グランドメゾン大濠公園THE TOWERってどうですか？

一流のマンションだと思います。駅直結で駅近マンションの中では最高です。

>>261 西田佳宏さん
駅近だけど直結じゃないですよ。西新と勘違い？

GM大濠公園2020がショボく見えるね。

>>263 マンコミュファンさん
どうしても霞んでしまいますよね。まぁどんなに素晴らしいマンションと言われてても、時代の流れでそうなっていく物件もあるでしょう。それも十分見越した上で、購入を検討しないとですねっ。
ただ、相対評価でショボく見えるとしても、大濠のグランドメゾンたちの価値はそうそう下がることはないと思うのである程度の安心できますね。

マンションは10年で住み替えることにしてますが、こちらのマンションは何年住むことになるのかなぁ。
引っ越しを考えると、物を増やさないシンプルな生活をしたいものです。
出来ないけどw

いいですね。色んな所に住めて。ここが一番だったらいいですね。

>>262 匿名さん
駅近の間違いでした。ご指摘ありがとうござます。

あとどのくらい残っているのだろう？

9戸のまま変わってませんね。

5戸に減っていますよ。

契約が終わってないだけで、実際は、、、。では？

>>271 名無しさん
もうすぐ完売ですね。浄水も一般公開前なのに凄い勢いで決まっていってます。

>>272 匿名さん
照葉だけ売れ行き悪い予感。

>>273 匿名さん
照葉もフォレストプレイス香椎照葉は0102完売で、04竣工前ですが342戸中313戸契約済と順調で、やはり積水は強いと思いました。
積水ファンとしては照葉のタワーの620戸が無事完売するのか心配です。。

>>273 匿名さん
照葉もフォレストプレイス香椎照葉は0102完売で、04竣工前ですが342戸中313戸契約済と順調で、やはり積水は強いと思いました。
積水ファンとしては照葉のタワーの620戸が無事完売するのか心配です。。

積水照葉タワーは坪200万と強気でした。
あの予定価格では厳しいかな。
中央区のパークホームズが買える単価に近いのがツラタン。

照葉のスレにどうぞ、

>>277 匿名さん
ですよね。ココや浄水を狙ってる人は、照葉とか全く考えてませんよね。別でやってほしいです。

表現は悪いですが、残り5戸も唾付き状態なので
事実上、完売ですね。素晴らしい

そうなんですか。皆さん決断早いですね。

完売するとこのスレも寂しくなりますね。住民スレってどうやれば書き込めるんだろ？

>>281 ご近所さん
主の方が 住民用 スレをたちあげてくださると有難いのですが、、

>>281 ご近所さん

>>281 ご近所さん
主の方が 住民用 スレをたちあげてくださると有難いのですが、、

GM大濠2020はフロントが大濠公園、玄関からエレベーターで駐車場に直結。ワンフロアー1邸か２邸だし。タワーマンションとなると、通勤で毎日使う車の出し入れが、あの巨大機械式というのがネックだった。マイカー通勤がないなら、私ももっと検討したけど。でも、見晴らしいいだろうし、ジムあるし、清水建設だし、魅力的。

>>284 評判気になるさん
上層階なら 平置駐車場が優先的にありましたね。
購入の際、私も機械式が気になりましたが
高層階とは価格的に縁がなく、機械式の順番待ちとなりました。
まあ、でもこのマンションで 車が出てくるのを待つのはあまり苦ではないかな。他の条件が良すぎますからね。

>>284 評判気になるさん
あの機械式は、朝や夕方になかなか混雑するでしょうね。私もマイカー通勤なのもあり、見送りました。

10／18更新、先着順5戸のまま？本当？

ここも検討したが、プレミスト大濠を待ちます。

ダイワ大濠さんは安いので80平米8800万ではないですか。

>>289 マンション検討中さん
そのくらいですね。ココの高層階よりやや高いくらいでしょうね。

>>288 買い替え検討中さん
福岡で一番価値が上がったプレミスト天神赤坂超えるか楽しみですね。

プレミスト大濠、どうなのでしょうか、
グランドメゾンとマンションの質を比べると。。 今 グランドメゾンに住んでいますが、マンションのクオリティ、管理体制、住民の方々、、。有難いほど満足度が高いです。
次に住むならグランドメゾン以外考えられないくらい素晴らしいです！
そうはいいつつ、プレミスト大濠はかなり気合い入っているでしょうから 興味津々です
(笑)

