ジオ グランデ茨木東中条さくら通り

書いている内容に間違いがあるかどうかは別にして、
少なくとも投稿者が一般の方か、業者であるかくらいは、皆さん見当がついていると思います。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

４００さんはジオの営業さんかしら？

ブランズの営業さんもシティハウスの営業さんもお互い同仕様とおっしゃってましたが、ジオさんの内部仕様はそれぞれうちよりも内容は下がるときっぱり。

もらったパンフで確認したらほぼ間違いないです。他の書き込みに通じるとこもあり整合性あると思いました。

変に打ち消されるとこがかえって不信感を禁じ得ません。

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これから　検討される方へ

　最近の書き込みだけでなく勿論最初の方からレスを読み進めて下さい。
　402さんも書いておられますが…最近荒れ気味なので明らかに営業さん？と
　思われる書き込みも多数有るので本当に今まで検討された方がどう思われたのか…
　判ると思います。
　外観・立地はすごくいいと思います。
　ただ…惜しいかな…内装仕様はどんなに擁護されようともやっぱり
　トータル的にグランデ仕様ではないと思われる方がどれだけ多いことか。
　これがジオ仕様の平均３５００万位の物件ならありでしょうけど
　だから　外観・立地で購入される方はいい物件だと思います。
　
　確かにモデルルームはオプション品も調度品等々ついていて雰囲気に
　のまれることはあるかもしれませんが…
　399さんが書いておられるような専門的な知識をもたなくても…
　ジオの棟内モデルルームをご覧になった後　別のモデルルーム等に見学に
　行って、じっくり見てください。
　私はインテリア関係ではないのでどこがどうと具体的には説明ができません。
　キッチン・洗面ユニット・ユニットバスは、見てこれは他のより安い材質ものだな
　と素人ながら思ったとしか説明がつかないのです。
　
　また、色々な方式の機械式駐車場がある中で…
　ジオのが一番時間がかかり…一番大変でした。（このときは軽自動車で入庫体験）
　なのに一番諸経費がかかる…

　シティハウスは同じ機械式ですが　もっと単純方式でぐるぐる回すタイプでは
　ないし…ブランズは阪急茨木駅の東側市営駐車場みたいに…回転盤があって
　そこから地下に入れるタイプか屋外か
　プレミスとはうりにしている全戸平面駐車場…１種低層住宅地に丁度土地がかかっている
　ためその部分に高層が建てられなかった為とみうけられますが…
　
　最後に決めるのは自分です。
　
　どういった点が優れていて劣っているのか…やはり自分の目で見て確認しないと納得しないでしょ。
　それだけ高い買物をするんですから。

　立地・学区・外観・内実（質・快適さ）・価格・諸経費　等々　何を優先して何に目をつぶるか

　そこで　決断を下した物件なんですから　住んでしまえばそこが一番です。
　一番と思いたいです。

　うちは…ジオは検討から外しました。

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４００さんへ
一般の方はサッシュという言葉あまり使わないと思いますよ。
T2にT3？かなり専門的ですね(笑)
業者の声でなく本当に比較検討してる人の声はここではすぐかき消されてるような気がします。

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残念な掲示板になってますね…
営業マンがウジャウジャいるようですね。皆さんそれだけ販売に苦戦されているのでしょう。
T３はジオさんの営業が騒音対策に使っているものなので見学した人なら説明受けてるはずですよね。(笑)

我が家は色々悩みましたけど駐車場重視なのでプレミストが自分styleと思ってます。

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残り何戸？？？？
現在の低金利で購入？金利が上がっても値引きを待つ？

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このサイトは他の不動産会社さん？、本当に他のマンションを購入した方？＝購入していないので中傷する方
と思われる人が書かれているものも多いと思いますので、早期完売を願っている住民の一人として書き込みします。


★「購入検討中の前向きな方」や「実際の入居者との意見交換の場」としてこの掲示板を使いましょう。

実際に購入したマンションを悪くいわれると不愉快です。
（比較材料になる事を書かれているのではなく、誹謗中傷と感じられる内容も多いので・・・）

訂正しますが、他を買われた方も中にはいて、書かれているかもしれませんが
自分のマンションが悪く言われると嫌でしょう。
購入者なら自分のマンションの良い意見を購入されたマンションのサイトで書き込みしたらどうでしょうか

