トミー スムラボ派出所スレ

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

2) 販売価格
・6,278万円: F、90.15m2、南西角住戸、2階、家具付
※ ダイニングセット、ソファー、ベッド、他 (使用開始年月: 2021年8月)、エアコン、レースカーテン (使用開始年月: 2024年3月)

3) その他
・残4戸

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・4,299万円: C、50.01m2、中住戸、低層階
・5,399万円 - 5,599万円: D、65.50m2、中住戸、低層階 - 高層階
・4,899万円、4,999万円: E、61.16m、中住戸、低層階 - 低中層階
・5,759万円 - 5,999万円: F、70.34m2、中住戸、低層階 - 高層階
・7,799万円: G、81.87m2、角住戸、低中層階
・15,900万円: H、127.29m2、角住戸、最上階、プレミアム仕様
・10,000万円: I、95.99m2、中住戸、最上階、プレミアム仕様

3) ブログ
https://www.sumu-lab.com/archives/94808/

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工

2) 販売価格等
・先着順
・C (70.75m2、中住戸): 5,420万円
・G (83.16m2、角住戸): 8,240万円

1) 物件概要
・若林区六丁の目中町、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数62戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期1次
・3,548万円 - 4,488万円、64.98m2 -75.29m2
・販売戸数: 8戸
・申込受付開始時期: 2024年4月27日

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・第3期2次
・4,548万円 - 5,058万円、64.60m2 - 72.84m2
・販売戸数: 7戸
・販売期間: 2024年4月20日 - 21日

・5,048万円、5,058万円: E、72.84m2、南リビング、南棟、中住戸
・4,548万円 (12階) - 4,578万円: G、64.60m2、東リビング、東棟、角住戸
・4,948万円、4,958万円: J、70.29m2、東棟、北東角住戸

1) 物件概要
・若林区荒井東、セントラル総合開発、地上10階建、総戸数43戸、2025年1月竣工予定

2) 販売価格
・3,458万円: F、45.02m2、東リビング、角住戸
・5,948万円: H、87.65m2、南リビング、角住戸
・9,900万円台: J、137.31m2、南リビング、角住戸、プレミアム、メゾネット
・4,498万円: D、67.57m2、南リビング、中住戸
・4,898万円: B、73.98m2、南リビング、中住戸
・4,898万円: Eg、81.24m2、南リビング、角住戸、1階、専用庭

1) 物件概要
・郡山市神明町、セントラル総合開発、総戸数44戸、地上12階建、2024年2月竣工

2) 販売状況
・先着順
・15戸
・最多価格帯: 4,100万円台、4,200万円台、各2戸

2) 販売価格
・A (68.24m2、角住戸): 4,708万円 (2階) - 4,908万円 (7階、建物内モデルルーム、100万円相当の家具付)
・B (65.49m2、中住戸): 4,238万円 - 4,618万円、4,498万円 (9階、建物内モデルルーム、100万円相当の家具付)
・C (63.01m2、中住戸): 3,490万円 (2階) - 4,358万円
・D (73.25m2、角住戸): 5,098万円 - 5,228万円

1) 物件概要
・青葉区錦町、関電不動産開発、総戸数35戸、地上11階建、2022年9月竣工 (竣工販売)

2) 販売状況
・先着順
・4,830万円 - 11,980万円、70.99m2 - 135.30m2
・6戸

3) 販売価格
・A (84.49m2、南西角住戸): 5,890万円 (5階)、6,490万円 (9階)
・C (79.60m2、南リビング、中住戸、4階): 5,390万円
・D (70.99m2、南東角住戸、3階): 4,830万円
・Ca (79.60m2、南東角住戸、9階): 5,990万円
・H (135.30m2、南東角住戸、10-11階): 11,980万円

1) 物件概要
・ウエストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年3月竣工予定
・イーストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年7月竣工予定

2) 販売価格: ウエストタワー
・WI (68.20m2、中住戸): 6,260万円
・WJ (94.09m2、角住戸): 11,200万円、11,600万円
・WL (78.95m2、角住戸): 8,240万円、8,340万円
・WN (94.69m2、角住戸): 12,800万円
・WA (71.30m2、角住戸): 6,650万円
・WC (75.20m2、角住戸): 7,310万円
・WD (57.75m2、中住戸): 5,530万円
・WF (70.39m2、角住戸): 6,700万円、6,780万円

3) 販売価格: イーストタワー
・EA (59.08m2、角住戸): 5,920万円 - 6,050万円
・EH (71.30m2、角住戸): 7,580万円、7,610万円
・EN (90.18m2、角住戸): 11,500万円
・EO (70.60m2、中住戸): 7,230万円
・EQ (60.07m2、中住戸): 6,320万円、6,420万円
・EU (121.30m2、角住戸): 23,000万円

