【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜新子安フロント

>>56
以前すみふのタワーマンに見学したときは確かに引越し費はすみふ持ちだとお聞きしました！
デベロッパーによって違いますかね…？

4月は繁忙期で引越し代がなかなか高くてどこも一緒かなと思いつつ何社か見積もってから引越し業者を決めようと思いますが、皆様はサカイにそのままお願いする方が多いですかね？

>>58 契約者さん
他社と大差なければお願いしたいと考えています。見積もり入手前に引越日の抽選って、順番違うんじゃないの？と思いましたが、地所を信じることにします。抽選結果って連絡ありました？？？
引越代のデベ負担は物件の販売状況次第なのではないでしょうか？売れ残っていたら、値引きの代わりに各種サービスをつけるみたいな。

「削除しました」の管理人のコメントなく、番号が飛んでいるのは気持ち悪いですね。

>>58 契約者さん
56です。うちも家が近い、トラックに積めない分は自分で運ぶので、極端に高くならないだろうと信じ、サカイにお願いすると思います。

>>60 契約者さん
引越しの抽選結果は、12/7にサカイからメールが来ましたよ。
駐車場駐輪場の抽選結果は、地所から12/6に郵送されました。
引越し代のデベ負担はそんな感じなのですね。

>>62 契約者さん7さん
60です。ありがとうございます。
迷惑メールになっていました。。。

引越日は第一希望が通り、良かったですが、そもそもの優先順位の公表はないんですね。

土曜日の様子です。楽しみですね!

>>67 契約者さん
思いの外、木の高さが高いですね。成長したら5階くらいまで隠れちゃう感じでしょうか？

この工事してむ者です
質問ありますか？

木は現時点で4階の高さですね。
3階エントランスもだいぶできてきました。

令和4年の税制改正大綱で住宅資金の非課税枠が延長になりそうですが、このままいけば本物件は対象になりますかね？
その場合、いつまでに贈与した分が非課税の対象でしょうか。
ご存知の方、情報いただけますと幸いです。

>>75 契約者さん1さん
上限1000万円の対象になるかと思います。
令和4年度としては、2022年1月から12月の贈与が対象と思われます。

皆さん駐車場結果どうでしたか？

入居説明会は中止と連絡きましたね。内覧会など他イベントは開催のようですが（実際の部屋は見なきゃですが）。

駐車場／駐輪場は希望の範囲内に収まったので不満はないですね。入居説明会はこのご時世なので仕方ないと思います。これから引越の見積でしょうが、既に入手されてる方がいらっしゃれば、おおよその物量や移動距離と見積価格を可能な範囲で教えてもらえると嬉しいです。

>>91 契約者さん5さん
引越し費用、23区城西からなのですが、サカイさん2トン2台？で25万円でした。
他に数社に相見積もり依頼したのですが、繁忙期で主幹のサカイさんには勝てない。と見積もりさえ出してくれませんでした。。

>>92 契約者さん3さん
25万は高いですね、、時期的にそんなものなんでしょうか

>>94 契約者さん4さん
はい、ネットで見る金額感よりだいぶ高いと思ったんですが、他社の反応見るに時期的な相場なのかもしれません。。午前午後に跨る、休日。というのも要因としてあるかもです。

>>92 契約者さん3さん
ありがとうございます。私は23区城北、2人分の荷物なのですが、2月上旬の見積入手予定です。どんな金額になるのやら。

>>97 契約者さん5さん
種類って？？？

完成が楽しみですね！

>>92 契約者さん3さん

この価格は梱包作業人員含めたものですか？
または自力で梱包しての価格ですか？
それにより印象だいぶ異なりますが。

>>81 匿名さん
ありがとうございます！取得が3末になるので、本物件の場合は、その前の贈与なら要件を満たしそうですね

>>102 契約者さん8さん

>>102 契約者さん8さん
梱包は自身で。です。

サカイ以外で引っ越し申し込んだ方っていますか？？

>>106 契約者さん1さん

まだ決まってないけど、アート引越しセンターにもお見積もりをお願ようと思いました！

うちもサカイで25万の見積もり出ました。横浜市内からの引越しです。高いですねぇ、、時期的に仕方がないのかな、、

>>108 契約者さん1さん
大型荷物はどんなものがありますでしょうか？
テレビ、冷蔵庫、ダイニングテーブル、シングルベッド2、机2くらいしか私はないのですが、どうなんでしょうかね？

107です。今日アート引越しセンターとオンライン見積もりしたら、繁忙期の車両サイズ制限が有れば対応できませんと断れました…
これはもうサカイ一択ですね…

>>110 契約者さん6さん
車両サイズ制限って何でしょうか？

>>109 契約者さん5さん
うちもそんなに変わらないですね。あまり多少の荷物の量で安くなる感じではなかったです。110番さんのおっしゃるようにそもそもトラックの大きさが決まってるようで、、

>>111 契約者さん5さん
サカイから送られた規約を見ると2トンロング以下の車両限定との記載がありましたのでそれ以上大きい車両はダメとのことだと思います！

「結局のところこっちとしてはサカイさん一択になっちゃうんですよね。そんな中で値段ふっかけられたらしんどいんですけど、まあまあ相場くらいの値段なのかなってところを提示してもらいましたけど、結局選択肢がないわけなんで、もう一声ないですか？」
「こちらとしても、三菱地所さんに依頼された幹事役なので、おおまかな値段については末端の営業マンがどうこうできる問題ではなくて、引越し代金全部三菱地所さんに上がりますんで、適正な価格しか出せないんですよ。そんな中でもう一声で3万割引きです。」
22万→19万(市内というか区内、4月上旬平日)
「よし、手を打ちましょう」
ってなりました。