どうかお願いいたします。

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批判と誹謗中傷を混同して話しをごまかさないで下さい。
購入検討者への正しい情報の提示と説明責任。
それが出来ていないから批判的な書き込みがあるだと思います。
小林一三が草場の影から泣いてるはず。

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ここ最近掲示板が荒れていますねー。

説明責任を果たしていないのは、
困りますね。
大きな買い物なので、
この板に集まっていそうな営業さんたちには、
本当の事を教えてもらいたいです。

物件比較して思ったことの一つです。

私個人的には、水回りの扉がUV塗装でスッキリ仕上がっている
ジオが気に入っています。どうも木目調が苦手なもので。
材質が安くて・・・といっている人もいるので、
人それぞれだなーと感じています（笑）

ただ、ここで比較されている４つのマンションとも
それぞれ良いと思うので、
とっても迷っています。

全部完成し比較ができる来年まで待とうかな・・・。

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ブランズなど最近カキコすらないんだぞ(笑

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２重床及び２重天井の構造面での比較はいかがでしょうか？

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まぁ、何にせよ話題になるのは良いことでしょ？
他の物件には無いことなんですから・・・・

内装の感じ方は人それぞれですし、
自分で何とかしようと思えば出来ますが、

立地・環境・外観は、なんとも出来ませんからねぇ～

そういう意味では、一番BESTなのは、グランデじゃないでしょうか？

住人の皆さん、あまり気にしない様にしましょう♪

そもそも言うと、他の物件に比べてもっと高値だったんですから。
それも土地代でしょ。ほとんどが。
それだけ希少なんですって、ここは。

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410さんへ
要するにジオは突っ込みどころ満載なのでしょう。

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413さんへ

というか、話題にものぼらないんでしょ（笑）

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No.408の検討する気が失せた人はもう書き込みしないでいいですよ～。

この掲示板を検討中の一人としては、しようもない感情論は

無意味やし、書き込みされている内容の意味が分かりません。

なんか、気分が悪くなる文章なので。

ところで、買い物なんですが、茨木の方はスーパーを利用されることが多いのでしょうか？

生協の共同購入なんかは利用されている方はいますか？

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新築買ってわざわざリフォームですか。
呆れました。
高値→不動産バブルの後遺症。
社宅を所有していた会社からバブル価格で購入してしまっただけ。
不動産バブルはご存知のように昨年はじけました。現状は他のある物件の方が土地評価格は高いですけど何か？
戸数で頭割りしたら…。
学区→中条地区で近年マンションが乱立しているため学区線引きの変更が言われだしましたね。
完成してかなり経つのにまだかなり見契約が多い現実。
あと数ヶ月で中古物件として販売しなければならない現実→さらに下落
ある意味希少かもしれません。

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前向きなご意見をお願いします。
物件の判断材料として。

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茨木のマンションで完成までに完売する物件はありませんよね？

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No.415さんお品がよろしくないのでそういう言い方はおよしになった方が（笑）

質の悪い書き込みは無視すればよろしいかと思います。
真面目に批評されてる方を茶化すのも止めて下さい。
批評は批評として聞く姿勢も大事かと思います。
＊＊が低いと思われますよ。

>茨木の方はスーパーを利用されることが多いのでしょうか？
茨木はかなりスーパー激戦区でなないでしょうか？
近くには駅前のスーパーかマンションの南の方にあるスーパーが便利です。
たまにジャスコやイオンも自転車で行ける範囲にあるのでそちらを利用してます。

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上の書き込み訂正です。すみません。
ジャスコやイオンは間違いジャスコやマイカルです。

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＞＞４１８さんへ

　３７７さんが書いておられますが

　シティハウスは先日内覧会が終わったところ
　ブランズは9月頃引き渡し予定　なのでこの２つは完成時にはまだ大丈夫でしょう…
　プレミストは来年2月完成にもかかわらずすでに8割分譲済みです。
　
　他にも新しいマンションがこれからも建つ予定ですのでそれらについてはわかりません。
　大池の旧府営住宅跡地には野村のマンションが…プレミストの横には東京建物のマンションが
　産業道路沿いに三井系のマンションが…それぞれ建つ予定

　ご参考までに

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荒れてくると、不動産会社に求めるべきことと入居済み住民に求めることがゴチャゴチャになる人もいるようですね。
私達に説明責任を追及されても・・・。

