トミー スムラボ派出所スレ

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 販売価格等
・第4期3次
・先着順: 2023年11月16日から申込受付開始
・D (80.08m2、角住戸): 6,320万円
・G (83.16m2、角住戸): 8,080万円
・第4期4次以降の全体の販売対象住戸: 9戸

3) その他
・現地の状況
https://www.sumu-lab.com/archives/89248/

1) 物件概要
・宮城野区五輪、セントラル総合開発、総戸数40戸、地上13階建、2023年9月竣工

2) 販売状況等
・先着順
・残5戸
・引渡可能時期: 諸手続き完了後

・A (54.97m2、角住戸、11階): 4,358万円
・A (54.97m2、角住戸、家具家電付、モデルルーム使用住戸、13階): 4,458万円
・B (36.35m2、中住戸、事務所使用住戸、9階): 2,998万円 (▲200万円)
・C (47.79m2、中住戸、3階): 3,738万円

1) 物件概要
・太白区大野田、フージャースコーポレーション、総戸数79戸、地上6階建、2023年10月竣工

2) キャンセル住戸
・F (66.26m2、南リビング、中住戸、インテリアオプション付、2階): 4,698万円

1) 物件概要
・新潟市中央区万代、穴吹工務店信越支店、地上20階建、総戸数329戸 (住戸のみ)、2025年3月竣工予定

2) 販売価格
・R (51.50m2、中住戸、朱鷺メッセ方面、北東リビング): 3,210万円
・U (75.88m2、中住戸、朱鷺メッセ方面、北東リビング): 4,930万円
・E (118.43m2、主要採光: 南西および北西、信濃川および万代ビルボードプレイス方面、角住戸): 9,590万円
・I (78.76m2、中住戸、万代ビルボードプレイス方面、南西リビング): 6,130万円
・L (63.18m2、中住戸、新潟駅方面、南東リビング): 4,300万円

3) その他
・竣工予定時期の変更がなされています。
・引渡予定時期: 2025年6月下旬、ないしは2025年5月下旬 (2期分譲までの契約者)

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・第2期2次
・4戸
・登録申込受付期間: 2023年12月2日 - 9日
・D (70.40m2、南棟、南リビング、中住戸、3階): 4,458万円
・D (70.40m2、南棟、南リビング、中住戸): 4,828万円
・I (66.71m2、東棟、東リビング、中住戸、3階): 3,498万円
・I (66.71m2、東棟、東リビング、中住戸): 4,228万円

3) その他
・引渡予定時期: 2024年12月下旬
・現地の状況: 下り方面 (00:16から)

1) 物件概要
・太白区鹿野、タカラレーベン、総戸数43戸、地上11階建、2024年1月竣工予定

2) 販売状況等
・最終期
・2戸
・C (63.04m2、中住戸): 4,968万円
・A (78.30m2、角住戸): 5,878万円
・登録受付期間: 2023年11月25日 - 26日

3) その他
・完売につき、キャンセル待ちの受付中

1) 物件概要
・太白区長町南、ナイス、地上10階建、総戸数40戸、2024年11月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第1期
・先着順
・B (72,74m2、中住戸): 4,990万円
・D (81.83m2、角住戸): 5,450万円

2-2. 次期以降
・価格、戸数: 未定
・販売予定開始時期: 2024年1月中旬
・次期以降の全体の販売対象住戸: 15戸

1) 物件概要
・青葉区木町通、フージャースコーポレーション、地上13階建、総戸数46戸、2024年2月下旬竣工予定

2) 販売状況等
・最終期
・先着順
・2,498万円 - 3,498万円、32.56m2 - 44.82m2
・5戸
・B (32.56m2、西リビング、中住戸): 2,498万円
・C (44.82m2、南リビング、角住戸): 3,498万円

1) 物件概要
・青葉区上杉、フージャースコーポレーション、総戸数110戸、地上15階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 最終期
・先着順
・1戸
・B (31.70m2、西リビング、中住戸、2階): 2,598万円

2-2. 先着順
・2戸
・G (31.70m2、東リビング、中住戸): 2,898万円、2,998万円

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2024年1月竣工予定

2) 販売価格
・Gb (47.24m2、東バルコニー、角住戸、18階): 4,200万円
・H (75.18m2、南および西バルコニー、角住戸、10階): 6,900万円
・Db (71.20m2、南リビング、中住戸、17階): 6,200万円

3) その他
・引渡予定時期: 2024年7月下旬

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期3次
・先着順
・A (72.54m2、南リビング、角住戸): 3,788万円
・B (75.26m2、南リビング、中住戸): 3,748万円
・C (70.08m2、南リビング、中住戸): 3,488万円
・D (72.57m2、南リビング、角住戸): 3,748万円

