ピアース白金台三丁目ってどうですか？

私はお値段を落としてきた印象でしたよ。

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目に見える仕様をちょこっと良くして、値段をガッツリ上げてきた印象。
大方の希望通り、リーズナブルに白金台に住まうという願望は残念ながら叶わなそう。

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>>143 マンション検討中さん

そういうのを叶えてくれたら会社の評価も上がるだろうに残念。

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>>143 マンション検討中さん
ピアース白金台三丁目、価格情報。
坪520くらいからある様子。
>※第一期予定販売価格
>55.10m2～64.92m2／8,000万円台～12,000万円台(1000万円単位)

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>>145 匿名さん

これは武蔵小山の駅前タワマンよりだいぶ安いな。やっぱり生活利便性の高い駅前はそれだけで価値があるってことか。

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仕様落として安く出してきた。

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>>146 マンション掲示板さん

闇がでた。

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坪500台でしたか。
この辺りではかなりリーズナブルな値付けでしたね。
これなら検討にのりそうです。

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難ありのパンダ部屋は目に優しい価格帯ですが、良い部屋はしっかりと700前後ですよ。

それより気になるのは、せっかく女性好みの立地とデザインにも関わらず、ディスポーザーなし、管理人は平日のみ4時間体制。
この立地と価格で非常にいただけないですね。

冷たい床タイルも実際住むならどうなんでしょう。
子どもにも女性にも適さない材質です。
喜ぶのは暑がりの男性とスリッパ常用の独身女性だけですね。

物件に付加価値を付けたいのであれば、掃除機収納ありとか室内ゴミ箱の標準設置など、コンパクトレジデンスならではの技あり設備に戦略会議の時間をかけるべきではないでしょうか。
おじさん達が会議室でワイワイやりながら、女性（忖度して本音言えない）にちょっと意見聞いただけ感が否めません。
顧客目線を軸に据えれば、同じ金額でももっと住みやすい仕様にできます。
そのため、工夫が無く見た目のわかりやすい所ばかりにお金をかけている印象となり、
>>143 マンション検討中さん
>>144 マンション検討中さん
私もこの方々の意見と全く同感です。

もう一歩踏み込んで大手のように住み心地に焦点を当てた開発をしなければ、いつまで経っても悪い意味での「中堅のモリモトさん」から脱皮できないと思いました。
酷評を失礼しました。

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安い。ただ安普請…

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32戸しかないとマンション理事もすぐに回ってきそうですね。モリモトのマンション管理組合ってどうなんですかね？

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>>150 マンション検討中さん

良い部屋は坪700前後とのことですが、サンメゾンや中古のパーマンなんかもっとしますしね
正直ディスポーザー は処理できないゴミもありますのでないならないで個人的にはOKです。
それより床がタイル貼りなんですか？タイル貼りのモデルルームはいくつか見たことありましたがどれもオプションで費用も高かったので、標準ならテンションあがりますね。
室内ゴミ箱とかは、尚更いらないかと。
やっぱり不動産ですから、場所と間取りとパッと見のデザインは大事かな。

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>>153 マンション検討中さん

今のところ板見てると場所以外難あるみたいよ。後は価格次第だったんだけど、それも微妙。
ここに作るなら戸数減らしてちゃんとしたもの作るべきだった。
このラインだと20年経ったらリセールは厳しい。インフレあれば別だけど。

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デベからしたら売れれば何でもいいのよ。
なかなか出ない好立地の新築なだけでも、それなりに勝負できてしまう。

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>>155 マンション検討中さん

御意。
好立地なのは間違いない。

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>>153 マンション検討中さん
サンメゾンやパーマンとは、さすがにグレードが違うかと…(^^;;
ディスポーザーは環境面の利点があるため、マンションは標準装備が義務付けられる時代が来るかもしれないと業界誌で読んだ記憶があります。

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あーだこーだ言っても、この価格なら早めに完売でしょうね。
もう二度と倒産しないよう極力リスクを取らない売主都合の手法を徹底してますよね。

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この辺中古でも700位は普通だからまあ安いんじゃない？

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立地はすごくいいと思うんですが、
小規模なのでリセールがどうなのか気になってます。。

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>>160 マンション検討中さん

立地がいいから大きく落ちることはないんじゃない？
白金台の駅近多くないから。

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小さめ2LDKが狙い目でしょうね。
一人っ子世帯がギリギリ住める大きさ買っておけば底堅いです。