さて、日常の買い物ですが、自転車さえあれば、ジャスコ、サティ、ライフ、コーヨー、阪急オアシスなど選択肢はたくさんあります。
ただし、阪急側の店は閉まるのが早い（21:00閉店）が多いので、帰りが遅い身には不便です。（ＪＲ茨木駅西側のスーパーや高槻のコーヨー、南茨木のオアシスみたいに23:00まで開いてれば助かるんですけどね。）

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No.419 by 入居済み住民さん
　
貴重なご意見ありがとうございました。

No.422さんの書き込みにもあるように、日中のお買いものならばたくさん選択肢があるようですね。

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＞423さん
買い物についてちょっとだけ補足です。422さんが書かれているように、スーパーはたくさんあります。自転車があればほとんど問題ないです。最近、ライフ（シティハウスの前）の駐車場も拡張されたようなので、たくさんの買い物の場合も助かっています。

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これから検討をされる方には以下ご参考に

　モンセーヌ南茨木（ネットで調べたらすぐでてきます）
　　平均価格５０００万の物件でしたが　手抜き工事の為　床のたわみ、外壁ヒビワレ
　　等発生し住民と阪急不動産で訴訟まで発生

　ザ・千里タワー
　　座屈事故が発生　（施工途中で鉄筋が屈折…いきなり９階分壁をぶちぬき補修）

　ジオ学園前（茨木）
　　竣工後１年で地盤沈下発生　外壁ヒビワレ　補修工事

　
　　と阪急不動産は北摂では事故多発…　でも…　それはそれとして今回期待しておりました。

　　でもやっぱり外回り重視だったわけですね。

　　ジオからだと土日買物に車で行かれるなら　渋滞をさけて
　　サウス・体育館間の道を阪急高架をぬけて西側へ行く主原のマルヤス　大池のサタケが便利かと。

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上記訂正

　　西側でなく東側です。　すみません

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これから検討をされる方は以下もご参考に下さい。

東急不動産
http://ameblo.jp/tokyufubai/
http://homepage2.nifty.com/tokyufubai/gisou.htm

阪急不動産を擁護するわけではないですが、どこのデベも調べれば色々あるんですよね。
信頼できるデベは無いに等しいんですかね。
ジオ、ブランズ、シティーハウスそれぞれ何もないことを願うばかりです。

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買い物ですが、私も小さな子供が二人いるので、入居前からとても心配していました。
今、入居して一ヶ月半がすぎますが、やっと自分好みのスーパーを見つけることもでき、何の不便さも感じていません。
まず、オススメはマルヤスです。自転車でびっくりするほどすぐでした。
朝も8時からあいているので、上の子を幼稚園に送ったあとすぐに買い物にいけるのでとても便利です。
ちょっとした買い忘れは、ライフまでひとっぱしり。これもすぐです。
暇つぶしや、ゆっくり買い物したい場合は、これまた自転車で１５分もあれば余裕でいけるマイカル。
あとは、阪急オアシス→格安サンディーコースも自転車ですぐ。
もちろん、コーヨーあたりもすぐです。
入居前は、想像だけでいろいろ考えていましたが、住めばその環境に慣れ、居心地もいいものです。
私は、はやりこの敷地の広さ、学区、皆さんが言われるほど劣っていないと思う仕様（特にディスポーザー主婦にとっては夢のような仕様です）に満足しています。
大なり小なりいろいろはあります。
どうかみなさん、何が一番優先するのかを明確にし、自分にとって一番の物件を決めてください。
こちらのマンションに入居されている方を拝見しますが、みなさん挨拶はしてくれますし、とても感じのいい方ばかりです。
あまり難しいことを考えていない、いち主婦の意見です。

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425へ

結局何が言いたいの？
ジオ陥れて、どうしたいの？

それなら、ブランズ・シティハウスも記入しなよ。
悪意しか感じられません！

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知らずして購入するよりいい情報、悪い情報　知って検討したいと思います。
＞＞４２７さんが書いておられる東急不動産はブランズのことですよね。
＞＞４２９さん　私たちのように本当に検討している者にとっては購入してから
こういうことを聞くほうがショックなのです。

それでも　購入したい・住みたいと思えれば　問題ないと思います。

逆にそういう意見があったときに　隠ぺいしようとか例えば記入するなというような
意見は逆効果です。

住民の皆さんも自信のある物件なら　動ぜずかまえていていいんじゃないでしょうか。

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429さん
　貴方は営業の方ですか　それとも　ジオの住民の方かな

