プレシス平塚についての情報を希望しています。
平塚駅徒歩5分のマンションです。
横浜や都心へもアクセスいいので気になっています。
所在地：神奈川県平塚市宮の前9-18他（地番）
交通：JR東海道本線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.07平米～64.50平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-08-18 16:21:53
私は結局平塚じゃない場所のマンションを購入しましたが、ディスポーザーはあったほうが便利ですよ。ないほうかいいって気持ちはちょっとわからないです。。
プレシスは値段が手頃かなと、思いましたが結局狭いだけで安いわけではないなーと思って辞めました。
子供一人の三人家族なら住めると思います。
マンション探しであちこちの掲示板を閲覧していると、ある一定数はディスポーザーや食洗機不要説を唱える方がいらっしゃいますね。
自分は家事の効率につながり嬉しい派ですが、あれはいったいどのような心理なんでしょうか。
>>83 匿名さん
価格に乗っているだけなので、高くなるくらいなら要らないってことでは（無料や格安なら欲しいに決まっている）。
あとマンションなら生ゴミをすぐにゴミ捨て場に持っていけるので、
まぁディスポーザーは無くても良いかな、と思うところはあるかもですね。
維持コスト考えてる人はいるでしょうね。
自分としては両方マストアイテムですが、維持するために10年に１度2~30万単位の支出が発生しますからね。
働いている間はいいですが、老後も住むのであれば、この支出を老後の貯蓄の計算に入れないといけません
ディスポーザーってあった方が普段の生活は絶対に便利だと思うのですが、
正直、長期的な目で見た時のコストがよくわからない。
家の中の流しの部分の設備はいいんですが（交換は簡単でしょうから）、
処理層の部分がどうなのかっていうことです。
装置を交換しなくてもずっと使い続けられるものなのか、
交換が必要だとしたらそのスパンとか費用とか。
大規模修繕の費用は年月が経つごとに増えていきますから、
それと合わせて現実的に面倒見切れる金額なのか、など。
>>87 匿名さん
Yahooの購入者の口コミ数見るとお隣のジエイグランと同じ件数ですね。戸数は1/2なのに、供給数が過多な平塚では順調ですね。エントランスもホテルライクで写真で見るよりとても良さそうです。
Yahooの口コミ件数って、Yahoo契約で購入した人がPayPayポイントをもらうための条件として、1人3項目分書き込むだけのもので
件数が多いからといって何を比較するものでもないですよね。
購入者なので必然的に良い評価を書き込むので全てが参考になるかというと微妙。
>>90 eマンションさん
え？口コミなんて書かなくても
ポイントもらいましたけど？
なんでそんなこと言うのかな？
購入者は良い評価を書くって、
まだ入居もしてないのに
悪いところ書けって？
>>91 匿名さん
Yahooの成約者の声にも書いてあるでしょ。
成約者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
って
ここの暮らし安さアンケートは気になる点も書かせる様式になってるけどやはり購入者なので評価はあまくなる。
基本何処のアンケートだろうが同じじゃね？例えばゼネコンマンション買ったら悪口書けないじゃん、暴落したら大変だしw
立地から考えると、この価格帯はかなり安いなと感じました。
ただ、肝心な間取りが狭いですね。
３ＬＤＫの間取で専有面積が６０㎡もないのは狭すぎるかな。
単身かディンクス向けなのかもしれませんね。
>>94 さん
南向きは高くとも利便性と見晴らしよさで完売してます。
お手頃価格は西側の下層階になりますが、少し値段があがりますが、上の階もありますから、他のマンションに比べたら買いです。今月には完売してしまうでしょうが。
2、3年前の平塚では駅徒歩7分のグローリオが70平米でこの坪単価だった気がします。全てが南向きだったのでここよりも好条件ですが完売には時間がかかりました。
ちなみに売れ残りのウエリスなんてここと同じ価格帯で同等の広さの間取りがありますが、こちらだけが完売するとなぜ言い切れるのでしょうか。新築物件数が多い平塚の中でも、ここも魅力的には全く見えないのですが。
これから金利も上がっていくし、今売り切れていないところは完売かなり遠のきそうですね
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>96 マンション検討中さん
グローリオの徒歩７分、徒歩５分には大きな差があります。またあそこは中層階までは、南向きといえど目の前の建物で日当たりが悪いです。同じ南向きでも格段の差です。
ウエリアスは比較対象としては論外の案件です。
>>99 マンコミュファンさん
大したさではないと思いますよ？そこまで差があるのであればバウス含め徒歩3分とも大きな差があるってことになりません？その理屈だとまずここは選ばれないと思いますが。
グローリオの抜け感がある中高層からはここよりも坪単価安く広かったのにもかかわらず売れ残ってました。2、3年しか経っていないのになぜここが今月中に完売すると言い切れるのですか？
ここ洪水ハザードマップかかってませんか
エントランス窪んでるのでより浸水しそうですね
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
