CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 VF-11A

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下を参考に。

http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/f_keishi/daiten/gaiyou/h21nendo/h2...

クリーンセンターＣＮＴ中央地区に建築でほぼ決定
民意を無視した暴挙
コンサルなんか入れるからだ

今朝、ＮＨＫで白井の無印の戸建てが紹介されてたね
週末の見学者平均が60人/日で売れ行きも好調との事。

この地域の戸建ては売れてるね。
木刈プラウドも3期分譲もほぼ完売で、4期に突入だそうな。

マンションも戸建ても未だかつて新築購入価格あがったことがない地域ですよね。

安くなってるから良いんじゃないか？
固定資産税も安く済むし。

そうですね。市場原理が押し寄せています。

じゃあ、ＮＴ区画内は近隣より結構高いってのも市場原理なのか。

>>687
近隣って、まさか印西や印旛の在来地域のことを言ってるの？

ゴミ焼却場と暮らす街
市長はどうする!?

市長なんてあてにしてはいけません。

なにしろ市民の意見なんて全く聞き入れないのですから

>>689
こういう施設は、順番から言えば今度は白井市が受け入れる番だよな。
あるいは、それぞれの市がつくるべきだと思うが？

NT区画内の中古下落率は首都圏一です。
何と比較して高いと書いてるのかな？

>NT区画内の中古下落率は首都圏一です。
安直だな。考え方が。

そりゃ駅徒歩5分程度の物件がこの3、4年で2千戸近くも供給され、その価格は当時より格安となれば
10年も経つような駅遠物件の中古価格は落ちるってもんだ。

逆にこの3、4の駅近物件を購入した人は安心だね。
これから以降、駅近でこの価格より安い物件はそうは出ないだろうからね。
よほどのコストカット仕様でない限り採算が取れなくなっちゃうからね。

気を付けないといけないのは駅から10分以上歩くのに、そこまでの道のりに空き区画があるような物件。
駅遠というだけでマンションとしての価値は薄いのに、更に上記のように追い討ちがかかるリスクがある。
例えそこが今は商業用地でも転用されるケースは多々あるからね。

ニュータウンにはそんなマンションないだろ。１０分以上歩く、且つ空き地域があるなんて物件

今は千葉ニュータウン内には無いね。10年くらい前にはあったけど。
でも他のエリアにはまだまだそんなところあるよね。

千葉ニュー中央では駅近物件徒歩６分
築２０年弱
２７００万
市場にでずに瞬間蒸発

ということは新線開通後は、いには野のウェルガーデンあたりも中古在庫が捌けるかもね。
上記物件の6割くらいで手に入るようだし。

安直なのはあなたがただと思うけどなぁ。
うちの会社もここは？で投資しなかったし。

別に安直とは思わんよ。売らんもの。
お宅の会社どこ？
考えてやるよ。今千葉ニュータウンの物件は野村、住友、オリックス、藤和、大京、パナホーム、商社の前兼松だったとこ、三交、レクセル、日本総合地所、東栄住宅、外資。あとは忘れた