2トンロング＋2トンショート
ご参考までに。

>>115 契約者さん8さん
エアコンは何台入っています？？？

>>116 契約者さん3さん

新規に購入なので、エアコンないです。
エアコン設置は別料金ですね。

>>117 契約者さん8さん
ありがとうございます。やはり3-4月は高いですね。2tトラック縛りでトラックが2台になってしまうのが痛いというところでしょうか？

>>120 契約者さん5さん
好みにもよるので何とも。
湿気やにおいがこもりそうな寝室やトイレに施すのが良いように思います。どうでしょう？

>>96 契約者さん5さん

25万でした。高いですね。

引越し見積もりしましたが、4月初旬、皆さんが出してる金額の倍以上でしたよ。

>>126 契約者さん1さん
倍というと50万円プラスマイナス数万円というレベル感ですか？？？　凄いですね。
エアコン4-5台、有機ELテレビ数台をお持ちなのでしょうか？
内覧会行って参りました。思いの外、リビングの梁(下がり天井？)が太くてモデルルームとは違う印象でした。。でも、良い感じに仕上がっていました。

みなさん、カーテンの丈は何cmで採寸しましたか？測ってみると205cmくらいでニトリの規定サイズだと何cmを買えば良いのか、、

皆さん、内覧会で実際の部屋を見た感想はいかがでしたか。
私は、おおむね満足しました。

内覧会ではいくつか指摘させて頂きましたが私も満足しています。ただ、モデルルームとは違った印象(梁が思いの外、下に来ている)で、今後の部屋作りを見直し中です。
保険はみなさん、如何されます？？三菱地所さん経由で依頼すると安くなるとの話でしたが、他代理店との見積差もなく、、、
セコム損保がかなり安いようですけど。

キッチンの高さはどのぐらいですか？キッチンボードを検討してるけど、内覧会の時、採寸を忘れちゃった。。。。

>>134 マンション住民さん

最初に希望した無償変更の通りだと思いますよ。80、85、90のあれです。
うちは、90にしてて、リビング側のカウンター下収納も自分で入れたかったので、カウンター下の計測は87でした。

>>132 契約者さん5さん

デベ指定の保険は100パー高いので、うちはそもそも見積もりは出さず、一括見積もり登録しました。
送られてきた目安の保険料一覧だけ保険人に見せましたが、どの辺が安いんですかね笑？って感じでしたよ。
その方曰く、最近は大手と中堅(セコムはこちらに当たりますかね)の保険料があまり変わらない(というかほぼ一緒な)ので、実際の保険料支払の現場になったときに大手のほうがスピーディーでおすすめです、との回答をいただきました。

>>136 契約者さん7さん
ありがとうございます。確かに良いその通りかと思います。三菱地所に任せた方が建屋価値にも精通しているでしょうから、無難ですね。

早速賃貸に出てますね。
https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14102/to_1002286877/

>>135 契約者さん7さん　ありがとうございます！うちは85にしました！ちなみに、キッチボードの高さはどのぐらいはいいですか？今ちょと悩んでる。。。

キャンセル住戸出たんですね。マンマニさんが上げてます。
価格が少し上がってうれしくも思います。

みなさん　ガスはどこを考えておられますか？

>>140 住民さん4さん
10%近く価格があがっていますね！キャンセル住戸というのはどのように情報がまわってるんですかねー。HP見ても完売となってますし

>>141 契約者さん5さん

東京ガスです。
キッチンアップグレードしてあるので、安定の。

>>143 契約者さん1さん
ありがとうございます。「安定の」ですね！
安価という観点では、色々と悩んじゃいます。床暖を考えるともっとコスパの良いところも多くありそうで、、、でも結局、私も無難に東京ガスにしそうです。

ディスポーザー、中が錆びていて、淵には水垢ついていて。どうしても中古品にしかみえなくて。確認したところ、新品との事。
LIXILディスポーザーってこういう仕様なのでしょうか。

火災保険&地震保険はどうされましたか？
三菱地所から案内されたものに入るか、住宅ローンを契約した会社から案内されたものに入るか、または他の保険会社のものにするか、悩んでいます。
よかったら、皆さまが選ばれた火災保険をご紹介してくださるとありがたいです。

>>146 契約者さん10さん
銀行から紹介されたところにしました！

>>146 契約者さん10さん

ホームセキュリティ(LIFE EYE‘s セコムシステム）がマンションについていますので、セコムならHS割引適用で保険費用が40%オフできます。

それで迷わずセコムにしました(笑)

147さん、148さん、ありがとうございました♪

いよいよ、引き渡しですね！楽しみです。

思ったより上の階の音が響くなーとこの数日思いましたが、皆様いかがでしょう…？
引越し時期だけだといいな…不安…

思ったより走り屋？みたいな方の音が外から聞こえます。上の階からあまり気にならないですね

床がものすごく真っ黒（泥だらけに近い）なんですが皆さんはいかがですか…？これは外気のせいなんでしょうか、、、

>>153 住民さん2さん
そんなことは感じたことなかったですね。リビングですか？

>>153 住民さん2さん
あと何階ですか？階によっても関係ありますかね、、

どうでもいい質問ですが、寝室など一部の部屋にいるとき携帯の電波がとても悪いですが、同じ悩みの方いますか？
iPhone 13のauもSoftBankも同じ状況です…

>>156 住民さん8さん

私はワイモバイルですが今のところ通信に関して問題はありません。