>>292 マンション掲示板さん
福岡ではクラメゾだけどプレミストも全国的にはグラメゾより人気地区もあります。天神赤坂タワーは価値上昇率高かったですし。ただ両方ともメジャーセブンでないんです。

>>293 匿名さん
メジャーセブンだからといって、必ずしも福岡で成功するとは限りません。会社名は伏せますが、中央区の好立地に進出してきた物件は苦戦してます。むしろ、積水ハウスが強すぎますし、地元民の信頼はかなり厚いです。その土地を熟知しているからこその強さとも言えます。そうなってくるとリセールも望めると考える人が増えるので、好循環でグランドメゾンが売れていきます。

>>294 匿名さん
福岡ではグランドメゾンって言ってますよ。ただメジャーセブンじゃないだけって言ってるだけで。

>>286 通りがかりさん
タワーパーキング分が56台有り
１台に3分かかるとして20台なら60分にもなる
事前に通勤に使われるおおよその数知らせて欲しいよね

10/25更新
B,F,G,Pの各1戸ずつが残ってるようね
完売間近ね

Fの北側の洋室とLDとの移動式間仕切り吊り戸
空間をtwo wayに使えて良いね

EIDAIの可動間仕切り吊り戸でしょう

>>294 匿名さん
>>メジャーセブンだからといって、必ずしも福岡で成功するとは限りません。会社名は伏せますが、中央区の好立地に進出してきた物件は苦戦してます。

Bですね。
あそこは高すぎます。47ｍ２の1ＬＤＫで5100万だとか
福岡の相場を見誤っている。
武蔵野とか武蔵小杉とかの東京近郊じゃないんだから。
しかもメジャー7の中では下のほうの印象。

>>300 マンション投資家さん

中央区で苦戦するメジャー7なんてあるんですね。
やはり謎の積水一強の地。

>>300 マンション投資家さん
物件価格を上げることで注目度は高まりますし、販売元は儲かるかもしれませんが、相場から大きく外れてしまうとリセールなどの面で消費者に多大な損失を負わせる未来が待ってます。そういった消費者に不利益をもたらす点では一流とは言えません。少なくとも福岡では通用しません。
まぁこちらのスレには関係ないことなので、これ以上の他物件の話はやめておきましょう。ココは本当に素晴らしい物件なので、完成が楽しみですね。

素晴らしさがよく分かりません。

>>302 匿名さん
今日近くを通りましたが、大通りより少し入ったところのマンションですし、45°ルールを考慮すると高層階は大通りの騒音は気にならないでしょうね。地下鉄駅すぐ、大濠公園まで数分、周囲のさまざまな専門店、唐人町商店街直結など、学区以外は条件が良すぎます。

場所は良いです。
しかしながら、土地形状が余りにも良くないですね。実際見られた方は多いと思いますが、
角地三方に建物があり、積水さんも粘って
交渉されたことでしょうが残念です。

大濠公園近くのタワーは良いです。
しかしながら　タワーマンション駐車場は
いかがなものかと思います。

スーパー近いのは良いです。
しかしながら、このマンションにはミスマッチ

>>301 口コミ知りたいさん
福岡のマンション市場ずっと見てましたが、手抜きなんですよね、首都圏の物件に比べたら。

>>306 検討板ユーザーさん
根拠を是非。暇人らしく。

Bタイプは完売だそうです。

>>306 検討板ユーザーさん

手抜きと感じるのは三井と住友ですね。
土地の仕入れが上手く行ってないのかもしれない。
その分福岡の物価に合わせて材料をケチっている。
あるいは福岡ならこのくらいでいいやと言うのが見える。

>>302 匿名さん

そもそも桜坂の物件で1LDK設定ってあり得ない。
東京の感覚で都市に近いからと理由で設定したのだろうけど
桜坂は福岡では都心ではなく、落ち着いた閑静な住宅地。
独身なら赤坂や薬院に住むだろう。

桜坂を港区や渋谷区広尾みたいな感覚だと失敗する。
二子玉川や三鷹くらいに考えないと。