1) 物件概要
・泉区八乙女中央、タカラレーベン、地上8階建、総戸数70戸、2024年5月竣工予定

2) 販売状況等
・最終期登録
・3,998万円 - 5,198万円、70.18m2 - 75.02m2
・4戸
・登録受付期間: 2023年12月15日 - 17日
・Lg (72.60m2、南東棟、南東リビング、中住戸、1階): 3,998万円

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 現地の状況
・防護シートが外れて、外観が明らかになりました。

1) 物件概要
・青葉区一番町、野村不動産、総戸数111戸、地上15階建、2024年2月竣工予定

2) 現地の状況
・一部の防護シートが外され、外観の一部が明らかになっています。

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2023年12月竣工予定

2) 現地の状況
・ベージュのタワー、建物は竣工したようです。

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 第1期に向けて
・正式なクオリティブックがまだできていませんが、おおよその情報が明らかになっています。

2-1. 販売対象住戸における坪単価の価格幅
・H (72.57m2、南東リビング、中住戸):
5階の約300万円 / 坪から22階の約345万円 / 坪

・J (84.95m2、南西角住戸):
5階の約345万円 / 坪から22階の約392万円 / 坪

・K (92.21m2、南東角住戸):
5階の約357万円 / 坪から22階の約461万円 / 坪

2-2. ランニングコスト
・管理費 + インターネット等使用料 + ゴミ回収サービス料 (L、M、N、O) + 修繕積立金
・約331円 / m2 / 月

3) その他の情報は、スムラボ記事へ
https://www.sumu-lab.com/archives/90356/

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

2) 販売状況等
・先着順
・B (70.57m2、西リビング、リビングダイニング拡大プラン、中住戸、13階): 4,598万円
・CL (72.97m2、西リビング、中住戸、18階): 4,908万円
・D (72.97m2、西リビング、中住戸、2階): 4,338万円
・D (72.97m2、西リビング、中住戸、19階): 4,948万円
・F (90.15m2、南西角住戸、2階): 6,278万円
・F (90.15m2、南西角住戸、リビングダイニング拡大プラン、9階): 6,788万円
・引渡可能時期: 諸手続完了後

1) 物件概要
・宮城野区五輪、セントラル総合開発、総戸数40戸、地上13階建、2023年9月竣工

2) 販売状況等
・先着順
・残5戸
・引渡可能時期: 諸手続き完了後

・A (54.97m2、南西角住戸、商談時使用住戸、エアコンおよび照明付、5階): 3,938万円 (▲200万円)
・A (54.97m2、南西角住戸): 4,358万円
・B (36.35m2、南西向、中住戸、事務所使用住戸、9階): 2,998万円 (▲200万円)
・B (36.35m2、南西向、中住戸): 3,358万円
・C (47.79m2、南西リビング、中住戸、3階): 3,738万円

1) 物件概要
・青葉区錦町、関電不動産開発、総戸数35戸、地上11階建、2022年9月竣工 (竣工販売)

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・5戸

2-2. 第3期1次
・5,490万円、79.60m2
・登録申込受付期間: 2024年1月13日 - 20日

3) 販売価格
・A (84.49m2、南西角住戸、4階): 5,790万円
・B (65.42m2、南リビング、中住戸、5階): 4,690万円
・C (79.60m2、南リビング、中住戸、3階): 4,990万円
・D (70.99m2、南東角住戸、2階): 4,590万円
・E (106.12m2、南東角住戸、6階): 9,890万円

1) 物件概要
・青葉区本町、関電不動産開発、総戸数50戸、地上14階建、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・7戸

2-2. 第2期2次予告
・3,800万円台 - 13,000万円台、43.47m2 - 90.28m2
・最多価格帯: 3,900万円台、5戸
・販売戸数: 未定
・登録申込受付期間: 未定
・第2期2次以降の全体の予定販売対象住戸: 20戸

3) 販売価格
・A (72.46m2、南東角住戸、5階): 7,090万円
・Ap (72.46m2、南東角住戸、10階): 7,590万円
・B (83.28m2、南西角住戸、5階): 8,690万円
・B (83.28m2、南西角住戸、8階): 8,890万円
・C (43.47m2、西リビング、中住戸、10階): 3,980万円
・D (56.85m2、東リビング、東および西バルコニー、角住戸、6階): 4,660万円
・D (56.85m2、東リビング、東および西バルコニー、角住戸、10階): 4,890万円