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・第2期2次
・3戸
・登録受付開始時期: 2024年4月27日

3) 販売価格
・3,848万円: A、72.54m2、南リビング、角住戸
・3,688万円: D、72.57m2、南リビング、角住戸

4) 美田園駅周辺の状況 (2024年3月末時点)

1) 物件概要
・名取市杜せきのした、関電不動産開発、総戸数102戸、地上14階建、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・再登録
・3,988万円、3,998万円: E、67.66m2、南リビング、中住戸
・登録申込期間: 2024年4月29日 - 5月6日
・引渡予定時期: 2024年5月下旬

1) 物件概要
・青葉区二日町、野村不動産、総戸数62戸、地上17階建、2025年3月竣工予定

2) 販売状況等
・予告
・販売開始予定時期: 2024年6月下旬

3) 現地の状況
・鉄筋型枠工事、内装工事
・撮影時刻: 10:00

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・第1期2次 - 3次
・3,499万円: B、37.28m2、中住戸、中層階
・4,999万円: E、61.16m2、中住戸、低中層階
・5,979万円: F、70.34m2、中住戸、高層階

1) 物件概要
・青葉区一番町、タカラレーベン、総戸数86戸、地上15階建、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第四期四次
・先着順
・4,198万円: A、45.92m2、角住戸、西リビング、10階
・受付開始時期: 2024年5月18日 10:00-

2-2. 最終期1次登録抽選
・3,598万円 - 4,598万円、38.30m2 - 50.07m2
・3戸
・登録受付開始時期: 2024年5月18日 - 19日

2-3. 最終期2次予告
・2,600万円台 - 4,000万円台、38.30m2 - 43.57m2
・3戸
・販売開始予定時期: 2024年6月下旬

1) 物件概要
・青葉区二日町、タカラレーベン、地上14階建、総戸数51戸、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第4期1次登録抽選
・2,658万円: C、27.34m2、中住戸、西リビング
・3,028万円: B、31.92m2、中住戸、西リビング
・登録受付開始時期: 2024年5月18日 - 19日

2-2. 第4期2次予告
・2,200万円台 - 4,100万円台、27.34m2 - 43.26m2
・販売戸数: 未定
・販売開始予定時期: 2024年6月下旬
・第4期2次以降の全体予定販売戸数: 6

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2023年12月竣工

2) 販売価格
・4,200万円: Gb、47.24m2、東バルコニー、角住戸、15階
・6,400万円: Da、71.20m2、南リビング、中住戸、14階
・6,900万円: A、70.75m2、北西角住戸、15階
・7,500万円: H、75.18m2、南西角住戸、8階

3) その他
・引渡予定時期: 2025年1月下旬

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・第1期4次
・5,819万円: F、70.34m2、中住戸、中層階
・7,959万円: G、81.87m2、南西角住戸、中層階

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 第3期までの販売価格のまとめ (プレミアムタイプを除)
・最低価格: 6,478万円、約294万円 / 坪、約89万円 / m2
・最高価格: 12,898万円、約461万円 / 坪、約139万円 / m2
・平均価格: 約8,948万円、約358万円 / 坪、約107万円 / m2
・中央値価格: 9,198万円

3) 各住戸の販売価格 (スムラボ)
https://www.sumu-lab.com/archives/98347/

4) 第3期までの販売価格表 (個人ブログ)
https://tommy1031.com/archives/758

1) 物件概要
・新潟市中央区万代、穴吹工務店信越支店、地上20階建、総戸数329戸、2025年3月竣工予定

2) 販売価格
・3,210万円: R、51.50m2、中住戸
・5,210万円: U、75.88m2、中住戸
・6,130万円: I、78.76m2、中住戸
・3,920万円: L、63.18m2、中住戸

1) 物件概要
・新潟市中央区花園、日生不動産販売、国際総合計画、総戸数218戸、地上30階建、2025年6月竣工予定

2) 販売価格
・4,778万円: I、63.83m2、中住戸、南リビング
・5,538万円: L、76.19m2、中住戸、南向き
・6,938万円: O、82.93m2、北東角住戸
・4,878万円、5,138万円: P、67.85m2、中住戸、北リビング
・5,078万円、6,168万円: B、80.75m2、北東角住戸
・6,068万円: C、87.76m2、南西角住戸
・4,458万円、4,838万円: E、73.35m2、中住戸、南向き
・6,568万円、7,118万円: F、90.76m2、南東角住戸