クレヴィアたまプラーザってどうですか？

キャンセル住戸決まったのかな

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>>346 マンション検討中さん
買えもしない輩が荒らすなよ。
お前が住んでる今のプレハブ小屋のレベルでつべこべ抜かすなよ。

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一連の意見交換を見ていると購入に前向きではないなと思いました。

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>>352 匿名さん
みーつけた

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またキャンセル住戸出てる。

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ローン審査で不都合があったと予想します。
角部屋なのですぐ買い手はつくでしょう

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2戸キャンセル

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先着順1戸

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３LDKは良いかもね～

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まさか、バースシティに流れたか!

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2Fの部屋、キャンセル出たんだ。もう他を購入してしまったので縁がなかったんだろうな。

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手付金もそうだけど、プラン変更も2月に終わって内装も始まってるはず　両方の違約金払うのももったいないね

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>>361 マンション検討中さん

最もよくあるのは、融資承認が下りないケースです。

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>>363 名無しさん
事前審査かあろうことから、その時は審査通過したがその後にローンの遅延や滞納などがあったと想像します。
契約の内容は知らないが、契約解除は倍返しかな。

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まぁ、気にするな。

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>>364 eマンションさん

通常はローンの承認が下りない場合契約停止(手付金返還)となる条件が売買契約者に盛り込まれていると思いますが...

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>>365 通りがかりさん
どうしてキャンセルになったのか知りたいものです。

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>>367 通りがかりさん
購入希望ですか？

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>>368 通りがかりさん
通りががりにちょっと気になっただけですよ

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気になりますよね、しかも２戸も。
事前審査通らないと契約できないだろうし、ローンの本審査ってまだ先でしょうし、ローン以外の理由な気がします。

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>>370 マンション検討中さん
価格設定が高すぎて、銀行査定の物件の評価額が低くて、担保価値で引っ掛かったとかないですかね？
人の審査がギリギリで、フルローンとかだと物件の担保価値で本審査は通らないとかありそうですけど。

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審査に担保価値関係ないよ。ここの物件でフルローンで仮審査通るサラリーマンは商社か金融。最悪、退職金でチャラに出来るかどうかしか見ないから。でなけりゃたっぷり前金積んでね。

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>>372 eマンションさん
払えなくなったら物件売って払うのに担保価値は関係ない？
住宅ローンの金利が安い理由を知らないのですかね。

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>>371 マンション掲示板さん
本審査とは事前申請からどのくらい経過して行われるのでしょうか？ローン実行の時でしょうか。

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>>372 eマンションさん
その通りだと思います。担保となる個人のポテンシャル、収入や家族構成、勤め先、勤続年数とか

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>>373 通りがかりさん
物件売ってとありますが、希望の価格で売れるかどうかわかりませんよ。買った時、新築であっても、引渡しを受けた段階で中古に。自動車と同じ。

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>>374
本審査だと1ヶ月位かかることがあるから最低でもローン実行のひと月前、新築物件の場合デベロッパーから、ローン実行の5-6ヶ月前に審査出してくださいと言われるんじゃないかな？事前審査からの時間は関係ないと思う。

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いつも下手な例え、車に例える　
何とかの一つ覚えな人いますか？

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>>378 マンション掲示板さん
ネガレスするなら上手な例えを添えてくださいね

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>>378 マンション掲示板さん
いません。

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>>375 匿名さん
それだと、仮審査に通れば本審査も必ず通るはずですね。

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簡単に引っ掛かりました。

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ローンの審査は仮審査で一週間くらい、本審査で一か月程度ですが、
銀行や信用協会によって審査の期間はもう少しかかってくる場合があります。
特にコロナの時期は、人員不足ということもあり、審査に時間がかかるというケースもあったそうです。
本審査自体は仮審査で通過しても落ちる可能性があります。そうするとほかの銀行でまた出さなければならないので、
時間がかかります。

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>>382 eマンションさん
何に引っ掛かったのかイミフ

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今は本審査のタイミングではない。が、6月に銀行相談会を行っているはず。そこで改めて事情が変わった人や、違う物件に流れる人の動きが出たということ。デべにとってはモデルハウス閉鎖出来なくてご愁傷様だね。

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ラウンジでコーヒー飲む姿でも妄想しましょうかね。

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私に売っておけば良かったとか思われてるのだろうか？キャンセル住戸普通に買う気でいたのはデベも知ってるだろうし、、、

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>>387 通りがかりさん
キャンセル住戸を買おうとして、抽選に落ち、他の物件を買ってしまったという事ですかね？
まだ竣工前だし、他の買い手が出て来るとおもっているのではないかと思います。
億を超える住戸ではないし、慌ててはいないのでなないですかね。

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モデルルームから資材運び出していたので完売したのかな？変わらず物件地にはキャンセル住戸発生と掲出されてますが。

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>>389 口コミ知りたいさん
引渡し間際に事情によりキャンセルがあると聞きます。

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単純にディアナに完敗し偽完売でお祭りして寝かせて熟成させて末永組に当て込んだんでしょ？

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>>391 匿名さん
そう思いたい気持ちをわからないわけではありませんが違うと思いますよ。

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クレヴィアは野暮ったいんだよ　ディアナだって一件もキャンセルが出てないことは考えられない　ゆっくり構えてるんだと思う　オプション変更までまだ間があるのかな？　工期、少し遅れてる？

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またモリモトがたまプラーザでやるみたいね。
ディアナかなあ？

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>>393 匿名さん
ディアナは予定通りオプション変更締め切られていってますよ。

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今初めて気づきましたがこちらのエレベーターは非接触で操作できるんですね。
もしかすると年配の方には操作が大変かもしれませんが、
ニューノーマル対応の設備を導入する姿勢はとても良いと思います。
うちは宅配が多いので玄関横の宅配ボックスも便利そうです。

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>>396 匿名さん
非接触でなくても使えるのでは？

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残りあと１邸のみとなったんですね。

小規模マンションなので、戸建住戸のような感覚で

プライバシーも守られた環境で住めそうだと思います。

高めの価格設定ではありますが、ディスポーザーがついていたり

設備も充実していますね。

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スマートクローゼットという名の廊下をクローゼット化した部屋だけがまだ残っている状況ですねー。
角部屋はとても惹かれるのですが、長く住むことをイメージした時に、スマートクローゼットがモノで埋まり見た目にも美しくなく、部屋の行き来もしづらそうだなと思いました。

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新しいディアナコート待った方が得策。

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