1) 物件概要
・青葉区本町、野村不動産、総戸数64戸、地上14階建、2023年1月竣工

2) 販売状況
・先着順
・8戸

3) 販売価格等
3-1. A (71.72m2、北西角住戸)
・5,448万円、約250万円 / 坪 (3階)
・5,698万円、約262万円 / 坪 (6階)
・5,878万円、約270万円 / 坪 (8階)
・6,198万円、約285万円 / 坪 (12階)

3-2. E3 (71.80m2、南西角住戸)
・5,298万円、約243万円 / 坪 (7階)
・5,438万円、約250万円 / 坪 (9階)
・5,478万円、約251万円 / 坪 (10階)
・5,518万円、約253万円 / 坪 (11階)

1) 物件概要
・青葉区一番町、野村不動産、総戸数111戸、地上15階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況
2-1. 第3期2次
・2,600 万円台 (35.69m2) - 5,900 万円台 (73.00m2)
・予定最多価格帯: 5,000万円台
・販売戸数: 未定
・販売予定開始時期: 2024年1月中旬
・引渡予定時期: 2024年5月下旬
・未分譲住戸: 19戸

2-2. 先着順
・31,980,000円 - 61,980,000円、35.69m2 - 73.00m2
・最多価格帯: 4,900万円台、3戸
・23戸

3) 販売価格等
3-1. A (71.78m2、南西角住戸)
・4,828万円、約221万円 / 坪 (5階)
・5,148万円、約236万円 / 坪 (9階)
・6,098万円、約280万円 / 坪 (11階、平置駐車場優先権付)

3-2. B (53.26m2、南リビング、中住戸)
・3,898万円、約241万円 / 坪 (3階)
・4,138万円、約256万円 / 坪 (7階)
・4,278万円、約265万円 / 坪 (9階)
・4,348万円、約269万円 / 坪 (10階)
・4,558万円、約282万円 / 坪 (12階)
・4,998万円、約309万円 / 坪 (15階)

3-3. C (53.26m2、南リビング、中住戸)
・4,998万円、約309万円 / 坪 (15階)

3-4. D (70.56m2、南リビング、中住戸)
・4,758万円、約222万円 / 坪 (3階)
・4,878万円 、約228万円 / 坪 (4階)

3-5. G (73.00m2、南東角住戸)
・5,718万円、約258万円 / 坪 (3階)
・6,048万円、約273万円 / 坪 (8階)
・6,118万円、約276万円 / 坪 (9階)
・6,198万円、約280万円 / 坪 (10階)

3-6. H (35.69m2、北西角住戸)
※ 40m2未満につき、相対単価は未算出
・3,198万円 (12階)
・3,298万円 (14階)
・3,398万円 (15階)

4) その他
https://www.sumu-lab.com/archives/92208/

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2023年12月竣工

2) 現地の状況
・ベージュのタワー、堂々完成しました。

1) 物件概要
・秋田市中通、大和ハウス工業、総戸数147戸、地上14階建、2024年7月竣工予定

2) 販売価格帯等
・A (86.77m2、南リビング、角住戸): 4,090万円 - 4,690万円
・B (74.60m2、中住戸): 3,490万円、3,680万円
・C1 (64.66m2、中住戸): 3,420万円 - 3,690万円
・D (73.20m2、中住戸): 3,480万円
・E1 (72.60m2、中住戸): 3,650万円
・F2 (69.60m2、中住戸): 3,350万円 (2階) - 3,580万円
・G (73.20m2、中住戸): 3,480万円 - 3,680万円
・H (85.09m2、角住戸): 4,390万円 - 4,820万円

1) 物件概要
・名取市杜せきのした、関電不動産開発、総戸数102戸、地上14階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第4期予告
・3,200万円台 - 4,100万円台、67.66m2 - 72.45m
・最多価格帯: 3,600万円台、4戸
・販売戸数: 未定
・販売開始予定時期: 2024年1月上旬
・今後の全体の予定販売住戸: 18戸

2-2. 先着順
・3,668万円 - 4,078万円、67.79m2 - 72.45m2
・7戸

3) 販売価格帯等
・B (67.79m2、中住戸、12階): 3,700万円台
・D (70.02m2、中住戸、9階): 3,700万円台
・D’ (70.02m2、中住戸、14階): 3,900万円台
・C’ (68.00m2、中住戸、13階): 3,800万円台
・E (67.66m2、中住戸): 3,298万円 (3階)、3,600万円台 (9階)、3,700万円台 (12階)
・A’ (72.45m2、角住戸、5階): 3,700万円台

現地の状況をまとめました。
1) 2024年1月上旬
2) 解体工事初期

1) 物件概要
・青葉区花壇、ワールドアイシティ、三菱地所レジデンス、総戸数203戸、地上7階建 (3棟)、2023年8月竣工

2) 販売状況等
2-1. 最終期4次
・先着順
・2戸
・3,898万円、4,668万円、71.58m2、82.57m2
・登録受付開始: 2024年1月18日 10:00-
・最終期5次以降の全販売対象住戸: 5戸

