ピアース白金台三丁目ってどうですか？

ここも良いけど、サンメゾン白金台も高台で良さそうですね。

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>>234 匿名さん

ピアースは床スラブ200が多い。
他の大手デベの高級物件はベタで300。ボイドなら350～500

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200だとダメなんでしょうか？？

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200でベタ床だと結構響きそう。
ここ200なの？流石に2重床天井じゃないの？
この辺新築少ないから出ると売れるんだね。

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参考資料見る限り、二重床ですね。

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磁気質タイルってどうなんでしょう？
ざらざらしていて、家の中って感じがしないなと…
外壁とかに使われるイメージなのですが、
最近だと室内の床に使うのも普通なんでしょうか？

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>>244 マンション検討中さん
分譲マンションの最低ラインが180～200です。
近隣の白金スカイやプレミストタワーは350です。

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タワマンと比較してもなあ。
低層ならこんなもんなんじゃないでしょうか。

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>>247 マンション検討中さん
選択の余地があるだけ良いと思いました。私はフローリング派ですが、、、

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>>248 名無しさん
隣が乾式壁じゃないのは評価できますね。タワー以外の低中層マンションでも最近ちょいちょい、パークレジェイド白金やプラウド新虎とか、乾式壁だから残念でしたが、こちらは乾式壁じゃなくコンクリート壁を採用してて良いと思いました。
まぁ、乾式やスラブとかの構造は、そもそもの設計基準値をクリアにして建設してるのでしょうから、特に気にすべき事ではないかもしれませんが。場所と間取りと価格が大事ですよね

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マルエツプチやココカラファインが近いので買い物の利便性も高そうですね！
少し歩けばプラチナドンキやいなげやもありますし、平日昼間でも人通りが多く賑わいのある街並みだと思いました。

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桑原坂の騒音は気になりませんか？バス、タクシーなど結構交通量が多いので。

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サッシのグレード的に、窓を閉めていればさほど気にならない気がします。
特に南向きの部屋はとても静かだと思います。
ただ白金小のチャイムの音は周辺に響いていたので、それはもしかしたら窓を閉めてても多少聞こえるかも。

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カラーセレクトやオプション選択に迷います。
割とすぐ締め切りがやってくるので。。

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このマンションは長期優良住宅ですか？

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>>256 マンション検討中さん
長期優良住宅じゃないですね
モリモトさんだけに限らず、首都圏のマンション多くは長期優良の認定は取れてないですよ！

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白金台は静かに進んでるねえ。
どこまで進捗したんだろう。
レジェンド終わったからここが主戦場か。
この規模なら白小狙いだけで需要は集められるんだろうな。

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購入者はアラサー世代が多いと聞きました。

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最近の30台はお金持ちなんですね。
金利の力はすごいな。
順調に売れてるのかな。

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まだ第一期開始前なのに結構売れてるみたいですね。まだ条件のいい部屋は残ってますかね？

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購入者の皆さん、カラーセレクトはどれにしますか？

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ランドリー吊戸棚のオプションが10万超って、
他社と比べて異常に高い気がします。
営業は「これだけはつける方が多い」と言ってましたが…

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>>263 匿名さん

クソ高いですね。
かなり乗せてるように思います。

私は別デベで同じようなオプションありましたが、7万くらいだった気がします。

あった方が良いのは事実ですが後付けだとデザインの統一感を出せるか分からないので考えどころですね。

まあぶっちゃけ、付けたほうが良いようなものなら、昨今の坪単価なら最初から付けとけとデベには言いたいですけどね。

洗濯機の上はスペースがあった方が良いと思う人がいるのかは知らないですけど、狭小間取りしか提案しないモリモトのようなデベならスペースを有効活用した住戸を提案すべきなのに、オプションにして金儲けするだけしか考えてない。

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>>262 名無しさん

モデルルームはダークコントラストでしたよね。

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>>264 匿名さん
統一感が気になるなら、面材の型番を聞いて外部の業者に作ってもらうことも…
まぁこの物件を買う方はそんな節約しないかな…(笑)

