CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 VF-11A

↑
下を参考に。

http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/f_keishi/daiten/gaiyou/h21nendo/h2...

クリーンセンターＣＮＴ中央地区に建築でほぼ決定
民意を無視した暴挙
コンサルなんか入れるからだ

今朝、ＮＨＫで白井の無印の戸建てが紹介されてたね
週末の見学者平均が60人/日で売れ行きも好調との事。

この地域の戸建ては売れてるね。
木刈プラウドも3期分譲もほぼ完売で、4期に突入だそうな。

マンションも戸建ても未だかつて新築購入価格あがったことがない地域ですよね。

安くなってるから良いんじゃないか？
固定資産税も安く済むし。

そうですね。市場原理が押し寄せています。

じゃあ、ＮＴ区画内は近隣より結構高いってのも市場原理なのか。

>>687
近隣って、まさか印西や印旛の在来地域のことを言ってるの？

ゴミ焼却場と暮らす街
市長はどうする!?

市長なんてあてにしてはいけません。

なにしろ市民の意見なんて全く聞き入れないのですから

>>689
こういう施設は、順番から言えば今度は白井市が受け入れる番だよな。
あるいは、それぞれの市がつくるべきだと思うが？

NT区画内の中古下落率は首都圏一です。
何と比較して高いと書いてるのかな？

>NT区画内の中古下落率は首都圏一です。
安直だな。考え方が。

そりゃ駅徒歩5分程度の物件がこの3、4年で2千戸近くも供給され、その価格は当時より格安となれば
10年も経つような駅遠物件の中古価格は落ちるってもんだ。

逆にこの3、4の駅近物件を購入した人は安心だね。
これから以降、駅近でこの価格より安い物件はそうは出ないだろうからね。
よほどのコストカット仕様でない限り採算が取れなくなっちゃうからね。

気を付けないといけないのは駅から10分以上歩くのに、そこまでの道のりに空き区画があるような物件。
駅遠というだけでマンションとしての価値は薄いのに、更に上記のように追い討ちがかかるリスクがある。
例えそこが今は商業用地でも転用されるケースは多々あるからね。

ニュータウンにはそんなマンションないだろ。１０分以上歩く、且つ空き地域があるなんて物件

今は千葉ニュータウン内には無いね。10年くらい前にはあったけど。
でも他のエリアにはまだまだそんなところあるよね。

千葉ニュー中央では駅近物件徒歩６分
築２０年弱
２７００万
市場にでずに瞬間蒸発

ということは新線開通後は、いには野のウェルガーデンあたりも中古在庫が捌けるかもね。
上記物件の6割くらいで手に入るようだし。

安直なのはあなたがただと思うけどなぁ。
うちの会社もここは？で投資しなかったし。

別に安直とは思わんよ。売らんもの。
お宅の会社どこ？
考えてやるよ。今千葉ニュータウンの物件は野村、住友、オリックス、藤和、大京、パナホーム、商社の前兼松だったとこ、三交、レクセル、日本総合地所、東栄住宅、外資。あとは忘れた

火消しに必死ですね。

もう一度以前どなたかが貼っていたのを貼っておきましょう

プレジデント

2000年/2009年比
中古マンション暴落率

北総線　　　　　　京葉線　　　　　　
北国分－28.2　　新浦安＋16.2　　　
東松戸＋25.4　　南船橋＋80.3
西白井－36.3　　海浜幕－8.7
千葉ニ－24.1　　稲毛海＋7・9
印西牧－28.8　　千葉み＋3.4

総武線　　　　　　東西東葉
市川＋5.8　　　　浦安＋14・0　
本八幡＋24.8　　 行徳＋6・8　
西船橋＋8・0　　 妙典＋14・6　
船橋＋6.1　　　　緑が丘－1・8
津田沼－7・5　　 中央－17・6　
稲毛－15.2
千葉－17・7
土気－25・7

新規供給が続いているのにもかかわらず
凄まじい下落率が続いている稀有なエリアと言えますな。

そのコピペは何度も出てるけどここ数年に売り出された物件がどうなるかをみれないから、
これだけで判断するのは危険。判断したい人だけが判断すればよいでしょう。

去年か年初くらいのダイヤモンドの増刊でも似たようなやつが出てたけど、
結果として定価と投売りの比較結果になってしまいこれも参考にならず。

そもそも千葉の各エリアを地価・自然環境・通勤・教育といった、それぞれが相反しかねない
指標を使って、それぞれが持論を展開しても無理があるわけで、先日発表された国民生活選好度調査
（俗に言う幸福度）が地域別に出たりするといいと思います。

