グランドメゾン大濠公園THE TOWERってどうですか？

契約後のキャンセルってどの程度ペナルティあるんですっけ？

>>341 マンション検討中さん
手付金内ですね。

>>342 匿名さん
手付金全額では？

>>343 通りがかりさん
キャンセルの内容次第では？

>>344 匿名さん
キャンセルしたことありませんが、業者側が工事に着工する前は手付金、着工した以降は手付金＋損害金になるというように聞きましたが。

少々高い気もするけれど、唐人町駅徒歩5分以内は無敵だと思う。
できれば大通りから少しだけ離れた所のほうが静かでいいんだが。

中央区内に住んでたら天神博多もタクシーでそう高くは無いけど、頻繁に空港を使うのなら空港線沿線は魅力的ですよね。タクシーよりも時間が読めますからね。
学区云々のお話がありましたが、公立小中学校だと担任ガチャな部分がありますから中央区内だとどこもそう変わりは無いと思います。

キャンセルではないみたいですよ。もともと時期分譲用だったそうで。

>>348 マンション検討中さん
そうなんですか。
これから売りに出される分ってまだあるんですかね？

この部屋も凄い倍率だそうです。販売作戦で少しずつ小出ししてますね。

>>349 マンション検討中さん
狭めのお部屋が数戸のみです。
小出しにするよう残してあります。

>>350 評判気になるさん
どれくらいの倍率かご存知ですか？

>>351 通りがかりさん
小出しにするのってどんな理由ですか？価格を高くしていくのでしょうか。

>>353 評判気になるさん
私も理由が気になります。あと何部屋の小出し分をキープされているのでしょうか。。
是非教えて下さい。お願い致します。

>>354 興味深々さん
低層階ですが、片手で数えられるくらいです。
それ以上は企業秘密です。

もうこれで最後かと思います。片手なんて残ってないでしょう。

>>356 匿名さん
ラス1も片手の範囲内です。

あと11階のFタイプが出て終わりです。

G9990万高いなー。
なんで700万/階ごとに高くなるんだ。

>>358 評判気になるさん
それ言っていいんですかね？

グランドメゾンのマンションって、低層の狭い部屋がとても安くて高層の広い部屋が坪単価めちゃくちゃ高くないですか？

先着順1戸(18FのGタイプ)になってる
Pタイプ売れたのかな?

>>361 通りがかりさん
いまはそういう流れみたいです。

>>363 匿名さん
そうなんですか？？積水さんが特殊なのかと思っていました。

>>364 購入経験者さん
他は知りませんが、積水さんはその方針のようです。高層階、特にプレミアムフロアはどんなに高くしても売れるので高価格にして、その他のお部屋の価格を抑えるようにされているそうですよ。

>>365 通りがかりさん
福岡には、富裕層が求めるハイグレードマンションがあまり無いからなのかもしれませんね。
関東在住ですが、この価格設定方法にはビックリです。

プレミスト大濠の外観とてもダサい(笑)
こちらのデザイン方が圧倒的にカッコイイ。

残りはGが1部屋、未分譲が2部屋の計3部屋ですかね。売れていくスピードが早すぎる。ココといい浄水といい、グランドメゾンは強すぎる。

グランドメゾンは内覧、生活すると引っ越す時もグランドメゾン一択でいきたくなります。
それだけの説得力がありますよね。

次期分譲のお部屋の倍率が気になります。

週末の抽選分はスンナリ売れましたね。
残り2戸＋α(キャンセル等)ですかね？

キャンセル出たかってどうやったら分かるんですか？

いよいよ最終期ですね！

Gもサクッと売れてしまいましたね。
まだ竣工まで1年半もあるのに、最終1邸(笑)
本当に人気のマンションって、ココのように静かに売れていくので、あんまり話題にならなくて積水さんも逆に大変でしょうね(笑)
「堂々竣工」「最終1邸」「特別商談会」など下品な宣伝文句なくスマートに売れていくのカッコ良すぎる。

住民スレも開設されましたね！みなさん、よろしくお願いします！！

唐人町駅徒歩10分以内のマンションは無敵だと思う。
博多駅、福岡空港まで20分ほどで行ける。大濠公園に近い。スーパーが複数ある。少し歩けばマークイズにも行ける。
買えた人はおめでとう！

>>378 通りがかりさん
徒歩10分は遠すぎですけど、ココは90秒なので最高ですね。素晴らしいマンションです。
人気すぎて完売をわざと遅らせないといけない積水さんは大変そうですが(笑)

わざとだつたのですか。なるほどですね。

それにしてもすごい人気でしたね。80m2以上を探してたのですが、グランドメゾンは価格が高騰しすぎて手が出せないうちに終わってしまいました。
大濠公園2020の方を逃してしまい、あそこよりも景観や希少性の面で劣るにも関わらずかなり坪単価が上がってしまっていたので、どうしても割高感があり躊躇してしまいました。
この人気ならこれからもグランドメゾンの価格は上がって行くと思われるのでいよいよ手が出なくなりそう