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過疎ってますね。不人気なのでしょうか…？

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正直欲しいです。
先着順らしいのですが、モリモトっていつも抽選にはしないんですね。

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SKYの価格見てると安く感じてきた。
錯覚かな。
白金高輪と白金台の違いで揉めてるね笑

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白金高輪に住んでますが、白金台と白金高輪の雰囲気は結構違いますね。
電車やバスの利便性は白金高輪の圧勝ですが、いわゆる"高級住宅地"感やエリアとしての格は白金台に軍配が上がると思います。
都心でバリバリ働く人には白金高輪、のんびり豊かに暮らす余裕がある人には白金台が合ってるような。
個人の意見ですが。

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>>270 匿名さん
安いですけど、バルコニー狭くて天井も低く丸見えでカーテンも開けられないのですよね。賃貸よりは安くすめるので、買いたくなります。まだ空いていますか？どの部屋があいているか分かる方がいたら教えてください。

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バルコニーは特に必要性を感じないのでなくてもいいくらいですが、天井高は全て2.4m台なので少し低いなあと思いました
せめて2.5mは欲しかった…

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SKYの価格見てるとここ激安に見えるね。
どっちが正しいのか分からんけど。
タワマンはすっかり金融商品になってきたね。

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金額更新されてない？

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されてますね。残ってる部屋の金額かな。

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更新したの？
たいして変わってないからかな。よく分からん。
まあモリモトは無理して値上げして時間かけるより早く売りたいんだろうな。
相場的にはもう少し上でも売れそうだけど。

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>>274 マンション検討中さん

どんなお部屋が残ってますか？次の案件があるからなんとしてでも昨年年内に売り切りたいと言ってましたね

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残ってる部屋なんて状況によってどんどん変わっていくんだから、気になるならこんなところで聞いてないで問い合わせすればいいのに。

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>>278 名無しさん
メール問い合わせしても返信がなくて。価格改定してるなら電話してみようかしら

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価格改定っていうか、
予定価格で8,600万円台?となってたのが
8,690万円で確定しただけだと思う。
半地下のパンダ部屋だと思うけど安いね?

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>>280 通りがかりさん
ありがとうございます！暗いことを気にしなければかなりお得ですね。

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最近のピアースの間取りを見ていると、この物件はとてもいいピアースな気がして来た。
あとやっぱり割安！エリアのブランド力に関わらずどこもかしこも高くなっているので、白金台でこの価格帯はすごくお買い得だと思う。

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白金台で坪600はもはや安くみえますね、まともな中古だと坪600では買えなくなってますから。
買った時点で含みが出そう笑
カンテイのレポートでは平均が築20年で580あたりです。白金小という特殊需要もあるので資産性という観点ではいいですね。

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>>283 匿名さん
底堅いですね

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まだ販売開始して1週間くらいらしいけど、ほぼ完売なんじゃない？
ホームページにあった間取りがほとんど消えてるもん。。

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>>285 マンション検討中さん

物件概要見たら販売価格の上限が1.64億になってる。
こんなに高い部屋あったっけ。

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>>286 匿名さん
多分73.75平米の4階南西角のHタイプですね。
南西角でバルコニーが北と南にそれぞれ2つある。

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流石にその金額払うなら品質のいい中古買う方がいいな。
駐車場もないコンパクトマンションだしね。

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だから友の会で売り切れずに残ってるのかな。
割安な部屋や最上階から売れていってる気がする。

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部屋タイプにもよりますが、人気のオプションで標準装備のものが多いのはとても良いなと思いました。
キッチン天板の側面の張りおろし、洗面台のモザイクタイルや天板シーザーストーン、リビング＋寝室の床暖房、廊下LDKタイル貼り、天カセ、曲線型水栓、トイレスティックリモコンなどなど…どれも大したものではないですが、フルオプションだと塵も積もればで結構な金額になるのでありがたいです。
ディスポーザーがついていればもっと良かったなぁ。

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>>290 マンション検討中さん
ほんと、大したものではないですよね。

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