ワコーレ尼崎ディアステージってどうですか？

あと3戸で完売のようです。
総戸数36戸、竣工予定はもうすぐ8月下旬。
入居は10月だから、暑さが一段落した頃になるでしょうか。
それまでのは完売しそうな感じがしますが、どうでしょう。
残っているプランはGタイプとHタイプになるのかな。
3LDKと2LDKですから、ファミリーからディンクスまで検討対象になりそうな感じがします。

この調子なら売れ残りはなさそうかな？
竣工前完売もありそう

36戸で売れ残ってたらヤバいやろ

>>204 マンコミュファンさん
昨今は小規模も売れ残りは普通に発生してるから！
その状況だけでヤバいって考えてる事自体がヤバいわなw

>>205 匿名さん
ワコーレではヤバい。
内密に値引きしてでも竣工前完売があたりまえらしい。

>>205 匿名さん

体力のあるスミフや野村と違いワコーレで売れ残りは死活問題だよ。
早期では後の割引を考えてふっかけた値段設定。
残念ながらギリギリで買う人ほど得するシステム。

>>207 検討板ユーザーさん
但し、良い部屋が残っていない。

>>208 マンション検討中さん

その通り。
自分に合う間取りがあればありやね。
第1期で買うならメジャーセブンを選ぶ人が多いだろうね。

殆ど無事に売れたから
ワコーレ関係者による自画自賛、歯の浮く様な褒め言葉のスレは流石にもう無くなりましたね。

>>209 検討板ユーザーさん
値引きは内々で行われるので先に買った人の妬みの心配がないし、交渉次第では投資用でお買い得価格になる可能性もあるので、なんやかんや言っても完売しちゃいます。

いくら僻んでも売れてるのが結果だからね

>>188 匿名さん

自分の住まいがすんなり売れてないのかな？
少なくともココの心配はしなくても大丈夫でしょ！笑笑

たしかにそのとおり
裏を返せば気になって仕方がないという証拠ですね

残っている部屋は葬儀屋の目の前の2、3階と2ldkの部屋だけみたいですね
なかなか売るのも大変そうな感じでした

ここで一番安価な部屋と角部屋で一番安価な部屋ですね^^
心配しなくても売れるのでだいじょうぶです^^

216、なんで、そんな事をわざわざ言う？
また、業者出て来たー！
だいたい、葬儀屋が隣は縁起悪いやろ。

大幅値引きがありますかね？

カネきついんやったら止めといたら？

>>218 さん
大幅値引きって‥（笑）世の中そんなに甘くないっす！

ここ住居地域だから葬儀業出来ないはずなんですが
どこに火葬場があるんですか？
デマですか？

>>221 さん

>>221 通りがかりさん
グーグルストリートとかで見ればわかりますが3階建の一軒家で事務所っぽいです。
本社や葬儀場とかは別のところにあるようです。

>>221 通りがかりさん
花●という葬儀屋の事務所です、葬儀場や火葬場でなくても葬儀屋には違いない点を気にするか気にしないかの問題、私なら居住としてゲンが悪いので避けたいだけ。

現地見に行って外観は立派な印象受けました。
葬儀屋の事務所真横も霊柩車見たら親指隠して育ってきた自分にはマイナスポイントですね。
ただそのくらいしかネガ要素見つからないのも事実。
北側の駅近住宅地というのも素晴らしいけど、欲を言えばもう少し駅近で潮江アドレスなら嬉しかったですが。

>>224 匿名さん
駅北側の潮江アドレスなら、この金額では買えなくなっちゃうんじゃないですかね。こちらのマンションでも十分駅に近い方だと思いますよ。使えるスーパーも目の前だし。

J尼の恩恵にあずかれて、しかも人気の駅北側で久々の新築マンション販売ともなるとそりゃ売れるだろうなーっと。

あと、仰るように建物の外観が結構好みでオシャレ♪

たかが事務所でも気になる人はどうにもならない事柄だし、考えが変わることもないでしょうからアレコレ悩まずサッサとここを諦めた方が精神衛生上良いかと思います。

葬儀屋と葬儀場の違いもわからんレベルは、尼らしいわ

確かにそのとおり

あと2戸という所まで来ているので、
販売も本当に最終段階まで来ているのだなと思われます。

とにかく便利であるのは大切だし、
その点にプライオリティがある方がひたすら多かったのだと思います。

あと2戸だけど
値引きとかサービスとかはないんじゃないかなぁ。

販売直後のスタートダッシュは戸数に関わらず大抵はどカーンと売れるもので底力が試されるのは中盤以降。
人気の物件でも、大半は最後の最後の段階はなかなか完売出来ずにやきもきするパターンが多いものです。
そんな中で竣工前に完売出来てこそ、真の人気物件として言えるのだと思います。