2-2. 最終期5次
・3,400万円台 - 4,200万円台、71.52m2 - 82.57m2
・販売戸数: 未定
・販売予定開始時期: 2024年1月下旬

1) 物件概要
・郡山市長者、大和ハウス工業、地上12階建、総戸数33戸、2022年3月竣工 (竣工売)

2) 販売状況等
・先着順
・最終2戸
・5,160万円: A、87.02m2、南西角住戸、南リビング、6階、4LDK
・5,530万円: A、87.02m2、南西角住戸、南リビング、9階、2LDK (リビングダイニング拡張プラン)
・空き駐車場: 1台、9,500円 / 月、平置

1) 物件概要
・郡山市神明町、セントラル総合開発、総戸数44戸、地上12階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・3,490万円 - 5,098万円、63.01m2 - 73.25m2
・6戸

2-2. 最終期予告
・価格、戸数等: 未定
・販売開始予定時期: 2024年2月中旬
・最終期以降の全体の予定販売戸数: 12戸
・引渡予定時期: 2024年3月22日

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
・第4期4次
・先着順
・6,160万円: A、77.66m2、南西角住戸
・6,920万円: D、80.08m2、南東角住戸
・販売開始時期: 2024年1月30日
・第4期4次以降の全体の販売対象住戸: 9戸

3) その他
・2024年2月10日より、棟内モデルルームがお披露目されるようです。

4) 現地の状況
・7:00時点

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 現地の状況
・7:00頃

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 第一期販売価格等 (プレミアム住戸を除)
・平均価格: 約9,226万円、約364万円 / 坪、約110万円 / m2
・中央値価格: 9,838万円

3) 周辺環境音の実地検証

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・4戸

2-2. 第8期4次
・先着順
・3戸
・受付開始時期: 2024年2月5日

3) 販売価格
・4,608万円: A、69.37m2、中住戸、16階
・4,698万円: A、69.37m2、中住戸、19階
・4,908万円: CL、72.97m2、中住戸、18階
・4,338万円: D、72.97m2、中住戸、2階
・4,848万円: D、72.97m2、中住戸、16階
・6,278万円: F、90.15m2、南西角住戸、2階
・6,788万円: F、90.15m2、南西角住戸、9階

1) 物件概要
・青葉区上杉、住友不動産、地上13階地下1階建、総戸数336戸、2022年2月竣工

2) 販売価格
・Dat-標準 (70.44m2、東棟、南リビング、中住戸、1階、テラス面積 (屋根有: 16m2、屋根無: 37.44m2)): 5,700万円
・B2-標準 (70.23m2、南棟、南リビング、中住戸、4階): 5,000万円 (+200万円)
・F1-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、11階): 5,600万円
・F2'-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、9階): 5,300万円
・E-標準 (89.40m2、東棟、南リビング、角住戸、2階): 7,600万円

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2024年1月竣工予定

2) 販売価格
・Gb (47.24m2、東バルコニー、角住戸、18階): 4,200万円
・H (75.18m2、南西角住戸、9階): 6,900万円
・Db (71.20m2、南リビング、中住戸、17階): 6,200万円

3) その他
・引渡予定時期: 2024年9月下旬

1) 物件概要
・青葉区花壇、ワールドアイシティ、三菱地所レジデンス、総戸数203戸、地上7階建 (3棟)、2023年8月竣工

2) 販売状況等
2-1. 最終期5次
・先着順
・2戸
・3,898万円、3,958万円、71.52m2、71.58m2
・登録受付開始: 2024年2月8日 10:00-
・引渡可能時期: 諸手続き完了後

2-2. 最終期6次
・3,400万円台 - 4,200万円台、71.52m2 - 82.57m2
・販売戸数: 3戸
・販売予定開始時期: 2024年2月中旬

1) 物件概要
・青葉区堤通雨宮町、住友不動産、地上13階建、総戸数204戸、2021年12月竣工

2) 販売価格
・5,200万円: B6-標準、72.48m2、西棟、西リビング、中住戸、9階

1) 物件概要
・秋田市中通、新昭和、地上22階建、総戸数105戸、2025年3月竣工予定

2) 販売価格
・3,068万円: C (メニュー1)、62.57m2、東バルコニー、中住戸
・3,468万円: D、74.15m2、東リビング、中住戸
・4,408万円: E、74.88m2、東リビング、角住戸

