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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-19 15:52:40
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:積和管理九州株式会社
物件名称 グランドメゾン大濠公園THE TOWER
所在地 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目21番2
交通 福岡市空港線「唐人町」駅徒歩2分
西鉄バス「黒門」バス停徒歩3分
総戸数 99戸 (店舗1戸・事業協力者住戸20戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上22階建
完成(竣工)予定 2023年6月
入居(引渡)予定 2023年7月
施工 清水建設株式会社九州支店
[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大濠公園THE TOWER レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/15782/
【物件概要を追記しました。2021.9.3 管理担当】
[スレ作成日時]2021-08-26 01:23:08
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目21番2(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩2分 「黒門」バス停から 徒歩3分(西鉄バス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸(店舗1戸・事業協力者住戸20戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月予定 入居可能時期:2023年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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施工会社 |
清水建設株式会社九州支店 |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドメゾン大濠公園THE TOWER口コミ掲示板・評判
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163
マンコミュファンさん
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164
ご近所さん
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165
マンション検討中さん
お墓のお陰でマンション建たない
静かで良い
↑ポジティブシンキング
ただ霊感の強い方には向かない
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166
マンション検討中さん
>>163 マンコミュファンさん
よりによって南向きに墓…
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167
マンション検討中さん
大手門のお墓は気になりますね。
なので、荒戸が気になります。
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168
マンション掲示板さん
荒戸の土地、見ましたが、大濠ザ タワー レジデンス同様、建物に囲まれていますね。
高層階以外は眺望難しいですね。
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169
マンション検討中さん
>>168 マンション掲示板さん
そうなんですね。ご丁寧にありがとうございます。
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170
マンション検討中さん
唐人町の完売も近いだけに荒戸の販売開始も近いかもね
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171
マンション検討中さん
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172
評判気になるさん
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173
マンコミュファンさん
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174
検討板ユーザーさん
>>173 マンコミュファンさん
購入層に寄ります。それぞれメリットが違うので。
どちらも良い物件です。
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175
マンコミュファンさん
>>174 検討板ユーザーさん
ユーザーさんの場合はどちらを選びますか。
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176
マンション掲示板さん
>>175 マンコミュファンさん
個人的には浄水が好きですね。
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177
マンション検討中さん
174ではありませんが、私はこちらを選びました。
抽選だったので落ちたら大手門を検討するつもりでしたが。
浄水はスルーです。相性かな
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178
検討板ユーザーさん
>>174 検討板ユーザーさん
小さい子どもがいるので浄水です。大濠の上層階も検討しましたが、学区がいまいちなのでやめました。大濠公園にすぐ遊びにいけるのは魅力的でしたが。
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179
買い替え検討中さん
大規模マンションを良しとするか、で好みがあるかも。
個人的には、今までトラブル経験ないので世帯数多いのはそこまで気にしないけど、
部屋出てから駅までの実質の通勤・通学時間がかかるのは勘弁して欲しいので、駅近・駐車場近いのこちらかな。
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180
マンション掲示板さん
大濠公園が近いから このマンションは大人気ですよね。
浄水、ガーデンシティ自体は素敵ですが、
周辺 小さいこどもが 遊べる公園が少ないからかわいそうです。
学区がよければ こちらがいいですね。
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181
マンション検討中さん
今回のマンションの人気ぶりを見て 改めて大濠公園の根強い人気を感じました。
大濠公園周辺は古いマンションだらけで
素敵な新築がなかなかでませんよね。
グランドメゾン+大濠は やはり最強です。
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182
抽選こわい
マンション選びって、どれだけその場所での自分の生活が思い描けるかで決まりますよね。
ところが!マンションから選んでもらえないこともあるわけで。
片想いは辛いわー
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183
マンコミュファンさん
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184
ご近所さん
駅と大濠公園近くで、眺望の良さと、各階ゴミ置き場があるのは評価ポイントでした。
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185
マンション検討中さん
この物件、ゴミを管理人さんが運んでくれるとは聞いていましたが、ゴミを出すのはいつでもいいのかな?
営業さんに聞くのを忘れましたー
どなたか教えてくれませんか
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186
買い替え検討中さん
逆に、各階ゴミ置き場で24時間OK以外聞いたことないですが、、、違うの?
話は変わりますが、商店街側の店舗、何が入るか聞いていないですか?