　　ジオの住民が４２５さんの書き込み内容を初めて知ったなら嫌な気持ちがするでしょうね
　　ただ、事実だから…今までもこれからも　このことについては書き込みされるかも
　　でもこのグランデに問題が起きなければいつかは払拭できることです。

　　営業さんなら　ジオを陥れて　と非難する前にすることがあると思うのです。
　　それは問題が生じた時に誠意ある対応をされているかどうか
　　検討材料として上記をネット上で調べたら後ろ暗いところがあるから怒るのでしょう
　　こういうことを言われないように誠意ある対応をお願いします。

　　＞＞４２５・４２６さんの文章を読んで悪意があると思えなかったもので

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431さんへ

私はどちらでもありませんよ。
単純に検討している比較中さんです。
ただ、しいて言えば、グランデに惹かれてる感じかな？


私の意見では、
マンションって、結局は「立地」が全てだと思います。
412さんが言っていた通り、「立地」ってこちらサイドでは
なんとも出来ませんもんね～

単純な比較として、
ブランズ・ジオ・シティハウス
全く同じ仕様で同じ価格で立地だけの差なら、
ほとんどの方が東中条町を選ばれるんじゃないですか？

住んだ後、売却する時、賃貸に回す時、
資産性の事を考えると、結局は立地なんですよね。
そりゃ一番は「駅近」なんでしょうけど、
この3物件はみんな同じ位の距離感だしね。

人それぞれ内装や駐車場など好みはあっても、
そういうものは資産としては反映されませんからね。
ここの立地は何より以上のポイントではありますからね。

マンションは立地。
私の結論はそれです。

だからジオにしたいんですけど・・・
そうならば結局価格的に厳しいから悩んでるんですけどね（笑）

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人それぞれですが、432さんには仮定の段階で、既に違和感を持ちます。

「ブランズ・ジオ・シティハウス　全く同じ仕様で同じ価格で立地だけの差なら、」
同じ仕様ではなく、ジオだけが価格と仕様が釣り合っていない、ということが現在のこのスレの大きな論点です。

「この3物件はみんな同じ位の（駅からの）距離感」ですが、ジオだけが幹線道路に面し、かつ、その道路は数年後には拡張工事が既に決定し、交通量は現在と比べ物にならなくなるという事実は、過去スレに何度も登場しているはずですが・・・

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432さんは投資家若しくは不動産屋的な考え方ですねえ。
私は居住性で選びたいと思います。
433さんがお書きになったように過去の書き込みを見てて南側道路が気になって調べてみたら、ずっと西にある産業道路につながっちゃうのですね。

産業道路から桜通りを経由して中央環状線への迂回道路になってしまいそうで…
既に桜通りは名神高速茨木インターから中央環状線へ抜ける車でよく渋滞してますから環境悪化は避けられそうにありません。

そう言えば茨木住民ならよくご存知の人もいらっしゃるかと思いますが、南茨木の美沢団地が敷地の真ん中に計画道路があるのに知らされずに裁判ってことになってましたね。でもそれ以外の場所の住民にしてみれば不便を強いられて迷惑な話しだなと思いました。
と言ってもかなり古い話しですが
確かここの不動産会社ではなかったかな？

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432さんは投資家若しくは不動産屋的な考え方ですねえ。
私は資産価値も当然ですが普段住み続けなければならないので居住性で選びたいと思います。
433さんがお書きになったように過去の書き込みを見てて南側道路が気になって調べてみたら、ずっと西にある産業道路につながっちゃうのですね。

産業道路から桜通りを経由して中央環状線への迂回道路になってしまいそうで…
既に桜通りは名神高速茨木インターから中央環状線へ抜ける車でよく渋滞してますから環境悪化は避けられそうにありません。

そう言えば茨木住民ならよくご存知の人もいらっしゃるかと思いますが、南茨木の美沢団地が敷地の真ん中に計画道路があるのに知らされずに裁判ってことになってましたね。でもそれ以外の場所の住民にしてみれば不便を強いられて迷惑な話しだなと思いました。
と言ってもかなり古い話しですが
確かここの不動産会社ではなかったかな？

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>>>>425さん　の書き込みが気になって今立ち上がってる他場所のジオのスレを色々と読んでみました。