1) 物件概要
・青葉区一番町、タカラレーベン、総戸数86戸、地上15階建、2024年7月竣工予定

2) 現地の状況
・建物と周辺環境との影響が明らかになってきました。

1) 物件概要
・仙台市宮城野区榴岡、タカラレーベン、野村不動産、三信住建、関電不動産開発、地上22階地下1階建、総戸数476戸、2027年3月竣工予定

2) 現地の状況
・2024年3月から建築工事の着工が予定されています。
・現在は、解体工事中ですが、想像以上に生々しい光景で驚きました。

1) 物件概要
・青葉区二日町、タカラレーベン、地上14階建、総戸数51戸、2024年7月竣工予定

2) 現地の状況
・建物と周辺環境との影響が明らかになってきました。

1) 物件概要
・青葉区二日町、野村不動産、総戸数62戸、地上17階建、2025年3月竣工予定

2) 現地の状況
・鉄筋の型枠が造られています。
・なお、販売開始は、2024年4月下旬が予定されています。

1) 物件概要
・宮城野区五輪、セントラル総合開発、総戸数40戸、地上13階建、2023年9月竣工

2) 販売状況
・先着順
・2,998万円 (▲260万円): B、36.35m2、中住戸、南西バルコニー、10階、エアコン付)

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期4次
・4戸
・登録受付開始時期: 2024年2月17日

3) 販売価格
・3,888万円: A、72.54m2、南リビング、角住戸
・3,688万円: B、75.26m2、南リビング、中住戸
・3,588万円: C、70.08m2、南リビング、中住戸
・3,788万円: D、72.57m2、南リビング、角住戸

1) 物件概要
・若林区荒井東、セントラル総合開発、地上10階建、総戸数43戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期1次登録申込受付
・4,228万円 - 6,298万円、67.57m2 - 90.79m2
・最多価格帯: 4,800万円台、4戸
・14戸
・受付期間: 2024年2月17日、18日

1) 物件概要
・郡山市長者、大和ハウス工業、地上12階建、総戸数33戸、2022年3月竣工 (竣工売)

2) 販売状況等
・先着順
・最終1戸
・5,160万円: A、87.02m2、南西角住戸、南リビング、6階、4LDK
・空き駐車場: 1台、9,500円 / 月、平置

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・4,908万円: CL、72.97m2、中住戸、18階
・6,278万円: F、90.15m2、4LDK、南西角住戸、2階

2-2. 次期以降販売の住戸
・4,638万円: A、69.37m2、中住戸、17階
・4,778万円: B、70.57m2、中住戸、19階
・4,828万円: B、70.57m2、中住戸、20階
・4,948万円: CR、72.97m2、中住戸、19階
・6,548万円: F、90.15m2、3LDK、南西角住戸、5階

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期2次登録抽選
・6,598万円 - 10,338万円、72.57m2 - 92.21m2
・最多価格帯: 9,900万円台、2戸
・販売戸数: 10戸
・登録受付期間: 2024年3月2日 (-18:00)、3日 (-14:00)

1) 物件概要
・青葉区花壇、ワールドアイシティ、三菱地所レジデンス、総戸数203戸、地上7階建 (3棟)、2023年8月竣工

2) 販売状況等
・最終期6次登録申込受付
・3,498万円 - 4,208万円、71.52m2 - 82.57m2
・販売戸数: 3戸
・申込登録受付期間: 2024年2月29日 (10:00-) - 3月2日 (-17:00)

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・第3期
・販売戸数: 14戸
・登録申込受付期間: 2024年3月9日 - 16日
・4,538万円 - 4,598万円 (17階): G (64.40m2、東棟、東リビング、角住戸 (東バルコニー))
・4,938万円 (11階) - 4,998万円: J (70.29m2、東棟、東リビング、北東角住戸 (2面バルコニー))
・5,038万円 (11階) - 5,098万円: E (72.84m2、南棟、南リビング、中住戸)

1) 物件概要
・青葉区上杉、住友不動産、地上13階地下1階建、総戸数336戸、2022年2月竣工

2) 販売価格
・B2-標準 (70.23m2、南棟、南リビング、中住戸、4階): 5,000万円 (+200万円: 2023年4月比)
・F1-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、11階): 5,600万円
・F2′-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、8階): 5,200万円

3) 東棟西向きの販売方針
シティテラス上杉、シティハウス堤通雨宮町、および住友不動産における今後の仙台市での分譲マンション事業展開について
https://www.sumu-lab.com/archives/95702

1) 物件概要
・青葉区堤通雨宮町、住友不動産、地上13階建、総戸数204戸、2021年12月竣工

2) 販売価格
・5,500万円、5,800万円: B-6標準 (72.48m2、西棟、西リビング、中住戸、(2階 - 9階))

