかないね。ただ現状は住宅建設が出来ない法律になってるから今後の動き次第ってとこかな。

>>2272 デベにお勤めさん

その分類だとここはみんなCになっちゃうじゃん

>>2272 デベにお勤めさん
ていうかローンが付こうが付かまいが、住宅ローンが通らなかった場合は提携銀行なら手付金帰ってくるから関係なくね？

北西角のキャンセル出ないかにゃ。

次販売の19階以下の北西角は、ベイタウンが被るので海の抜け感が少なくなりますが、@225程度なので充分お得かと思います。

>>2321 匿名さん
ムサコも準工業地域だよな、駅前に広大な土地があるから現実的かも
利便性は段違いだけど

ここ落選しました。ここと匹敵する都内、神奈川、千葉、その他どこかあります？
これから発売のマンションとか、どこで調べたら良いですか？教えてください。
かなり凹んでいます。

>>2290 内覧前さん

管理規約案を確認しましたが、規約の別表として11年目までの修繕積立金が記載されていました。スカイ、クロスの計画は存じ上げませんが、ミッドは管理規約に明記されているため、総会での議決を必要とせず、平米単価131円から262円まで毎年13.1円ずつ自動的に増額となるようです。また、初年度の予算案では駐車場収入の20%程度は修繕に繰入されるようですので、安心な計画になっていると思います

>>2323 マンション検討中さん
千葉 ミハマシティ、ユーカリが丘ゲートフロント
東京 ブリリアシティ石神井
神奈川 リビオ羽沢国大
とか。SUUMOのこれから販売予定マンション一覧毎週目を皿のようにしてチェックされてみては

>>2323 マンション検討中さん

総武線千葉駅9分31階建てエクセレントザタワーは如何ですか