古江台のジオの7月5日付の入居済の方からの書き込み…ジオ彩都の契約済の内覧会後の感想等々
読めば不安になります。

４３２さん　モンセーヌ南茨木は阪急南茨木駅近ですよね。立地的には最高な物件だと思いますが
資産価値はどうですか…土地だけで判断されますか？
やはり相対的に考慮されるものだと…。

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「東中条」って、そんなにいいのですか？
実際に行ってみて、消防署近くのステイツグランは確かにいいと思いましたが、
ジオは東中条の外れで騒々しく感じました。
将来、東中条のマンションが複数、中古市場に出たとき、ジオは不利ではないのでしょうか？

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そもそもそんなに東中条町はいい場所なんでしょうか・・・？
駅近でもないし、わりと交通量の多い道路に面してるし・・・。
近くにはライフくらいしかスーパーはないし。自転車必須かなと感じました。

もし売れ残っても東中条町にあるということで資産価値は高いのかな？
購入したマンションが一年以上も完売しないと不安になってしまうもので・・・。

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そんなにジオの悪口書いて楽しいのかなぁ。。真剣に検討してる感じじゃないコメントがいっぱい。。どの物件にもいいこと悪いことあるのになんだか意見が片寄ってる感じが。。感想だけですみません。。

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439さんに同感

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じっくり最初から書き込みを読ませてもらいました。
否定的書き込みは、ジオに対してある特定物件一つを讃えるという文ならヤラセ的悪意を感じますが、ジオとその他幾つかの物件を同時に比較して書かれている方が多いことからも、比較検討された方の失望感が大きかった事に起因してるように感じてしまいます。
ジオだけ悪評を書く業者連合？なんてそんな回りくどいことをするとは考えにくいですよね。
ジオを単独で批評されてるのはブランドに対する不信感の現れなのでしょうか。

逆に肯定的な意見は、悪評に対する部分は知らない、気が付かなかった、目をつむってしまいたい、貶められてるように思われるのか認めたくない的な書き込みが多いですよね。
業者側からすれば変な悪評立つと契約に影響するから何がなんでももみ消し？という構図も感じてしまいます。

どちらの意見を参考にするにしても、肯定、否定共に単なる根も葉もない荒唐無稽なものか、それとも火のない所に煙りの立は立たないという事なのか、高額商品を買う者としてはしっかり見極めたいと思います。失敗しない為にも。

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本来、立地や環境、外観、内装など、総合的に判断すべきことなのに、なぜか内装だけをクローズアップし、批判的意見を述べていることに、意図的悪意のようなものを感じているのだと思います。
ジオを選択された方は、周りの環境、雰囲気の良さに惹かれている(それだけではないでしょうけど)のではないかと思いますが、その良さについては触れず、偏った意見しか述べていないことに、何か悪意を感じざるを得ないのです。
そう感じているのは私だけでしょうか。。

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悪意？そうでしょうか

否定出来なくなって批判と問題点上げたことに対して、悪意論へと矛先転換すればそれは誤魔化しでしかありません

内装は価格に見合っていないという具体例の一つとして上げておられるだけで、土地の絶対的価値とうたっている内容も実は危ういことを色んな方がきちんと指摘されてますが如何？

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437さんに同意！！

東中条の外れというより、やはり大通り沿いなのが気になって踏み切れません。

立地＝まあまあ便利
環境＝いまいち
外観＝よい
内装＝いまいち
デベ＝一般的な受けはよい

かなーと思いました。

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今日午前中色々見てきましたよ！
私も444さんに同意意見です。

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なんだか見ないうちに荒れてるようで･･。良い点、悪い点を書こうと思っていたのですが、こっちのマンションが買った･負けた、みたいな内容もあったりでちゃんと書く気が失せる＋住人だと良いように書く、みたいなすこし色眼鏡が入ると思うので、真剣に投稿することがばかばかしくも思ったりもするのですが、なんだかモンセーヌだの関係ないことがいっぱいなので、掲示板が正しく検討している人の情報収集に役立てば･･という想いで書きます。といっても、やっぱり「どうせ住人だから良く書くんでしょ」と言われそうで何度も書くのをためらいましたが、閲覧している方が全員そうでないことを祈って･･検討中の方に届けーという思いで。あとマイナス点はいろんな方が書きがちなので、プラスの面を多めにかきますのでご了承ください。