3) 周辺環境の状況
・(仮称) イオンモール仙台雨宮
・地区施設等: 歩行者用通路1号 (幅員3m)、自動車用通路1号 (幅員10m)、歩行者用通路3号 (幅員5m)
・仙台厚生病院

シティテラス上杉、シティハウス堤通雨宮町、および住友不動産における今後の仙台市での分譲マンション事業展開について
https://www.sumu-lab.com/archives/95702/

1) 物件概要
・青葉区本町、野村不動産、総戸数64戸、地上14階建、2023年1月竣工

2) 販売状況
・最終1戸
・5,438万円: E3、71.80m2、南西角住戸、9階

3) 建物内モデルルームの様子
プラウド錦町公園 (棟内モデルルーム、販売状況、物件の特徴をご紹介)
https://www.sumu-lab.com/archives/92206/

1) 物件概要
・青葉区高松、穴吹興産、総戸数84戸、地上10階建、2025年5月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期先着順
・4,298万円 - 5,698万円、71.35m2 - 85.09m2
・最多価格帯: 4,300万円台、10戸
・販売戸数: 20戸
・販売開始時期: 2024年3月22日

3) 住戸タイプ別
・5,498万円 - 5,698万円: A、85.09m2、角住戸、南東2面バルコニー、東南西3面採光
・4,398万円 - 4,498万円: C、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円 - 4,498万円: G、71.35m2、中住戸、東リビング
・5,298万円: I、81.12m2、北東角住戸

1) 物件概要
・若林区荒井東、セントラル総合開発、地上10階建、総戸数43戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第1期1次
・先着順
・4,468万円: D、67.57m2、南リビング、中住戸
・4,898万円: B、73.98m2、南リビング、中住戸

2-2. 第1期2次
・先着順
・3,458万円 - 5,948万円、45.02m2 - 87.65m2
・3戸

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・第2期1次
・5戸
・登録受付開始時期: 2024年3月30日

3) 販売価格
・3,788万円、3,848万円: A、72.54m2、南リビング、角住戸
・3,748万円: B、75.26m2、南リビング、中住戸
・3,548万円: C、70.08m2、南リビング、中住戸
・3,848万円: D、72.57m2、南リビング、角住戸

1) 物件概要
・太白区長町南、ナイス、地上10階建、総戸数40戸、2024年11月竣工予定

2) 販売価格
・Ag (84.23m2、角住戸、1階): 5,590万円
・B (72,74m2、中住戸): 4,890万円 - 5,590万円
・C (78.05m2、中住戸): 5,590万円

1) 物件概要
・青葉区本町、関電不動産開発、総戸数50戸、地上14階建、2024年7月竣工予定

2) 販売価格
・A (72.46m2、南東角住戸、8階): 7,240万円
・Ap (72.46m2、南東角住戸、10階): 7,590万円
・B (83.28m2、南西角住戸、8階): 8,890万円
・C (43.47m2、西リビング、中住戸): 3,960 (8階)、3,980万円 (10階)
・D (56.85m2、東リビング、東および西バルコニー、角住戸): 4,660万円 (6階)、4,890万円 (10階)

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 第一期三次までの販売価格 (プレミアムタイプを除)
・最低価格: 6,478万円、約294万円 / 坪、約89万円 / m2
・最高価格: 12,898万円、約461万円 / 坪、約139万円 / m2
・平均価格: 約9,133万円、約359万円 / 坪、約108万円 / m2
・中央値価格: 9,748万円

3) その他の価格指標
https://www.sumu-lab.com/archives/96763/

1) 物件概要
・青葉区高松、穴吹興産、総戸数84戸、地上10階建、2025年5月竣工予定

2) 販売価格
・5,898万円: A、85.09m2、角住戸、南東2面バルコニー、東南西3面採光
・4,598万円: G、71.35m2、中住戸、東リビング
・5,298万円: I、81.12m2、北東角住戸

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

2) 販売価格
・6,278万円: F、90.15m2、南西角住戸、2階、家具付
※ ダイニングセット、ソファー、ベッド、他 (使用開始年月: 2021年8月)、エアコン、レースカーテン (使用開始年月: 2024年3月)

3) その他
・残4戸

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・4,299万円: C、50.01m2、中住戸、低層階
・5,399万円 - 5,599万円: D、65.50m2、中住戸、低層階 - 高層階
・4,899万円、4,999万円: E、61.16m、中住戸、低層階 - 低中層階
・5,759万円 - 5,999万円: F、70.34m2、中住戸、低層階 - 高層階
・7,799万円: G、81.87m2、角住戸、低中層階
・15,900万円: H、127.29m2、角住戸、最上階、プレミアム仕様
・10,000万円: I、95.99m2、中住戸、最上階、プレミアム仕様