よく調べてみたらディスプレイ業と書かれてましたので、そことは違うかも知れません。

1階のテナントって何が入るんですかね？

パークハウスばかりに着目していましたが、グランドメゾンの魅力をもっと教えてください。GM初心者です。それと、こちら大濠公園ザ・タワーですが当仁小学校区で間違いないでしょうか？子育て世帯なので気になります、調べましたが合っているか教えてください。しかし、最終１邸なのですか？DMが届いていましたが、これまで戸建て狙いでしたので、着目するのが遅れました・・・。

>>385 マンション検討中さん

たしかドラッグストアと聞きましたが。

ここの公式ホームページのロゴに小さくZEHって入ってるのにいま気づいた。かわいい。

このマンションはラストあと1戸ですが今後、大濠公園駅徒歩4分の荒戸でまた新規分譲があるみたいです。60平米から160平米で春には販売があるみたいです。価格次第ではいいと思いますヨ。2024年入居です。

>>389 評判気になるさん
ほとんどがワンルームなので、グランドメゾンと名をつけれないものになります。

>>390 評判気になるさん

1LDKはありません。

マンション横の１００円パーキングにマンションが建つ可能性はありますか？
ゴリラバルーンの手前にLANDICの看板があるのが気になります。

>>389 評判気になるさん
素敵な情報ありがとうございます。気にはなっていたのですが、タイミング的にこちらの物件を見送ったので調べてみたいと思います。

>>392 マンション検討中さん
購入者です。看板には気がつきませんでした。手前とは 具体的にどのあたりでしょうか？

>>394 購入検討しゃさん

今日明治通りを大濠公園方面からマンション建設地を見に行ったところ、黒門橋交差点の角のビルの上にグランドメゾンを牽制するかのようにLANDICの看板があるのに気づきました。単なる看板ならいいのですが。
平尾駅周辺などに次々と建ててるのでひょっとしたらと思いました。

>>395 マンション検討中さん

そうなのですね、先日 同じく現地を見に行きましたが 全く気がつきませんでした。
情報有り難うございます。
もし建設されることが決まっていたら 県？又は市？に登録情報があるかもしれませんね。
場所が良いだけに 何かは建ちそうです。。

>>396 購入検討しゃさん

私も今日看板に気がつきました。
もし昔からあったのでしたらすみません。

唐人町駅徒歩1分のところにアクロスマンションが建設予定ですが、100円パーキングよりも狭い敷地のようです。100円パーキングはまとまった敷地で立地も良いので可能性はあるかもですね。

うーん、住所は唐人町ですかぁ。大濠アドレスにひかれますねぇ。

グランドメゾン大濠公園THE CLASSが公開されました。ココを買えなかった人はチャンスです。

>>399 匿名さん

グランドメゾン大濠公園THE CLASSのモデルルームに行こうとしたら週末は予約が一杯で取れませんでした。もし行かれて情報お持ちの方がいらっしゃれば教えていただけませんか？間取りや価格（坪単価）など。よろしくお願い致します。

>>400 検討板ユーザーさん
まだ価格は決まってないんじゃ？

今日最終一邸抽選ですよね
何人くらい申し込みいれてるんだろう？？

10倍あるか？

>>403 検討板ユーザーさん

15倍以上です。

>>403 さん

15倍以上です。

HPに完売載ってますね

完売早すぎわろた

最近、とりかいハウジングの赤丸看板が異様に目立ってる。後ろがタワーの黒だから余計に目立ってるのがめちゃくちゃ残念。

>>408 eマンションさん
今日見ました。思った以上に遠くからも赤丸が目立っていますね。GMのエントランスは立派だからこそあれは残念ですね。とりかいハウジングが建てたマンションって感じがします。

早期完売したのにこんなところに落とし穴があったとは。マジでショックでしょう。

もう半分くらい外観ができていて、それ自体は非常にカッコいいのですが、あの赤丸だけは残念ですね。どうにかならないんですかね。

>>411 匿名さん
そういう考えは良くないと思います。
元々ある、地場で頑張っている会社を悪くいう、もしくはどうにかしようって、、、
地域と共存する分別のある方々が住人の多数派であって欲しい。

>>412 ご近所さん
天神ビックバンでもびくともしない愛眼思い出した笑
まぁすぐ見慣れるよ

購入者です。
しばしば大濠公園に散歩にいくのですが、夜は あの赤い風船が目印になり
分かりやすいなーと 思ってました。
皆さま いろんな考えがあるのですね。
いずれにしても 竣工まで一年を切り
楽しみです。

マンションの色が黒すぎる。もう少し明るい方が高級感があるのに。
黒くて高くて異様な感じがする。

こちら大濠公園の近くですよね、、
蚊とか虫って底層階だと被害うけないですかね、

窓ガラスにガラスフィルム貼ると防虫対策になるらしいですよ

窓フィルムいいと思いますよ
防虫効果以外にも紫外線カットとか遮熱でエアコンの節電なるしね。低層階なら防犯面も対策なるしオススメですよね。私は窓際の物が日焼けするのが嫌で、特に床の色が焼けちゃったりしそうで貼ってもらいます。

そうそう日焼けなんて起きないと思うけどな、
心配ならコーティングでもされては如何でしょう

ここのラウンジは飲食可ですか？