ちなみに、わたしの主観なのでコメントいりません。その他のマンションもどういう仕様か知らないので、上だと下だとか言うつもりもありませんので、それについてもコメントいりません。以下のコメントをみて、そうだなと同感されたらそれでよいですし、そりゃだまされてるで、と思われる方はそれでよいです。検討されてる方の一助になれば。ちなみにノースに住んでいます。赤ちゃんがおります。

なんだか長すぎて(気合はいりすぎましたかね･･)1回で投稿できないみたいで分割して投稿します。

■住んでみて良かった点
・白基調なので、家具があわせ易く明るく広く感じます。
(他はだいたいどこともブラウン系の床だったりするのでやはり重たい感じがします)
・お風呂の床がすぐ乾くので、とてもよいです。24時間換気も便利です。
・浴槽が腰湯風になっているのがよいです。赤ちゃんをお風呂に入れやすくもありますしお湯の量も節約しつつ広く足が伸ばせるので。
・玄関が広く、明るく、お洒落なので好きです。
・ドアが革張り風なので、これまたお洒落なので好きです。
・どこのドアも途中で手をはなしても「パフっ」とソフトに閉まるので好きです。
・台所のディスポーザーは生ゴミの臭さが全くないので便利です。
・トイレが自動です。ま、これはどっちでもいいですね。
・ガスがタイマーがあるので、食事を作りつつ他のことをしてても火が消えるのでかなり便利です（赤ちゃんがいますので、食事つくってるときに泣いてしまったとき、など非常に重宝してます）
・風通しがよいです。クーラーつけなくても北と南の窓をあけると風が通るので涼しいです。
・ベランダからの景色(空間感)に満足しています。購入前はサウスが全面にくるのでうっとおしいかと思っていましたが、住んでみるとその逆で、非常に空間が広いの視線が気にならずとても良いです。本気で。しかも、間にある小道の雰囲気もよいので心地よいです。(これはマイナスと思っていたので意外な点で喜びです)
・ライトアップが綺麗です。(ただし電気代は管理費に入ってるので･･ですが)
・ベランダから見える桜通りの大木並木がとても心地よいです。(昨日は蝉がベランダにやってきました^-^)
・小道で子供たちが楽しく夕方遊んでいるのが、とても心が温まり微笑ましいです。
・赤ちゃんがいるのですが、ぐずっても、すぐ目の前の小道や桜通りの自然感＆空間感のある場所につれて出られるで、非常に重宝しています。これは赤ちゃんがいる方にはとても重要かと。
・近くに芝生の公園があったり、桜通りがあったり、子育て支援センターも歩ける距離ですぐいけるので、気軽に外にでて＋子育て関連の相談や講習に参加できるので便利です。赤ちゃんがいると自転車にも乗れないので。
・スーパー(ライフ)が近く便利。前住んでいたとこより安いです。これは家計的にありがたいです。
・一番重要な点ですが、住んでる方があいさつもしてくださるしとてもよい感じの方ばかりです。(お会いした範囲で)
・管理人さんがとても素敵な方です。(物件とは関係ありませんが)
・保育園がめちゃくちゃ近くにあります。当たれば相当便利だと思います。

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446の続きです。

■住んでみて改善してほしい点
・自転車置き場が狭いです。1家に2台という制限(あいてれば3台でもいいらしい)が子供が大きくなったら困ります。
・蚊をたまに見かけます。虫除けスプレーなしで、2,3日に1回さされました。(でも、めちゃくちゃ多い！という感じではありません。こんなもんかなという感じです。虫除けなどしたらいなくなり、刺されなくなりました）
・駐車場が時間かかります。(わが家はぐるぐる式でなく、上下式です。諦めてはいますが。雨よけや日よけがあると嬉しいです。あとベビーカーとか乗せるために1台程度、すこし車をよけるスペースが欲しいです。次待ってる方がいたら待たせるのが悪くて焦るので)
・風向き＋排気トラックが通ったと思われるときに匂うときがあります(毎日ではありません）。電車の音は全くきになりません。むしろちょっと見えるので子供が喜ぶとおもってプラス評価です。
・管理費が高い？もう少し安くなってほしい。