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>>160 マンション検討中さん
リセール気にするなら、
大手デベ
大規模
駅近
…ですよ。（統計的にそう出ています）
モリモト小規模物件ではリセールは期待しないほうが良いです。営業トークでは煽られるとは思いますが。

ただ素敵なデザイン＆立地の物件だとは思うので、
リセールを気にするのは野暮かな…と思います。
実需として低層の小規模物件に静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。

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東向きの部屋に吹き抜けの窓があるけど、
どんな感じになるのか謎…
東側の道も狭いから、窓からもあまり日当たりよくなさそう？

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小規模マンションではありますが
交通アクセスが便利で周辺にもいろいろとお店があり周辺環境がとても良いです。
ここまでの角煮なってしまうようねって感じです。資産価値も高そう。
dinks向け物件かなと思いました。

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白金小前ではありますが単身者やDINKs向け物件ですね。
ピアースですが仕様はディアナコートに近いようです。

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ピアースなのに、パーマンを比較対象にしちゃいかん。ディアナガーデンとパーマンなら、まあわかる。

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この板読んでモリモトの人はどう思ってるんだろうね。
プライドとか傷まないのかね。
次から頑張れ！

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皆さんは杭打ちの深さはどうお思いますか？
30メートル以上は滅多に無いですよね。

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>>168 近隣さん

だったらせめて顧客が驚くほど魅力を感じる価格や仕様にすればよいのにね。それもないならいいとこなしですよ。がんばって！

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>>170 匿名さん

わたしは価格頑張ってほしいです！社長さん

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>>171 名無しさん

これでも頑張ってる方ですよ！
白金台は白金高輪より高いですから。
レジェイドも狭い部屋は良心的ですよね。
抽選だろうけど。

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西側に外苑西通りの延伸計画が進行中です。今後の工事の騒音と、外環四号線完成後の交通量が心配です。

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>>173 マンション検討中さん

ん？予定地しらないの？

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外苑西通り延伸計画はドンキからプラウド白金台三丁目の西側に計画されてますよ。

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>>175 マンション検討中さん

どんだけ離れてるのよ。騒音？
単なるエサか？

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>>176 近隣さん

エサでしょうね。
プラウド白金台三丁目は多少影響あるでしょうが、ここは関係ないのでは？

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>>177 通りがかりさん
ですね、利便性が高まる＝資産価値向上のメリットは
ありそうですね。目の前に幹線道路が出来る訳ではないので、メリットしかないかな。
まだ先だろうけど

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白金ではお買い得な価格帯なのでは？
駅までのアプローチ少し坂を上る感じになると思います。夕方は飛行機の音が気になるエリアかと。

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せっかくいい立地なのに、中途半端なもの作っちゃったねぇ。
アドレス目当ての見栄っ張りで中途半端な人しか買わんだろうな。

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とはいえ、贅を尽くした高級感たっぷりなマンション作ったとしても、「モリモトが何様ｗｗｗだれがこんな高い3流デベのマンション買うんだよｗｗｗ」ってなるやんか。

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マンションは立地が全てだと思います。

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>>182 マンション検討中さん

その観点からいくと城南の駅前タワマンしか価値がありません。

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>>183 匿名さん

白金台にはそんな建物はないけどマンション相場は白金高輪や田町、品川よりも高いですよ。
どう説明を？

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>>180 匿名さん

そーゆー発言ありながら、赤坂や十番のピアースもあっという間に完売しましたね。周りが億ションの中、コンパクトにして買える価格にするモリモトのビジネスモデルも評価できますね

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受付の女の子がかわいいのも評価できますね

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もうすぐ申し込み開始ですね

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>>183 匿名さん
立地＝駅徒歩じゃない地域もあることを、知らなそうな発言。

駐車場の権利もセットじゃないと中古じゃなかなか動かないから、リーマンが手を出したら火傷する世界だけどね

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このコンパクトさなら車を持たないDINKsや独身者が多いでしょうし、駅近なので、駐車場がないことはそれほど大きな問題ではないかと思いました。
もっと平米数が広いマンションなら駐車場がないとリセールキツそうですが…

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部屋からは白金小学校が見える感じですか。
この小学校は建替えとか移転計画はあるのでしょうか。

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>>190 マンション比較中さん
移転はないだろ

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