今のうちに希望を出してアピールしたいですが、いかがでしょう。
個人的には、
1. 薬以外が豊富なドラックストア
2. カフェスペースある洋菓子店
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187
匿名さん
ドラッグストアの予定だと言われてました。便利ですよね。ゴミはいつでもオッケーだったかな。
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188
評判気になるさん
>>186
>>187
お答えいただいて、ありがとうございます。
いつでもいいんですねー便利ーーー
いやー、ふと、全フロア毎日確認するだけでも大変だなあと、管理人さん目線で考えてしまいましたものですから。すいません
店舗の件、やっぱマンションのグレードに合わせておしゃれなカフェかなー
しかし本音はセブンイレブン。周辺はファミマだらけなので
パン屋さんとか総菜屋さんとかが付近には多いです。
唐人町商店街って行ったことなかったけど、ストリートビューで中まで見れました。
シャッター閉まってるとこがちらほらあってちょっと心配。
商店街はご近所さんなので、これから発展していって欲しいものです。
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189
職人さん
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190
マンション検討中さん
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191
マンション掲示板さん
このマンション、多数の部屋が抽選だったですね。
住民の方は 14階でご挨拶できる機会があるのでしょう。
引き渡しまであと2年近くありますが
楽しみです。
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192
買い替え検討中さん
今から毎日大濠公園へ行けることが楽しみで仕方がないです!
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193
名無しさん
ホームページ更新されました。
15階より上はP以外売れたようでさすがです。
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194
マンション投資家
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195
通りがかりさん
>>194 マンション投資家さん
ここを迷いながら買いましたが、間違ってなかったですよね。
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196
マンション投資家
>>195 通りがかりさん
今出ているマンションの中ではトップクラスに欲しい物件でした。
(金ないけど。)
見晴らしも良いし駅近で大濠公園も散歩できる。
ただ、今がマンションを買う時期かどうかはまた別の話です。
浄水も良いんですよ。一度行かれてみてください。
あのレックコーヒーの裏の庭を歩いて浄水の上のほう
(平丘町、御所ケ谷、平尾浄水、平尾)
を散策すると、ここに住んで良かったと思える雰囲気があります。
大濠よりも高級感あります。
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197
ななし
>>196 マンション投資家さん
そうですね。LECコーヒーの裏の散歩道は素晴らし過ぎます。植栽の一本一本がさすがGMだなーって感動します。来月内覧会です。
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198
通りがかりさん
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199
匿名さん
>>197 ななしさん
浄水が全て完成したときの植栽は、もっと素晴らしいでしょうね。とても楽しみ。
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200
検討板ユーザーさん
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201
名無しさん
しんのすけでググると
ここの評価がとてもよくわかります。
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202
匿名さん
>>201 名無しさん
すごく詳しく書かれてますよね。本人は購入したわけではないそうですが。笑
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203
買い替え検討中さん
確かに浄水の閑静な雰囲気は良いですね。
重説時に再確認しました。
個人的には、
「犬散歩できる大きな公園との距離」
「ドアtoドアの実質の通勤時間」
「世帯数(多さに比例してトラブル)」
「価値がわかりやすい眺望」
「徒歩圏内の小売・飲食店数」
「近場の私立・国立学校の数」
にメリットを感じてここに即決でした。
あとは、通勤方法や世帯の内訳、重要にするポイントで決めるんでしょうね。
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204
マンション検討中さん
>>201 名無しさん
どうやって検索するのでしょうか。
詳しく教えて頂けると助かります。
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205
マンション検討中さん
>>204 マンション検討中さん
このスレの物件名の下にある
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206
eマンションさん
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207
マンション検討中さん
>>205 マンション検討中さん
ありがとうございました。
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208
匿名さん
>>206 eマンションさん
max 10数倍だったみたいですね。
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209
マンション検討中さん
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210
マンション掲示板さん
そんなに倍率高い部屋はもう抽選も終わりました。とにもかくにも多数抽選でした。
前面の交通量の多さはネックですが、それ以外非の打ち所がないくらい魅力的なマンションです。
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211
マンション掲示板さん
>>208 匿名さん
10数倍は聞いたことないですね。
当たったかたが羨ましいです!
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212
マンコミュファンさん
落ちた方は、どうされたのでしょう。残念でたまらないでしょうね。浄水に流れるかも
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