■その他（人によっては悪いになる場合も。わが家は良いと判断しました）
・わが家は共働き世帯ですので、夫妻ともに転勤があった場合に便利なように、阪急・JR・モノレールにでられる3WAYを重視しました。
・駅から徒歩5分というほどの駅近ではありませんが、自転車で苦痛なく通える距離であること＋雨の日でも歩いていける距離であることから、駅から遠いとは判断しておりません。
・景観を重視すると高台や徒歩20分のマンションしかなく、便利を優先するとジオのような「空間」がなく通りにいきなり立ってるマンションになってしまう。で、このジオ(ノース)は駅から近い＋景観(桜通りが近い・公園もすぐ・目の前に小道がありすぐ目の前にマンションは建たない)といった点で、景観と駅近の両者があると判断して(満点でないが総合して○！）選びました。
・モンセーヌ(昔のことである)、ぽっきんタワー(建築さんが違う)のことも知っていましたが、よしとしました。
・営業の方は、ジオでもよい方といまいちな方といます。気持ちよく買いたいですが、これは、ま、仕方なしとしました。この物件に関して対応してくださった営業の方はいい方でした。
・道が混む。自転車が多い。(これは茨木だと仕方ないんでしょうかね)
・サウスの道路が拡張されたときに･･どうなるでしょうかねぇ。これは全くわかりません。
・概観はかなり立派すぎる？感じで、夫は○、わたしは△評価です。

といったところでしょうか？すこし感覚より高いというのはそうだと思います。値下がりして2年前程度の正常な!?価格になったような感じですが。となりのライオンズマンションも中古で見ましたが、築2年で、購入価格の-30万円しか値引きがなく手数料を払うと購入された価格よりも高くなってしまう･･だったらがんばって新築がいいじゃないか、ということでがんばることに決めました。ステイツグランの位置にジオがあると最高なんですけどね、ま、それはないものねだりなのでよしとしています。確かに桜通りの端っこです。ということで、別のマンションに決められた方も同じ茨木市民としてジオの住民とも仲良くしてください。では。長くなりました。

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今日も廊下でモデルルーム見学の方を何組か見かけました。
最近何かと批判・低評価が多いので、実際に見学してどう思われたかなあ？

ところで、入居済みの皆さんにお聞きしたいのですが、車の洗車ってどこでされてますか？
車庫から出して、脇に停めて、洗車シートで拭くといった簡単なケアでも、出入の激しい
土日では邪魔になるのでできないですしねぇ。

郊外の大規模物件のように洗車スペースでもあれば便利なんですけど、
それは無いものねだりですね。

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441へ

私はひねくれモノなので、あえて書きますが・・・

＞逆に肯定的な意見は、悪評に対する部分は知らない、気が付かなかった、目をつむってしまいたい、貶められてる＞ように思われるのか認めたくない的な書き込みが多いですよね。
＞業者側からすれば変な悪評立つと契約に影響するから何がなんでももみ消し？という構図も感じてしまいます。

っていうか、この物件に批判的なヒトの意見は、

あ～ジオ最高なんだけど、価格が高いから買えないし、欲しい間取りはもう無いし、
喉から手が出るほど欲しいんだけど、サウスの南の道路は拡張するから悩むし・・・
とジオの利点は認めつつも、購入に至れないのであ～だこ～だ文句垂れて、
自分に諦める理由が欲しいんだと感じています。

だって、壁紙がど～とか、
なんか「よし！責める（諦める）理由が見つかったっ！」的な感じの書き込みが多いもんで。

私は、冷静に比較しても、ジオかな・・・？
だって、ブランズは町並みがごちゃ過ぎるでしょ？居酒屋や何やで。
シティは、ちょと外れた感あるし、周りの建替えを考えると疑問ですし。


グランデ仕様じゃなくっても、棟内見せてもらったら、良かった気がしました。
価格の折り合いが付けば、即買いしたい状況です。

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449さんへ

せっかく446さんの書き込みされたことでちょっとよい雰囲気になるかなと思ったのに。

混ぜ返すのはやめませんか？ちょっと書き込み口調も下品で残念です。

また荒れる原因になりそう。それこそ逆に悪意を感じますよ。

本当にそう思われてるなら非常に残念です。

私自身もジオに決めるまでは散々悩みました。

それぞれいい所悪い所ありましたもの。

自分の価値観を信じてお決めになればいいのであって、

ここの書き込みは言い争いを煽るものではないとおもうのです。

446さんのような書き込みが増えることを期待してます。

他のマンションをお決めになった方とも同じ茨木市民として仲良くして頂きたいですよね。

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