3) ブログ
https://www.sumu-lab.com/archives/94808/

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工

2) 販売価格等
・先着順
・C (70.75m2、中住戸): 5,420万円
・G (83.16m2、角住戸): 8,240万円

1) 物件概要
・若林区六丁の目中町、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数62戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期1次
・3,548万円 - 4,488万円、64.98m2 -75.29m2
・販売戸数: 8戸
・申込受付開始時期: 2024年4月27日

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・第3期2次
・4,548万円 - 5,058万円、64.60m2 - 72.84m2
・販売戸数: 7戸
・販売期間: 2024年4月20日 - 21日

・5,048万円、5,058万円: E、72.84m2、南リビング、南棟、中住戸
・4,548万円 (12階) - 4,578万円: G、64.60m2、東リビング、東棟、角住戸
・4,948万円、4,958万円: J、70.29m2、東棟、北東角住戸

1) 物件概要
・若林区荒井東、セントラル総合開発、地上10階建、総戸数43戸、2025年1月竣工予定

2) 販売価格
・3,458万円: F、45.02m2、東リビング、角住戸
・5,948万円: H、87.65m2、南リビング、角住戸
・9,900万円台: J、137.31m2、南リビング、角住戸、プレミアム、メゾネット
・4,498万円: D、67.57m2、南リビング、中住戸
・4,898万円: B、73.98m2、南リビング、中住戸
・4,898万円: Eg、81.24m2、南リビング、角住戸、1階、専用庭

1) 物件概要
・郡山市神明町、セントラル総合開発、総戸数44戸、地上12階建、2024年2月竣工

2) 販売状況
・先着順
・15戸
・最多価格帯: 4,100万円台、4,200万円台、各2戸

2) 販売価格
・A (68.24m2、角住戸): 4,708万円 (2階) - 4,908万円 (7階、建物内モデルルーム、100万円相当の家具付)
・B (65.49m2、中住戸): 4,238万円 - 4,618万円、4,498万円 (9階、建物内モデルルーム、100万円相当の家具付)
・C (63.01m2、中住戸): 3,490万円 (2階) - 4,358万円
・D (73.25m2、角住戸): 5,098万円 - 5,228万円

1) 物件概要
・青葉区錦町、関電不動産開発、総戸数35戸、地上11階建、2022年9月竣工 (竣工販売)

2) 販売状況
・先着順
・4,830万円 - 11,980万円、70.99m2 - 135.30m2
・6戸

3) 販売価格
・A (84.49m2、南西角住戸): 5,890万円 (5階)、6,490万円 (9階)
・C (79.60m2、南リビング、中住戸、4階): 5,390万円
・D (70.99m2、南東角住戸、3階): 4,830万円
・Ca (79.60m2、南東角住戸、9階): 5,990万円
・H (135.30m2、南東角住戸、10-11階): 11,980万円

1) 物件概要
・ウエストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年3月竣工予定
・イーストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年7月竣工予定

2) 販売価格: ウエストタワー
・WI (68.20m2、中住戸): 6,260万円
・WJ (94.09m2、角住戸): 11,200万円、11,600万円
・WL (78.95m2、角住戸): 8,240万円、8,340万円
・WN (94.69m2、角住戸): 12,800万円
・WA (71.30m2、角住戸): 6,650万円
・WC (75.20m2、角住戸): 7,310万円
・WD (57.75m2、中住戸): 5,530万円
・WF (70.39m2、角住戸): 6,700万円、6,780万円

3) 販売価格: イーストタワー
・EA (59.08m2、角住戸): 5,920万円 - 6,050万円
・EH (71.30m2、角住戸): 7,580万円、7,610万円
・EN (90.18m2、角住戸): 11,500万円
・EO (70.60m2、中住戸): 7,230万円
・EQ (60.07m2、中住戸): 6,320万円、6,420万円
・EU (121.30m2、角住戸): 23,000万円

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・第2期2次
・3戸
・登録受付開始時期: 2024年4月27日

3) 販売価格
・3,848万円: A、72.54m2、南リビング、角住戸
・3,688万円: D、72.57m2、南リビング、角住戸

4) 美田園駅周辺の状況 (2024年3月末時点)

1) 物件概要
・名取市杜せきのした、関電不動産開発、総戸数102戸、地上14階建、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・再登録
・3,988万円、3,998万円: E、67.66m2、南リビング、中住戸
・登録申込期間: 2024年4月29日 - 5月6日
・引渡予定時期: 2024年5月下旬