土気の下落率も凄いけど、１物件１数億なんていうものだからね。当てにならない

詭弁ですな。
自分に都合の悪いデータに対する反論としては稚拙。

幸福度なんてのはあきらめた人程高いからね。
他人の幸福なんてあてにならない。

久しぶりにきたらつまらない人たち増えましたね。

ありもしない夢より現実です。

湾岸厨･･･

はいはい津田沼や幕張はすごいですね･･･はいはい。

やめようよ・・・
所詮どこだろうが、千葉なんだからさ・・・
恥ずかしすぎる・・・

印西の人はおとなですねぇ。

都会から引っ越した人が多いから、自然には魅せられますね。

千葉はどこも田舎ですから、中途半端な地域より良いです。

新緑がまぶしい季節になりましたね！

休日には遊歩道をのんびり歩くのも癒される！

発見！

印旛明誠高校の学生の雰囲気が変わったぞ！
下校途中の学生たちを先日見たが、いい感じ。
何と言ってよいかわからんが
頭良さそうだぞ

幕張テクノガーデンに謝朋殿幕張店あるけれど、アルカザールの中の
上海楼は謝朋殿がここにあったときのメンバーがひらいたんだよね？

そのアルカサールの中華料理屋さんは本格的です。
確か値段もお手頃4000円くらいで食べられる。

くだらない町ネタは他でやりなよ。

どこもまちねたばかりじゃん

一匹いついてるな。
環境を話せば町ネタになるんだよ。
幕張メッセにある中華の高級店の支店がかってこの千葉ニュータウンにあって、今でもうまい店として姿を変えてのこってるなんて、グルメがないとののしられているこの町としては良い情報だろ。

スカイアクセス開通まで　７２日　です。

http://naritakousoku.blog122.fc2.com/

ブサイクな嫁さんの話は自分の家庭だけでお願い致します。

グリーブのつきたてのお餅はおいしいですよ。
午前中に行くとまだ温かくてやわらかいお餅や饅頭が販売しています。
都心に勤務しながら地産地消の生活ができる。それが一番の贅沢です。

721はブサイクな嫁すらいない、
可哀想な奴なんだろう。

お前んちみたいなポテチかじりながら昼ドラ横になりながら見てるトドみたいな不細工丸太ん棒だったらいないほうがマシですけどね。
お給料をヤツの脂肪に吸い取られんの悔しくない？

見えない他人への中傷は自分自身のコンプレックスの象徴です。
かわいそうな人が多いですね。

最近毎日の様にスカイアクセスの試運転やってますね。
騒音も思った以上にうるさくないし、２ヶ月後の開業が楽しみ。

ものすごい騒音ですよ
場所や個人によって感じ方の違いはあるにせよ
とても我慢ならない人は何人もいるでしょうね

ブサかわいい嫁をもつおれが訂正です。
タカヨシのパンについておれ自身の見聞ですが、納入業者がその時々で変わるみたいですね。
千葉県内のパン店が、昨日は流山や鎌ヶ谷のパン店のものでした。
中央は南口のパンデモルデが取り壊されてからイオンに行かなければならなかったので旨いパンが
手に入るのは嬉しいです。

ニトリの出入り口が桜台の通りにもつくられました。ちょうどこの農産物販売所の前あたりです。
そう考えるとこの販売所のロケーションはいいですね。
ニトリに来た遠方の客を地元農産物で拾う。

それから夫婦はお互いさまです。嫁のほうが俺のことをトドと思っているかも。

>>727 そんなに必死にならなくても･･･。
それに先月後半からはスカイライナーの走行試験はやってないんだし、最近テストしている一般特急は
現北総車両と同じなんだから音も北総線とほぼ同じですよ。
スカイライナーも頻繁に試験やっていた先月上旬から中旬にかけて、何ら書き込みがないところを見ると
問題ないレベルなんでしょうね。

スカイアクセスの騒音は書き主の住んでいる場所を書いた上で、
騒音の状況を書くようにしませんか？場所によって感じ方も違うと思うので。

当方エストリオ住民でホームに近い低層階ですが、騒音と認識したことはありません。
私自身は自宅にいる時間は余りないのですが、家族からも騒音の話は出たことがなく
一度状況を家族に確認したこともありましたが問題ないようです。