今、どこもマンションの価格は強気なので、入居前に売り切るところってあまりなさそうだけど…。
でもここはこのままのペースで行けば、もしかしたら入居前にっていうのはあるかもですね。
時間の問題のように感じます。
駅に近いとはいえ、やはりこの価格ですから竣工前っていうのは流石に難しかったのだろうと推察。。

36戸で竣工前完売できなかったか
クラッシィと時期が被ったのが良くなかった
いつものワコーレみたいに大幅に割引あるようなら検討するのもアリかもね

葬儀屋が近かったらいつでも葬式ができる。
ええことや。

>>232 匿名さん
事務所であって葬儀場ではないので荒らしのコメントはおやめ下さい。
ほんと他の物件のコメント欄と同じで購入する気もなく憂さ晴らしする輩は…

224さんが、それくらいしかネガ要素がないと仰ってますから、気にしない気にしない。

過去レスで何度も出てきたであろうネタですが、この規模でディスポーザーがあるのってすごいです。

管理費と修繕積立金の負担が重すぎないのもいいなと思いました。

駐車場は足りてるんでしょうか？賃料がちょっと高い気もしますが、こんなもんですか？

>>234 匿名さん
駅近なので車利用者は少ないのではないかなと思います。近くにカーシェアやレンタカーもあるので車が必要な時でも特に不便がないように思います。

この辺は平坦で近くになんでもあるので、徒歩や自転車での移動が中心になりそうですし、駐輪場が1戸に3つまで置けるくらいあるので私はそれで充分かなと思います。全て平置きなのも嬉しいですね。

また、機械式駐車場はお金がかかると聞いているので、小さめなのはありがたいです。

＞駐輪場が1戸に3つまで置けるくらいある

ほんとうだ。
総戸数36戸に対して108台分のスライドラックがありますね。
これはなかなか希少な自転車置き場だと思います。
2LDKもあるようなので自転車は一家で一台あるいはそれ以下の場合もありそうです。
となるとお子さんが多いご家庭でも十分人数分の自転車が置ける可能性が高いのではと思います。
趣味で乗っている方でもほぼ安心なのでは。

1世帯に付き2台みたいになっているところだと、空いているところに停めてOKみたくなって
結局敷地内がゴチャついたりしますよね。
ここみたいにゆとりある駐輪場の設定になっているならば
ごちゃっとした感じは出にくそうに思う。
敷地内の放置自転車の対策にもなるし。

ホームページ見たら残り1邸になってました。
年内には完売する予感がしますね。

週末が内覧会でした。
残っていた邸も電気ついてたようなので検討していた客に室内案内してたのかもしれませんね…

内覧会お疲れ様でした。
販売関係者の人たちが所狭しとたくさんおられたのが驚きました。
ついに最終1戸なんですね
引き渡しが楽しみです

こんな駅から遠いマンションでも売れるんですね。しかも尼崎駅北側はマンションだらけ。

マンションだらけってことはそれだけ需要があるってこと

>>241 通りがかりさん
煽っても無駄ですよー。爆

明らか過剰な販売側のアゲ、アゲ、コメント、
ご馳走さまです。しかし大丈夫かな。
このエリアが好きで永住するにはリーズナブルで結構だとは思いますが。
将来、売るには駅近の競合マンションが多数あり、ココは明らか離れすぎ感が否めないので再販は期待出来ないと感じます。
ググれば判りますが、高級物件で無い限り36戸程度のマンションが最も問題、今は少なく設定されている修繕積立金、将来発生する億単位の莫大な修繕費用をたかだか36戸で負担しないといけません、本当に大丈夫なのか教えて。

>>244 通りがかりさん

リーズナブルだから大丈夫！

自分が担当している物件の売れ行きが芳しくないため、こちらを始めとするマンション掲示板に不安を駆り立てて他の物件に誘導しようとしました。
申し訳ございませんでした。

36戸で完売しないのは潮江ならともかく浜でこの値段を出したくない人が大半なんだろうね。
まぁ昨今の相場考えたら仕方ないんだけど。

私の代弁のつもりだったでしょうが、墓穴を掘りましたね、やっぱりアゲアゲはココの販売業者さんでしたか。
不安を駆り立ててません事実を言ってるんです。それと、ココはよほど芳しく無いんですね、なりすましまでして印象操作するとは、びっくりしました。
こちらこそ申し訳ございません。

間違いなく完売しますのでご安心ください^^
ネガキャンしにくるの遅かったですね笑
業者さんはご自分の心配でもされたほうがいいと思いますよ笑笑

>>248 通りがかりさん（本人）さん
どーでもええねん。