1) 物件概要
・青葉区二日町、野村不動産、総戸数62戸、地上17階建、2025年3月竣工予定

2) 販売状況等
・予告
・販売開始予定時期: 2024年6月下旬

3) 現地の状況
・鉄筋型枠工事、内装工事
・撮影時刻: 10:00

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・第1期2次 - 3次
・3,499万円: B、37.28m2、中住戸、中層階
・4,999万円: E、61.16m2、中住戸、低中層階
・5,979万円: F、70.34m2、中住戸、高層階

1) 物件概要
・青葉区一番町、タカラレーベン、総戸数86戸、地上15階建、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第四期四次
・先着順
・4,198万円: A、45.92m2、角住戸、西リビング、10階
・受付開始時期: 2024年5月18日 10:00-

2-2. 最終期1次登録抽選
・3,598万円 - 4,598万円、38.30m2 - 50.07m2
・3戸
・登録受付開始時期: 2024年5月18日 - 19日

2-3. 最終期2次予告
・2,600万円台 - 4,000万円台、38.30m2 - 43.57m2
・3戸
・販売開始予定時期: 2024年6月下旬

1) 物件概要
・青葉区二日町、タカラレーベン、地上14階建、総戸数51戸、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第4期1次登録抽選
・2,658万円: C、27.34m2、中住戸、西リビング
・3,028万円: B、31.92m2、中住戸、西リビング
・登録受付開始時期: 2024年5月18日 - 19日

2-2. 第4期2次予告
・2,200万円台 - 4,100万円台、27.34m2 - 43.26m2
・販売戸数: 未定
・販売開始予定時期: 2024年6月下旬
・第4期2次以降の全体予定販売戸数: 6

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2023年12月竣工

2) 販売価格
・4,200万円: Gb、47.24m2、東バルコニー、角住戸、15階
・6,400万円: Da、71.20m2、南リビング、中住戸、14階
・6,900万円: A、70.75m2、北西角住戸、15階
・7,500万円: H、75.18m2、南西角住戸、8階

3) その他
・引渡予定時期: 2025年1月下旬

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・第1期4次
・5,819万円: F、70.34m2、中住戸、中層階
・7,959万円: G、81.87m2、南西角住戸、中層階

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 第3期までの販売価格のまとめ (プレミアムタイプを除)
・最低価格: 6,478万円、約294万円 / 坪、約89万円 / m2
・最高価格: 12,898万円、約461万円 / 坪、約139万円 / m2
・平均価格: 約8,948万円、約358万円 / 坪、約107万円 / m2
・中央値価格: 9,198万円

3) 各住戸の販売価格 (スムラボ)
https://www.sumu-lab.com/archives/98347/

4) 第3期までの販売価格表 (個人ブログ)
https://tommy1031.com/archives/758

1) 物件概要
・新潟市中央区万代、穴吹工務店信越支店、地上20階建、総戸数329戸、2025年3月竣工予定

2) 販売価格
・3,210万円: R、51.50m2、中住戸
・5,210万円: U、75.88m2、中住戸
・6,130万円: I、78.76m2、中住戸
・3,920万円: L、63.18m2、中住戸

1) 物件概要
・新潟市中央区花園、日生不動産販売、国際総合計画、総戸数218戸、地上30階建、2025年6月竣工予定

2) 販売価格
・4,778万円: I、63.83m2、中住戸、南リビング
・5,538万円: L、76.19m2、中住戸、南向き
・6,938万円: O、82.93m2、北東角住戸
・4,878万円、5,138万円: P、67.85m2、中住戸、北リビング
・5,078万円、6,168万円: B、80.75m2、北東角住戸
・6,068万円: C、87.76m2、南西角住戸
・4,458万円、4,838万円: E、73.35m2、中住戸、南向き
・6,568万円、7,118万円: F、90.76m2、南東角住戸

1) 物件概要
・青葉区春日町、長谷工不動産、地上15階建、総戸数81戸、2026年2月竣工予定

2) 販売価格帯等
・4,198万円 - 4,948万円: B、51.25m2、南向き、中住戸 (一部、角住戸)
・5,498万円 - 5,798万円: C、70.59m2、南向き、中住戸
・4,998万円 - 5,898万円: D、64.88m2、南向き、中住戸
・17,500万円: G、122.82m2、南向き、角住戸、プレミアム仕様

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・第4期
・4,488万円 - 6,498万円、64.60m2 - 72.84m2
・最多価格帯: 5,300万円台、3戸
・販売戸数: 15戸
・販売期間: 2024年6月22日 - 23日

・5,288万円 - 6,498万円: E、72.84m2、南リビング、南棟、中住戸
・4,488万円 - 5,398万円: G、64.60m2、東リビング、東棟、角住戸
・5,088万円 - 6,258万円: J、70.29m2、東棟、北東角住戸